Ｄ’グラフォート レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内205街区（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分
こちらは過去スレです。
D’グラフォート レイクタウンの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-03-08 20:59:00
[PR] 周辺の物件
こちらは過去スレです。
D’グラフォート レイクタウンの最新情報をチェック！
D’グラフォート レイクタウン口コミ掲示板・評判
-
501 入居済み住民さん 2008/09/23 11:40:00
我が家から湖が見えるのですが、今日一日ボ〜〜と眺めていました。
心地良い風が吹き、噴水の音色を聞きながら、時間が止まった感じがしました。
湖の畔に建つマンションはやはり最高です。 -
505 匿名 2008/09/27 10:14:00
日本一の広さのイオンが2日にオープンしますが、住環境が荒れる可能性が有りますよね 賑やか好きは歓迎だと思いますが、カーテン開けて優雅にボッーと出来る時間も減りそうですね！虫→暴走車→人
問題が山積してますね。 -
507 入居済み住民さん 2008/09/27 17:38:00
イオンＳＣが２６日にソフトオープンし、２７日は最初の土曜日。沢山の来客があって事実上オープンしているようなものです。
その割には道路の渋滞も殆どなく、ＳＣ横の東埼玉道路も普通に流れていました。駐車場待ちで道路に列、というのが殆どなかったのが一因でしょうね。自転車や電車での来客が多かったのだと思います。ＳＣ内は大勢の来客がありましたから。 -
508 入居済み住民さん 2008/09/27 17:43:00
追記すれば、信号が設置された事と、警察のパトロールが増えたのが効を奏しているようで、暴走しづらくなったみたいです。まぁ、当地に来た事もなく想像（というより創造）でのコメントはスルーされるのが読者にとっては賢明なのは言うまでもないでしょうね。
参考までにＳＣのフードコートのテラスからマンション方面を撮影した写真を添付します。
-
-
511 匿名さん 2008/09/28 13:44:00
昨日イオン行った帰りにこのマンション見たら、東側の住居はほとんど証明がともってましね。
ざっと、8割以上ついてる感じでした。だいぶ売れてしまったのかな？それとも、東側は特に？
それはそうと、夜見た印象では結構おしゃれないい感じでした。 -
513 入居済み住民さん 2008/09/28 23:44:00
越谷市、ＵＲ都市機構、大和ハウスのホームページにも、ちゃんと「大相模調整池」と書いてあるし、みんな理解しています。まぁ「レイクタウン」の名前は名前でいいんじゃないか、という感じですね。
大相模の由来：栃木銀行のホームページに支店の地名由来ってのがあって書いてあって興味深い。
なんで越谷なのに相模（神奈川）か？ってところです。
http://www.tochigibank.co.jp/f801/origin/sagami.html
イオンＳＣは日曜の午後、結構、混んでいました。このくらいになると、どのお店もてんやわんやという感じでしたね。駐車場も一時期、ホームページで全入り口が満車表示となっていました。
その頃、東埼玉自動車道をみたのですが、・・・・流れているんで驚きました。
しいていうとマンションの北側から東埼玉自動車道への道がマンションをすぎた公園のあたりから流れが悪かったかな。公園が終わったところから、道が細くなっているという道路設計ミスだと思います。開業前から「なんでここだけ細いの？」と思っていましたので。
個人的には、さっそくジャスコで自転車を買い、乗って帰ってきました。（笑） -
-
514 購入検討中さん 2008/09/29 03:58:00
住民の皆様教えてください。
イオンがオープンして環境はどうだったでしょうか？
道路状況はよさそうですね。
公園などはどうでしたか？
静かな環境は保たれてましたか？
環境が気に入って検討しているだけに心配です。 -
515 入居済み住民さん 2008/09/29 13:33:00
まだまだ 何とも言えないですね・・・
10月2日のオープンが 控えてますから。
ただ イオンがオープンしてから 緊急車両の通行が多くなりました。
イオンに来るお客さんも 今のところ イオンを回るのにいっぱい いっぱい という感じで
公園などの環境に関心をもつのは もう少し落ち着いてからじゃないのかな？ -
516 購入検討中さん 2008/09/29 14:24:00
イオンがオープンしましたが現在の在庫状況はどうなんでしょう？
この週末にでもモデルルームに行った方の情報が欲しいです。
特に公園側の売れ行きが気になっています。
夏場にモデルルームに行った際に営業の人に聞いた話では、
イオンオープン前にはほとんど売れてしまうのではないかということでした。
当時は公園側の棟の最上階と角部屋を併せ、十数戸くらい残っていたと思います。
