近所をよく知る人
[更新日時] 2024-11-22 10:17:50
西川口駅徒歩2分で全戸南向き、スーパー1分、小中学校も10分圏内。でも目の前に陸橋があるのが気になるところですが、いかがなものでしょうか。
<全体物件概要>
所在地:埼玉県川口市並木2-24-5
交通:京浜東北線 「西川口」駅 徒歩2分
総戸数:74戸
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:55.31~75.44平米(トランクルーム面積含む)
入居:'09年12月下旬予定
[スレ作成日時]2009-04-13 23:58:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市並木2丁目24番5(地番) |
交通 |
京浜東北線 「西川口」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年08月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル川口並木口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
もうやめなよ
反省してる人にそこまでいう必要はないよ
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202
匿名さん
掲示板に謝罪文まだないよね。
このスレ見てない人はまだ施工会社と管理会社が悪いと思ってるかも。
住民の不安と不満を早く取り除かないと
また他レスに書く人が出るかもよ。
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203
匿名さん
他スレからきたものだけど
最初はムカついてましたが
もう、怒ってません
反省してるから
肝心の書き込んだ人は出てきませんが
いろいろかきたいですが
高熱で寝てるのでこれにて…
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204
匿名さん
反省してないでしょ。
旦那のせいにして自分は悪くない、風じゃない?
管理会社に頼まれたかからとか
旦那の意見とか・・・
自分では考えられないわけ?
だから無能って事でしょ。
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205
入居済み住民さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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206
匿名さん
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207
匿名さん
住民と他スレの人にしか謝ってないよね。
地震でちょっと壊れたくらいで施工不良じゃあ
施工会社も堪らないよね。
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208
匿名
中小ゼネコンのマンションなんだから多少壊れても仕方ない。自分の仕事と一緒に考えては駄目。割り切らないと。大手の世間知らずが世間一般を知る良い経験だったはず。
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209
匿名さん
一級建築さんへ
今まで過疎ってたのに
いきなり住人らしきレスが立て続けに増えたからおかしいなと思ったんだけど
もしかして何らかの謝罪文をマンションの掲示板に貼ったの?
もしそうなら悪順感だよ?
掲示板もここも
無駄に荒れるだけだし
マンションでも揉めてすみにくくなるでしょ
ここの掲示板なんて管理人以外個人特定できないよ
それなのに自ら名乗るって普通考えない
マンションの住人は個人が特定できるし余計もめるよ
知らず知らずのうちに解決しとけばよかったのに
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210
匿名さん
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211
入居済み住民さん
入居している住人ですが今回は、素人目からみて管理会社の対応が悪すぎると思う。。。
震災後、住人に地震の補修等を早めに説明し管理会社負担の所はさっさとやればいいのに。
これは、他のマンションに住んでる人は自分のマンションがなってみないとわからないと思うよ。
まぁ他の掲示板に書き込むのはよくないと思いますが。
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212
入居済み住民さん
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213
匿名さん
掲示板の悪質な破損は器物破損罪になり立派な犯罪です
管理人さんはビデオテープの証拠を元に警察にいけば良いと思います
もしビデオカメラが設置されていないならば
管理会社に説明すれば取り付けてもらえると思います
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214
入居済み住民さん
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215
入居済み住民さん
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216
匿名さん
この建築士悪くないでしょ。有償か無償かの前に被害状況見に来て理事会に報告するくらいの誠意あって普通でしょ。建てて売ったらおしまいかよ。
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217
匿名さん
もうさ、裁判にしたら?
ここまでひどい対応や状況滅多にないよ
戸建でも欠陥住宅で裁判する人多いでしょう
ここが欠陥マンションだとは言えないけど
状況が悪化しかねないし
修繕積立金で直すのを嫌がる人もいるなら
白黒はっきりするためにもさ
あと、掲示板の破損の件だけど
監視カメラなぜ住人に賛否を取る必要があるの
自治会で議題に出して役員達の了承を得れればそれでいだけだよ
何のための自治会役員なの?
住人の代表でしょ?
うちのマンションゴミを分別しない人が多かったり
放火があった時とかビデオカメラ設置したけど自治会で決めて住人に賛否なんてとりませんでしたよ
掲示半壊すのは器物破損罪で犯罪です
賛否取るなんてなんてゆうちょなこといってるんですか?
いつまで管理人さんは悲しい思いしないといけないんですか?
掲示板壊すような人が賛成する人なんていないでしょ
あ、反対した人が犯人か…
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218
匿名さん
長谷工も逃げ回ってないで見解出せばいいのに。
やましい事ないなら、自信被害だから無償修理できませんで終了でしょ。
意味わからんよ。
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219
入居済み住民さん
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220
匿名さん
だから、裁判すればいいんじゃない?
