サクラディアってどうですか？(Part2)

リアルな数値は600ちょいってとこです。

どういうわけか、南向きの入居が少ない気がします、ぱっと見た感じですが。
東向きは想像以上に入居していますね。

マスコミや週刊誌で酷評される前の、
一期販売で購入した方達は、毎日どんな気持ちで過ごしているんだろう。
この掲示板見たら･･･

やっぱり、高い買い物をする時には、勉強が必要ですね。

この検討板に書き込んでいる人て、みんな基本的にサクラディア好きだよね。

うん好きだよ。温かく見守りたくなる。それだけだけど。

頑張れサクラディア！
第２０期あたりで完売かな？

マンションとしてはとても良い物件だしね。
立地上違うマンション買ったけど。

>この検討板に書き込んでいる人て、みんな基本的にサクラディア好きだよね。

１０００万値下げしたら大好きになるんじゃないの

一千万も値下げするマンションなんてあるんですか？サクラディアは良いマンションだと思いますよ。設備や間取りも十分すぎるくらいだし、外観も素敵なマンションですしね。我が家では前向きに検討中です。

難点の駅遠ですが、北側道場三室線ができれば、マンション設備は高いので、かなりいいマンションになるのでは？バイパスの西側がまもなく完成するので、それだけでも南与野には行きやすくなるような気がします。これからよくなるのが見えているので、今より悪くなることはないのでは？

まあ、これで埼玉大卒の大臣でもでれば、一気にこの近辺開けるのだが・・・

＞一千万も値下げするマンションなんてあるんですか？

沢山ありますよ。
渋谷辺りでは、一千万以上もザラですよ。
埼玉でも、新都市交通沿いのマンションとか。
かなり有名ですけど･･･

410さんは、もはや神頼みの域に入ってますね･･･

４１０はかなり妄想が入っている・・・

>バイパスの西側がまもなく完成するので
まだ更地になっていないのにどうすればまもなく完成するのか？？？？
うその情報はおやめください。

４１０です。東側の間違いです。失礼しました。

…たら、…れば、の話が多いね。現実を見なきゃね。

＞一千万も値下げするマンションなんてあるんですか？

グローリオ武蔵浦和、グローリオ南与野？、はそれくらい値下げして完売したらしい。
駅から１０分以上離れてる売れ残りマンションは値崩れしてる。

ここもセコムが入っていたが

道場三室線東側は、平成２１年９月に開通予定でしたが、工期が伸びています。ただ今急ピッチで工事が進んでいて、後少しのところに来ています。前のスレにもありましたが、東側だけの開通でも南与野駅には出やすくなり便利になるのは確実。たら、ればでなくね。ここからは想定ですが、道ができれば、道周辺にはコンビニや店ができ、発展するのは世の習い。特に片側２車線、両側４車線の大きな道路ですから～近隣住民も期待大です。

>>418
他のマンション掲示板に中傷コメント書いてるよね？

この人（>>418）でしたか！
宮原やら新都心やらのスレでさりげなく巧妙な中傷をしていたのは！

どうでもいいけど、なぜ特定できるの？

ここバーゲン開始ぼいよ。

タイムセール開始かな。

↑またまたいいかげんな

この前、現地MRに行って来ました。噂とは裏腹にかなり出来が良かったです。
我が家は間取りをセレクト中
営業ではありませんが、冷やかしでも一度行ってみるといいですよ 特に噂で検討物件から外した方は

シャトルバスも気になり運行ルートを追跡しましたが日曜の午後で武蔵浦和まで12分でした！さすがにバイパスは立体交差もあり、あっという間に田島通りまで行けました
↑これは、予想外の結果

モデルルーム使用住居が700万値下げみたいですね。

↑またまたいいかげんな２

いい加減な情報アップは検挙されますよ

お気を付けて

>>424
>>427
>>428

恥かいたねｗ
貴重ね値下げ情報は本当ｗ
おまえらたちこそいいかげんな書き込みはやめろ！
高値で買った住民ですか？

急がないことです

４２９、ここでいくら本当だと叫んでも、説得力ないよ。このスレだと証明することできないから残念ながら～

今年、売れた部屋あるんですか？

↑いくつも！

さすがに有ると思いますけど。でもでも、も～すぐ大幅に始まりそうですね。
今時、３００程度じゃインパクトないですよ！営業さん！
サクラなんだから、も～といかないと！

月数千万単位の販売経費と管理費/修繕費立替をいつまで払えるの？

＞月数千万単位の販売経費と管理費/修繕費立替をいつまで払えるの？


そのお金は、もともとの販売価格に添加されているから大丈夫でしょう。
ただ、ここまで売れ残るとは･･･　　販売サイドは考えていなかったでしょうね。
今は、買う側もシッカリ勉強してますからね。

今後どうなってしまうんでしょか。
２年経って、１／３以上も売れ残っているマンションて、他にも有るんですか？

パークシティさいたま北がこのままではそうなるかも・・・

このままいくと第40期あたりで完売？
その間の金利、固定資産、管理費、修繕費、営業経費等莫大な金額になるでしょう。

個人的な意見なのですが、
980万円、あるいは1980万円均一セールを始めてみては如何でしょう。
あるいは一戸買ったらもう一戸オマケとか、これならまとめて二戸売れる。
あるいは1年間試しに住んでみて、気に入ったら値引き価格で買うとか。
あるいは太田大臣が大統領になって復活、とか。
MRで＊＊っと接客してないでアイデアださないと。

もっと真剣に議論しましょう。サクラだけにサクラばかりか？

上の方の提案は笑うしかないですね･･･｡
きっと現地を見たことないのでしょう。


今年に入って売れ行きは好調みたいです。

引っ越しの数がものすごいですし。

もうマンションを中古に出して出て行く人もいるのですか。
普通ではありえないのですが・・・

検討中の方は現地に夜行けば何戸くらい売れているのか分かると思います。
真っ暗ならゴーストマンションでしょうから。

>>439は売れ行き好調とありますが、売れ行き好調なら完売している筈。

太田総理を更迭して新総理を迎えるしかないデスナ。

＜未入居＞サクラディアってどうですか？＜新古＞
スレによれば、

>今日メールがきたけど、モデルルーム使用住戸3LDK71平米1980万円～、
>4LDK82平米2380万円～だって。
>500万円～700万円値下げしましたね。バーゲン開始かな。そろそろ買いどきかな。
>４月中旬の一般公開に先駆けて、事前案内会開催！

