潮芦屋ってどうですか？【PART5】

要するに海抜を表示しているにすぎません

だから何だよって議論だね。

http://sankei.jp.msn.com/west/west_life/news/120512/wlf12051218000025-...

関西の警戒レベルは最大34mだそうですが

しかしすごい新聞の読み方するね。

地震の震度は精々震度６強、津波は来ても８メートル。

土地はダメでも生存率は高そうだから、まあよしとしよう。

８ｍなら文句無く沈んでるけど良しと出来るか？

この辺で8m？
そうすると太平洋岸の町々はすべて壊滅、
大阪湾岸もかなり奥まで壊滅。
通勤できる所には住めないね。
そもそも会社が浸かってる。
京阪神大半ダメ。
浸かるのが嫌なら三田に住もう。そういう話ね。

そうですよね、この島が津波の影響を受けるとしたら、
その前に阪神間や大阪の人の多い地域はほとんど水面下。
備えは重要だけれども不毛な情報交換。

別に三田までいかなくても
阪急越えたぐらいで十分ですよｗ
悔し紛れに三田とか格好悪いよ

阪急まで行かなくてもJRでセーフだね
８ｍ程度なら
灘区東灘区芦屋夙川ぐらいまでの一帯
甲南山手あたり以外は2号線でもセーフ
西北とかは完全にアウトだな

僕もこの掲示板にちょくちょく書き込み来ていますが、
購入検討者が津波を心配するお気持ちは理解できますが、
そうでない人が、このスレッドで情報交換している意味がよく分かりません。。。

以前に今年温泉施設がオープン予定と書き込まれている方がいらっしゃいましたが、
詳細ご存知の方いらっしゃいますか？

12月ですか。。
まだまだ先なんですね。
あとは家電量販店でも出来てくれたら有難い。

マルハチの西側は何ができるの？
ご存じの方、おられませんか？

結婚式場のヨットハーバー挟んで南側は、マンションできるみたいですけどね。マルハチ西側どうなるのかな・・・楽しみですね。

終バスも遅くなります。

このまえ久しぶりに潮芦屋行きましたが、
めちゃくちゃ家増えててびっくりしました。
まだまだ空地は目立ちますが、半年前とは明らかに様相が変わっていましたね。
それと比べるとパナは大丈夫なんでしょうか？

家がめちゃくちゃ増えてるって、どの辺のことですか⁈
パナの建売のことじゃないよね？

パナは大丈夫か？と書いていますが。。。

積水のほうはかなり家が建ってきていますよ！

増税前なら夏頃からは建築ラッシュ？
バスは思った以上に便利になったし、栗原小巻のマンションもかなりいっぱいだと言うし、賑わうのはいいですね。

涼風の積水の注文建築の物件
大きい家とそうでない家とかあきらかに差がでてる。。
パナのマンションと戸建ての建築の概要が公園近くに掲示されてた

アクタス近くにできる温泉の詳細ご存知のかた教えて下さい

チェーン展開しているようなところなら、
ＨＰのリンクとか。希望です。

どの公園でしょうか？

情報有難うございます。
水春なかなか良さそうですね。
予定地には違う会社名が書いてありましたが、どうなんでしょう？

もちろん調べて分からなかったから、水春と記載されている会社名が違うので、
どうなんでしょうか？と聞いているんですけど。。。

株式会社ビーバーレコードのHPをご覧ください。色々やっておりますのでその節は宜しく願いたします。

あなた、その会社の関係者さん？

4月から工事が始まると思っていましたが、まだのようで、少し心配していました。
関係者の方の書き込みのようで、少し安心しました。
オープンしたら絶対行きます！

久しぶりに総合公園に…
真ん中のいい感じの広場に違和感いっぱいの黒いフェンスが…
おいおい、誰か何か言うたげてよ。
誰がハン押したの？
監督部署の担当者は、勉強不足でしょ。
せっかくの直線のないレイアウトに、ありゃあ無茶苦茶だわ。
あそこまでして焼肉させたいの？

それからりっぱなゴミ置き場や流しもありますね。ゴミは捨て放題で残飯流し放題…維持管理にまたお金がかかる（ちゃんとするとしたらね）…バーベキューって、水もゴミも自分たちで賄うのが当たり前だと思うけどなぁ。

公園は悪臭が厳しかった・・・

涼風のパナで検討しています。
周辺にお住まいの方でご存知でしたら教えて下さい。
緑保育所は入居待ちあるのでしょうか。当方4歳と1歳の子供がいます。
また、1年生の足で潮見小学校までの通学はキツいでしょうか。近所に同級生がいれば安心なのですが。

潮見小なら結局あゆみ橋を渡るので、近くはないにしても涼風が飛び抜けて遠いわけではないです。地図で見るとわかります。うちも同じくらいの距離を小1から歩いて通ってますが、大丈夫ですよ。帰ってきたらフラフラになってますが、逆に体力ついた感じします。涼風はこれからの街だから確かなことは言えませんが、海洋も南浜も小学生はたくさんいる街です。登下校も安心です。