それはそうと、その後のレイクタウンの様子見がてら
イオンに遊びに行きたいですね。 -
518 入居済み住民さん 2008/09/30 04:50:00
駅前交番の用地は越谷市が確保済みのようですが、設置そのものは埼玉県警察で検討作業をすすめている様です。以下は埼玉県ホームページより２０年６月県議会より
http://www.pref.saitama.lg.jp/s-gikai/gaiyou/h2006/2006l051.html -
521 匿名 2008/09/30 21:32:00
あの公園、バーベキューOKなんだ!!休日に湖の畔でバーベキューが徒歩で行けるなんて
見学がてら次の休みで行こうかな ダッチオーブン料理しようかな
食材・炭などの調達もイオンで揃えられるし無料シャトルバス使えば荷物も重たく無いし
朝起きて、気軽にアウトドアを楽しめるマンションなんて価値上昇しますよ！移り住もうかマジ検討します。 -
524 入居済み住民さん 2008/09/30 23:31:00
越谷市都市公園条例については、以下にその記載がある。ご参考迄。
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/reiki/reiki_honbun/ae32305511.ht... -
525 近隣 2008/10/01 00:16:00
バーベキュー歓迎です。条例なら署名運動で特例で認可してもらいましょう。
施設を作り、使用料を設ければ いいじゃないですか！あっ!!知り合いの議員さんに懇願してみます。
市民の憩いの場になればいいですね -
-
529 マンション住民さん 2008/10/01 02:08:00
バ−ベキュ−やりたければ、自分の庭もしくは
バ−ベキュ−許可された場所で どうぞ！
モラルや常識に欠けた人間増えてきて先が思いやられる！ -
530 匿名さん 2008/10/01 05:26:00
相変わらず権利意識はつよいね。
公道の違法駐車は徹底的に取り締まるべき。このマンション関係者の違法駐車も含めて。
公園内は基本的に他人の敷地なんだから、広大な敷地の中で一部の不心得者が間違った使い方をしようが、マンションの居住性は実害がない限りゆらがない。
仮にキャンプ場を作られても文句言える立場にはない。
一市民としての声をあくまで陳情すべき。バーベキュースポットに禁止の看板とか立ててくれるかもね。しかし、あくまで自己の敷地ではないことを忘れずに。 -
531 匿名さん 2008/10/01 05:53:00
べつにちゃんと県、市の許可を得たことであれば、私はうるさく言うつもりはありません。
ただ、将来にわたってキレイな公園であってほしいだけです。
誰も自分の敷地だなんて思っていません。
ただ、非常識な方とか勝手に使用しているような方がいれば、容赦なく通報します。 -
532 市民 2008/10/01 06:44:00
熱くならずに
マンション住民の土地ではないのだから、BBQエリアが出来ても文句云わないで欲しいですね
実際、火を焚いてBBQが行われたみたいですし、増えますよ！近所でも近くに湖見ながらデイキャンプってどうかしら 何て話題も出てましたよ その時はダメじゃないのと話ましたが -
533 入居済み住民さん 2008/10/01 06:47:00
過日の違法バーベキューについては、越谷市の担当課並びに越谷警察署から違法である旨を説明の上で注意し、中止させたとの事です。越谷市都市公園条例 第３条（４）に抵触している点が根拠です。今後も警察の協力を得てパトロールに組み込むとの事です。
なお、当マンションは１００％駐車場があり（もう少しいうと、車を保有されない方も居られますから）かつ来客用が１２台分あります。かかる違法駐車をする・させる必要が無いというのは、このマンションの大きなメリットになっていますね。
#530さんのおっしゃる様に、違法駐車の取り締まりについては、交通が影響をうける土曜・日曜を中心に、ぜひ強化してもらいたいと思います。 -
535 物件比較中さん 2008/10/01 11:57:00
イオンがオープンしてからの様子を見てからと考えてました。
公園でのBBQやカラオケについては、今後沈静化するようですが、本日の日経新聞埼玉版に
記事が出ていました。
要約しますと、
施設が巨大過ぎるので、周辺道路の渋滞
調整池は、元荒川から水の引き込み予定であるが、川と調整池を結ぶ導水路の完成が2013年度。
それまではただの池なので、すでに過去にも発生している水質汚染問題
駅前の発展途上
大和のマンションについて、完成320戸中、290戸成約済みであるが、
残り180戸（2009年8月末完成予定）について、市況が悪化する中で、
住宅地の開発が遅れる可能性も懸念される。
との記事でした。
環境は素晴らしいと思っていたのですが、今後の動向が非常に気になりました。 -
537 周辺住民さん 2008/10/01 13:05:00
遠方から来た人をねぎらうためにも、
