Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

昨日は多くの方が東側廊下に集まりましたね。
花火は綺麗に見えましたね。
来年は実際にオートレース場まで行ってみたいと思いました。

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エレベーターですが、待機場所は１階だと思ってましたが、１階、５階、６階でよく止まってる気がします。たまたまなのか、エレベーターって通常一階で待機してるのが普通かと思ってましたが、違うんですかね?
（今更素朴な質問ですみません）

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エレベータのプログラムですが、1階と中間階（4〜8階？）、上階（9〜14階？）で待機するようになっているようです。
使われると、他エレベータも調整されて、また同じような配置になります。

犬を飼っているので、ペット用エレベータを待つのがちょっと面倒です・・・。犬が嫌いな方もいらっしゃると思うので、仕方ないですが、上がるときにペット用エレベータが14階にいて、しかもドアが開いていると結構時間が掛かるのが残念です。

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質問なんですが・・・。
ワコーから管理費に含まれてるインターネット料の他に支払いってありますか？
先日引き落としがあったのですが、何の料金かわからず・・・。
市販で買ったモデムを繋げてLANでとばしているのですが、問題あるのでしょうか？

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それってワコーからですか？
でなければ、元々のプロバイダ料金では？

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815さま
判明しました・・・。
ワコーから引き落とされていたのはIP電話関係でした。
初回だったので、モデム買取料＋初期費用＋月額利用料。
うっかりしてました。　すみません。
ワコー→○○（忘れました）→アプラス
といった形で集金代行されていたので、なかなかたどり着けなかったです。
2つの集金代行の会社を経由していたのは今までなかったので。

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812です。813様ありがとうございました。確かにペット専用EVは一基だけなので、一番上などにあると大変ですよね。勿論ペット同伴でない方も
のったりしてますしね。ワンちゃんを飼っているお宅多いようですね。栄町の近くにペット専用トリミングのお店あります。ガラス貼りになってるので中の様子がみえますよ。ご存知ですか?以前旧ダイエーにペットショップがあったのですが、ミエルになってからはなくなってしまいました。

いよいよ夏休みに入りますが、確かエコキュートって長期いない場合
何か操作しないといけないんですよね。あまり入居当時から説明書を
読んでないので、慌てます。

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ビーサイト、南側の3ＬＤＫの70.93ｍの部屋がもう中古で売りに出されていて、しかも結構値下がりしていて・・・　切ないです。

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↑いくらだったら切なくないの？中古価格なんてそんなもんでしょ。

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今週末のアフターなんですが、
急遽の予定で変更をお願いしたいのですが、
その場合はどちらに連絡したらいいのでしょうか？
用紙がどこかにいってしまって・・・。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

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818さん

未入居がけっこうな数、売れ残っていて、値引きしてるというんだから、しょうがないよね。
まずいとこ、選んでしまったかな。
購入時、もうちょいと考えればよかったかも?
これで、南側にさらに大型マンションでも建ったら、どうなるんだろう。
やはり、切ない。

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入居しての所感。
長谷工は売ればそれで良いので、売りっきりの印象は顕著。
実生活をしていく為の、サポートは丸で考えていない事が分かりました。
部屋ポストへの新聞配達は皆さん希望では無いでしょうか？
エルザタワー55も当初、55階入居の人が新聞を1階迄取りに来ていたらしい。
折角駅徒歩4分？元郷駅にて埼玉高速鉄道に乗る為に実質的には8分ですが・・・、朝の慌しい時間に新聞を取りに来る手間は大きいと思います。
特に上層階の方は、新聞を取りに来る為に、日常生活分＋エレベーターの電気代が掛かり予想管理費の電気代がかかります。
今アンケートが回っていると思いますが、IDカードの借与は、何かの折にと、不安残りますので、暗証番号での玄関のみのセキュティー解除が宜しいのでは？（時間をAM5-6時＋夕刊時間等限定出来れば尚OK）
フロントの常駐、月〜金のDayタイムではサラリーマンでは殆ど恩恵受けません。
入居前の説明と全く違う印象・・・。

週5日勤務では、土・日曜＋月曜と、週中間は、水金か、火木勤務が宜しいのでは？
管理組合が稼動していると思いますが、遅ればせの8月入居の為、住民の皆様意見宜しくお願いします。
後、区分所有者向けの無駄に封筒を無駄に使った日本ハウジングの伝達方法は如何でしょうか？どうしても封筒に入れるなら郵便規格のものに折り畳んで入れて貰って結構ですが・・・。
P.S前の管理人から変わった以後の入居で以前の管理人が良かったとの話は分かりませんが、今居る2名とも話にならない位全く使えない人ですね。
長谷工に、人員改善(今のStaffは駄目で人を変えること）申し入れましたし、長谷工も検討しますと、しかしどうやら。