だそうです。

>これは一般に公開されている価格とメールでお得情報の価格で二つ異なる価格が
>存在していることになります。

という指摘もあります。
全戸まとめて1980万円で一括抽選するというのはどうでしょう？
オトク感があると思うのですが。

>>441
渡辺謙さんなんてどうでしょう？

いいアイデアがあります。
来年の百貨店の福袋にすればいいと思います。
「2010万円福袋」で4LDKなら買う人いるかも。

モデルルーム使用住戸の大幅値下げで他の住戸も値下げ又は内緒の値下げが行われるかもしれません。
まずはあせらず良いタイミングで購入しましょう。

モデルルーム住戸が売れたら未使用住戸をモデルルーム住戸に
して売る可能性があるので、あわてて買わなくても常にモデル
ルーム住戸はあると思う。
未使用住戸を大幅値引すると高値で買った初期契約者が怒るでしょう。
4LDK82平米1680万円程度なら検討するんだけど、2000万円台は
まだ高い気がする。まだまだ在庫はたくさんあるのだから価格が
落ちるのを待ってみようと思います。

各社の減損会計処理が終わったということかな
既購入者はたまらないが　これからは思い切った販売戦略が取れると思う

非現実的な会話が続いていますね。笑うしかないなぁ～同じ人が、おもしろおかしく書いてますね。批判も書くことなくなったかな？

＜未入居＞サクラディアってどうですか？＜新古＞　によると
>４ＬＤＫ・８２．６０平米・２,３９０万円～
>この部屋はC-939 C-85G 3310万円 4LDK+MC 9階/15階 82.6m2
>９２０万円引きかな？

>>448さんはまさか当初価格からこんなに乖離した価格設定になるとは
思っていなかったでしょうから非現実的だと思うかもしれませんが、
現実は現実として受け止めるべきでしょうね。これが現実。

サクラディア行ってきました。600万値引き提示されました。ねばったんですがこれ以上は無理とのこと。正直悩んでます。

ご意見は、いろいろあってよろしいかと思いますが、あまり事実無根のことを書くと刺しますよ。

どうしても、値引いているようにしたい匿名さんが沢山群がっていますね～

>>450
＜未入居＞サクラディアってどうですか？＜新古＞　スレによれば

>４ＬＤＫ・８２．６０平米・２,３９０万円～
>この部屋はC-939 C-85G 3310万円 4LDK+MC 9階/15階 82.6m2
>９２０万円引きかな？

検討中、価格次第で・・と粘ればもっと値引可能かもしれませんね。
4LDK83平米が2400万、粘ればもっと下がるでしょうから、600万程度で
妥協すべきではないと思います。
部屋はまだまだ沢山残ってるんだし無理なら待てばいいだけ。

>>446、>>449、>>453です。匿名さんです。

＜未入居＞サクラディアってどうですか？＜新古＞　スレの
>>51、>>52、>>53、>>54に大幅値引情報があったので、購入検討者の
参考になれば、と転載しました。

むしろ、>>452さんが値引いてないと思う根拠を知りたいです。

というか、メールで値引き情報がデベサイドから来たのに
それを信じない人って何と戦ってるの？ｗ

同じ匿名が群がる群がる(笑)その値引きメール、ここに張りつけてよ。みたいみたい。

４５４さん、新古スレは、以前削除依頼が出てますよ。内容があまりに中傷が多いので。荒らしの溜り場？

457さん、おそらく454さんがその荒らしなんだよ。

455さん、私もその値引きメール見たいです。そしたら信憑性が増すでしょ。サクラディアのマンションギャラリー名で出ているんですよね？

あれぇ～４５５の反応がなくなった。デマですか？値引きメール載せてよ～早くっ。

>>456さん
>>457さん

>>454です。値引メールは　＜未入居＞サクラディアってどうですか？＜新古＞
からの転載なので、当該スレの投稿者にメールのコピペを依頼してください。
このスレで依頼されても見てない可能性がありますので。
＜未入居＞サクラディアってどうですか？＜新古＞　スレには一度も書き込み
していませんので、悪しからず。

引き続き有益な情報交換しましょう。
購入検討者にとっての有益な情報とは値引と間取りが中心です。

なんだ、他人の情報かよ。追い込まれると私じゃありませんから～か。さも自分が言われたような記載は刺されるよ。454も455も。気を付けたほうがいいよ。

454も455もほんといい加減だな。消えな！

値引きで安くなってもあの立地じゃ、検討の対象にもなりません。

>>462

>>449,>>453において
「　＜未入居＞サクラディアってどうですか？＜新古＞スレによれば　」
という前提で情報を書き込んでおり他人の情報である前提で書き込んでいます。
それでも購入検討者に有益であると思い、書き込みをしました。
よって、情報の真偽については当該スレにてご確認ください。
>>462さんも批判だけでなく有益な情報を書き込んでください。

あの～先日値下げモデルルームの件で販売に電話して聞いてみました。
値下げの件は本当ですよ。
ただ６月くらいまではモデルルームとして使用する為即入居はできません。
値下げの部屋は希望者が多ければ抽選となるそうです。

それで検討板で値下の情報はありがたいはずなのに変な輩が確認もしないで批判するのはどうかしています・・・・・
そういえば販売が値下しませんという言葉を信じて購入した住民がこの情報を信じられないのかな～
まずは販売に電話して「確認」！！！！！！

ここまで来て、値下げ無しで売れるハズが無いのは、誰でも判る事。

問題は、値下げ額！
現状では、部屋のタイプによって、３００～７００万円の値下げが実施されています。
しかし、こんな小額な値引き額では、あまり効果が無いと思います。
売れ残りの部屋数と、立地を考えましょうよ！！

私のところにもメール来てますよ。
以前現地見学に行った者です。

メールの存在自体を疑問視する方が多いみたいなので、
全文をコピペしようとしたら、長すぎでダメでした。
半分くらいをアップしてみます。

こんにちは。
日ごとに春のおとずれを感じるようになりました。
皆様いかがお過ごしでいらっしゃいますでしょうか。

「サクラディア」のご入居者から好評いただいております【２４時間スーパー】
ダイエーグルメシティ。マンション敷地内にあるので、新鮮な食品がいつでも
買えると人気です。他にも、【コンシェルジュサービス・カフェコーナー】や
【さいたま市認定保育施設　ポポラー】や【埼玉スウィンスイミングスクール】
【フットサルコート 兼 テニスコート】など、 皆様の多種多様なニーズに
お応えできる施設が「サクラディア」には沢山ございます！！
このような共用施設もご見学いただけますので、
是非一度、現地販売センターにお越しくださいませ。
　　
━┳━┳━┳━┳━┳━┓
■┃最┃新┃情┃報┃■┃　
━┛━┛━┛━┛━┛━┛

・◆・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・◆・ 　
モデルルーム使用済み住戸

　３ＬＤＫ・７１．６６平米・１,９８０万円～
　 ４ＬＤＫ・８２．６０平米・２,３９０万円～

　４月中旬の一般公開に先駆けて、事前案内会開催！
・◆・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・◆・

⊂⊃　　　　　　 《１９８０万円の資金計算例》　
⊂⊃　　　 頭金０円　借入額１９８０万円　
┏━━━┓　　　 ３５年・変動金利・元利均等
┃田　田 ┃　　　　
┃田　田 ┃　　　毎月の住宅ローン　　５５,６６２円
┃田　田 ┃ 　　
┃田　田 ┃ ボーナス払い　　　　　　　なし
┃田　田 ┃　　　　　　　　

