住み心地いいですよ。
直床、私はそんなに気になりません。慣れでしょうか。
床暖房は必需品ではないと思いますがついている方がいいと思います。
日中は日当たりがいいので必要ないですが、夜は時々使っていますよ。
>No.83さん
私もここは見に行きましたけど、床は気になりませんでした。
ただ、他で「直床はコスト削減以外にメリットが見いだせない」と書かれているのを見たので、
今は直床は避けて物件を探しています。
床暖は、ラグなどを入れていればそれほど使わないのではないでしょうか。
マンションに求めるものと価格のバランスが合えば、直床でも購入してもいいんじゃないでしょうか。
竣工済みで入居もすすんでいるようなので、私ならある程度値引きして貰わないと買わないかな。
>85さん
この物件って、残り4戸から3戸になるのに時間が掛かってますよね。
私も相当な値引きが無いと到底買いませんね。
何せ、商談に使っている住戸のトイレは従業員もお客さんも使っているみたいで、取り替えてもらうか
かなり魅力的な値引額が提示されないと妥協できませんもんね。
営業が本気で3月完売目指すな、3連休がラストスパートでしょうから思いっきり値引いてくれそうな
情報でもあったらもう一度足を運んでもいいのですが。
それなら直床の分を妥協しても良いんですけどね。
直床って、二重床よりも各階あたりの高さを15センチ~20センチくらい押さえられるので、建物が
高くなればなるほどコスト削減に有利なんだそうです。
この物件だと、15階 ×15センチ=225センチ≒2.2m以上の高さを二重床にするよりも抑えた
事になるわけですから、確かにコスト削減には貢献しているでしょうね。
昨日見学してきましたが、残り2部屋でしたよ。
南東角のタイプだけになってました。
直床は気にならないわけじゃないですが、
これだけ安ければいいんじゃないかと思いますけど。
>86さん
えっ!!!部屋のトイレを使っちゃってるんですか?
それだと交換費用を値引きにプラスしてほしいですね・・・。
普通は管理人用のトイレを使いますよね。
直床自体は、そんなに気にならなかったので、
私なら、駅前物件ですし、値引きが期待できるなら購入もいいと思います。
駅近物件って、魅力ですよね。賃貸で貸すときにも苦労しなさそうですしね。
私はイーストゲートがこのエリアで一番いいマンションだと思って契約しました。
直床が嫌なら二重床のマンションにすればいいんじゃないですか?
近隣の二重床のタワーが買える方はタワーを買えばいいんじゃないですか。
私はここの魅力は駅前と価格だと思っているので直床なのは仕方ないと思っているのでそんなに気になりません。
トイレは交換してくれるそうですよ。
近隣にありますぱさおさんの状況がいいのでこのマンション即買いしました。
住んでみて駅近いしぱさおにも近いし買ってよかったと思ってます。
かなり見て研究したつもりなんですが、やっぱり駅近って良いような気がしてます。
予算が一番大事なんで二重床とか環境とかの問題はありますけど・・・。
かなり安くなるならと買ってもいいと思ってます。
まだまだ迷ってます。すぐに決めるつもりはありませんが、再来週辺り最後にもう一度だけ行ってみようかと思ってます。
あと1戸だけじゃないですか?
ホームページ見たらあと1戸でしたね。
やっぱり駅前は売れちゃうの早いですね。
92さん
予算が一番大事なら、2000万円くらいで買えそうなもっと広い物件探した方が、ローンが
楽じゃありませんか?
プライオリティの付け方がおかしいですよ。
価格に納得行けば買うというのは、プライオリティとしては問題ないのでは?