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暗証番号によるセキュティー解除では時間設定などもできるのですね。
アンケート用紙だけではそこまで読み取れなかったので、なるほどです。

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＞長谷工は売ればそれで良いので、売りっきりの印象は顕著。
実生活をしていく為の、サポートは丸で考えていない事が分かりました。
部屋ポストへの新聞配達は皆さん希望では無いでしょうか？

新聞配達員を建物内に通す事をセキュリティ上、好まない人もいるかも知れないじゃないですか。
あなたの意見を長谷工に伝えて、対応しないから売りっ放しというのは筋違いじゃないでしょうか。

フロントサービスも土日は旦那が休みだから必要ないという家族だってあるかも知れない。
まぁ、人の事を使える使えないというような言い方するような人には分からないかもしれませんが。

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822さん
少し冷静になってはいかがでしょうか？

>長谷工は売ればそれで良いので、売りっきりの印象は顕著。
>実生活をしていく為の、サポートは丸で考えていない事が分かりました。

長谷工が実際どうかは知りませんが、デベロッパーは建物に関して
アフターなど責任を持って貰えば良いはずで、
新聞の戸別配達などマンション内の運用などは
管理組合（もちろん購入者であるあなたもその一員です）が
決める事では無いでしょうか。

要はあなたを含め管理組合内で決めればいい事です。
但しあなたがそうあるべきだと思って要望している事が
他の購入者もそう思っているとは限らないという事は
理解する必要があります。

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822さん
攻撃しすぎですよ
824さんのご意見がもっともだと思います。

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うちは新聞をとってないので何ともいえませんが、確かに玄関先まで

配達して頂けるのは便利です。この問題はこのマンション以外でも

わりと問題になっているようです。

最近気になっているのが、管理人か清掃員がよくわかりませんが、

中年男性がマンションのエントランス外でタバコを吸っています。

制服を着ているので、目立ちます。タバコは禁止とは言いませんが

モラルにかけますよね。ちょっと堂々と吸っている姿にがっかり

しています。

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あまり管理規約の詳細をこのような恐ろしく公共性があるスレに書き込む必要があるのでしょうか？ＮＯ，822さん（興奮してる住民）の常識と良識を疑いますね。このような人が同じ住民？だと思うとその方が非常に残念です。上記のような問題は数少ない方々が書き込んでるこのスレよりもビーサイト管理組合で話し合う問題ですよ。あまり次元が低い書き込みは大人気ないのでやめましょう。

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新聞を玄関先まで配達は反対です。新聞の勧誘が来る可能性もありますし、せっかくセキュリティのちゃんとしたマンションなので新聞を取っているお宅にには申し訳ないと思いますが集合住宅なので理解して欲しいと思います。

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新聞配達のサービスは正直私は反対です。特に大規模マンションの場合はやはり上記を導入することによりセキュリティー（特に防犯やプライバシー）能力がおそらく半減すると思います。普段ポストに入っている猥褻なチラシなども新聞と混ぜて入っている可能性もありますし見知らぬ勧誘さん達の進入もスルー状態になる可能性は大です。

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ドアを開けっ放しにする訳ではないので、変な勧誘は入ってこないでしょ？新聞屋に他の勧誘が勝手について入ってくるのを心配するのなら、
住人についてくる可能性だってあるんだから、リスクは変わらない。新聞屋に勧誘をさせたくなければ、配達業務以外で敷地に入らないよう誓約書でも書かせればいい。新聞屋の入場を許可したらピンクチラシが増えると言うのもよく分からない。書き込まれている反対意見の理由が弱い気がする。セキュリティ能力が低下しそうっていう気持ちは分かるけど、論理的な理由を言わないと賛成派に言い負かされてしまいますよ。

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私は３月入居ですが、ビーサイトの中庭で新聞の３ヶ月無料契約（パラソ

ルのあるところ）というのをやっていてY新聞と無料契約をしましたが、１

ヶ月たったら「集金です。」と普通にきました。

　当然その旨を話しましたが、「確認して、又来ます。」とのことだった

ので、即刻契約解除して、次の日から配達もなくなりました。

　よくある手口かもしれませんが、やっかいなことにならない前に新聞の

オートロック内への配達は絶対反対です。

オートロック内に入れると全戸に勧誘に行くのは必至です。

それにカメラで相手の顔も見れません。

うっとおしいことこの上ないです。

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私も反対。議論の余地なしです。
どうしてもセキュリティを緩める方向を提案したいなら、それを上回るメリットを住民全員が納得できるよう説明できなくてはなりません。
また、掲示板で訴えるべき内容ではありませんと前に書き込みがなされたように、住民同士で話し合うべき機微な内容を掲示板に書き込むのはご遠慮いただきたい。ぜひ管理組合の中で活発に意見交換なさってください。
論点は「新聞を直接ドアポストまで届けてもらうサービスって実現できないでしょうか」という部分に絞って発言されるとよいです。