提携金融機関／三井住友銀行　融資限度額／100万円以上1億円以内　
返済期間／35年以内　利率／年利0.975％(変動金利より1.5％優遇※個別審査有り)
金利は年2回見直されますが、返済額は適用金利が変わっても、5年間一定で、
5年ごとに調整されます。(ただし、前返済額の1.25倍が限度)また、返済途中で
金利が変更になる場合があります。※適用される金利は融資実行時のもとのなり
表示されている金利と異なる場合があります。
詳しくは現地販売センターまでお問合せ下さい。

うまくいったようなので、残りも…


・◆・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・◆・ 　
３月２６日（木）マンンションギャラリーから
　　　　　　　　現地販売センターへ移転いたしました！

　　　　　お車でご来場の際にはサクラディア東側、
　　　　　メインエントランスより３１３号室をお呼び出し下さい。
　　　　　スタッフが誘導いたします。
　　　　　ご不明な点ございましたら下記までお問合せ下さい。

　　　　　　　　〒３３８－０８３５
　　　　　　　　　さいたま市桜区道場２－１－１－３１３
　　　　　　　　　　　　　　０１２０－３９６９－１４
・◆・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・◆・

　　
―▼▽▼―――――ご来場のご予約はこちら ――――――▼▽▼―
　 　　　　
　　　　　　　　　http://mg01.e-mediagate.com/c/l/D002rI3376C885241S0119f648.html

　上記　来場予約フォームよりご予約の上、ご来場いただいたお客様には、
　全国の「出光」スタンドで利用できる、ガソリン券（3,000円分）をプレゼント！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　 　※期間：平成21年3月29日（日）まで
――――――――――――――――――――――――――――――
　
■『サクラディア』物件情報メール配信停止希望受付
　今後、弊社から当物件を含めた物件情報をメールにてご案内させて頂き
ますが、ご希望されないお客様につきましては，誠にお手数ではございますが、
下記をご記入の上、返信くださいますようお願い申し上げます。

□本メールに関するお問合せ、送信停止を希望される方は
　 こちらまでご連絡ください j-sakura812@stepon.co.jp

□送信責任者　 住友不動産販売株式会社
　　　　　　　　　　サクラディア現地販売センター
　　　　　　　　　　埼玉県さいたま市桜区道場２－１－１－３１３　
　　　　　　　　　　０１２０－３９６９－１４
　　　　　　　　　　
▼こちらにご記入の上、ご返信下さい▼
---------------------------------------------------------------
　■今後の『サクラディア』の物件情報を希望しない。
　　・お名前［　　　　　　　　　］様
　　・配信されているアドレス　［　　　　　　　　　　　　　　 ］
・配信を希望される理由 [　　　　　　　　　　　　　　 ]
（他物件購入・予算合わず・購入自体見送り 等）　　
---------------------------------------------------------------
▲　ここまでご入力お願いいたします　▲

※　なお、既に配信停止のご依頼頂いているお客様には、
配信停止処理のタイムラグの為、一部メールが届くことがございます。
　　何卒ご容赦くださいますようお願い申し上げます。


◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
　『サクラディア』現地販売センター
　〒３３８－０００３
　 さいたま市桜区道場２－１－１-３１３　
　FreeDial　０１２０－３９６９－１４
　E-mail j-sakura812@stepon.co.jp
　営業時間：１０：００～１９：００
　
◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇

つまり、>>467さんは
「大統領復帰、経済活性化プラン発表！全戸一斉モデルルーム化し、
一律1000万円で値引！」
位のことをやらないと完売できないのでは？と言いたいのでしょう。

私もそう思います。

>>468、>>469さん
ありがとうございます。

>３ＬＤＫ・７１．６６平米・１,９８０万円～
>４ＬＤＫ・８２．６０平米・２,３９０万円～

残念ですが本当のようです。
「いい加減な情報アップは検挙」
「事実無根」「値引きメール載せてよ～早くっ」
等煽りは今後は慎んでください。

引き続き有意義な情報交換を続けましょう。

まぁ～、今のご時世値下げするのはしょうがない事ですね。
都内のマンションだって、億ションでも3000万ぐらいザラで引いていますし。
「まぁ～いいじゃん！！」いろいろ悪口言われてたって、売れ行きが遅いだけで他にはそんなに悪い所無いんだもん。駅の距離なんかは分かってて買うんだからさ。
それを色々言う人ってどうなのでしょうかね？
それより、自分の会社の事心配した方がいいかも・・・。w
1部上場が危ないデベさんや、他のデベに逃げられて一社提供になっちゃったデベさんの社員の方々など。
まぁ～、せいぜい頑張って下さいな！！w

ちなみに、バイパス沿いの◎京のマンションは頓挫したみたいですね。
所詮、こんなサイトで値下げを煽っても何にも変わらないよ！！

購入検討者からすれば安ければ安いほど良い。

>>472万が一関係者なら「匿名さん」じゃなくて「販売関係者さん」
を使用すべき。

このようにメールをアップしていいのかと、逡巡しましたが、
スレが荒れ気味だったので、あとあとこの問題が尾を引くよりは…と
僭越ながら、書きこませて頂きました。

私自体は、現地見学などもし、非常に良いマンションだと思いました。
設備面でもデザインでも。
価格が適正かどうかは、私は判断する立場にはないと思っていますが、
当初の設定額はやや高めだとは感じました。
結局は諸般の事情により購入を見合わせたんですが。

昨年春以降不動産の景気にやや陰りが差し、その後のリーマンショックなども
あって、劇的に販売が困難になった感はあると思います。
他のマンションでも同様ですが…。

今回の価格は、「特別販売」のようなので、すべての住戸が同様の値引きが
されるわけではないと思います。
この価格は、潜在的な購入者を掘り起こし、今後の営業に結び付けるための
（表現は悪いですが）「客寄せパンダ」「特売の目玉商品」だと思います。

現在都内の所有マンションを売却するに当たり、複数の不動産会社に相談していますが
３月以降問合せなども増えてきていて、物件の動きも多く見られるとのことです。
良いマンションなら、それなりに売れてくるのではないかと思います。
後は売主さんの考え方、体力によるのではないでしょうか。

>４ＬＤＫ・８２．６０平米・２,３９０万円～
これはかなりお買い得では？？？
大家族にもお勧めできますね！

468の通りすがりさん、そのメールに部屋タイプは記載されていますか。持っているパンフレットで間取りを確認したいので～。ともあれ安くなるのはありがたい。

82.6㎡って､そんなに広くないよ。

>>477 広ければ高い。価格・間取り・立地・環境を総合的に勘案すべき。
マンションで82平米だと平均より広いと思います。
3LDKで100平米超という物件もあるのでしょうが、ここは小さい子供のいる
ファミリーが購買層の中心であり3LDK、4LDKで80-90平米、価格が納得で
きる水準ならok。
カネさえ出せば何百平米でも買えますから狭いと思う人はそちらへどうぞ。

