サクラディアってどうですか？(Part2)

さいたまには暗黙の掟があるんですよ。
大宮より北か南か？によって田舎か否かが決まります。
あくまでローカルルールねローカルルール。

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サクラディアの方が後悔しないと思います。
『パークシティさいたま北との比較』
ということだけだと。

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そうそう！ローカルルールだけどさいたま住むなら重要なルールです。
大宮より先は・・・というルールがまだまだあるので。
特に旧浦和市民はね。

ここはバス便だけど旧浦和市の場所なので。

いまだに表札浦和市の人多いし、合併反対してた人たちはいまだに郵便物浦和市表記だからね。
それでもしっかり届くみたいだからすごいよ。

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決して大宮から先を馬鹿にしてるわけじゃないんですが、自分も都心に通勤してます。確かに都心に出るのは早くても湘南新宿ラインや、高崎線の本数が少ないんじゃないかと思います。川越線も単線ですしね。まあ、サクラも駅までバスというのがネックなんですが。予算的にもサクラで決めようかと思います。

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>176
暗黙の了解ですが、大宮から北はバ　カにされてます。

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サクラ近辺は旧浦和市だけど、環境面で浦和駅近辺とは雲泥の差があるよね。
文教都市／浦和の風情は全く感じられんよ。

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のどかな住宅地で住むにはいいんじゃない。

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サクラディア周辺は文教都市ではないですよ!


でも浦和の利便性は十分享受できるから悪くはないかな。

浦和利用（バス便）の魅力は旧浦和市時代から人気の理由だからね。
浦和にこだわるならだけどね!

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「なんちゃって浦和」てこと？

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悪い言い方をするとそうだね!価格は駅周辺の半分だしね。

でも旧浦和市だから世間的（浦和駅近辺に住む人）には仲間だと思われてる地域だけど。
お金あるなら岸町がおすすめかな!

ただ、浦和利用の大規模ってほんとに少ないから。 バス便に抵抗ないなら住みいいんじゃないかな!
うちは１２年前にラミーユっていう大規模に越していまも住んでるんですけど、町谷のときより駅は近くなったけど浦和を利用しにくくなってしまった。

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川を渡ったら埼玉で、都内の埼玉県嫌いな人にしてみたら越えたくない壁がある。
また大宮より先も埼玉の人の中には越えたくない壁だったりする人しますが、浦和の中でもそんな壁が存在していたんですね。気にしないで生きるほうが幸せだと思います。

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>>182
岸より常盤のほうがいいと思うなぁ。

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最近、入居者は増えてきたのでしょうか。

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じわじわっとかな

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>>183
確かにそうだね
川口、戸田、蕨など通勤に便利な街があるのにそこをはずしてしまうのはもったいない。
こだわりというよりも昔住み慣れたから愛着がある、だからまた住んでみたいが妙なこだわりじゃないのかな

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その通りです。どこに住んでも、何年か住んでみると愛着がわくものです。あまり最初からこれから住む場所や住んでいる場所を否定しないで、いい所を見つけられるといいと思います。

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免震は羨ましいね。

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今日も引越しやってたで。最近引越しの姿よく見るようになってきたから、住宅ローン減税や埼玉県の金利優遇処置及び低金利で増えてくるんちゃうの？ここに限らず。

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また暇人が良い・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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では191は何者ですか。明らかに検討もしていない方が書くコメントですね。批判するだけにこのスレを見ている方。

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↑で、あなたは、何のためにこのスレみているの？

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１９０,１９１.1９２さんは書き込まないで下さい。何故に関西弁?使う必要ありますか？自己顕示欲ですか？あなたは住民版でも騒がせていましたよね？やたら関西弁で啖呵きって喧嘩売って！
すぐに反応する１９１、１９２は何が言いたいのですか？芸能雑誌を読むような面白可笑しく愉快犯的な気分なのですか？何故にそんなに敏感に反応する必要があるのですか？稚拙とは思いませんか？真面目に検討している人にこの書き込み返してください。個人が特定できると思えばやらないですよね？最後通告的にお願いします！私は真剣に見て考えてます。重いですよ！

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真剣に考えてるならここ見ないでご自身の目と耳と口と最後はご自身の決断で決められるのがベスト。フリーの掲示板にいくら言ったって、いろんな人が書き込みをします。大半が冷やかしや面白半分。このスレに限らずにね。まともな意見だけ参考にしましょう。

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昨日申し込みにモデルルーム行きましたが、混んでましたね! 審査含めるとぎりぎり春休み中に越せる予定だそうです。


減税が案通りいけばいいんですが。 決議されるまではちょっと不安です。

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そうか。審査期間を考えると３月中の入居はあまり時間がないんですね。ちょっとのんびりしてました。子供新学期の学校考えると、購入検討するなら、真剣に考えないと〜

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現地に車で見に行って来ましたが、HPで見るより大きさと綺麗に整備されているに圧倒され魅せられてしまいました。
私は、駅までバスが嫌なので候補から外してたのですが、妻が気に入ってたので一度だけのつもりが…

批判的な意見を材料に妻を説得するつもりが現地に行くと当てはまらない所がかなりありました。
結局は、自分の目で現地を確認するのが一番ですよ！
ここの書き込み正直あてになりません。

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現地から駅まで行ってみることをオススメします。

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自分の足で体感されるのが一番ですよ。

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うちも契約しましたが、バス便は慣れが必要ですよ! 浦和区で築13年のバス便マンションから買い替えなんですが、慣れるとほんと便利なんです。


バス停から近いのもいいものですよ!

