サクラディアってどうですか？(Part2)

武蔵浦和駅までシャトルバス使っていらっしゃる方は多いですか？

シャトルバスの本数はどのくらいあるのでしょうか？あと通勤時の混み具合はどんな感じでしょうか？毎朝確実に座れる感じでしょうか？

ここって駅からとおくないですか？
あるいてはいけないですよね

↑いまさらながのご質問。前のスレ読んでね。

シャトルバスは１時間に１０本くらいあるよ。（多分）

ここ賃貸してる人いますか？
家賃ってどれくらいでしょうか？
新築分譲の住み心地が知りたいもので。
購入はできないので・・・・・・

賃料のレンジは12万から14万円くらいだと思った。

与野本町にモデルルームがあったときに仮に賃貸にするといくらになるかというのを外部の会社に調査して
もらって各部屋ごとにいくらと書いた資料があったよ。
営業に聞いてみるといいよ。

>947さん
サンクス！
実際やってる人いません？

↑どれだけ、レス早いんだよ・・・

>>947
売るために、ちょっと相場よりも高い家賃を見積もっている
場合もあるみらいですね。

錦糸町のマンションを見に行った時、ワンルーム30平米くらいでも
10万ちょいが提示されていた。
ワンルームで10万ちょいも出すか！普通みたいな。

実際、賃貸物件は腐るほどあまっているから
素人が転勤などを機に貸し出しても、借り手が付くとは限らない。

どうせ赤字になるなら、相場で未入居よりも、相場より安くして
入居率を高めた方がいいかもですね。

サクラに限らず、全てのマンションで。

今現在、残り何戸か、知っている方いらっしゃいましたら教えてくださいm(__)m

↑何戸か聞いてどうすんの。それをネタにまた荒らすおつもり？興味あれば見に行かれたほうがいいですよ。

↑また荒らすって何ですか？荒らすつもりなんてありません。今現在、何戸残ってるか、親切な方、教えてくださいm(__)m

あと約２２０戸です。

>>953
ここで聞いてもわからないだろうから直接見てみたら？
夜何戸くらい灯かりがついてるか見てみるとか。
それでだいたいわかるんじゃない？

２２０戸？売れなさすぎ～

だから今慌てて契約する必要はないでしょ。
あと半年もすれば、更に下がるでしょ価格。

仮に残室が２２０戸しましょう。ここは４棟あるから１棟辺り５５戸の残室があることになる。各棟２００戸強だから１棟あたり１４５戸は売れている。ってことはそこそこ検討しているよね。２２０戸聞けば多く思うけどここは８１２戸のメガマンションだよ。１棟あたり１５５戸売れているってことは、単独マンションだとそれだけでも大きいよね。ましてブライトンコートは、完売間近なので、ここにきてじわじわ売れてきたんじゃない。

駅遠以外は、設備は十分っていうか、駅遠をカバーするために設備を充実させてた構造だから、マンション自体は
いいよね。駅近がまずは売れるだろうけど、減税・低金利等で購買層も増えてきているので、マンション重視型の検討者がみれば、気に入るマンションかと思いますよ。
駅近で満足できなかった人が徐々に回って来始めたんじゃない。
現にここに来て売れてきているみたいですし。

まあでも、そろそろ底値かな、っていう気もするな・・・。
ここに限らずだけど。

ブライトンはあと３戸です。
在庫が大量なのはアミューズとサークルです。

>>961
在庫が大量って、あと何戸くらい残っているのですか？

９６１ではありませんが、はっきりとした数はわかりませんけど、
２週間前に見学した際には、サークルコート、アミューズコートは各間取り選び放題でした。
そこそこの値引き提示もあるので、後はまずご自分で現地で確認なさった方がいいと思います。
トータル額で結構値引きを提示されましたが、最初の販売価格がこの立地に対して
高かったことを考えると、正直、もう少し勉強してほしいと思いました。
営業の方はこの提示額で納得、契約してる方は増えてると言ってましたので、
ここのラインでＯＫだと思う方が多いということに驚きました。
私は全体の残戸数を考えると、まだ今後、値引きはあると思いますので、
今後に更に期待したいと思ってます。

９６３です。
値引きは恐らく、間取り、階数によって変わってくると思うので一概の言えませんが・・・・
うちは４ＬＤＫの９０㎡越の間取りを希望してましたが、９６４さんより
もう少し値引きを提示されましたので、９６４さんは
もう一声、交渉できるのではないでしょうか？
交渉はタダですから。頑張って下さい。

