サクラディアってどうですか？(Part2)

この物件の現時点での適正な価格っていくらくらいなんでしょうか？

>>858
3120万円→2980万円→2780万円→2480万円→1980万円

>>861
マジレスすると。
自分でこれがきちんと判断できるまで、一戸建てにしろマンションにしろ買わない方がいいと思いますよ。

みんなきちんと判断できなかったから、適正価格(？)以上で買ってしまったんだと思います。
つまりはここに住んでいる人は判断できなかったのでしょうか？そうではないと思います。

私がいう適正価格とは、本人が内容・価格に納得して購入する価格という意味ではなく
（みなさん、もちろん前者の意味で適正価格で購入したと思います。）
妥当な相場の価格という意味でした。言葉足らずですいません。

>>864
それでは。
ミニバブル(2005～2008)前の価格(2003～2005年)と照らし合わせると、2480～2680万円が妥当。
1980万円は十分すぎるほど安いと思う。

ありがとうございます。

ここまで安くても売れないというのはモノが悪いわけではなく
多くの戸数が残っていて、値段を下げても急いで買う必要がなく、興味があるものの様子見
という感じでしょうかね。

残り戸数が少なくなってこの価格ならみんな飛びついてもおかしくないように思いますが。

ここの物件に興味がある方は皆さん、
価格が下がる→在庫が多く焦る必要なく様子見→さらに値下げ→もっと下がるだろうとさらに様子見
→・・・・
このスパイラルを繰り返しているのでしょうか。

でもいい部屋はなくなっちゃうじゃん

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

どうせ買うなら自分で好きな部屋を選べた方が良くないですか。。。

もうここまで下がったんだから、希望の部屋がある人は、本格的に交渉した方がいいとおもうよ。
ブローリオとかも、モデルルーム価格でどっと人が押し寄せてたけど、本当に条件の悪い部屋や
モデルルーム以外は、そこそこの値引き（新価格）で、売りきっちゃった。

確かに戸数があるから、どの部屋でもいいから安く買いたい、っていう人は別だけど、
そうでなくて、ある程度の希望がある人は、あまり待っていてもリスク高いと思う。

失礼、打ち間違えた。

×…　ブローリオ
↓
○…　グローリオ

ミニバブルの価格で購入した人がいたから残りの部屋を値引きできたと思います。
まぁ売主の在庫処分というのもありますけど。

>でもいい部屋はなくなっちゃうじゃん
>どうせ買うなら自分で好きな部屋を選べた方が良くないですか。。。

それは在庫が少ない話で、在庫がたくさんあれば関係ない。住民目線の意見ですよ
当初の価格で狭い部屋しか買えない人が広い部屋を買えたり、予算を抑えられて支払い期間を短くできたりと
値引きの恩恵を受けられるのも高値で買った住民のおかげでしょう。

希望の部屋などと欲は出しません。
もはや、この物件の意味は安さだけと割り切ってまだまだ様子見します。

今の時点で条件悪い部屋が二千を切る状態なら、ほかの在庫を捌いてる間にもっと安くならないかと思ってます。

それで売り切れちゃえばあきらめます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>872
2000万円を切っている今が超お買い得な大チャンスと思うのですが。

この値段で売り出してるのに、まだ大量の売れ残り。
二千万というのはすでに安いのは安いが、在庫をはけるころにはどこまで下がってるのだろうか？

残りが少なくてこの値段なら買います。でもまだ残りがたくさんあるだろうから、焦らず待とうと思うということです。
焦る必要がどこにあります？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

いまの値段でかなりの売れ行き。これ以上下げることはなさそうです。


売れ行きが鈍るようには思えないのですが。

祝日には40～50組が見学しに来ているいま、いい部屋もなくなってしまいます。
874さんはどこの部屋でもいいからサクラディアに住みたいってことですよね？
それだけ魅力的なマンションのようですね!

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

見学者が多い＝契約者も多い
ってわけではないと思いますよ。
ＭＲ価格１９８０万円～を目当てに取り敢えず足を運んだものの、
他の残戸は実際ＭＲ価格にはまだほど遠い値引率で
がっかりして契約までには至らない方が多いのではないでしょうか？
現実２００戸以上余ってるわけで、
営業も契約数が６割行くか行かないかって言ってました。

私はこれを聞いて、まだまだ完売には時間がかかるなと思い、今回は契約しませんでした。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

なんだかんだと騒いでいるが、皆安ければ買いたいのねサクラを。マンション自身も悪ければ、いくら安くても誰も買わないよ。後同じ人がやたら価格が下がったと何度も書いている気がしますが～(笑)具体性が無いので風評だけのような？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

物件自体気に入っているっていうよりも極端に安くなれば多少妥協してでも買おうかなというのが実状じゃないでしょうか それでみなさん見学だけして契約せずに、さらに下がるのを様子見してるという感じでしょう 個人的には７５平米で１５００、８５平米で２０００を切れば真剣に考えようかなという感じです
ちなみに私は武蔵浦和レジデンスの動向を見ながらです。もうすぐ価格が出るみたいですね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>878さんの書き込みを見て気になったんですけど。

管理費と修繕積立金と固定資産税と都市計画税をきちんと払えますか？
そっちが心配だ。

固定資産税と都市計画税は払わなくても、管理費と修繕積立金はきちんとお願いしますね。

いまの価格はかなりお買い得ですよ。

私は80㎡3250万で購入しましたからね!

ほんとにうらやましいですよ｡

でも住みいいのでいまの価格はお買い得だと思います!

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。