468の通りすがりの者です。
部屋タイプなどは記載はありませんでした。
アップした部分が本文のすべてです。

本当に検討しようと思うなら、現地に直接聞いたら
正確なことがわかると思います。
電話一本ですむことですし、自分で確かめた方が安心ですよ♪

ああ。
当初言われた通りになってきましたね。。
ちなみにサクラディアココが素敵ランキングって逆効果でしょ＞＜；
なんだあの集計結果は。。とほほ。。

確かに素敵ですよ。渋滞中に見上げる分には…。すごいなぁって。

モデルルームなのでという理由で安く売って、住民の批判をかわそうとしているのでは？ただこれから購入する人はお得だよね。事実上の値下げだもんね。

>モデルルームなのでという理由で安く売って、住民の批判をかわそうとしているのでは？

もう怒っている住民の嫌がらせの書き込みが多々あり。

どーぞ喜んで。邪魔なんてしないよ！

何を言っても買う人は買うし買わない人は買わない。引っ掛かるのは、解決の策がガソリン高騰しか思い当たらない周辺の渋滞と解決策がなく一生付き合う駅遠のみ。

でも一生付き合う環境も大事だからね!

環境は悪くないみたいだし。


渋滞の解決策は計画道路かな。 ５年～１０年後くらいかな。

道路ができれば、駅遠も駅までのアクセス時間は緩和されそうですね。４車線の大きな道路ですから～。

どう考えても環境最悪でそ

>>489どう考えた結果環境が最悪なのか、過程を教えてください。
それさえ書かずに「どう考えても」では単なる誹謗中傷でしょう。
貴方の姿勢は購入検討者に有益な情報を提供する気があるのか疑わしい。

489は、いつもこのスレに張りついている中傷好きの匿名さん。ムシムシ！情報提供はなく中傷ばかりです。

モデルルーム化して、安く売るここの作戦いいんじゃない。買う側は安いは家具は付いているはで願ったりかなったりかなあ～

どこの通りかわからないのですが、マンションの前(新六間道路でしたっけ)の通りが４車線になるんですか？それは大きなプラス要素になります。完成予定はいつ頃なのでしょうか。その頃まで(20年)電車通勤してるでしょうか。ちなみに地上げとかって進んでるんですか。

結局パークシティもどん詰まりらしいね。期末セールやっていたらしいです。
友人はパークシティとここを比較して、サクラを申し込みしましたよ！

う～ん、安いからね。こっちの方が。
別に、永住するつもりなら、資産性とかそれほど気にしなくていいしね。
同等の部屋で1000万安ければ、その分他に回せるしね。
ローンを組むこと考えたら、1000万以上か…

1000万の差が出れば、シャトルバス代に回りますしね。

もっと安くできるんじゃないかなあ。このマンション。
ここって倒産した鉄工所跡地だよね。
たぶん、かなり安く買い叩いたんじゃないかなあ。

住宅ローンを組んで購入する方は仕事をしていますよね。
電車で通勤する方が殆どではないでしょうか？
定年までの「時間のロス」を考えて私は購入をヤメマシタ。
毎日､毎日バスは厳しいですね。

定年までの「時間のロス」を考えて私は購入をヤメマシタ。
とは言うもののどの程度のロスか。

30歳電車通勤定年60歳
毎月20日出勤、年240日出勤
往復バス、片道につきバス待ち時間15分乗車時間15分
と仮定します。

30（定年までの年数）×240（出勤日数）×30分×２（往復）＝300日

約１年間が、駅からマンションまでの往復に費やされる時間と推定できます。
なお、試算では駅から勤務地までの往復時間は考慮されておらず、仮に駅到着
から都内の勤務地到着までの通勤時間を1時間と仮定すると、600日が電車通勤
に費やされる時間だと推測できます。
バス代試算：5000円×12ヶ月×30年＝180万円（値上なしの前提で）。

バス通勤者は電車通勤に係る時間だけでなく、バス待ち時間バス乗車時間も
ロスタイムとなる。
そもそもバス運行が現行運賃で確実に行われるのは当初数年だけで、その後
利用者が減少したらどうなるのかが不確実。公共交通機関と異なりあっという
間に撤退という可能性もある。
色々考慮すべき項目があり、価格だけで飛びつくべきなのだろうか思案中。

４９９さん
とても鋭い意見とても参考になりました。
まったく同感です。

バスに乗っている時間をロスタイムと考えること自体がロスタイムでしょ。本を読んだり、資格の勉強したり、充分有効活用できるのでは。あと、シャトルだから待ち時間もないはずだよ。

住めば、渋滞解消の裏道・回避の方法とルートはかなり有りますよ

近辺の事情を知らず 調べもせず 情報をリークするのはどうかと

※私は、サクラディア周辺の住民です。

初投稿のサクラディア住民です

夏に旦那の長期転勤が決まってしまい売り出したいのですが購入当初より資産価値はどれくらい上がってますか？

分譲購入価格の10％アップ程度で売れれば助かるのですが…

分譲購入価格の10％アップ程度で売れれば助かるのですが…

＊担当の営業さんに聞いてみたら如何ですか。
１０％アップですか？　ダウンの間違いじゃないですか？

>>501
>シャトルだから待ち時間もないはずだよ

本当に？


>>502

「リーク」という言葉、意味分かってますか？

【リーク】
①秘密・情報などを故意に漏らすこと。
②漏電

499です。
>>501氏のご指摘ごもっとも。
大前研一氏も通勤電車の広告を見て、自分だったらどのように改善するか
仮想コンサルティングをする30分にすればとても有意義である、と指摘
しています。通勤時間に本を読めば、資格の勉強をすれば、というのは
確かにそうなのですが、それ以外の時間として使えないのが嫌なのです。
また、バスが揺れ、発進停止を繰り返すため資格勉強や読書に適しません。

シャトルバスはピーク時で１時間４本前後だと思われます。
よって待ち時間は最大15分、平均値7.5分と想定しました。
シャトルバスのダイヤの乱れ及び通勤時間帯の道路混雑を考慮し、待ち時間
と乗車時間の合計で30分と仮定しています。

>>503仲介業者に聞いてください。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

>>503
３ヶ月売れていない中古物件が出ていますね。
今、値下の機運が高まっていますから３０％～４０％下げないと入居中古は売れないでしょう。

>購入当初より資産価値はどれくらい上がってますか？

まだ在庫がたくさんあるのにどういう感覚なんでしょうｗ
こういう感覚の人が大勢いたら完売したかもしれません。

シャトルバス、ピーク時でも１時間４本前後なんですか？
本当ですか!?
それじゃ、昼間の主婦は、駅に行くにも帰るにも、かなり苦労しますよね。
入居者専用って言っても、あんまりメリットないような気がしますが。
路線バスの方がかえって使いやすいような気がしますが。

５０３は住民ではないですね。住民ならいかにこのスレが事実と違うことをがかかれているか知っているため、売りに出す情報提供を求めて記載しないよ。ほんとあの手この手でちゃかしたいんだね。