↑スイマセン、誤植です。


×一概の言えませんが・・・・
○一概に言えませんが・・・・

963さんへ

962です。私も４ＬＤＫの９０㎡越の間取りを検討していまして、おそらくサークル、アミューズ、ディライトの角部屋になるかと思います。価格表では４０００万円前後から４３００万円かと思いますが、私が提示された値引き額４００万円よりもう少し安く提示されたというと５００万円～６００万円ぐらいかと思っています。そうする購入価格は３４００万円～３７００万円ぐらいでご提示を受けているという感じでしょうか。

我が家は、あの間取りが大体それぐらいの価格であれば、かなり魅力的で決めにかかろうかと思っております。できれば上層階がいいと思っているため、少し心配性の私としてはそろそろ決めないとさすがに希望した階は
Getできないような気がしています。

今日も訪問者の予約がいっぱいとのことで、サークル棟では入居の引越しもしていらっしゃって、希望の間取りと階層を望む場合、そろそろかなと感じています。

できましたら、さしさわりのない範囲で情報交換できれば幸いです。

GWにモデルルームを見に行った時、サークルコートの部屋しか見なかったのですがブライトンの方が人気なんですか？

サークルコートは売り切れの間取りタイプもそろそろ出始めそうです。
もしくは選べても階数が下層階とか（もちろん私が聞いた限りですが）
どんな間取りでもよいと言う人は、確かにすぐに全部売切れるという事は
ないでしょうから待ってもよいと思いますが、まずそういう人は少ないと
思いますので、選びたいならそろそろ決め時ではないでしょうか。

価格はもっと高い時期に買ってる人も実際にいるわけなので
最後は自分が納得したらOKなんじゃないでしょうか？
サークルは下の道路の騒音がネックですが、24時間のスーパーは近いし
なにより眺望が素晴らしいですよね。
皆さん満足できる買い物ができるとよいですね。

最上階はまだ空いてるのですかね。

どこの棟を言われているか見えませんが、サークル、ブライトン、ディライトはまだありますよ。

どこの棟を言われているか見えませんが、サークル、アミューズメント、ディライトはまだありますよ。

９７６、９７７です。ブライトンは間違いでアミューズメントの記載間違いです。失礼しました。

ありがとうございます。
最上階の４Ｌで考えていたので
週末に行ってきます

>882
所有権放棄？
そんなこと出来るのかな。役所も固定資産税もらわないといけないからどこまでも追いかけてくるよ。

サークル棟は真南なので、日当たりが良さそうですね。南東角部屋を見させていたたきましたが、日当たりがとてもよく、全部屋が窓に面しているため、とても明るかったです。もちろん眺望もいいですね。西側は秋ケ瀬公園で東側は新都心まで見えましたよ。左右で森とビルの景色が見ることができ印象が変わって良かったです。サークルは朝夜シャトルも便利ですね。グルメシティもあるし、買うなサークルかなぁ～

確かに先週見学しましたが、見学者が多かったですね。私も含め価格が下がると需要があるんですね。この規模のマンションは、なかなか今後出ないでしょうし仕様もいいので、価格が下がれば駅遠は、クリアしてしまいますね。

もともと安いと思いますけどねー

みんなが安い安い言ってるけどそんなに安いなら今度見に行ってみようかな。
一番安い部屋なら１５００万くらいで買えるの？

さすがにまだ１５００万円では買えませんよ（笑）

気になったんですけど・・・エントランスの白いソファが汚れてたり、広場の水場に藻があったりと、

ちゃんと掃除してるのかな？と思いました。

竣工から一年も経てば、それぐらいは仕方ないんじゃないの？住民がいるわけだし、新築と同じようには、いかないでしょう。一年経ったからこそ価格を下げて来ているわけだし。私は価格からして十分でした。

気になったのなら、やめたらいいと思う。
人が使っている以上、それなりに汚れるし。
掃除してないっていうのは、もっと違った所に出てくるよ。

９８４さん
売れない物は、値下げ販売するしかないので、あと半年ぐらいで１５００万位になるのでは。
値下げを販売を始めた物件は、売り切るまで値が下がりつずけます。
値下げ以外にアピールする所がないので。
特にここは大量在庫を抱えてますから、その額とスピードは期待大。