公園でバーベキューやカラオケ、酒盛り宴会はおおいにやるべきだと思う。
マンション住民はそもそも自分の所有地でもないのに文句言うなって思う。
マンション内の子供の奇声や泣き声には寛大なくせに、
カラオケやバーベキューが駄目なんてダブルスタンダードもいいところだ。 -
-
539 近所をよく知る人 2008/10/01 14:09:00
相変わらず嫌がらせが多いなぁ。
しばらくバーベキューネタが続くな。これは。
一般常識で考えたら普通の公園でバーベキューをしていいかどうかなんて小学生でもわかるでしょ
マンション自体は普通なんだけど、ロケーションがよくて人気だから妬まれるんだろうね。
俺はここのマンションをちょっぴり応援するよ。ちょっとだけｗ -
540 匿名さん 2008/10/01 15:09:00
まあ、オープンして間もないんだから、もう数ヶ月ぐらい余裕を持って行政の対応を見守っていけばいいのに。そりゃ、いろいろ不手際、ハプニングあるでしょうし、完璧に管理は無理ですよ。
逐一マンションの人に監視されてる公園って・・・・なんなんだろ。
駅の汚れとか、清掃法にも注文つけてるのかな？困った酔っ払いは即通報？
あと、５００戸もあれば一々駐車場に駐車せずに、短時間ならとつい路駐しちゃう住人、訪問者でてくるぞ。しっかり監視して通報するように。公園うんぬんよりこっちが先だ。 -
541 検討使 2008/10/01 22:12:00
確かに、いちいち通報する住人（監視）が 居るのが気味悪いですね。
それも敷地外のパブリックスペースを
週末レイクタウンに買い物行ってみようと思います。団地には見えないと思いますが、戸建分譲地がスカスカしてますよね。 -
543 異音 2008/10/03 06:53:00
グランドオープンしましたね。
初の土日はエラいことになりそうですね。
プレオープンの時も、いつも閑散としてる駅が混雑してたし、周辺の青空駐車が恐いですね。
静かな環境だったのに… -
544 いおん 2008/10/03 07:10:00
確かにイオンは混雑はすると思いますが、まわりに警備員たってるので青空駐車は大丈夫だと思いますよ。
それに、イオンもコインパーキングのタイムズと提携したり、いろいろ渋滞対策しているのでそれほど混まないと思われます。 -
545 入居済み住民さん 2008/10/04 10:38:00
今日は、イオンの中は凄い混雑でしたが、イオン周りの道路は、マンション近辺や東埼玉道路に限れば、全く問題なく流れていました。イオン開業による良い影響はあっても、悪い影響は相当少なかったと思いました。（実際にこられて目で見られれば、よく判りますが）
-
546 入居済み住民さん 2008/10/04 14:52:00
本当ですね。懸念していた渋滞が無いですね。
イオンに あまりお客さんが来てないのかな？と思ったほどです。
でも 実際は すごい集客数で・・・市やイオンが 頑張ってくれたお陰ですね。
本当に 助かりました。 -
547 ご近所さん 2008/10/05 11:55:00
本日、自転車でイオンにいいましたが、道はかなり渋滞していました・・
今まで裏道として利用していましたが、時間によってははまりそうです。
素敵な街になったので混雑にまけず頑張ってください。 -
548 入居済み住民さん 2008/10/05 12:45:00
最初に渋滞が始まるのが、ＫＡＺＥのレイク側の道の１ブロック。
ここが混みだすと、これが東西に混むようで、５日の午後３時から４時は、結構酷いことになっていました。（幸い、マンションからの出入り部分はイオンに向かう方向の車線ではなく逆方向で、しかも片側２車線でもあり、影響は無いのですが。
もっとも、今日はどこのショッピングセンターも混雑していたようで、それだけ買い物・行楽日和だったのでしょうね。 -
-
549 レイク 2008/10/05 13:09:00
まぁ今日はグランドオープン後のはじめての週末なのでしょうがないですね。
私は予想範囲内です。
それに、今後駅の北口と南口が更に開発され、道路が完全に整備されれば大丈夫でしょう。 -
550 匿名 2008/10/06 01:15:00
イオンに日曜日の午後、電車でいきましたが周辺道路はかなりの渋滞でしたよ!マンション近くの野ざらしにもかなりの車が駐車してましたがあれは？
それと、意外に空き地だらけなのがびっくりしました。
夜は暗黒の闇にポツリと建ってる感じで駅までの道のりも恐い気がします。
しかし、イオンは埼玉初出店のテナントも多く魅力的です。目的も無く歩くと疲労困ぱいしますが… -
551 購入検討中さん 2008/10/06 11:28:00
既に住んでいる方に伺いたいのですが、
駐車場からの出口は左折オンリーですよね？？
駐車場に戻る際は、東埼玉道路からの走行、もしくは、
駐車場から見て、右方向10メーター位の所に設置されている、
信号機でUターンですか？？
土日 夕方の渋滞が、周辺道路にどの程度影響していたのか不明ですが、
朝の出発はいいけど、夕方・夜の帰宅時は、駐車場に車を入れる際の
ストレスはないのでしょうか？？？
