埼玉の新築分譲マンション掲示板「浦和常盤 ザ・レジデンス【旧称:(仮称)浦和常盤プロジェクト】について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 浦和区
  7. 北浦和駅
  8. 浦和常盤 ザ・レジデンス【旧称:(仮称)浦和常盤プロジェクト】について
周辺住民さん [更新日時] 2015-02-04 21:50:02

社宅跡地に建つマンション。
販売時期・戸数・販売価格、
ご存知の方います?
予想つく方います?


浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス 西街区】
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他(地番)
交通:JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数:219戸
専有面積:70.36㎡~92.34㎡
間取り:3LDK・4LDK
バルコニー面積:12.80㎡~40.00㎡
【イーストレジデンス 東街区】
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他(地番)
交通:JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数:76戸
専有面積:72.64㎡~91.44㎡
間取り:3LDK・4LDK
バルコニー面積:12.60㎡~40.40㎡

売主:ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました 2013.2.27 管理担当】



こちらは過去スレです。
浦和常盤ザ・レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-10-14 23:41:00

[PR] 周辺の物件
ラコント越谷蒲生
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

浦和常盤ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 668 匿名

    まだ入居は始まってないでしょ

  2. 669 匿名さん

    掲示板は悪口を書くものではないですよ。

  3. 670 契約済みさん

    買えない人の僻みは付き物ですよ。

  4. 671 匿名さん

    今日現地みたけど、意外とよかったなー。
    周りの道路も浦和特有のゴミゴミがなくて。
    この立地で戸建なら間違いなく即買いします。

  5. 672 匿名

    今日の新聞折込チラシに北浦和駅徒歩12分てあったけど・・・。
    無理でしょ。80m1分換算じゃないのかな。

  6. 674 匿名さん

    私は魅力を感じますけどね。

  7. 675 契約済みさん

    ウエストを契約した者です。値段が高いところ、駅が遠いところで悩みましたが、幼稚園や小学校が近いので子供を第一に考えて購入しました。しかし、やはり駅が遠いしスーパーは近くにないのは未だに気になります...(気にしてもしょーがないですがw)
    夫も都内まで電車通勤、私も仕事復帰を考えております。
    ここ周辺に住んでいる方達はやはり自転車が主な移動手段なのでしょうか??そして買い物先はイオンですか?イナゲヤですか?
    値段もこのサイトを見て、あぁー高いんだなぁと少し...後悔を...wwまぁ、そこは夫に頑張ってもらって...
    ちなみにもう引き渡し直前なんですが、値下げはあり得ないですよね!?ww素人な質問ですみません。

  8. 676 物件比較中さん

    ↑幼稚園・小学校って埼玉大学付属ですか?
    附属って抽選ですよね。
    駅まではどうやって行きますか?
    浦和駅までバスですか?

  9. 677 契約済みさん

    ↑ひなぎく幼稚園と仲町小学校がありますよ!
    付属なんでとんでもない!お受験はしません。
    駅まではやはり自転車か徒歩ですかね。晴れてればお散歩がてらいいんでしょうけど...雨の日はきついですよね。。

  10. 678 匿名さん

    常盤9-10なら常盤小ですが、仲町や常盤1、2、4、5、6、7あたりは仲町小ですよね。
    学校近くをとるか、駅近くをとるか悩みどころですよね。
    学校近くだと駅から離れるし、駅近くだと学校から離れてしまう。。

  11. 679 匿名さん

    常盤9・10丁目なら北浦和駅5分程度で
    常盤小学校にも近いですよ。

  12. 681 契約済みさん

    私もなにも知らずに契約してしまい後悔してます、住民との反対運動がこんなにあったなんて知らずに。
    ちゃんと下調べしておくべきでした。

  13. 682 匿名さん

    今、北浦和はマンション建築ラッシュですから、よく比較検討のうえ決めるべきですよ。ここは、既にキャンセル住戸のチラシがポストによく入ってます。

  14. 683 購入検討中さん

    ここって物件の真下に武蔵野線の貨物線が通ってるんだよね?
    調べてないからよく分からないけど、建物に何か影響があったりはしないのかね。
    個人的には地下鉄の上に建つマンションは買い控えたいのでパスしました。
    にも関わらず価格が強気でびっくりですよね。
    このお金出すなら北浦和駅近くの野村物件や大和ハウス物件を買った方が将来の資産性は高そう。
    価格もそれほど大きくは変わらないし。

  15. 684 匿名さん

    681さん、ネガに惑わされてはダメです。ここにしかない魅力たくさんありますよ!

  16. 685 匿名さん

    ライフスタイルも価値観も人それぞれ違いますし、結局は自分で決めることですからね。私は、今一つピンとこなかったというか、気になる部分が複数あってやめましたが。

  17. 686 ご近所さん

    確かに長谷工マンションをこの場所でこの価格出すなら、浦和駅の物件にも手が出せますね。
    北浦和もマンションラッシュですしね。何でこんなに強気な価格なのか。
    反対運動で相当な額を払っているのでしょうか、購入しても近隣住民とは到底、仲よくなれそうもありませんね。

  18. 687 匿名さん

    ネガティブ情報や悪口ばかり書く人って必ずいます。あること、ないことまで書いて不安を煽ります。無責任きわまりないですね。ちなみに長谷工だからって言葉は常套句になってますね。昔はいろいろあったそうですが、今は違いますよ。ちなみに浦和、北浦和のプラウドも長谷工施工です。今は時代が違います。一昔前の感覚の人がいますね。