先日見学へ行ってきました。
近くにスーパーや公園もあるし、なにより子供がいるので、幼稚園や学校、
スイミングスクール等があるので、周辺の環境にとても惚れました。

ひとつ気になることがありまして、既に入居してらっしゃる方にお聞きしたいのですが、
両隣・上下階からの音って気になったりしますか？
うちは子供がまだ小さいので走り回ったりはしませんが、
これから大きくなるにつれて、少なからず音をたててしまうことが増えると思うんです。
せっかくマンション周辺の環境がいいのに、いざ入居したら上からのドタバタ音が響く・・・
などがありましたら、ご意見を伺いたいです。

>>990
騒音問題は、実際に入ってみないとわからないし
どうしても気になるんだったら、一軒家じゃないと無理じゃないかなー。

サクラじゃないけど、最近私はマンションを購入し
現在、2ヶ月です。

今のところ、騒音はありません。
上の住人に挨拶に行きましたが、子供はいなかった。
でも、夫婦だったので、数年以内には子供ができて
どたばたうるさくなるかも。

下の人が上に挨拶なんかいくもん？上が下にはわかるけどね

>>992

>>991です。
一般論として、両隣と上下ですよね。

上の階は、騒音に悩まされる可能性がある。
でも、一切挨拶もしないで顔も知らないで騒音の苦情に行くのと
顔見知りだったのでは、挨拶した方が解決しやすいかなと思いました。

もっとも、その時まで売るなり貸すなりしていればの話だけど。

通りすがりで何ですが…

上が来るべき、とか下が行ったらおかしい、っていう感覚が、ちょっと…。
うちは上にも、後から越してきた隣にもこちらから行きましたよ。
一斉入居で、数日～2週間くらいの入居の差だったけど、
上階はすでに入居済みだったから、こちらから。
隣はうちより10日くらい遅かったけど、引越し（土曜）の翌日（日曜）に。
平日になると家族がそろわないし、うちは小さい子供がいるから
食事や入浴のタイミングとかが普通のうちより早いから、こっちのタイミングで
挨拶に行きたかった。
行ったら両家とも、挨拶に行こうとタイミングをはかっていたとのことで、
いい雰囲気で挨拶できたから良かったと思っている。

まあ、上階については、「どんな人たちが住んでいるか、偵察」っていう意味合いも
あるけど。
両隣は顔を合わせる機会もあるけど、上下階は、めったにないからね。
挨拶で見てなければ、どんな人かも分かんないし。

まぁそうだよね、下から上に先に来られちゃうと私的には感じ悪いわ。
偵察の意味合いというなら、わかりますね。

>990
住民です。
とても快適に暮らしていますよ。
うちの上や隣の方はご夫婦だけなのもあって、ほとんど音は聞こえてきません。静かです。
聞いた話だと、子供さんがいるお宅の下は多少音はするそうです。だけどその方は全然気にならないと言っていました。
もちろん音に関しては感じ方が個人差ありますし一概には言えませんが。

お願い出来るかわかりませんが、まだ上下空いてる間取りがあれば実際に音を確認してみるのはどうでしょうか？
それが出来なければ、住民が多くいる時間帯に訪れたりするのも良いかもしれません。
営業さんにどんどん相談していいと思いますよ。

マンション検討中なのですけどここって駅までバスでいくらしいじゃないですか。
ちょっと考え物ですね

↑
いまさらのご意見ですね。

確かに 笑
じゃなきゃこんなに安くありません。

1000ご馳走様でした。

住民への質問があったので、失礼致します。
990さん、音の問題については、私は13階ですが、上に子供がいるご家族がいますが、夜、外の音が聞こえないように窓を閉めて、静かにしてると、子供が走っているらしき音が少し聞こえます。
あと、上の部屋で入居前に壁をぶち抜く改装をしてて、さすがにその音は聞こえましたが、テレビの音は普通に聞こえました。
参考になりました？
あと通勤については、以前に東松戸駅正面の分譲仕様に住んでましたが、駅のアナウンスが一日中聞こえてきて、日中家にいた妻がウンザリしてました。
駅から徒歩5分のマンションにも住んだことありますが、雨の日はやはり歩きたくなかったです。
その点、サクラは雨にも濡れず、汗だくにもならず、娘の通学にも多少安心なので、私は気に入ってます。
ちなみに、朝七時のバスに乗って、東京駅に８時に到着してます。

そう思いたくなるのが心情やね

今年に入って、５０部屋位は売れたのかな～
今の感じだと、あと２年位で本当に完売するかも。

1000越えたので、新しいスレ立ってます。
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=saitama&tn=0717
移動してください。

サクラディア

こばと幼稚園は、延長保育が充実してるみたいです。


朝は８時前から、夕方も６時まで預かってくれるようです。

朝の保育は無料だそうです。