92さんの場合、駅前も魅力のようですし。
94さん
一般的な駅前の物件は売れるのは早い方だと思いますが、入居が始まっていて実物て購入できるこの物件って、
相対的にみると決してい早く売れているわけではないと思いますよ。
営業もかなり苦労したのでしょうけど、残り1戸まで来たって事はそこそこ強気で来るでしょうね。
様々なお客さんや管理客に対して「どの人が一番確実で高く買ってくれるかな?」なんて考えているでしょう
から、最後の1棟狙っている人は連休待っていると、先を越されて厳しいでしょうね。
ここは駅と陸橋が近いせいで常時騒音が大きいので、子供のいる人なんかはこれからの良い季節に窓を開けた
状態で集中して勉強のできない環境は、考えた方がいいですよ。
値段だけに目が行ってしまい、後悔しないようにしてください。
94さん
確かに窓開けて勉強はしにくいかもしれませんが、窓開けて勉強ってできなくても対して困らない気が・・・
いろんな考えがあるんですね。
騒々しいのが嫌な方は駅からちょっと歩く所がいいかもしれませんね。
永住されるなら駅前じゃなくても問題ないでしょうし。
私の言っている事はそういう事では無くて、窓を開けたくても開けられない、つまり閉めた状態でしか勉強が
出来ない状態が不自由だと感じているんです。
子供の勉強環境や他の住環境を考慮した場合、選択肢が2つあるはずなのに物件の性質上、一方しか選べない
状態って不自由ですよね。
窓を開けて勉強しなくても困る事は少ないのはもちろんですが、窓を開けたくても開けられない(正確には開
けにくい)環境って、四季のある日本でマイナスですよね。
駅に近い事を優先しすぎて、そこに何十年も住んで環境の悪さに妥協するって、人生の重要な時期を棒に振る
のと同義な様な。
私には合わないってだけかもしれないですけど、家族がいる方ならこういう考え理解できる人の方が多いと思
いますけど。
住んでみて嫌なら数年で転売できる人は、そもそも深く考えないでイメージで選考で買えばいいと思います。
残り1戸みたいですし、お急ぎの方はどうぞお先に行ってください。
先週新しく出来た西口のドンキホーテ行ってきました。
ますます便利になってますね西川口駅。
5階の部屋が出ていますね。
前は最後の1戸が1階だったように思うんだけど、ローンキャンセルかな??(私の勘違いかも)
5階角部屋で家具・照明付き。
4050万。
値引きをしてくれれば駅前物件だし、お買い得かもね。
家具付きってことは、MRに使っていたのかな?
ドンキが出来るとその周辺地域の価値を下げることになる、とよく聞きます。申し訳ありませんが客層があまりよろしくない感じがします。できればドンキじゃない店が出来て欲しかった。
結局駅近で買い時でも売れ残りましたね。
3月完売無理でしたか。
排気ガスたっぷりの地域の物件はやはり厳しいか・・・
かといって他に手ごろで良い物件も少ないが。
電話で問い合わせをしたら、キャンセル待ちだと言われました。
3月完売ですね。
やっぱり駅前の物件はなくなっちゃうんですね。
もう少し早く動いていれば良かったです。
えっ!!
最後の1部屋狙ってたのになくなっちゃったんですか?
完売してるみたいですけど、ここは駅近という資産価値だけに吊られている気がして
転売目的の方が多そうで、コミュニティーが育ちにくい物件だと思うなー
下見に行ったときにゴミ捨て場見たけど、管理がなっていないのか捨てる人のモラル
が無いのか、ひどいもんでした。
ここはパスして正解だったと今も思ってます。
ここは駅近ですし前の社有地の開発によって資産価値がぐ〜んと高くなる、る、るー
いい物件だと思うなー
管理人いるからゴミ捨て場もきれいだったしー
直床でしょう?
とにかく便利に生活してますよ・・・なにより居住者の感じがよいですね、西川口という事も有り多少の心配も有りましたが、大丈夫でした。
今さらどうしちゃったんでしょうか。
駅の発車ベルや四六時中通る車と音と粉塵で、窓が開けられない生活では無いですか?
私も検討しましたが、上記理由でやめました。
あと駅前のパチンコ屋さんの音も、窓を開けた時には結構気になりましたし。
そんなに近隣の騒音は聞こえないですよ。
ベランダは車の排気ガスで結構汚れますね。。
パチンコ屋は、私みたいに毎週行く人には近くて便利ですよ。
それに通勤も楽だし、スーパー(東武・ビーンズ)も近いし買ってよかったと嫁と一緒に今でも思ってますよ。
気候の良い時に窓開けて生活は無理ですよね。
窓を閉め切っているから音が気にならないだけじゃないですか?
あとはお子さんもいないとか。
東武って品揃えは悪いですよね。しかも高い。
ビーンズは中々ですが。
地震での破損はどうなったのですか?
ここの物件震災の後結構破損しているところが多く
その破損したところを住人自腹で直せと言われていると
こちらの関連会社の新築マンションへ写真付きで投稿している人がいるんだけど
忠告レスを写真付きで……
確かにその写真の数々をみるとすごいけど
なんだかなって思います
他の新築の住人さん達もこれから住むからわくわくしているなか
不安をあおるようなことをされていて…
実際どうなんですか?
正直、こちらのマンションの問題を他のマンションに持ち込むことはやめてほしいです
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
116さん 117さん
関連会社の新築マンションへの投稿されてますマンションてどこの物件ですか??
見たいのですが??
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
ホントいきなり掲載されていたんですよね
内容読むとそのスレとは全く関係ない内容で……
確かに、大変だなと思います
住んでる人は切実なんでしょう
だけど、他のマンションには関係ないじゃないですか?
書いている人は、自分のところみたいに被害者が出ないようにとか
いろいろ訴えて自分のところを直してもらおうとかという考えなのかもしれませんが
とっても迷惑でした!!!
