周辺住民さん
[更新日時] 2015-02-04 21:50:02
社宅跡地に建つマンション。
販売時期・戸数・販売価格、
ご存知の方います？
予想つく方います？
浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス 西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス 東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡
売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました 2013.2.27 管理担当】
こちらは過去スレです。
浦和常盤ザ・レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-10-14 23:41:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（ウエストレジデンス）、94-1他（イーストレジデンス）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩12分
京浜東北線 「浦和」駅 バス10分 「市役所北口」バス停から 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
219戸（ウエストレジデンス）、76戸（イーストレジデンス） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建（ウエストレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[売主]西日本鉄道株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
浦和常盤ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん
確かにモモレジさんのブログにのってますね。あそこまで書かれてると少し勘ぐってしまうところがありますが、やはりそこそこいい物件なんですかねぇ。。。
また検討してみようかな笑
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882
匿名
大規模なのにディスポーザがないのには、なにか理由がありそうですが、単純にコストだけでしょうか。
日常利用するディスポーザがないのに良い物件なのですか？理解できません。。
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883
匿名さん
>>882
地下の鉄道のせいじゃないかなと思いますが、どうでしょう？
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884
匿名さん
大規模でディスポーザーなしは痛いね。
後付けできない設備だから。
使ったら手放せない設備の一つだよ。
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885
匿名さん
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886
匿名さん
常盤3丁目の免震マンションも長期間売れ残ってるな。
人気ないのかな。
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887
匿名さん
北浦和全体が売れ行き悪いですね…。
というか、北浦和以外も？
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888
匿名さん
ちょっと過剰供給かもしれないですね。
ただ確実に世帯数が増えているので少しづつ便利な街になっていく気もします。
不便ながらも落ち着いた環境が売りな気もしますけどねf^_^;
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889
匿名さん
浦和領家は最低価格坪130万前半。
値下げ始まってるようだけど、待てば待つほど安くなりそうだね。
駅から遠いから賃貸にもできないだろうし。
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890
匿名さん
大規模だからといって、ディスポーザーがついているとは限りませんよ。
あれは、管理がかなり大変なのでそれなりに管理費がかかってきますからね。
自分的には無くてもいいと思います。
間取りはワイドタイプで住み安そうですね。ワイドなので部屋が明るくなりそうなところがいいですね。
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891
検討中の奥さま
ここは、駅からの距離（おまけに坂道）、スーパーが遠い、ディスポーザーなしの割に管理費が高いなど、かなりの売れ残りがでているようですけど、どのくらいの割引見込めそうでしょうか？
価格次第で上記を我慢して購入しようか思案中です。。。
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892
検討中の奥さま
>>890
技術革新の時代ですよ。
ドンドン安くなって今では標準装備じゃないですか。
これくらいの大規模マンションではね。
免震の管理維持の方で手いっぱいで付けられなかったというのが実情でしょう。
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893
匿名
免振は10年ごとのメンテナンス（免振ゴム交換）にかなり費用がかかりますからね。
ちなみに本日のような免振動が苦手とする垂直方向の地震での揺れはどうだったのでしょうか？揺れ心地リポートをお待ちしています。
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894
匿名さん
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895
入居済み住民さん
一昨日の地震は垂直方向だったのですね。
上層階ですがほとんど揺れを感じませんでした。
緊急地震速報が鳴らなければ気づかなかったかもしれません。免震有難いです。
北浦和周辺はディスポーザーなしの物件がほとんどのように思います。下水の関係なのでしょうか？確かにこの規模で無いのはほんとガッカリですよね。
あと、近くに商業施設がないのもガッカリです。仕方ないので生協を始めました。
駅近マンションより不便なことは間違いありません。
が、それよりも静かな環境で落ち着いて家族で暮らせる事に価値を見出せる人は買っても後悔はしないと思います。
うちも立地の面で散々迷いましたが、住めば都でしたよ。
マンションの住人が皆さん感じの良い方ばかりなのも高ポイントかと。
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896
匿名さん
>>895
ほとんど揺れなかったなんて、さすがです。
ディスポーザーがなくても、このご時世に免震があるのはかなり魅力的です。
メンテナンスに費用がかかるとはいえ、世帯数が多いので、そこまでの負担にならないかと思います。
駅近の利便性はなくても、静かな環境で生活できるというのもいいですね。
ここと、立地が似ているパークハウス浦和別所で比較検討中です。
どちらも、そこそこの利便性と環境の良さがポイントだと思います。
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897
匿名さん
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898
物件比較中さん
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899
ご近所さん
まだまだ沢山残ってますよ。
ゆっくりお考えください
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900
匿名さん
>>899
なんでそんなに残っているのですか？
人気がないのは何故なんでしょうか…？
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