＞284さん
アドバイスありがとうございます。親の都合で子供に大変な思いはさせたくないな〜と思っていたのでとても安心しました。
ますます前向きに検討します。

これから引っ越して潮見小へ通わせる者です。
今までは都心で徒歩５分以内に学校があり心配でしたので、小２の子供と涼風から潮見小へ試しに歩きました。
のんびりと景色を眺めながら歩いて30分〜40分といったところでしたね。雨の日は少しかわいそうだなと思いましたが、今の都心の環境に比べると交通量も少なく歩道も確保されていて安心しています。子供に感想を聞きましたところ遠いとは言ったものの車や自転車を避ける必要がなくてラクだと言っておりましたので通学路と言うのは結局、距離よりも安全面や歩きやすさではないかと思っています。それと既に涼風は集団登校とも聞いています。
また涼風西公園に同年代の子供たちが遊んでおり知らない間にいっしょに遊んで友達になっていました。子供の順応性を見につけこちらの取り越し苦労が多い事に気づかされます。

＞287さん
暖かいレスありがとうございます。
親が考えているより子供は強いんでしょうね。
私も子供とあるいてみたんですが、途中で疲れて寝てしまい通学距離に不安を覚えていました。
でも集団登校であれば心配なさそうですね。同年代の子供も多くいるようで大変安心しました。

潮見は遠いですねえ。大人でも結構遠いですよ。でも私立なんかに行かせるにしても、交通機関利用でじかんてきにはもっとかかりそうですし、悩ましい。。。

＞289さん
確かに大人でも遠いですよね〜
今の季節はいいですけど、正直真夏はしんどそうだと思いました。
子供の体力の見極めがホント難しいです。

前に住んでたご近所の岩園のマンションのよう壁が崩れたらしい。えっ、て感じだか、あの辺りは見上げるようなよう壁の上に建つ家やマンションは当たり前。毎年増える大雨の前には、コンクリートのよう壁など気休めの薄皮一枚、みたいなものなのかな。

確かに。埋立地は廃棄物に土砂に残土に安心だ。

廃棄物やら残土やらというのはここには関係ない話だし、「土砂」って？わけわかんないのはどうでもいい。南芦屋浜は雨には強そうだけど、土砂災害や地盤崩壊で家が押しつぶされない代わりに想定を超えた津波とか液状化とか…ココにもリスクがあるわけだし、備えは十分しないとね。

パナのスマートシティーの奥に複合商業施設の建築看板がありましたが、何ができるのでしょうか？

以前海洋体育館の横にあった酒屋さん、南芦屋浜に移転って聞きましたよ。

複合商業施設と集合住宅のコラボレーション？
でも商圏の半分は海だしなぁ。

崖崩れの可能性のある場所ＭＡＰがあって、そこにアブナい地域と載っていた土地が売りにだされてた。そこの一帯を業者が買って一戸建てを４～５棟作って売っていた。いつのまにか一つだけ売れていた。そして他が売れ残っているままで、唯一買った人が１年もたたずに中古として売り出していた。
そして売れ残っていた。

浜は津波で危ないかもしれないが、危ない山は崩れる。幹線道路は排気ガス問題。結局安心できる家ってどこだろう。
津波は地震の後にあるから、地震があった後、すぐ逃げる準備を練習しておくだけで防災意識が高まるし、いい事じゃないかな。
それは密集地域に住んで逃げないで火災でなくなるより生存率が高いと思うけど。

パナホームエリア近くにマンションが建つというのは本当のようです。
先週のお昼に業者の方が挨拶に来られました。場所は係留住宅エリア南方です。
8月着工。確か5階建てという説明だったように記憶しています。
ただその時に商業施設とのコラボという説明はしていませんでしたね。
間取りや価格なども聞かなかったので、ここで物件の詳細は説明できませんが、
4，5階あたりだと海が一望できてきれいなのではないでしょうか。

湾岸線で交通事故です。
トラックが燃えてました。

ゴミシューターが一部で廃止って噂を聞きましたが本当ですか?何でも「他には無いのにズッコイわ」って子供じみた理由とか。シーサイドには30〜40年も前からあるんでしょ？何を今さらって感じすらしますが、やっぱりここが良すぎるからヤッカミですかね。やな感じ。

その皆で出したゴミを埋めて作った土地なのに、それはおかしいですよね。

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リサイクルのためゴミの分別徹底という時代の流れに、ゴミシューターはそぐわないから順次廃止といわれています。
ヤッカミなんて無知もいいとこ。

理由のための理由かな？

ゴミシューターには、生ゴミとか燃える物しか入れないけどね。

やっぱり、今見たらここも芦屋市の他の地区と同じレギュレーションじゃない。
燃える物をゴミシューターに入れてるだけ。
他の物は分別して出してますし。
やはり理由のための理由なのね。

