物件比較中さん
[更新日時] 2015-06-15 01:26:53
ヴィスタテラス武蔵浦和はどうでしょう?
ヒューマンランドとの紛争も気になります。
物件データ:
所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1-324
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩8分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩8分
京浜東北線 「南浦和」駅 バス16分 「沼影新道」バス停から 徒歩1分 (西口より)
間取:2LDK-4LDK
面積:68.67平米-121.24平米
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:伊藤忠ハウジング・コスモスイニシア
[スレ作成日時]2008-09-03 15:57:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目324番(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩8分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸(他に管理事務室1戸、集会室1戸)(49戸(タワー棟)、78戸(レジデンス棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階・地上20階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月上旬予定 入居可能時期:2011年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]新星和不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]株式会社コスモスイニシア
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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162
元ご近所さん
駅から遠くない上に、価格もそう高くないので、人気が出たのかもしれないですね。
この辺り、住宅が結構多いので宅地かと思っていたら、
準工業地域なんですね。
でも、住みやすいと思います。
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163
匿名さん
>>162さん
準工業地域という用途がどういうものかわからなかったので調べてみました。
『火災や公害発生など、危険や環境悪化の可能性の低い工業の利便を図る地域。住居や学校、病院なども建てられる。この地域の工場跡地がマンションに、などということもめずらしくない』
だそうです。
ただ注意として、この地域に建てられる工場は可燃性のガスや危険物の貯蔵設備建設も認められているので、
住む前に注意が必要だそうです。
周辺は住宅地との事ですが、周辺には工場の姿も見えるのでしょうか。
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164
匿名さん
そういう工業地域とかって、周囲に住宅が多かったら変えられませんか?
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165
匿名さん
気になっているマンションではあります。
元売主イニシアさんだったんですね。たしか戸田のマンションもイニシアでしたね。
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166
匿名さん
>>161さん
今日第一期三次販売の抽選日だったんですね。どうしようか迷ってる間にバタバタしてて結果申し込みせずに終わっちゃいました。公式ホームページを見たら第一期登録完売御礼!ってなってたので即決まってしまったんでしょうね。オプション10万円逃しちゃいました(笑)
>>157さん
ホントオプション10万円分ってどれくらいのものがつけられるんでしょうね。というよりオプション-10万円って考えた方がいいのかなとも思いますね。それならば確実にオプションもの注文もあるってことになりますからね。
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167
匿名さん
>>163さん
この付近というか、武蔵浦和一帯はもともと工業跡地でしょ。
駅前のプラウドだって、すぐ横にロッテがあるし、
白幡の方に行けば、工場は結構ありますよ。
ただ、今はそんなことを感じさせないくらいマンションが建っていて、
住民の殆どは気にしていない、普通に住宅地域と化している。
今後は武蔵浦和西口(第1街区)の再開発が急ピッチで進み、
区役所移転や子育て支援センター・福祉施設の充実で、
ますます住みやすくなるのは間違いないが。
あとここ一帯はパチンコ・風俗店出店禁止区域なので、雰囲気が悪い街には
ならないけど、そういうのが好きなサラリーマンはちょっと物足りないかもね。
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168
匿名さん
>あとここ一帯はパチンコ・風俗店出店禁止区域なので
やっぱ子どもがいる世帯にはそれが一番大事じゃない?
オプション10万円は酷いに同意。
もうちょっと色つけて欲しいね。
ロッテ浦和工場といえばこの辺の子の社会科見学だよ。
コアラのマーチとパイの実が出来るとこがしっかり見られるし
お土産ももらえて満足だったなー。
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169
匿名さん
最近、このマンションに興味を持ちはじめました。
周辺に土地勘がありません。
マンションの密集度はやはり高いのでしょうか?
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170
匿名さん
>>169
私も詳しくはありませんが、
地図を見る限りでマンションが密集してるような・・・。
気になるのは周辺に緑が少ないように思うんですが、
どんな感じなんでしょうか?
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171
匿名さん
地元の者(越して5年)ですが、田島通りを進めばマンションがたくさん建っている、なんてことはないです。
埼京線から見える範囲では、マンションがたくさん建っているように見えますが、少し歩けば
そうでもないです。
私も仕事柄、23区内や川崎など何回か引っ越して今はここに住んでますが、武蔵浦和は
下手な東京市部より都市への交通アクセスや環境が良く、駅前・駅ナカも充実しているので気に入っています。
私はまた転勤の可能性がありますが、最終的に永住できればムサウラに戻りたいですね。
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172
匿名さん
この辺りは、ファミリーも多いみたいだね。
知人が住んでて、遊びに行ったことあるけどマンション沢山建っていて、
工場地域って感じが無かった。
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173
匿名さん
>>167さん
パチンコ・風俗店出店禁止区域は願ったりかなったりです。
この辺は子育てには良い地域のようで何よりです。
>>168さん
ロッテは工場見学ができるんだ!
コアラのマーチを作るラインなどは、小学生は大喜びでしょうね。
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174
匿名さん
工場が近いという情報が気になります。
子どもが喘息なんですが、空気はどうでしょうか?
また、近くの道路の交通量が多いとかありますか?
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175
匿名
武蔵浦和に住んでいますが、やはり田島通り沿いは交通量も多いのでお世辞にも空気が良いとは言えませんが、近隣の国道沿いよりは大分マシだと思います。
少し車を出せば秋ヶ瀬公園、彩湖公園などの広大な公園があるのでファミリー世帯には良いかと思います。
武蔵浦和は子育てには平均的に良い街だと思います。
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176
匿名さん
175です。
情報ありがとうございます。
喘息には空気がきれいなところがいいと病院で言われたました。
駅近マンションでは難しいですね。
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177
匿名さん
>>176
もう少し郊外の駅地下なら少しはマシだと思いますが・・・。
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178
匿名さん
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179
匿名さん
>174さん
確かに、>175さんがおっしゃるように、
田島通り沿いは交通量も多いので、空気が非常に良いという訳ではありませんが、
一本道に入れば、交通量もそんなに多くなく、住みやすい地域ではないかと思います。
なかなか難しいですね。
ロッテの工場があるためか、たまにチョコレートのにおいがします。
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180
匿名さん
この物件は、準工業地域だったと思うので、空気を第一に考えるなら、住居地域の物件を選んだほうがいいと思います。
住居地域だと、公園なども近くにあり、子育てにはいいですよ。
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181
匿名さん
準工業地域だと、公園が少ないのでしょうか?子どもがいるので、公園は欲しいですね。
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