もしくは、住民専用に南側あたりから、専用の入り口などの計画はないのでしょうか？？ -
553 匿名さん 2008/10/06 11:57:00
ここマンションはわからないけど、立地もしかしてめちゃくちゃいいかも。
レイクタウン行きましたが、正直言ってうらやましい。浦和パルコがかなりかすみました（涙）
あれがあるだけで、価値数倍だと思いました。 -
554 入居済み住民さん 2008/10/06 12:13:00
週末渋滞していましたが、車の出入りにはほとんど支障ありませんでした。
イオンが出来て快適・快適です。
（と言うか・・・楽しくて楽しくて・・・）
ここに住んで本当に良かったと思います。
それから湖は近くで見るより、上から見たほうが数段キレイですよ。
でも湖が見える部屋はＢ館かＣ館のみです。 -
555 南越谷住人 2008/10/06 13:01:00
イオンとっとも楽しいですね！私は自転車でほぼ１日おきに通ってま〜す(^O^)
今までで一番混んでいたのはグランドオープン初の日曜だったかな！でもあれだけテレビ各局で放送されたら、県外からの来場もかなりありますよね。たしか浦和美園のイオンがオープンした時も1ヶ月くらい？はすごい渋滞でした…遥か遠くまでってくらい(^o^;だからレイクタウンもそのうち程よくなると思います(^^)v私事ですが、息子がグランドオープンのテープカットに参加しました！めちゃくちゃ感動しました〜！！ -
556 購入検討中さん 2008/10/06 14:17:00
イオンに行ってみたいのですが、まだ行けてません。
周りの状況も自分の目でも見てみたいのですが、なかなか都合が。
で、この週末にでもモデルルームに行った方に、
公園側の残り状況を教えて欲しいです。
517さん
モデルルームがマンション内に移った
という情報ありがとうございました。
そういえばメールか何かで
連絡があった気がしますが忘れてました。 -
558 入居済み住民さん 2008/10/06 17:32:00
拙宅はＤ館のＢ館寄りの途中から折れ曲がった西南向きです。
間取りを選んでいったら、Ｄの某間取りになりました。
残念ながら調整池は見えませんが、比較的南向きに近いのと、富士山が冬になると
良く見える方向です。ご承知のとおり目の前は戸建て造成中で、高い建物が建たな
いので安心、眺望の開放感は十分です。
武蔵野線は・・・・なんだか鉄道模型をみているみたいです（笑）自動車と違って
決まった音が定期的にくるだけなので、思っていたほどはうるさく感じません。
（前の住居も駅そばだったので、慣れているだけかもしれませんが）
眺望という事で言えばやはり、購入される方は希望の住戸を見せてもらうのが一番
だと思います。 -
-
560 匿名くん 2008/10/07 01:01:00
あれだけの規模なのに、あそこに建てて一年後が気になります。
浦和美園のイオンは平日、閑古鳥鳴いてます。
居住して縮小またはテナントの撤退によるシャッター街にならなければいいのですが、少々不安です。
一年後の値引きから購入を考えようと思います。初期設定価格があまりにも高すぎだしココは -
562 通りすがり 2008/10/07 02:58:00
レイクタウンの隣駅の南越谷、新越谷は１日50万人の人が行き来してる駅だし、越谷は大きなお店がないから、一年後のイオンも閑古鳥が鳴くことはないんじゃないかな〜って思います。なってみないとわからないけど…。
価格の事は、早く買った人達は好きな間取りや階が選べるし、遅くかった人は早く買った人より少ない戸数から選ばなくちゃいけないから、その分値引きしてもらえる訳だし、どっちもメリットデメリットあると思います。
それにしても、これからは新宿や池袋まで出ないで、買い物や映画が見れるから嬉しいです♪ -
565 ご近所さん 2008/10/07 05:19:00
違いすぎて補足出来ません。
訂正です。
http://www.jreast.co.jp/passenger/index.html
http://www.koshigayakko.com/about.koshigaya/ -
566 入居済み住民さん 2008/10/07 12:13:00
イオン発表の数字で：ソフトオープン期間(９月２６日から１０月１日）が１２０万人の来客だったらしいけど、どうやって数を数えたか全く判らないね。自転車の人も多かったし、車の人もいた。
浦和美園の例がでているけど、決定的に違うのは鉄道アクセスのよさでしょう。
浦和美園は、埼玉高速鉄道の駅から歩いて３００から４００メートル。
屋根もなければ、途中に交通量の多い国道もある。
この距離は、イオンレイクタウンがＭＯＲＩだけでＫＡＺＥが無かったら、というのと
だいたい同じ。駅からほぼ傘無しで入れるというイオンレイクタウンは、鉄道アクセス
の面で断然有利。だから結構帰りがけのお客さんも多い。
同じ沿線の某所タワーマンションでは入居予定のお店が無しになって医療モールに
なったり、スーパーも予定のお店が変更になったり、といろいろ大変と聞く。
