物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
812戸(他、共用室1室、フィットネスルーム1室、キッズルーム1室、多目的室1室、ゲストルーム2室、店舗2室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月08日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]住友商事株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]日鉱不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 受託営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サクラディア口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん 2009/02/18 16:49:00
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182
匿名さん 2009/02/18 21:58:00
悪い言い方をするとそうだね!価格は駅周辺の半分だしね。
でも旧浦和市だから世間的(浦和駅近辺に住む人)には仲間だと思われてる地域だけど。
お金あるなら岸町がおすすめかな!
ただ、浦和利用の大規模ってほんとに少ないから。 バス便に抵抗ないなら住みいいんじゃないかな!
うちは12年前にラミーユっていう大規模に越していまも住んでるんですけど、町谷のときより駅は近くなったけど浦和を利用しにくくなってしまった。
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183
匿名さん 2009/02/19 04:41:00
川を渡ったら埼玉で、都内の埼玉県嫌いな人にしてみたら越えたくない壁がある。
また大宮より先も埼玉の人の中には越えたくない壁だったりする人しますが、浦和の中でもそんな壁が存在していたんですね。気にしないで生きるほうが幸せだと思います。
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184
匿名さん 2009/02/19 05:05:00
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185
匿名さん 2009/02/19 15:58:00
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186
匿名さん 2009/02/19 22:49:00
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187
匿名さん 2009/02/19 23:33:00
>>183
確かにそうだね
川口、戸田、蕨など通勤に便利な街があるのにそこをはずしてしまうのはもったいない。
こだわりというよりも昔住み慣れたから愛着がある、だからまた住んでみたいが妙なこだわりじゃないのかな
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188
183です 2009/02/20 00:44:00
その通りです。どこに住んでも、何年か住んでみると愛着がわくものです。あまり最初からこれから住む場所や住んでいる場所を否定しないで、いい所を見つけられるといいと思います。
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189
匿名さん 2009/02/20 12:14:00
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190
ご近所さん 2009/02/21 03:43:00
今日も引越しやってたで。最近引越しの姿よく見るようになってきたから、住宅ローン減税や埼玉県の金利優遇処置及び低金利で増えてくるんちゃうの?ここに限らず。
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191
匿名さん 2009/02/21 12:20:00
また住民が・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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192
匿名さん 2009/02/21 13:02:00
また暇人が良い・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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193
匿名さん 2009/02/21 13:16:00
では191は何者ですか。明らかに検討もしていない方が書くコメントですね。批判するだけにこのスレを見ている方。
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194
匿名さん 2009/02/21 13:30:00
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195
契約済みさん 2009/02/21 13:40:00
190,191.192さんは書き込まないで下さい。何故に関西弁?使う必要ありますか?自己顕示欲ですか?あなたは住民版でも騒がせていましたよね?やたら関西弁で啖呵きって喧嘩売って!
すぐに反応する191、192は何が言いたいのですか?芸能雑誌を読むような面白可笑しく愉快犯的な気分なのですか?何故にそんなに敏感に反応する必要があるのですか?稚拙とは思いませんか?真面目に検討している人にこの書き込み返してください。個人が特定できると思えばやらないですよね?最後通告的にお願いします!私は真剣に見て考えてます。重いですよ!
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196
匿名さん 2009/02/21 22:21:00
真剣に考えてるならここ見ないでご自身の目と耳と口と最後はご自身の決断で決められるのがベスト。フリーの掲示板にいくら言ったって、いろんな人が書き込みをします。大半が冷やかしや面白半分。このスレに限らずにね。まともな意見だけ参考にしましょう。
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197
匿名さん 2009/02/21 23:28:00
昨日申し込みにモデルルーム行きましたが、混んでましたね! 審査含めるとぎりぎり春休み中に越せる予定だそうです。
減税が案通りいけばいいんですが。 決議されるまではちょっと不安です。
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198
匿名さん 2009/02/21 23:51:00
そうか。審査期間を考えると3月中の入居はあまり時間がないんですね。ちょっとのんびりしてました。子供新学期の学校考えると、購入検討するなら、真剣に考えないと〜
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199
匿名さん 2009/02/22 00:32:00
現地に車で見に行って来ましたが、HPで見るより大きさと綺麗に整備されているに圧倒され魅せられてしまいました。
私は、駅までバスが嫌なので候補から外してたのですが、妻が気に入ってたので一度だけのつもりが…
批判的な意見を材料に妻を説得するつもりが現地に行くと当てはまらない所がかなりありました。
結局は、自分の目で現地を確認するのが一番ですよ!