自分のマンションのトラブルは自分ところで解決してほしいです
同業者かもしれませんが
販売開始してそれを購入して楽しみにしている人が多い住民板にまで書き込んで
そういった楽しみにしている人に不安や心配をかなり煽られていました
あなたたちが買われた会社はこういったことをするんだ!ってな感じで……
それに、我が家は掲載された他スレのマンションを購入する予定でした
結婚してから10年以上、念願だった新築マンションにやっとの思いで契約までこぎつけていました
旦那も、そのマンションしか買う気はないと決めており
(銀行のローンの関係上の理由です。そのマンションしかタイミングが合わなかったのです)
数日後に契約に行こうとしていた中
あの掲載がありました
いろいろ情報を求めていた旦那がそれを見て
買う予定だったマンションと同業者だったため
買う気がうせた、住んで何かあったら困るなどの理由で
購入を断念しようとしたんです
旦那が買わないと判断すればそれでおしまいです
あの書き込みで、我が家の夢が終わってしまうところでした
10年以上の夢を……
なんとか説得して、担当営業にも事情を説明して
一緒に旦那を説得してもらったのでなんとか買うことはできましたが
書き込みした人は本当に切実だったのはわかりますが
あの書き込みで別な被害が出、迷惑しているということは書き込みをした人はどう思ってるか?
マンションの対応が悪い
だから何?ここでわめくならわかるけど
なぜ?他のマンションにまで書き込んだ?
もう少しで、あなたの書き込みで夢を断たれるところだったんだよ
こういったネットは誰が見ているか分からない
マンションの対応で被害が出てる、だけど、我が家は書き込みした人のせいで被害をこうむるところでした
ホントに気持ち的に不愉快です
書かれていたスレの住人さんも不安でしょうがなかったみたいですよ!
みんな、いろんなことを考え悩み高い買い物をしているんですからね!
ネットの書き込みだけで購入をやめてしまう旦那さんにも問題があると思うけと。
ネットはあくまで情報収集のツールでしかない。当然、自分にとって都合の良い情報ばかりじゃないし、関係ない情報もある。真実か嘘かわからない情報もある。
情報の裏を取らずに、ネットの書き込みだけで判断するのはその情報が良い情報にしても悪い情報にしても危険。
こちらのマンションの地震被害は管理会社はその後対応してくれたのですか?
>>122
辞めたなんてかかれてないよ
それに、あんな写真付きで載せられたら誰でも不安になるし
マンションなんて生涯設計の一つであり高い買い物だから
不安を感じて辞めたいと考えにいたるのはおかしくないと思う
あなたはあの書き込みの数々みてないんですか?
それともあなたが書き込んだ人ですか?
あの書き込みは異常だと感じました
情報交換用のスレならまだしも
これから入居が始まる予定の住人スレに書き込んで
みなさん楽しみだと会話を楽しんでる中ああいった書き込みをして
人としてどうなのか?って疑問に感じました
自分の思いのままですよね
書かれてそれを読んだ人にことまで考えてないってことですよね
私もあの書き込みは不快感を感じましたね
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
>>125
なんだか勘違いしてる上に意味不明なことペラペラ言われてもね……
写真がどうのこうのといっても>>125には写真はないし
他のスレに書かれてる写真はそのスレによって違うから何をいってるか分からない
ようはここの住人が他の新築マンションのスレに写真付きのコメントを繰り返し
迷惑かけてるってことでしょ
楽しみにしている人たちを無駄に心配させたり不安がらせたりしてるってこと
あなたは住人側ならば書き込みを繰り返していた人をご存じで?
まあ、誰でもかまいませんが
こちらの住人の人の書き込みで他のマンションの方々が嫌な思いをしてたんです
せっかく話しあって高い買い物をし、入居を楽しみにしている中に
あんな内容のレスをされてみてください
嫌な気分になりますよね
それで、どうのこうのと後説明を他の人がしても
気持ちは無くなるわけじゃありません
自分のところのマンションの問題は自分のところで解決するしかないよね
会社は同じでも他のマンションには関係の無い話ですよね…
いわば自分たちのマンションの情報を他マンションにいい回ってるのと同じで
こちらのマンションに住まわれてる人も良い気はしないでしょう
あの、写真付き情報は個人でやったのか
それとも団結して話をしてやったのかはしりませんが
やっていいことではないような気がします
まあ、早く解決するといいですね
ネットの書き込みを見て嫌な気持ちになる事はよくある事です。
ネガも含めて掲示板です。不安になった事は容易に想像できますが、写真を貼った本人でもない人に突っかかるのはどうかと。少なくとも写真は偽造ではない訳だし。管理会社の動きが悪いのも事実のようですね。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
まぁそんなに言い合いにならなくても。。。
でも施工会社・管理会社も素人目から見てそんなに修繕の値段かからなそうなのだから直してくれればいいのに。。
少しせこい様な気がしますね。
あまり放置してると友人が来た時恥ずかしいですよね。。
後、誰かわからないけど掲示板に悪戯するのやめてほしいですね。修繕積立金が上がってしまいますよ。。。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】