浦和常盤 ザ・レジデンス【旧称：（仮称）浦和常盤プロジェクト】について

>515
なら、具体的に！

>>516
自分は515さんではない者ですが↓

・大規模で共用充実ならではの敷地内自然環境
・どちらかというと80平米縒りの3LDKが多く広々
・駅遠ならではの立地の落ち着き
・何気に2駅使える便利さ

このあたりが良いと思えるポイントです。

最近引越しをした知人がいるのですが、やけに駅から遠い物件に決めたそうで。本人は全く気にしていないとのこと。
色んな価値観があるものだなとあらためて認識しました。

契約者用の住民板のスレッドをたてました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376720/
よろしくお願いします。

＞５１７
非常に同感です。

割高と言われますが、売れ行きを見ていると、イーストの方は適正価格なのかなと思います。

浦和駅や北浦和駅に近い物件を見てきましたが、ドミノマンションやお見合いになるよりかは、多少距離があってもこの立地がいいと感じました。

また出身地が、地震が起きると言われている地域なので、多少高くても「免震」のマンションに惹かれてしまいます。

個人の価値観ですよね。

＞５２０
夏頃からここの書き込みはずっとチェックしてますが、販売員の方の書き込みはないと思いますよ。

最近は郊外も都内と変わらないくらい価格が上がっていますね。
大型商業施設があったり、駅前が栄えていたりと、案外便利なんですよね。
しかし、駅からの距離を考えると自分的には割高だなと思ってしまいました。

素敵なマンションですね♪

先日、MLに行った後、マンションを見てきました。だいぶ赤いバラがついてましたね。驚いたのは、マンション周辺の住民の方の品の良さです。常盤が文教地区と言われるのがよくわかりました。マンションも素敵ですが、地域や住民も素敵だと感じました。

＞５２６
なぜマンションに行って周辺の住民の品
がわかる？理解不能だね。
加えてわざわざ５２７。

品の良さは外見だけでも十分分かると思います。
本日知ったのですが、免振構造の建物は建物を支えるゴムを10年ごとに交換しないとならないようです。経年劣化のためで、ジャッキのように上の構造物を持ち上げて一つずつゴムを交換するらしいですが、このメンテナンス費用はかなり高く付くようです。　
モデルルームでこの点もご確認された方がいいです。あいまい回答だったら怪しいですね。

周辺住民はかなり品が悪いんでないかい？東京建物とは金額面で折り合いがつかなくなり、長谷工へ売ったんじゃなかったでしたっけ！
長谷工になってからも仲町小の近くの住民は反対運動してましたね。
住民同士ではいくらもらったとかお互い知った上で最低限の金額を要求したのでしょうね。
そんな価格も上乗せされて割高物件なんですよ！

モデルルームで話を一通り聞きましたが免震のゴム交換の話はでましたが、費用には触れようとしませんでした。

どこも引き取りてなく、あまり土地勘のないJR西日本がババクジを引いた物件です。
本当に良い物件であれば東京建物が売主になっているはず。

この物件、駅から遠すぎ。
で、あの価格じゃ・・・。
５３０～５３２は大変参考になるね。

免震の積層ゴムは5年、10年のメンテナンスは当然必要ですが、劣化については今の技術では50年から60年はもちますよ。
いい加減な事を書いて不安をあおるような事は書かない方が良いと思います。ネットで調べれば、すぐわかる事です。

割高と思う人は買わなければいいことです。ここに魅力を感じる人が買えばいいのです。買えない人はあきらめて下さい。

周りをみても免震構造のマンションがありますか？巨大地震が近く起こるだろうと言われている中で、価格については安心料の部分も多分にあると思います。
他のマンションの耐震でガタガタ揺れる建物でよければ、他をあたれば良いと思います。価格についてはそういう事です。

私は揺れる恐怖より安心感を買いたいです。