  19. 688 購入検討中さん

    そうかな?
    確かにマンション施工数では多いけどね。
    でも長谷工はやっぱり安くあげるテクニックにはたけてるイメージのゼネコンだよね。
    同じ価値のものを安くあげるのではなく、質を落として安くあげる。
    そんな評価はついてるよね。
    用地取得に金が掛かった時とかはメジャー7でもよく利用するみたいだね。

  20. 689 匿名さん

    施工だけであればね…

    ここは事業者だから。

  21. 690 匿名さん

    長谷工長谷工って全ての物件を見た上で住んでみたんですかね?あいかわらずのイメージだけで言うのは無責任ですね。また購入した人に失礼です。

  22. 691 物件比較中さん

    匿名の掲示板で、ネガティブキャンペーンを生きがいにしている人もいるようです。
    しかし、そのような悪口で全体の印象が下がることは、やはりフェアではないと思いますよ。
    特に、買いもしない人が、何の根拠も無くイメージだけで、書き連ねるのは見てて恥ずかしい。

  23. 692 匿名さん

    ここは、あと何戸くらい残っているのでしょうか。
    モデルルーム行った方いらっしゃいますか?

  24. 693 匿名さん

    完売近いのかな?
    そろそろ値引きとかしてそう。

  25. 694 匿名

    完売近い?
    新聞に大々的に折込チラシ入ってますが・・・。

  26. 695 匿名さん

    いまさらですが、、、
    地下の貨物列車の話ですが、このマンションだけでなく、大好きな常盤小や北浦和公園、社会保険病院にもかかってきますね。
    もし地下の貨物が建物に影響するのであれば、ふつうこれらの建設は避けてますよね?

  27. 696 匿名

    駅から少し離れているね。
    毎日、この距離を歩くのは・・・

  28. 697 匿名

    ↑少しじゃなく「かなり」

  29. 698 匿名さん

    常盤緑道を斜めに行き、浦和北公園を横に歩けば駅まですぐだけどね。まあ、あいかわらずの悪口だね。

  30. 699 匿名さん

    駅まですぐとは・・・。?
    Yahooの地図に住所を入力すれば、
    最寄り駅までの所要時間が自動計算されますよ。

  31. 700 匿名

    マンションは立地が大切です。

  32. 701 匿名さん

    駅近を除けば、ここまでいい立地はなかなかないですね。環境はかなり気に入ってます。

  33. 702 匿名さん

    なら購入なさればいいのでは。
    まだまだ戸数ありますから。

  34. 703 匿名さん

    私は環境を重視して購入を決めました。

  35. 704 匿名さん

    私も環境が気に入り購入を決めました。皆、駅からの距離は覚悟してでもこの環境が決め手で購入される人が多いのでは。
    悪口を書いているのは、いろいろと残念な事情があって悪口を書いているのだから、察してあげましょう。

  36. 705 匿名さん

    長く住むなら絶対、環境は大切だと思います。
    このあたりの条件が悪いと、本当に疲れてしまいます。
    自分でも、条件をよく確認していないと、後で苦労してしまいます。
    納得してよい物件を選ぶようにしたいものです。

  37. 706 匿名さん

    今週末もまた、キャンセル住戸と売残り住戸のご案内がポストに入っていました。現在販売中の他の北浦和物件と比較し、今となっては、かなりリーズナブルな価格設定で、環境と間取りも悪くないですが、苦戦しているようですね。やはり、駅距離ですかね。

  38. 707 匿名

    価値観はそれぞれ。
    駅から遠くても、気にならない人もいると思う。
    終の棲家と考えるなら、良いと思うが、売ることを考えたら・・・

  39. 708 周辺住民さん

    引越が始まってますが、未だにモデルルームやらお客様駐車場の案内看板がデカデカとありますね

    まだまだ売れるには時間がかかりそう。

  40. 709 物件比較中さん

    またまたキャンセル住戸のDMきた・・・
    迷惑だから送ってこないでよ
    しつこく何度も送ってくるナンバーワンがこのマンションです。

    しっかり断ったはずなのになあ
    マンションギャラリーに電話すればいいのかな

  41. 711 匿名さん

    いいマンションだから見てもらいたくて薦めてるんじゃないですか、私の単純な発想ですけど。あ、でもキャンセルかぁ。。いいのなら普通はキャンセルはされないですよね。。契約者さんに事情あってのキャンセルなのかそうでないかで考えは変るかな。それにしても大規模なマンションなんですね。12分も歩くことはみんな分かることだと思いますがこの条件で219戸数はよほど自信があるのかなと思ってしまいます。

  42. 712 匿名さん

    現地行きましたが、普通に歩いて北浦和駅から12分は無理ではないでしょうか。イーストとウエストの建物の位置関係が変わってますが、日照等の問題であのような角度なのでしょうか。

  43. 713 匿名

    地下鉄の問題でしょう

  44. 714 匿名

    駅から距離があること、
    価格が割高であること 
    以外はマイナス要素はないようですね。
    浦和アドレスの閑静な住宅街であることを考えれば、上記二点は仕方がないように思います。 
    他物件とともに検討中です。

  45. 715 匿名さん

    しかし、ここはいつまで販売するのだろう?
    もう完成してるし、市場からドロップアウトしてしまったマンションになってしまいましたね。

  46. 716 匿名さん

    完成後はやはり値下げがあるんでしょうか?
    浦和常磐トレサージュとオーベル浦和レジデンスがやはりまだ高いので値下げしないのかな?

  47. 717 匿名さん

    値下げ交渉出来そうですけどね。
    諸費用くらい言ってみようかな?

  48. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン朝霞台
ヴェレーナ西新井

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

5100万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~68.04m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

4718万円

3LDK

70.45m2

総戸数 191戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3498万円~4798万円

1LDK・2LDK

35.7m2~52.16m2

総戸数 36戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

[PR] 埼玉県の物件

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