>>509
サクラ王国と言われるだけあり、王国には生活に必要な施設が揃っているのです。
つまり、ドラえもんのように何でもかなえてくれるのです。

買い物がしたい！　ハイ「グルメシティ24時間営業」
運動が・・　ハイ「フィットネスジム、テニスコート」
もっと運動したい　ハイ「プール」
子供を預けなきゃ　ハイ「託児施設」
パン食いてぇ　ハイ「フロントでパン販売」
クリーニング　ハイ「フロントでクリーニング」

ちなみに、仮にシャトルバスが一時間２本だとしても、通勤のように
時間に制約があるビジネスマンと異なり、主婦ならばそれほど気にならない。
バスのスケジュールを見て、次のバスの時間をチェックして乗ればいいだけです。

1時間に数本ある電車やバスに合わせて行動する。まるで地方の人みたいな生活を強いられんですね。
本数がもっとでてればいいんですけどね。

>>512
管理費が高くていいなら一時間10本でも20本でも可能だけど。
1時間4本なら最大15分待ちでしょうが。
数分さえ待てないような忍耐力の無い人にはこの物件は適さないと思います。
ちなみに地方は一時間に1本かそれ以下だから。地方に住んだ人に地方のことを語られたくないね。

そんなに嫌なら書き込みしないほうが良いんじゃないの？
気になってしょうがないのかな
何か営業妨害みたいで見苦しいですよ

>>514 何か営業妨害みたいで見苦しいですよ

511　ドラえもんにどこでもドア頼まないの？そうすれば激駅遠も関係ないよ。

先月購入した者です。住民のくせに、こんなこと言うのも何ですが、私は主に予算で選びました。
皆さんのおっしゃる通り、マンションにしては駅からの立地はいかがかなものと思いますが、自分は旅行とかにお金を使うタイプなので値段を優先しました。でもサラリーマンからすると、私は昔から同じ時間の電車に乗りたい人間で、毎日同じ時間のバスに決めてしまえば、本数はさほど気になりません。
東京駅付近で勤務してるので一時間で通えるし、バスだろうが電車だろうが揺れとかロスも私にとっては大差ないし。
私の結論は｢駅からの距離見合い、値段相応かな｣ってところです。
お金さえだせば、ある程度の立地は買えるし、一方で全ての欲求を満たす物件に手が届く人も少ないかもしれないので、予算と生活スタイルに合わせて、我慢する必要がある人で、かつ、このマンションの劣る点(主に立地)を許せる人が購入すればいいんじゃないですか？
ただ共有施設には結構満足してますよ。
ちなみに、健康のことを考えて、南与野まで自転車で行ってみたら、30歳の私が苦しく無い程度で行って、15分～20分かからないくらいだったかな(記憶が曖昧ですが)。ちなみにバスが無くなることまで当然想定して、事前に行ってみました。以上、参考になれば幸いです。

住民の方は住民板にお帰り下さい

営業妨害みたいで見苦しいのでお帰り下さい

自分も517さんの意見と同じです。

価格は、やはり一番大事だと思います。
立地の悪さは、何時かは慣れますよ。
今より、１時間早く起きれば良いじゃないですか！
２０００万以下で床暖房付きのマンションに住めるんですよ！！
将来が怖いマンションではありますが、
３０年使い捨ての賃貸と考えばお得かと思います。

検討板での営業活動はやめましょう

私のサクラ決定についての経緯を記載かさせていただければと思います。
何度も自問自答したり、いろいろ聞いたり調べたり・・・ただ最後は自分との価値観との勝負と
でした。

毎日埼京線南与野駅から都内に通っています。マンション購入を検討し始めてから、よく風景を見るようになり、駅近になればなるほどマンションがお互いすぐ近くに建ち、景観が悪く、少しの土地買収ができれば所狭しとマンションが建っている状況を感じていました。
この隙間に別のマンション建って、その前に竣工したマンションに住まれた方は景観が悪くなり
さぞ、あとで残念がっているんだろうなぁ・・・とか思いながら見ていました。
また規模が少し小さいマンションが多く、サクラようなメガマンションは、なかなかないなぁと
眺めていました。

私は、やはりマンションといえども隣のマンションがすぐ前に立ち眺望をさえぎられることは
かなりの比重でタブーでした。その点サクラの高さをもって、周りにさえぎるものは何もなく
景観は、圧巻というしかなく、西に富士山・秋ヶ瀬、東にさいたま新都心とこの絶景をみてしまうと他のマンションの影は日に日に薄くなっていきました。
無論、この周辺も何年か先に土地買収が進み大きな建物が建たない保障はないことも理解しながら、現時点で周辺の住宅建設事情をよく見渡しても、ここ１０年はサクラをしのぐものが建つことはないと判断しました。

またやはり教養施設と部屋内の充実した設備を見ると、１５件以上埼玉や横浜や多摩センター辺りを見て回った他の物件も、日に日に薄らいでいきました。私のところは子供が二人まだ小さく、買い物やプールの送り迎え含めサクラの環境は願ったりかなったりでした。また近くに新設の区役所・総合図書館・総合体育館・市民プールに秋ヶ瀬公園といった環境も整い、環境面でも十分かなぁという感じでした。

問題は駅から少し離れていることですが、それは私が通勤少しがんばれば、妻や子供が生活するには、とてもいい環境であるという結論にいたりました。

後、やはり買う限りは世間から「うわぁ～いいな～あのマンションに住めて～」といわれるマンションであれば最高ですが、サクラはなかなか両手広げてそういえる状況ではないことを理解し、かなり決断を迷わせました。あくまでの世間の風潮を気にしてですが・・・

ただ逆に私は会社のメンバーにどんなマンションと聞かれ、サクラディアの公式ＨＰを見せてみると反応は、１０人中１０人「うわぁ、凄いな～このマンション、めちゃくちゃいじゃないですか・・・」との反応です。そこで私が思いましたのはマンションとしてやはりサクラはいい物件で、あくまで気にしているのは、。
実際住んでいない、何の責任もない方々の風潮を・・・

よって最後は自分との価値観を冷静にもう一度考えるようになり、上記のような自分の価値観を今一度客観的に並べ、最終的にサクラを買おうと思った次第です。

大変長々と書かさせていただきましたが、私が申し上げたかったのは、今一度ご自身・家族の価値観を考えてみられてはいかがでしょうか。

すいません。とても偉そうになってしまったかもしれませんが、私が迷い悩んだ結果の結論が
すこしでも参考になればと思い記載しました。

世間は、マンションに限らず、生活環境・職場環境も含めいろいろご意見があるかとと思います。
しかし風潮は風向きが変われば、大きく変わるかと思います（簡単に・・・）そこにはなんら責任はない発言のコメントが多く、一喜一憂していては気苦労も多くなるかと感じます。
やはりご家族とご自身の価値観を大切に検討されて見てはいかがでしょうか。
そうするとサクラ以外にも素敵なマンションが見つかるかもしれませんね。かしこ