現在の様な不透明な景気の環境下で、イオンが社運をかけてイオンレイクタウンを
開業したという事実は、このマンションの優位性という意味では結構大きいと思います。
正直、買うときは「モールもあって便利そう」程度で、どちらかというと私は駅前に広がる公園や、都市計画上タワーの林立には成らない新しい住宅地の雰囲気や姿に惹かれて購入して現在住んでいます。
なんで、まぁイオンはご褒美という感じです。いろいろ言われているけど、このモールは食べ物屋もバラエティに富んでいて結構楽しいし、やはり便利だなぁと思います。スーパー２つが激烈な競争をしていて、新聞の折込広告も楽しみです。 -
568 マンション住民さん 2008/10/07 13:20:00
５６７さん
それは違うと思いますよ
私も同じような意見だし。
ってか、住まないとこの気持ちはわからないでしょうね。
ここら辺では、高級とされているみたいですが、
そんなに高額！？ってことも無いと思いますが？
今日新宿にって来ましたが
思っていたより近いし、やはりいい場所です -
569 匿名さん 2008/10/07 13:37:00
イオンはいいよね。
あきません。
ただ、客層が雑多で、周辺環境の悪化は懸念されるだろうね。
公園からマンションを見ていたのですが、公園側の方が値段は安いんですか？
音は響くし、不審者はいるし、テニスやキャッチボール禁止と大きく書かれているのに
堂々とやっているし、公園なのに、結構な速度で自転車漕いでいる人がいて、
子供が何度も引かれそうになったし、高校生（越谷の高校生？）は芝生の山に自転車で漕いでいて、芝生がはげそうになっているし、このあたりの住民はモラルがないのか！って
思いました。
イオンは魅力的ですが、マンションの値段も高いし、管理費も高いし、
病院や幼稚園も少ないし、何といっても住環境はあまりいいとは思えませんでした。
検討版なので、正直な気持ちを書かせていただきました。 -
571 匿名さん 2008/10/07 14:48:00
＞それにしても、これからは新宿や池袋まで出ないで、買い物や映画が見れるから嬉しいです♪
貴重なエリアでしょう。浦和売って住みたい環境です。 -
573 入居済み住民さん 2008/10/07 19:11:00
>567氏 566投稿した者です。「入居済み住民」であって、営業なんかじゃないよ。
大和ハウスは、どうもこの掲示板は営業の参考にはしてたみたいだけど、記入はご法度みたい
だよ。いつも「なんで住民がフォローしたりせにゃいかんのだぁ」と思っているけど、しゃー
ないな、って思ってるけど。
住んでいて、ちょっと惜しいなという点はあるので、今後の契約検討者の為に書いておく。
●もう２箇所、バリアフリーにしておいて欲しかった箇所がある
Ａ，Ｂ館は、Ａのコンシェルジェの居る入り口、Ｃ，Ｄ館は駐車場入り口に面した入り口からなら、バリアフリーで出入りできるんだけど、Ｂの駐車場寄りや、Ｄの噴水広場寄りも、バリアフリーにしておいてくれれば完璧だったなぁと思う。
●インターフォン
Ａ／Ｂの入り口のインターフォンでは、Ｃ／Ｄを呼べない、Ｃ／Ｄの入り口からはＡ／Ｂを呼べない。これも惜しい点です。最近はインターフォンの入り口に注意書きが貼られているので判る様になりましたが。
=====
管理費は以前の住居（タワー）が、１万円弱安い。まぁ妥当かな、と思うね。
逆にこれ以上落とすと、相当サービスレベルを落とした管理を委託しなければならない
という事になる。
=====
病院について言うと、歩いていける病院がイオンの中のみで、小児科は隣の駅までいかないと確かにない。総合病院は、新越谷に獨協越谷、北に越谷市立と２つが、そんなに遠くないところにあるので、その点はあまり不安は感じないけどね。
=====
幼稚園は通園バスが向かえにくるよね。何かあったときに自転車でかけつけられる幼稚園は５，６園くらいかな。これは、まぁ受容するしかないね。 -
574 入居済み住民さん 2008/10/07 19:14:00
#573 の記入誤り訂正。
(誤）管理費は以前の住居（タワー）が、１万円弱安い。
(正) 管理費は以前の住居（タワー）より、1万円弱安い。
助詞を書き間違えました。スミマセン。 -
576 入居済み住民さん 2008/10/07 23:05:00
#575さん
大和や系列会社の人間でもないので、全く判りません。
でも一切係わってないやに思われます。
どうもこれは、という投稿も結構、放っておかれたりしていたこともありますしね。
仕方ないんで、私自身も削除依頼だしたことありますよ。
参考にしているらしいと感づいたのは、購入者版でトイレの仕様を変更したいなぁ
という投稿が見られるようになった時（もちろん営業に直接言った人もいるけど）、
第一期限定でオプションの案内がきたりしたからね。
その時、あ、見てるんだな、って思いましたね。 -
577 入居済み住民さん 2008/10/07 23:28:00
#576の続き。