当時2600万で買ったのが2200万円で売却でき、資産崩れもしませんでした。

ここは永住するつもりなので売ることは考えてませんが、バス便マンション=価値が崩れるではないようです。

あくまで私の経験なので参考程度にしてくれたらうれしいです。

自分の足で確かめるといいですよ!

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バス便は、どこも値崩れしてますよ！

中古のサイト見ると悲惨な状況です。

永住以外は怖いですね。

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どのサイトの情報でしょうか？

住宅誌とかだと率でいうと値崩れは徒歩１０分〜と同じですよ。

バス便は元値が低いですから。


ここみたいにバス便でも魅力あるとこなら徒歩１０分のマンションと変わらないのかな。

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営業が増えたな。いいマンションでも営業は考えもの。

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>>205
ひとつはっきりしてること。
そんな発想は一般住民にはできません。

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営業と住民がえらく一生懸命なスレですね。ここは。

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ホームページを見れば住民も宣伝要員だから必死になるのでしょう。
その結果スレを荒らしていることがわからない人たちです。

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↑荒らしているのは、貴方たちでは？

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マジで検討してるんだけどさ〜、べつに住民さんの感想とかも参考になるよね。

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私も住民さんのコメント参考になります。それをどう解釈して、どのように判断するかは自分次第ですよね。住民さんコメントより、くだらない中傷書く匿名さんのほうが迷惑なんですけど〜

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昨日モデルルームに行ったので参考になればと思い書き込みします!

西向きの棟はほぼ完売。
東向きの棟は七割入居。
南向きの棟は四割入居。
スーパー上の南向きの棟は六割入居。

+今年春入居の人達多数といった感じでした。

おそらく今年の春が終わったくらいで150くらいの残になりそうな感じです。

なんだかんだで賑わってました。 うちはモデルルーム住戸申し込み予定です。

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>>213
情報ども、検討者にとってこういう情報がありがたいです。
検討者は売れ残り状況、価格が気になるところ。
引越しがあったとかこのマンションのここがすばらしいとかホメ殺しの内容は検討板ではなく住民板にしてくれ！！
別に誰も質問をしているわけではないのにいきなりマンションのことを褒める書き込みは宣伝に等しい。


>西向きの棟はほぼ完売。
>東向きの棟は七割入居。
>南向きの棟は四割入居。
>スーパー上の南向きの棟は六割入居。

１棟あたり２００として計算すると・・・０+６０+１２０+８０で２６０
これが多いのか少ないのかはあと何年で完売を目指しているのか
あと５年かけて完売を目指しているのなら順調でしょう
いや今年までに完売を目指しているなら厳しいでしょう

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↑あなたの最後のコメントから結局、検討者のようなふりをした単なる評論家だということがバレバレ。５年で完売がどうとか、検討者ならそんな書き込みしませんけど〜

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はい。完売目標も聞きました!
当初は今年の秋決算までだったそうですが、マンション不況の影響もあり来年の春決算を目標にしているそうです。

ただ、販売スタイルとしては大幅値引きせずにゆっくりと販売していくとのことです。


値引き交渉ですが、キャンペーン以外は難しいようです。 ただ、うちはモデルルーム住戸だから無理だったのかもしれないので、一般住戸が言い方は交渉してみたほうがいいです。

ただ現地に行くと値引きなんてどうでもいいくらい気に入ってしまいます。 やはり大規模はすごいです・・。


もちろん好き嫌いはあると思うので、一度見学するといいと思います。

うちはスーパーの上の棟購入予定です。

また今週末お互いの両親連れて見に行くのでレポしてきますね!

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レポ、お疲れ様です。

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>>215
まともな議論もできない書き込みは荒らし。
>>216
乙
あと１３ヶ月で完売を目標にしているのか〜厳しいですけどあくまでも目標ですから状況によっては半年、１年とずれこむでしょう。

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素朴な疑問。
南向きより西向きがなぜ人気なんですか？

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西向きが最初に立ち、販売されたのと、西向きなので価格が他の３棟より安く設定されています。

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建ったのも入居も同時ですよ！　たしか西向きは第二期からでした。

西向きは夜になるとほとんど明かりついているようなのでほとんど入居しているようです。

後は眺望がよく（富士山や秋ヶ瀬の緑が見える）道路から離れているのも人気の理由だったのかも。
もう売れてしまった物を議論しても仕方ないので、後の３棟がどう動くかですね。

次は南東向きが売れていくのかな。

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