そうは言っても入るゴミならなんでもぶち込む人が少なくないからなぁ・・・

ダストシューターは昔流行しましたね。
千葉県の電柱の無い地域でも、ゴミを埋めて作った土地の鎮魂清めでダストシューターがありました。

ちなみにココの埋め立てにはゴミは一切使ってませんけどね。

基本、袋にごみを詰めても同じでしょ。
重箱の隅を突っつき始めましたね。
何十年も維持されているシステムが、
なんだかんだ言って単に羨ましいってことだけで廃止に追い込まれるのはどうですかね。
軒と軒が触れ合う街なかのゴチャついた環境が嫌で、あのシステムも含めて価値を購入しているわけですから。

元々「分別」などという概念がない時代に、ゴミステーションや収集車を不要とする目的で整備されたシューターであるから、分別でシューターに入れられないゴミを収集車で回収している時点で、オワコン化していると言える。
時代遅れということにいい加減気づいてほしい。

便利です。
道端にゴミのヤマがないのは衛生的でカラスやネコも散らかさない。ホント助かってます。
でも言っときますが、いれて良いものしか入れてません。

その考え方はおかしい。
例えば崖崩れ防止のための補強工事を市が市の予算を使って行なう。
その恩恵は、全ての市民が受けるわけではない。でもやはりそういうことは市がやるべきですよね。周辺住民の負担ではなく。

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あなたがおかしいと思うよ。受益者負担の意味を調べたら？

マンションの私有物と市の施設を同類に扱って議論するのはおかしい、ってことだろ？たぶん。

結局、坊主憎けりゃ袈裟まで憎いなんでしょうよ。
なんでもかんでも公平バカになってしまうと新しい取り組みなんてできっこない。システムを含めて価値を購入しているわけだし、万一その価値が提供されないならそれこそ税で償うしかないでしょう。震災を経験し、今までに無いような豪雨災害も増える中、防災基準も不明瞭な時代からこれまで市の中心的居住地域とされてきた地区のあちこちが実は危険区域である芦屋市にとって、海側に開発された土地とそこに新しく住まい始めた住民は大切なんではないのかなぁ。これから南芦屋浜は益々住みやすくなりそうだし、何だかんだで人も多くなってきた。まだまだだけどコミュニティも育ってきた気がする。優れてはいるが、それだけに目立つんだろうね。

相当な勘違いぶりですね。気持ち良いぐらいの。

勘違い？事実だしな。
な〜んか潮芦屋だけいいな〜って、気分も分からないでもないけど。
でもまぁ気持ちイイなら良かったじゃん。
万一の時はぜひ南芦屋浜へ避難して来てくださいませ。

マルシェできるのですか？

企業庁がもうすぐマリーナ横の入札を始めるみたいですよ。
滞在施設を誘致したいようですが、もう少し人を呼べる施設ができればいいなぁ。
映画館のあるショッピングセンターとか。。。
六甲の二の舞になるのだけはやめてほしい。。。

映画館もショッピングセンターもあまり欲しくはないですが。それこそ六アイみたいになりません？
調子こいてイオンなんか来て、あのセンスのないピンクの看板デカデカと揚げられた日にゃ、島のイメージだけでなくベルポートも結婚式場もぶち壊しです。

ま、個人的な意見ですが、祈るばかり。

マルハチよりイオンの方が、売ってるものもマシだし、住民にメリットあると思うけど。

「所詮は駅から遠い離れ人口島」
これじゃ単位やれません。やり直し。

マルハチがよく似合っています。

イオンは商圏の計算から海沿いに来るような愚行はしません。マックスバリュが限界。

調子こかずに、イオンに謝りなさい。>333

>338さん

どういう意味ですか？
商圏と海沿いとはどういう関係がありますか？
海沿いであってもここは鳴尾浜から深江浜あたりまでは信号も少なく、
かなり広い範囲で集客できそうですが？
もちろんスーパーだけだと集客難しいですが、モールにすればそれなりに来そうですけどね。
六甲アイランドとは人口島という共通点はあるものの、似て非なるものと思いますし。

商圏の勉強からしてください。

船で客が来ますか。説明させないでください。

商圏上、六アイと全く一緒かそれ以下です。勘違いやめなさい。

だいたい、積水ハウスは、そういう使い捨ての海沿い埋め立て開発をこれまでもやってきているのです。

Pana Homeでも同じです。逆に何が違いますか？

今日、TVにここが潮芦屋ってことで紹介されてたね。

潮芦屋、イイね～www

by みのもんた

>341
南が海だからといって、商圏が狭いとは限りませんよ。
確かに南が海であることは確かですが、車での利便性を考えると、商圏は広くなります。

実際に六アイと潮芦屋に行ったことのある人なら、ライナーを使うならともかく、車で行くには結構不便で遠く感じることが分かるはずです。