大宮東口の地権者って組合を作って街区を設け、大きな再開発ビルを
建てたり企業や店舗を誘致することは反対なんですよ。
もっと個人個人好きにやらせろ、ペンシルビルでもいいじゃないかって
感じの方が多いです。そのペンシルに好きに店子を入れさせろと。
旧大宮市は前者のやり方を推し進めようとしたので地権者から総スカンを
喰らいました。前者のやり方が個々の地権者に対するうまみが大きく
後者のやり方は投資負担が重くなるのでそういう発想も止むを得ないと思いますが・・・。
やはりターミナルの駅前という地の利の良さか、客足が途絶えない事も
彼らを現状で満足させてしまい、危機感を持たせない理由のひとつでしょうね。これは現さいたま市長も指摘していたと思います。