レイクタウンのこの物件は３月１４日まで、この区域は一般人は我々を含めて立ち入り禁止区域だったんですね。ですから現地を見てという事ができなかった。またイオン開業までは、正直駅とこのマンションと調節池しかなかった。新しい街だから、想像で物を語る人も少なからずいました。
入居者としても残り住戸（大和のホームページによると３０戸）はやはりキチンと売れて欲しいし、住んでいるマンションに関して、事実と異なる事柄を書かれるのも、釈然としない思いがあって、いろいろ書いてきました。
しかし、イオンも開業しました。モデルルームもマンション内になったし、購入検討者は直接来てマンションの仕様、周辺環境などを購入検討者はご自分の目と耳で確認できる様になりました。（あの余り意味のない小映画を見る必要もないでしょう（笑）・・・今後も週末にシアタールームで見られる様ですが）
そろそろ、（私自身は）住民として投稿する意義も薄れて来たと思うのと、第一、これに費やす時間が勿体無い・・・という事もあり、今後は購入者版に専念したい、そう思っております。 -
578 通りすがり 2008/10/08 11:40:00
>>577さん
自己陶酔文章も書いてて気持ち良いでしょうね。
政財官民がやってる人口分散策＋地方振興政策です。
強風だけで電車遅延が日常的に起きているような武蔵野線のみの駅に、
それほど資産価値があるかというと非常に疑問ですが。
ハードはそろっただがソフトはどうなの？
569さんが指摘している部分です。
浦和が高い理由はまさにそこ。
通勤、通学、教育レベル、買い物すべてにバランスがよい。
ニュータウンの分譲でも、浦和美園はまだ安い（安かった）
ここはこの先のソフトが見えないのに高すぎる
通勤に武蔵野線が便利だから買うって人は少数でしょうし。
とりあえず安く分譲して人を増やして、
きちんとしたコミュニティを作らないと、街が機能しないと考えるのは自分だけなのかな。
なんか街作りのやり方として間違ってるような気がする。 -
579 マンション住民さん 2008/10/08 12:14:00
＞５７８さん
あなたはどこまでレイクタウンを理解しているのかわかりませんが、
もう少し長いスパンで考えての値段だと思いますけど。
今は武蔵野線だけですが、
数年後に、また都心とつながる線が出来るそうですし、
まだまだ、これから開発される土地です。
あなたが書かれている書き込みは購入検討中とはまったく思えませんが？！
安く売る？
高いからこそ興味を持ち、憧れ欲しくなるものじゃないですかね？
それだけの価値があるかもしれないし、無いか知れない。
無かったとしても別にいいです。
あったときにはめっけもん。
今はイオンも出来、高いらしいと噂されるマンションに住んでいるだけで
優越感に味わえるから
安ければいいってもんでもないんじゃないかな？ -
580 匿名さん 2008/10/08 12:27:00
↑買った方の自慢？？？
あそこに新しい線？埼玉高速鉄道ですら延伸に苦戦してるのに
ここは、どこの線が延びてくるの？それとも空想？願わない希望？
満足げな書き込みは、お腹いっぱいです。逆に住んでてここはと言う意見なら歓迎です。 -
583 匿名さん 2008/10/08 13:15:00
この検討掲示板 検討している人には 参考にならないかもしれないね。
購入した人は 気に入って購入した物件だから プラスのことを書くのは当然でしょう。（気に入らなかったら買わなかった訳だし）購入してない人は ここが嫌だ〜あそこが駄目だ〜マイナスなことを書いているし。（やっかみにも取れないでもないが・・・）
結局 自分の目でみて 自分の感じたことを信じるのが一番かも。 -
584 通りすがり 2008/10/08 13:28:00
今大注目もレイクタウンですもんね。毎日のようにテレビで放送されてるし(今日もTBSで流れてました)昨日もイオンにカメラの撮影が来てたし、新聞にも載ってるし、すごく注目されてますよね。出るクイは打たれるって事ですかね…。僻みや妬みもあると思いますが、私は羨ましいです。今はマンションと湖とイオンしかないけど、これからどんどん色んなものが出来て益々注目されるんじゃないかな！
-
586 周辺住人 2008/10/08 13:49:00
わたしも将来的には地下鉄も通るという話を聞いたことがありますよ。
みなさんの言うとおり近い将来はないと思いますが、嘘でもないと思いますよ。
それよりも、580さんと581さんは何のためにここに投稿しているのですか？ -
590 入居済み住民さん 2008/10/08 18:08:00
運輸省時代の「運輸政策審議会答申１８号」（平成１２年１月１７日）
２０１５年までに整備着手することが適当な路線として、東京８号線（有楽町線）の延伸および複々線化があげられている。
これが所謂、有楽町線から押上をとおり、八潮ー越谷レイクタウンー野田と至る鉄道の話
http://www.mlit.go.jp/kisha/oldmot/kisha00/koho00/tosin/kotumo/mokuji_...
計画があるという投稿は正しいし、
見通しが立っていなくて何時できるか判らないという投稿も正しい。