ここの書き込み正直あてになりません。
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200
匿名さん 2009/02/22 01:09:00
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201
匿名さん 2009/02/22 02:45:00
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202
四月初旬入居 2009/02/22 03:36:00
うちも契約しましたが、バス便は慣れが必要ですよ! 浦和区で築13年のバス便マンションから買い替えなんですが、慣れるとほんと便利なんです。
バス停から近いのもいいものですよ!
当時2600万で買ったのが2200万円で売却でき、資産崩れもしませんでした。
ここは永住するつもりなので売ることは考えてませんが、バス便マンション=価値が崩れるではないようです。
あくまで私の経験なので参考程度にしてくれたらうれしいです。
自分の足で確かめるといいですよ!
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203
匿名 2009/02/22 04:08:00
バス便は、どこも値崩れしてますよ!
中古のサイト見ると悲惨な状況です。
永住以外は怖いですね。
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204
匿名さん 2009/02/22 05:03:00
どのサイトの情報でしょうか?
住宅誌とかだと率でいうと値崩れは徒歩10分〜と同じですよ。
バス便は元値が低いですから。
ここみたいにバス便でも魅力あるとこなら徒歩10分のマンションと変わらないのかな。
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205
匿名さん 2009/02/22 06:09:00
営業が増えたな。いいマンションでも営業は考えもの。
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匿名さん 2009/02/22 06:49:00
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207
匿名さん 2009/02/22 11:54:00
>>205
ひとつはっきりしてること。
そんな発想は一般住民にはできません。
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208
匿名さん 2009/02/22 14:32:00
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209
匿名さん 2009/02/23 03:28:00
ホームページを見れば住民も宣伝要員だから必死になるのでしょう。
その結果スレを荒らしていることがわからない人たちです。
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210
匿名さん 2009/02/23 03:31:00
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211
検討中 2009/02/23 03:40:00
マジで検討してるんだけどさ〜、べつに住民さんの感想とかも参考になるよね。
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212
物件比較中 2009/02/23 12:49:00
私も住民さんのコメント参考になります。それをどう解釈して、どのように判断するかは自分次第ですよね。住民さんコメントより、くだらない中傷書く匿名さんのほうが迷惑なんですけど〜
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213
匿名さん 2009/02/23 14:29:00
昨日モデルルームに行ったので参考になればと思い書き込みします!
西向きの棟はほぼ完売。
東向きの棟は七割入居。
南向きの棟は四割入居。
スーパー上の南向きの棟は六割入居。
+今年春入居の人達多数といった感じでした。
おそらく今年の春が終わったくらいで150くらいの残になりそうな感じです。
なんだかんだで賑わってました。 うちはモデルルーム住戸申し込み予定です。
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214
匿名さん 2009/02/23 15:53:00
>>213
情報ども、検討者にとってこういう情報がありがたいです。
検討者は売れ残り状況、価格が気になるところ。
引越しがあったとかこのマンションのここがすばらしいとかホメ殺しの内容は検討板ではなく住民板にしてくれ!!
別に誰も質問をしているわけではないのにいきなりマンションのことを褒める書き込みは宣伝に等しい。
>西向きの棟はほぼ完売。
>東向きの棟は七割入居。
>南向きの棟は四割入居。
>スーパー上の南向きの棟は六割入居。
1棟あたり200として計算すると・・・0+60+120+80で260
これが多いのか少ないのかはあと何年で完売を目指しているのか
あと5年かけて完売を目指しているのなら順調でしょう
いや今年までに完売を目指しているなら厳しいでしょう
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215
購入検討者 2009/02/23 16:42:00
↑あなたの最後のコメントから結局、検討者のようなふりをした単なる評論家だということがバレバレ。5年で完売がどうとか、検討者ならそんな書き込みしませんけど〜
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216
213 2009/02/23 22:06:00
はい。完売目標も聞きました!
当初は今年の秋決算までだったそうですが、マンション不況の影響もあり来年の春決算を目標にしているそうです。
ただ、販売スタイルとしては大幅値引きせずにゆっくりと販売していくとのことです。
値引き交渉ですが、キャンペーン以外は難しいようです。 ただ、うちはモデルルーム住戸だから無理だったのかもしれないので、一般住戸が言い方は交渉してみたほうがいいです。
ただ現地に行くと値引きなんてどうでもいいくらい気に入ってしまいます。 やはり大規模はすごいです・・。
もちろん好き嫌いはあると思うので、一度見学するといいと思います。
うちはスーパーの上の棟購入予定です。
また今週末お互いの両親連れて見に行くのでレポしてきますね!