↑
夜遅くまで営業さんがんばっていますね。。。

>> 522

なんかいんちきくさい書き込みですね。

> 西に富士山・秋ヶ瀬、東にさいたま新都心とこの絶景をみてしまうと…

同時に見える棟があるんでしょうか？
西に富士山・秋ヶ瀬が見えるとこはあるかもしれないですが、同時に東にさいたま新都心が見えるところってあるの？
B棟やC棟ならサクラディアの陰になってさいたま新都心が見えないんじゃないですか？
A棟やD棟なら西に富士山・秋ヶ瀬が見えないんじゃないですか？

あとなんで横浜や多摩センターとか見てるのにサクラディアにしたのでしょうか。

↑夜遅くまで中傷がんばってますね。

サクラディアは渋滞中に眺めるところで、住むところじゃないですよ。

>522
私もそう思います。
私もいろんな所を見たけど、結局サクラディアが忘れられなかったです。

忘れられないなら住めばいい。ｵﾚは別の意味で忘れられない。よくこんなところ住むよなって感じ。

>528
なんかひどいですね。悪意しか感じません。
検討するサイトじゃないの？

だいだいどこの検討版は悪意のかたまりです。

悪意があるのかないのかはわかりませんが、
このスレに限らず、熱心に書き込む方は、否定派が多いようですね。

現在３００万戸以上の住居余りの現実。　
国のどんどんマンションなどを作らせる政策により、５００万戸を超えるのも時間の問題です。
しかも、人口の減少。　需要と供給のアンバランスが加速します。

ＮＨＫでも取り上げていましたが、管理費の滞納や所有権放棄などでスラム化する
マンションが急増すると思います。

立地条件が悪い不便なマンションなどは、最も危ないですよ。
２０年後、需要と供給のバランスが大幅に崩れているので、住宅と家賃相場が大幅に下落します。
不便なマンションにあえて住む必要がありますか？
多少お金に余裕がある人間は、便利なマンションや一戸建てに移住すると思います。
残された人たちでは、当然マンションを当然維持出来なくなり・・・
よ～く考える必要がありますよ。

言いたい事は、わかった。
まあ、そのとおりだな。

すでに、そんな感じになってるところもありますもんね…。

No.524 by 匿名さん 522です。前年ながら本当なんですよ。済んでるところがサクラの近くで、首都圏幅広く物件を見て回りました。新百合丘なんかも・・・いろいろな条件が合い、選んだのがサクラだったんです。東戸塚で迷ったメガマンションがあったのですが、やめて結果正解。例のコンクリート問題で販売停止に途中でなりましたから・・・千葉は少し対象外にしましたが・・・

批判かかれるのは自由ですが、選ぶのも自由ですよね。

あとＣ等の角部屋は両方見えますよ。本当に～言ってみてみてください。では！

535さん

書かれている内容には、意見も何もありませんが、
投稿される前に、１度読みなおされることをお勧めします。
誤字が多くて、二度読みしないと意味が通じないところが多々あり、
せっかくの意見（考え）が伝わりにくいです。

前年　→　残念？
済んでいるところ　→　住んでいるところ？
Ｃ等　→　Ｃ棟？
言ってみて　→　行ってみて？

>535
誤字があるので、説得力がいまいちかと。
でも確かに、C棟の角部屋は見えそうだね。

ここのマンションは確かに駅までは不便だ。目の前の道は渋滞するし。
でも建物や設備はやっぱりいい。価格面でも理想的だと思う。免震構造もいい。環境もそんなに悪くはない。
自分が何を一番優先するかだと思う。

検討する人は、ここで情報集めないで自分の目で現地を見るのが一番いいよ。
生活するのは自分なんだから。

歩いて現地に行って、建物みたほうがいいよ。
住むのだから。
それで建物が気に入れば買えばいいし、距離に負けたら止めればいい。

>価格面でも理想的だと思う。

そうか？
今の価格で売れ残りが多いのは理想的だとは思わないよ！

価格、設備面が周辺の居住環境に勝てなかったということの証明です。市場の判断だから。

NHK見て管理費滞納、スラム化だと聞いて書き込んでいるような人の内容は
殆ど参考になりませんね。
例えば
>２０年後、需要と供給のバランスが大幅に崩れているので、住宅と家賃相場が大幅に下落します。

とありますが、この周辺のボロマンションが先に家賃下落します。
家賃相場の大幅って何割？抽象的。
もともとこのマンションを賃貸にまわしても高い家賃が見込めないので大幅下落しませんよ。

No.532　さん
No.541 　さん


２０年後ではありませんよ。
既に、全国各地で起きている話ですよ。
誰でも判っている事ですが、テレビ（民法）新聞などでは、タブーな話ですけどね。
デベから沢山広告費貰ってますからね。

北海道と長野のマンションの話はさすがに極端すぎるけど。
例えば、木更津のここ１０年の賃貸相場の下落率とか凄いですよね。

＞もともとこのマンションを賃貸にまわしても高い家賃が見込めないので大幅下落しませんよ。

２０年後にこんなマンションを借りる人が居ると思いますか？
人口の減少率、マンションの供給率を調べてみましょうね。

駅周辺のドーナ化現象て事です。

買う人はいると思います！

20年後大幅に下落とありますが、３５歳で購入したとして５５歳。そのころ下落？したとしてもうサラリーマン生活も終演。そこからよっぽどの事がないと引越はないのでは。万が一転勤であれば、子供大きくほぼ単身の生活になるかと。普通投資家でないかぎり、あまり相場ばかりを考えず、ずっと住む際価値観に会ういいマンションを探しますよね。２０年後、どのマンションも購入価格より値段は格段に下がっているわけで、値段があがることは、近くに新駅ができるなどよっぽどことがないかぎりありえない。本にもかかれていましたが、バブルの再来でもないかぎりありえないよね。仮に値段があがっても、そこで生活する必要があるかぎり売って引っ越すかね？

駅周辺のドーナ化現象？　はさておき・・・

行政の支援は受けられないのでしょうか？
このままでは、どうにもなりませんよ。
みんなでバスに乗って通勤→　エコなので固定資産税を０円にするとか。

544 さん


今、定年後に車を手放して、駅に近い利便性の良い
マンションに移住する方が多いみたいですよ。

年を取るほど、駅に遠い事が辛くなります。

そうかな？７０歳近くの両親見てても電車に乗って出かけることは１年を通してほとんどありませんが～逆にもっぱら車です。車のほうが楽みたいですよ。まあ車でも近所しか行きませんが～

５４４さん、私も逆だと思いますよ。年とって引っ越すなら郊外もしくは田舎が多く、人込みの多いうるさい駅近には住みたくないとうちの親も言ってますよ。５４４さんは、今の若い感覚でかかれてませんか？