実現可能性という点では、つくばエキスプレスの八潮から分岐して越谷レイクタウン−松伏−野田が現実的とは言われている。
もっとも、この路線の鉄道事業をやる企業が現れないことには、絵で終わるという事です。
埼玉県＋茨城県＋イオン＋東武鉄道 くらいがつくばエキスプレスの会社に増資をして、その会社が分岐線として事業を行うというのが、（素人考えでは）現実的だけど、そんなに簡単な話ではないのは、誰でも判るだろう。
結論としては：
「国レベルで構想があるものの、マンションの購入検討時の比較要素からは除外した方が無難」
と思いますが。如何？ -
591 入居済み住民さん 2008/10/08 19:18:00
購入検討者向け情報
越谷レイクタウン駅前交番について
用地は確保済で開設の方向だが、交番総数や警察官数に限りがあるので調整が必要。
時間がやや掛かるが、（鉄道と違って）確度の高い話。
ニュースソース：
（１）埼玉県議会 平成２０年６月定例会 における質疑から
http://www.pref.saitama.lg.jp/s-gikai/gaiyou/h2006/2006l051.html
（２）越谷市議会 平成２０年３月定例会における小林議員に対する板川市長答弁から
”また、越谷レイクタウン駅には北口駅前広場に面した用地を既に確保しており、早期の建設を要望しております。いずれにいたしましても、本市におきましては蒲生駅、越谷レイクタウン駅及び大袋駅前への交番の設置を最優先の課題として県に要望し、地域の防犯対策の向上が図れるよう努めてまいりますので、ご理解を賜りたいと存じます。”
http://www.koshigayashigikai.jp/
全文については、上記サイトから会議録を検索願い度。 -
596 住人さん 2008/10/09 23:01:00
みなさん早起きですね。
べつに公共機関や行政に期待しちゃいないですよ(-_-)
私は今のままでも十分満足ですから。
行政に期待するのは確かに間違ってますね。
まぁ人それぞれ考え方は違うのでもうやめましょう。
少なくともこのマンションに興味がある人、もしくはこのマンションが邪魔な人（業者）がここに投稿していると思うので、それだけみんなにうらやましがられる人気のある街、マンションだと思っています。
それでは、私はもうここに投稿するのはやめます。 -
598 買い換え検討中 2008/10/10 18:36:00
浦和の印象が悪くなったね。
レイクタウンの戸建てもマンションもいいね。
都心近いしのどかだし、これから楽しみですね。
先日イオン行きましたが、ありゃスゴイ！三郷にもいろいろできるみたいだし
急速に発展していますね。
もっと田舎も検討してましたが、ちょっとグラついてきた模様^^ -
by 管理担当
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
- 入居者・契約者クチコミ2023-02-13 16:22:10
まさ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Dグラフォートレイクタウン（中古・4LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157417/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83804/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 湖のような調整池や公園がベランダからみわたせる。 駅が近く埼玉県一のショッピングモールで買い物を満喫できる 床の振動音に対して階下居住者が大きく反応し、戸口訪問を受けることが煩わしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンシェルジュ配置で施設利用や宅配便など受けてくれる また、共用部の清掃夜間の警備など安全管理が行き届いている。 コロナ化での施設利用の制限 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 公園でゆったりと憩い、時にはフリーマーケットも開催され、人の賑わいが、嬉しい。 スーパーも近く、保育園、幼稚園、小中学校も十分で生活環境は益々充実している。 ショッピングモールは土日が大変、混雑し周辺の道路も渋滞に近い状態になるので、私有車の運行に時間を要する。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 武蔵野線は、通勤、通学に十分な時間組でありながら混雑具合も問題なく快適である。 住人増加も手伝って生活環境も比例してアップしている。 武蔵野線は、台風、大雨で遅れが出やすく、通勤、通学に支障もある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交番も新規に開設され周辺パトロールで治安維持は安心できる。 市内の安全、懸案事項は防犯放送で呼びかけが頻繁になせれ治安への意識づけが力強い。 