でも、いつまでも直らないと住人はすごいストレスだよ
せっかく高いお金だして買ったばかりのマイホームだし
ただ、一級建築士だからわかる細かなことでも
素人の住人からしたらどうでもいいことでもある
ただ一つ疑問に思うんだが
一級建築士でもあろう人が自治会というシステムを分かり切ってないということと
ここの施工会社は他のマンションでもいろいろトラブルを抱えてる有名な会社
そんなことは素人の私ですら知ってることを一級建築士でもあろう人が知らないはずないよね?
それなのになぜここを買ったの?
ただ、あなたは偉いとおもう
みんなが嫌がることを率先してやってるから
いくら一級建築士でも、住んでるところがこうなれば
他の住人と気持ちは一緒だろうし
まあ、頑張ってください
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221
入居済み住民さん
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222
匿名さん
嫌われ役を買ってでるとは。偉いな。
コンサルタント料も貰えないのに。
直行する壁と壁にはシール打ちをするものなのか。
素人だとスリット入れていれば、地震力が逃げるのでシールは入れなくてもいいのかなと思ってしまうが。
竣工図と違うがために地震で破損したのであれば、施工会社の瑕疵かな。
ただ竣工図通りに作っても地震被害がなかったかはわからない。
施工会社も落とし処考えないと、他のマンションの売れ行きに影響する。
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223
入居済み住民さん
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224
匿名さん
非耐震の壁だから伸縮目地いれなかったんだろうな。簡単に言えば手を抜いた。
でも瑕疵とまでは言えないレベルじゃないかな。
竣工図と現況が違う事もあってはいけない事だが、実際にはままある事。
重大な建築基準法や消防法違反じゃない限り、竣工図を直し間違えました。すいませんのレベルだと思うけど。
高価なマンションをモデルルームだけ見て買う現在のマンション販売方法が一番問題なんだよ。
マンションは住戸だけじゃなく共用部や管理も買うのだから。
スーゼネなら竣工図と違う事指摘したり、シール打ってない事指摘すれば無償でやり直すだろうけど、施工費を少しでも安くする事考えてる施工会社にそれを求めるのは無理じゃないかな。
釈迦に説法だろうからこの辺で。
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225
入居済み住民さん
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226
匿名さん
224です
私は業界を知るものですが、ここの関係者ではありません。
あくまでマンション購入検討者としてこの板を見ています。
だから被害の状況もよく貼られていた写真や板に書かれている内容しか知りません。
長谷工は安い金額でそこそこの品質のマンションを提供するゼネコンと認識しています。
購入者層も高くて品質の良いマンションより、安くてそこそこのマンションを選ぶ人が多いのではないのではないでしょうか?
安い物件を買うからには構造計算に関係ない壁などの施工の甘さや、施工図の変更点を竣工図面に直さなかった等も含めた施工管理の甘さは覚悟すべきだと思います。
今回、構造に関わる部分の被害なく瑕疵とまで言えないレベルの手抜き工事なら、ファイティングポーズではなく工事費の値引きなどで対応させた方がいいと思います。
本当に瑕疵があるなら竣工検査後なので、販売した売り主に責任が出るけど。
長谷工にスーゼネと同じ施工レベル、対応を求めるのは酷なのではないでしょうか。
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227
入居済み住民さん
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228
入居済み住民さん
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229
匿名さん
掲示板の破損が止まったってことは
犯人はここのスレをみてるということですね
器物破損罪になり刑罰がくだされるとはおもってなかったんでしょう
いくらこういったイライラする事情があったとはいえやっていいことと悪いことがありますからね
監視カメラの設置などという話が出てることを知り焦ってやめたんでしょう
でも、手遅れでしょうね
指紋や目撃者とかありますし
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230
匿名さん
長谷工が一番困るのはマンションが売れなくなる事。
それをわかってるから、誰でも見たり書き込める掲示板で訴えてるんだろうけど。
でも破損箇所が直らなくて困るのは長谷工ではなく住民。
長谷工の品質管理部の調査は入ったのかな?
品質管理部の調査が入って地震だから仕方ないなら覆すのは難しいだろうね。
もし、品質管理部が調査にも来ないなら、これは会社としての姿勢が疑われるね。
長谷工との我慢比べだね。
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231
匿名さん
ここって出来て何年?
アフターサービスは無いの?