お年寄りの運転は怖い。ちょっとのミスが命とり。高齢で車の運転はやめてほしい。

そうすると、サクラは悪くはないよね。駅遠だからなせる郊外のような環境。そして南北で見ると池袋、新宿に非常に近い。混んでなければ、電車でも車でも３０分くらいですからね。

547　でも、まわりがあの渋滞じゃね～。

駅から遠いが環境がいいという人がいますがどこがいいのかさっぱりわかりません。
準工業地域ですから駅から遠いわりには緑は少なく工場や倉庫が点在。
渋滞道路の交通量、将来できる計画道路でそれなりに交通量が多い道路に挟まれたマンション
緑多い環境に住みたいならここはあてはまりません。

そもそも論なんですが・・・・

このマンション、興味があるなら買わなくも賃貸でいいと思うんですけど。

大変すばらしいマンションなんですね！
自分も是非購入したかったです。
販売開始から、どれ位で完売してしまったんですか？

お話ぶったぎってすみません。サクラは他の住民の出す音なんかは全く聞こえませんか？構造がよいみたいなので騒音問題なんかはなさそうかなと思ったのですが。

年をとって一番大変なのは、移動手段ですよ。
車は何時までも運転できる訳ではありません。
駅まで、タクシーを使い病院通している高齢者は沢山いますよ。
交通弱者ほど、駅近に住むのは常識です。（住みたい）

今は、シャトルバスが有るみたいですが･･･
とても、自力交通手段を持たない、高齢者が住めるマンションではありません。
それも、売れない原因の一部だと思いますが。
最初から、賃貸にすればよかったのにな～

凄いマンションですね。

販売会社は、何をしたかったでしょうか？

５４８さんの「年とって引っ越すなら郊外もしくは田舎が多く」
と言う考えは、現在の日本の一般的な考え方ではないと思います。

郊外もしくは田舎に行くと、十分な医療や行政サービスが受けにくい現状があります。
当り前の事ですが、人の少ない所程、国も民間もお金を掛けません。（掛けれない）
私自身、徒歩２０分程の一戸建てに住んでいますが、
将来は居住面積が今の半分位（維持管理が楽になる）の駅に近いマンションに
移住するつもりです。
あと５年、頑張ってお金を貯めなくては･･･

５４８さんが現在、大都会に住んでいるのであれば、
老後は埼玉や千葉でゆっくり過ごそう～て言う気持ちはわかります。

私は、埼玉ど度田に住む田舎者なので、田舎の辛さを日々感じているので･･･

558さんと全く同感です。今現在の境遇も似ています。子供が成長したら、便利な所に住みたい！老後不便な所にいたら大変ですよ。

＞年をとって一番大変なのは、移動手段ですよ。
車は何時までも運転できる訳ではありません。
駅まで、タクシーを使い病院通している高齢者は沢山いますよ。
交通弱者ほど、駅近に住むのは常識です。（住みたい）

今は、シャトルバスが有るみたいですが･･･
とても、自力交通手段を持たない、高齢者が住めるマンションではありません

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

なんでここは批判的な書き込みが多いんでしょうか？
批判的な書き込みをする人は何か得をするんでしょうか？

＞あなたの意見だと、郊外の一軒家に住んでいる人だってダメじゃん。

まさに、そのとおりです！
武里の建売住宅に住んでいる物ですが、通院のたびに武里駅までタクシーを使い
新越谷まで電車を使い、目的の独協病院に通っています。
週に２回の事なので、お金も体力も使います。
あとは、年を取るとお庭の手入れが大変ですよ。
お金があれば、何とかしたいですが、なかかな難しいです。
郊外の一軒家は、若い時は良いですが、年を取るとデメリットが多すぎます。


＞駅前はジジイ・ババアの集まりですねw
→お金の有るジジイ・ババアの集まりです。
私のような貧乏人は、医療難民になる可能性が高いですね。

＞それじゃ～、若い人はますます郊外に住まなくちゃね？ｗ
→誰かが言っていた、『住宅の供給と需要のアンバランス』から、２０年後には
郊外に住む人の絶対数が減るでしょう。
利便性の良い場所に、施設は集中します。
現在の地方の過疎化現象が、人口減少により、より小さい領域で発生してきます。
住居余りから来る、住居価格の下落も加わり、あえて郊外に住む必要性がなくなります。


＞ほんとの田舎の＊＊に住んでいる人は病院行っていないんですかね
→こちらも、毎日新聞を読みば判ることですが、
今、地方で医療体制の崩壊が大問題になっているのは、誰でも知っている事ですよね？
すこし、お勉強しましょうね。
まずは、日本の人口の減少率と、空き住居の増加率を調べる事から、お勧めします。

私のような超貧乏人の方は、将来を見越した購入をお勧めします。
普通の人は、将来また新しい家を買えばすむ事ですけどね。
サクラディアさんも賃貸で有れば、良い物件だと思います。


※誤字脱字はごめんなさい。

５６０と５６２は、同一人物ですよね？
話が出来すぎてる気が･･･

サクラが売れないと得する人ているのか？

ライバルマンションの営業の人とか。

宮原の仕込みだな。
５６０のわざとらしい間抜けな質問と、５６２の用意していた様な回答。
何を、どうしたいの？

サクラは特別不便ではないと思いますよ。でも562さんの書いていることは本当のことです。今都心でさえも若い人は減ってきていますよね。サクラが悪いとかではなく、不便な思いを沢山の方にして欲しくないからこの掲示板を借りて警告しているのでは？私にはよく分かります。
サクラではバスもありますし、老後もたいして不便には感じないように思います。

確かに、医療問題は考えさせられますね。

サクラも以前は、購入者の不安を打ち消すために、
「クリニック入居予定」の張り紙を、２年間も貼ってましたもんね。

＞５６０と５６２は、同一人物ですよね？

文面が明らかに違うと思いますけど。
完全に子供と大人の会話ですよ。
と言うか、今まで全て同一人物の書き込みだったりして･･･

色々な人が意見してます。

人口減少、駅前集中、郊外下落、＝サクラの資産価値も↓　って言いたいのかと

＞「クリニック入居予定」の張り紙を、２年間も貼ってましたもんね
１年間なんですが何か？笑

＞→誰かが言っていた、『住宅の供給と需要のアンバランス』から、２０年後には
郊外に住む人の絶対数が減るでしょう。
利便性の良い場所に、施設は集中します。
現在の地方の過疎化現象が、人口減少により、より小さい領域で発生してきます。
住居余りから来る、住居価格の下落も加わり、あえて郊外に住む必要性がなくなります

アホだね考えがさ。W
中心地って半径何キロまで？
それじゃ、郊外は何になるの？
ところでさぁ～、上の人は需要のアンバランスなんか心配するより、人口が減ったときの自分の会社の心配
した方が宜しくてよ！！
だからさぁ～、発想が幼稚なんだよね？
どうせ、誰かの言った事の請負でしょ？ｗ
それじゃ、ますます郊外が住み易くなるじゃん？
1極集中すれば、渋滞も無くなって空気も良くて静かだし・・・。
同じさいたま市でも、ちょっと離れれば軽井沢のような別荘気分が味わえる訳ですね？ｗ
ぶっちゃけ、「将来を悲観する！！」って言うスレ作って書き込んだ方がよろしいかと？