近くの公園でボール使用は禁止にもかかわらず、配慮が欠ける人が散見される。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 理事会、総会で集会参加要請にも積極性が見られ資産価値維持が顕著に図られている。 共用部分は清掃が十分でチリ一つ見当たらない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミ集積倉庫の扉の鍵が良く壊れ、修理に時間を要すことが多く治安に不安がちである。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- サンクレイドル新越谷II | まとめ
- ラコント越谷蒲生 | まとめ
- ソライエテラス | 住民スレ | まとめ
- サンクレイドル北越谷 | まとめ
- ネベル草加 Tiare | まとめ
- レーベン東川口 ZEFEEL | まとめ
- シティハウス竹ノ塚 | 住民スレ | まとめ
- プレディア梅郷ステーションフロント | まとめ
- プレディア流山運河ステーションフロント | まとめ
- プレシス浦和美園 | まとめ
- プレシス南流山パークフロント | まとめ
- MisonoStyleプロジェクト（ミソノスタイルプロジェクト） | まとめ
- シエリア北綾瀬 | まとめ | スムラボ
- ヴェレーナ西新井 | まとめ
- オーベル新松戸レジデンス | まとめ
- ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園 | まとめ
- ソライエ南桜井 | まとめ
- ガーラ・レジデンス松戸 | まとめ
- ARKMARK(アークマーク)五反野 | まとめ
- シティタワー綾瀬 | まとめ | スムラボ
同じエリアの物件（大規模順）
- ソライエテラス (796戸) | 住民スレ | まとめ
- Brillia（ブリリア） City ふじみ野 (708戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- URAWA THE TOWER (525戸) | まとめ | スムラボ
- COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト） (337戸) | まとめ
- ルピアグランデみずほ台 (304戸) | まとめ | スムラボ
- レーベン和光 THE GRANDE (304戸) | 住民スレ | まとめ
- プラウドシティ所沢 (303戸) | まとめ
- パークタワー川口本町 (225戸) | まとめ | スムラボ
- バウス新狭山（206 FREEDOM BASE PROJECT） (206戸) | まとめ
- ユニハイム朝霞本町プロジェクト (193戸) | まとめ
- ザ・パークハウス 川越フロント (192戸) | まとめ | スムラボ
- プレミアムレジデンス武蔵浦和 (177戸) | 住民スレ | まとめ
- ローレルコート川口レジデンス (173戸) | まとめ
- オハナ 東鷲宮フロント (164戸) | まとめ
- ファインシティ大宮公園 (161戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プレシス蓮田ステーションフロント (155戸) | 住民スレ | まとめ
- ソライエ南桜井 (146戸) | まとめ
- シティハウス浦和針ヶ谷 (134戸) | 住民スレ | まとめ
- ガーデンハウス成増 (132戸) | まとめ
- メイツ川越南台 (117戸) | まとめ
新着物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.61m2 |
|
総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.7m2～82.75m2 |
|
総戸数 173戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
5100万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～68.04m2 |
|
総戸数 177戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台・4900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2・65.52m2 |
|
総戸数 54戸 |
[PR] 埼玉県の物件
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
|
3400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.74m2～85.63m2 |
|
総戸数 111戸 |