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217
匿名さん 2009/02/24 00:02:00
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218
匿名さん 2009/02/24 05:55:00
>>215
まともな議論もできない書き込みは荒らし。
>>216
乙
あと13ヶ月で完売を目標にしているのか〜厳しいですけどあくまでも目標ですから状況によっては半年、1年とずれこむでしょう。
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219
匿名さん 2009/02/24 06:12:00
素朴な疑問。
南向きより西向きがなぜ人気なんですか?
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220
匿名さん 2009/02/24 06:25:00
西向きが最初に立ち、販売されたのと、西向きなので価格が他の3棟より安く設定されています。
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221
近所をよく知る人 2009/02/24 07:03:00
建ったのも入居も同時ですよ! たしか西向きは第二期からでした。
西向きは夜になるとほとんど明かりついているようなのでほとんど入居しているようです。
後は眺望がよく(富士山や秋ヶ瀬の緑が見える)道路から離れているのも人気の理由だったのかも。
もう売れてしまった物を議論しても仕方ないので、後の3棟がどう動くかですね。
次は南東向きが売れていくのかな。
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222
匿名さん 2009/02/24 07:10:00
否定的な意見などで荒らされていて、いつもそんなにひどい所じゃないと思っていました。
結局早くに購入した方は欲しい部屋が選べて良かったですね。住民ではありませんが、懐かしい場所なので応援してます。検討者ではないのに書き込みしてすみません。
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223
匿名さん 2009/02/24 08:21:00
北側のアミューズメントが伸びないのは、近い将来4斜線の計画道路ができるからかな。景色も唯一サクラの中庭を向いているため、変化がないからのような〜。ただ計画道路できれば、今よりかなり便利になりますね。
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224
見学者 2009/02/24 08:26:00
今は一番静かだったけど〜サークルは、真南で方角はベストですが、道路側なので騒音が気になりました。窓をしめるとサークルは防音ガラスが入っているため、ほとんど聞こえず静かでしたが・・・
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225
検討者 2009/02/24 08:33:00
朝のシャトルの発着がサークルからみたいなのと、グルメシティが真下というのもメリットはありますね。眺望も東西見えるのはサークルだしね。う〜ん、悩みますねぇ。
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匿名さん 2009/02/25 12:14:00
1Fの テナント募集(クリニック予定)の張り紙ず〜と張ってますけど・・・
クリニックが入る予定が本当にあるのか?
クリニックがあれば、少しは販売に+になると思うけど。
なんだか空しいですね。
色々大変なのはわかるけどね。
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227
買い換え検討中 2009/02/25 13:23:00
↑私もモデルルームを見学に行った時、気になりました。
クリニックを限定して募集しているて事ですかね?
それともクリニック予定という事は、当然決定しているてことなのかな?
実際に見学に行って見て、みなさんが言うように、噂ほど悪くは無かったと思います。
大規模/シャトルバスというリスクはありますが、その分2000万台という価格を考えれば納得できるかな。と感じました。
武蔵浦和駅前の便利なタワーマンションは、中古でも未だにサクラの倍ですからね。
プラウドが建つ時のラ○ザの反対運動は笑えましたけど(笑)
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228
匿名さん 2009/02/25 13:38:00
計画道路が出来たときに路線バスのバス停が新道路側に設置されるのならアミューズコート、ブライトンコートもいいですね!
シャトルの発車場所は変わらないのとスーパーに直結を考えるとサークルコートもいいですけど。
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ビギナーさん 2009/02/25 14:13:00
みなさん「アミューズコート、ブライトンコート、サークルコート』 てよく覚えましたね。
営業さんか、住民の方じゃないとしたら すごいですね!
自分は、見学行きましたけど色んなマンション見てるから、覚えてませんでしたよ。
ま〜あネット見れば書いてありますけどね。
クリニックの張り紙の件は、入る医者が決まってるんでしょ。
あとは、時期の問題じゃないのかな。
決まってもいないのに、クリニック予定なんて書くハズがありませんよ。
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230
228 2009/02/25 16:10:00
パンフレットと睨めっこして家族会議してるくらいなので覚えてしまいました!
今度モデルルーム行ったらクリニックのこと聞いてみますね↑↑
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