郊外に住めば分かるけどお勧めしない。老人のが多くて活気がないから。さか○のほうはまだ都会。ちょっと離れればかまきりや蝶が沢山飛んでる場所ってある。埼玉も一部だけ都市化。多分自分も知らなかったから、そういう場所があること知らない人は多いと思う。

つまり、駅に遠いマンションなので賃貸で借りればいい、でいいと思うんですけど。
ただ、このマンションの場合単価が安いんで、買っても借りても大差無い。

たしかに、そのとおり！

以上でこの話は終了です。

郊外という議論が続いていますが、そもそもサクラは郊外ですか？？？駅遠ではありますが郊外ではないような気がしますが・・・西側の荒川・秋ケ瀬公園側を見ると郊外のような景色が広がっていて郊外気分が味わえるということだと思います。郊外ってもっと北の駅から離れた住宅地を言うのでは？サクラはあくまで駅遠ですが、郊外ではないと思います。

１７号バイパス、首都高にも近く移動には便利だしね。また駅近徒歩５分以内なら年とっても便利だけど１０～１５分くらいなら、中途半端な駅近だと路線バスはなく不便、少しはなれると路線バスが利用できるため便利でラクダよ。その点サクラは六間道路の路線バス停がすぐ近く、将来北側に４車線の計画道路が完成すれば、バスは北側も走るようになり、便利になることが見えているから、今より逆によくなると思います。

年とって駅近マンションに住むなんて現実厳しいよね。これだけスレが賑わっているんだから皆分かると思うけど大宮以南で駅近5分以内だと70平米でもへたしたら4000万前後するよ。ローンやっと替えせた普通の一般家庭が、年齢からローンは組めないから退職金の大半を注ぎ込んで駅近買う？ありえないね。それなら医療費や老後の暮らしに備え貯えるよ。あさはかな老後駅近節の方々。現実抜きにして理想論語るべからず。若い奴らの理想と妄想だな。

そうするとサクラはほどよく悪くない気がしますが～。それぞれの考え方だね。

そうそうサクラディアの一階ついに病院の開業工事始まりましたね。２ついに入る計画ですから内科や歯科、耳鼻科ができると便利でですね。駅遠関係なくなるのでは？マンションの住民の顔が分かる医師がいるなんていいですね。またその病院で対応無理なら、大きな病気に行くことになるので、結局さいたま市の大きな病気は駅遠か郊外がほとんどだから駅近にすんでいても大変さはあまりかわらないような気がしますが・・・

駅近うんぬんより、郊外の田舎には住まないで東京すぐ近郊がベターでしょう。
年をとったら、田舎がいいといいだした方がいたからその流れでレスが続いた。

>>577
ローンは８０歳まで組めるよ。５０歳なら３０年。
不動産は預金と一緒。老後にホーム入るならその時売ればいい。売る必要無いなら子に残せるから子の世話にもなれる。
若いうちから快適な物件に住んでＥＮＪＯＹした者の勝ち。

＞年とって駅近マンションに住むなんて現実厳しいよね。
　駅近5分以内だと70平米でもへたしたら4000万前後するよ。

今はね。
約２０年後にそんな値段で買う人間がいると思います？
人口が減り、住宅が増えて、大量に住居が余っているんですよ。
消費者が有利な時代です。
ただ、誰でも買える訳ではなく、ある程度のお金は当然必要です。

なので、
＞若いうちから快適な物件に住んでＥＮＪＯＹした者の勝ち。

同感です。頑張ります！

サクラは、何時になったら完売するんだ？
やば過ぎだろ。

何で、こんな激安アウトレットマンションが売れないんだ？
何かあるんですか？

一回、マンションに行ってみればいいじゃん。

>激安アウトレットマンション

どこが激安なのｗ
１５００万～で売り出せば激安アウトレットマンションですよ

コンスタントに売れてるっぽいよ。

武蔵浦和駅のビーンズがリニューアルして、
バスに乗る前にあそこで惣菜買ったりできるのは便利だと思う。

住民板に病院は動物病院って書き込みありましたね。
大半の人にとっては期待はずれって感じだろうね。

>>588　
マンション人口が売れ残りにより増えないため、動物病院にしたのでは。
人が増えたら人間向け病院がそのうちできるかもしれません。

582、20年後そんなに相場は落ちないよ。よって老後に駅近買うのは一般の老夫婦では無理って話をしてるんだけど、全く前のスレの流れを理解してないね。国語力をつけましょう。そして突然がんばります！って何に(笑)急に宣言されても、はっ？ってな感じですが(笑)

No.581 ５０歳でローン組める人はよっぽど資産があるか、高収入の業種だけ。世の中そんなに甘くないよ。銀行は冷たいって。しかも５５歳の定年間近の人間にはなかなか貸さないね。そこで駅近かえる老後の人がどれだけいるのの？

クリックって動物のクリックだったのね。

なんだか、また荒らしだらけですね。
荒らしはスルーでいきましょうね。
何が楽しいのか････
５６０さんとか、見事に遊ばれちゃってますし･･･

２０年後の話はおいといて、今のサクラディアについて語りましょうよ！

今のサクラディアを語ろう。
シャトルバスもあり
スーパーもあり
キッズルームもあり
テニスコートやフットサルもあり
動物病院ももうすぐオープン

足りないのは住人の数だろう。

サクラディアは'サクラ’がいっぱい
満開ですねぇ♪
見物人もにぎわってます＾＾

サクラディアという名前なので当然サクラの木が敷地内に植えられていると思ったのですが。

それはさておき、「志木柏町に１０００戸の長谷工マンション建設予定。」スレ住人によると
高値で購入した駅遠物件、価格が安くないとサクラディア２になってしまうぞ！と騒いでいる
ようです。駅からバスというのはかなり厳しいよなぁ・・・

近くのキララガーデンがシャトルバス存続か否かでもめてるみたいですが、長い目で見たらいろいろ問題あるんですかね？

>>597

例えば、住民アンケートの「ここが良い！」
1位　スーパーマーケット
２位　シャトルバス
８位　プール
10位　保育施設
は今後なくなる可能性を考慮すべきでしょう。
スーパーも売上が見込めなければ価格を上げ、更に客数減少、いずれ閉店、といったように
閉店リスクや共用サービス廃止可能性を考慮せず購入すべきではないと思います。

スーパーはしばらく閉店しないでしょう。個人商店じゃないですし、価格を上げるならダイエー全体でしょう。
しかもこのスーパーは長期賃貸契約してるんです。賃料格安で。住友商事が店舗の契約を握ってるようです。
プールはスイミングスクールがつぶれて、借り手がいないならなにかに改造じゃない。

でも、駅にも近づかないし、渋滞も解消しないよね～。