それにしても、新築でこんなにボロボロになっちゃって
ローンもまだまだだろうし
こんな状況じゃ中古で売りに出したとき最悪になるだろうね
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232
匿名さん
安いと言ったって数千万の買い物。長谷工だから仕方ないと言われても。。まわりは壊れてないから、まわりの建物より工事が悪いところはあるのかなと思います。本当にボロボロですよね。悲しいです。
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233
匿名さん
確か坪180平均くらいだったよね。
安いからあっという間に完売した気が。
完売するマンションが良いマンションとは限らない典型だね。
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234
匿名さん
カメラ設置のアンケートきましたね。
掲示板の前に設置したら、今度は別の場所が壊されるだけではないでしょうか。
不満の原因がなくならない限り続くと思います。
建築士も悪いし管理会社も悪いし施工会社も悪いと思います。
みんながちょっとずつ悪い。
だから建築士だけ謝っても終わらないと思います。
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235
匿名さん
そうだとおもいます
関係ないスレに来てまで不安材料になる
写真つきレスをした人にまず誤ってもらいたい
どうせ、ここをみてるのに建築士のせいにばかりして
元々、事をあらだてたのはそいつなんだしさ
関わるやつみんな悪い
だけどその中でも建築士はまだましというかえらいほうだと思う
こんな大変な状態の中
一生懸命マンションのためにうごいて
よくしてくれようとしてる
よし、カメラ設置大賛成
怒りの矛先を掲示板に当たるような陰険で卑怯な奴は
ただじゃ済まさない
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236
匿名さん
内覧やらない人なんているんだ。当然の権利じゃないの。ここぞとばかりに文句ばっかり言ったのかと。自宅には文句言わないで共用だけ文句言うなら自己満足ではないでしょ。最初は余計な事したと思ったけど、どうせ直すなら手抜き工事するなって思って当然じゃないの。安いマンションはゴージャスじゃないのは当たり前だけど、手抜きしていいって思って買う人はいないでしょ。
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237
入居済み住民さん
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239
匿名さん
マンション購入検討者が一番勉強になるスレになってるよ。
宣伝だらけのスレ見ても意味なし。
マンションは共用部も含め検討するべき。モデルルームだけ見て購入とかは本来論外。
施工会社は大事。売れ行きとマンションの品質は比例しない。
続けてもらいたいね。
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240
入居済み住民さん
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241
匿名さん
確かに、先着順と書いてあるから気になってたけど
もしかしてここまだ完売してないの?
こんな状態じゃ誰も買わないんじゃない?
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242
匿名さん
エレベーター前の掲示板に経過を張るなら、もうここで書かなくてもいいんじゃない?
わざわざ他に知らせる事じゃないし。
あちこち張りつけまくられてるから今更どうにもならないけど
公表する事でもないと思う。
自分とこのスレに書かれて頭きてるのはわかるけど
住民だって勘弁してほしいって思ってる。
他スレの人に経過説明なんてやめてもらいたい。
他スレに謝るのは書いた本人でしょ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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243
匿名さん
長谷工や管理会社にプレッシャーかけてるんでしょ。
構造部の破損じゃなきゃ、修繕して直せば大きな資産価値低下にはならないと判断した。
それよりも1年そこそこで多額の修繕積立金を払う事の方がマイナスだと判断。
どの程度の手抜き工事かわからないけど、誠意ない対応するからこんな揉めるんでしょ。
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244
匿名さん
なんだかんだいって
最終的には、他スレに書き込みしまくって
いろんなマンションの住人に迷惑かけて
いろんなスレの住人をここに呼んで問題を大きくした書き込みしたやつが一番無責任だと思った
こんなに問題をここだけでなく他スレにまで迷惑かけて大きくして
はい、私はスッキリしたからあとは建築士さんどうにかしてくださいって感じでしょ
謝るのも、悪くない建築士が謝る
ってか、建築士はこのことにたしてあやまるべきじゃないんだよ
かいた本人が謝るべきなんだ
甘やかすなよ!
やっていいこととわるいことがあるんだ
せこいやり方して
いろんな人に迷惑かけて、ことを大きくした張本人の書き込みをしたやつが
謝らないと、たぶん最終的には終わらないような気がする
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245
匿名さん
何スレ書かれたのか知らないけど2~3箇所じゃないでしょ。資産価値って中古で売れるかどうかなら、あちこち書かれた時点でないよ。
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246
匿名さん
他スレに書きまくった本人は謝る気はないと思うよ。
謝るくらい普通の神経あれば、あんなにあちこち書けないでしょ。
気が狂ってるんだよ。
そんな人に謝罪を期待しても疲れるだけだよ。
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247
匿名さん
一番最低な奴は他のスレに書き込みをした人ってことだね
あんなに他のスレに書き込みして迷惑かけて
問題を大きくしてあとは知りません
私は絶対謝りません
どんだけ最低なんだろう
あんな他スレに書き込みしたことで何か解決するとおもったのか?
考えが浅はか過ぎる
逆に、ここのマンションの恥をさらす羽目になってしまった
ある意味営業妨害行為だよね
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248
匿名さん
掲示板壊していた犯人ここを見ていたんだね
まあ、壊しているところを目撃した人もいる
だれだか見当はついてるって話だよ
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249
入居済み住民さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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250
匿名さん
最低。破くのも意味わかんないけど。もっと意味不明。
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