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フロントサービスに届けてもらうとかは？

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↑時間的にムリだと思います。
メールボックスというのが基本なので、
個別配達となるとそれなりの理由と安全性の説明がほしいところです。
新聞をとってない人もいるのですからね。
ウチは朝刊のみとってますが、
朝会社に行くときに持っていくので特に不便でもありません。
いずれにしろ、ここだけでどうこう言ってもしょうがないですね。

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たぶん、専用HPにディスカッションがあればそこに書くと思います。
管理組合で意見を言うのは敷居が高い人もいるのではないでしょうか。
匿名で書けるので率直な意見が言えることもあると思います。変なことを書く人もたまに居ますが・・・
新聞は個人で読みたい人が取っているのですから集合ポストまでかなと思います。

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↑確かに先日配られたアンケートは、部屋番号と氏名の欄がありましたので、あまり深く思った事は書けませんでした。やはり住民専用のサイト
などあると心強いですね。このサイトではごく一部の方の意見しかありませんので。やはり管理費にネット料が含まれているのだから、もっと有効に使用すべきだと思います。

上の議題には反れますが、女性の方がご覧になっていましたら教えて
頂きたいのですが、ディスポーザーには、漂白剤(キレイキレイ）のような
薬剤は流してはいけないのでしょうか?まな板漂白どうされてます?

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うちはキッチン泡ハイター（塩素系）でまな板やシンク周りの漂白・除菌を行っています。特に不具合は生じていませんが、ひょっとして使ってはいけないというルールがあるのでしょうか。私も気になります。

他にも、風呂釜のお湯が出てくるパイプの洗浄をしようと思っているのですが、ジャバみたいなのは使って良いかご存じの方がいたら教えて頂けないでしょうか。
http://www.johnson.co.jp/products/jaba1.html

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生ごみを処理する微生物が死ぬので塩素系漂白剤を使ってはいけないと、どこかに書いてあったと思ったのですが、見当たりませんでした。
見つけたらお知らせします。皆様もご確認お願いします。

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>>840さん

ホントですか？！
私も探してみます。確実なことが分かるまで使わないようにします・・。

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いま説明書を読んでみたのですが、NGなのはアルカリ性洗剤とパイプ洗浄剤らしいです。塩素系は十分に洗い流せば良いようです。ホッとしました。（とはいえ、洗剤は使わないに越したことは無いので、なるべく控えます。）

説明書の14ページに載っていました。

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842様ご回答ありがとうございました。
ずっと不安でまな板除菌を怠ってましたので、今後は使用できると
わかり、安心してできます。

未だに、全ての設備の機能を使いこなせてません。
やはり説明書を見なければいけませんね。

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はじめまして、最近入居したものです。
早速質問させていただきますが、浄水器のことです。
浄水したときと、浄水器を通してない時の水の味って
違いはよく分かりますか？

以前の家でも浄水器を使っていたのですが　その時は
明らかに味に違いがあったのですが、この浄水器の水は
私には違いがほとんど分からないのです。
いかがでしょうか？
もしかして、不良品だったりしたら嫌なので聞いてみました。

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844様
一応二つのコップで飲み分けてみましたが、やはり味違いますよ。
すぐにわかります。匂いはちょっとコップの匂いがあるかと思うので
判断できませんが、味は違いました。

一応、タカギに連絡してみてはいかがですか?

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840です
私の勘違いで混乱を招いてしまい申し訳ありませんでした。
パイプ洗浄剤＝塩素系と思っていたのでしょうかね・・・
皆様ありがとうございました。

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845様
味に違いがあるのですね。
ご回答有難うございました。

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台風が来そうですね。

洗面所やトイレの換気口に、台風の時以外は閉じないでみたいな注意書きがありますが、台風の時は閉じた方が良いのでしょうか。

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ちょっと前に台風が来たときはそのままにしておきましたが、
特に何の問題もありませんでした。
ただ風の音が気になるようであれば一時的に閉めてもいいのかもしれませんね。

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特に閉めなくても良さそうですね。
ありがとうござます。

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前回の台風とは強さなど全然違うから比較になりませんよ。

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今日は早めに出勤しました。
雨はそんなにひどくなかったので助かりました。
ウチは昨日の夜は丸い換気口？だけ閉めました。
音がかなりもれてうるさかったので。
あと朝起きたらベランダがすごかったです。
どっかからやってきた葉っぱが・・・。
落ち着いたら掃除しようかなと思います。

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昨日の台風、意外に音が聞こえずグッスリ眠れました。
うちは、網戸が凄いことになってました。
先日のアフター点検でも気になるとこを直してもらうことができ
言ってよかったなと思いました。ちょっと悩んでることがあるのですが
うちは子供がいるせいか、なんか床がとってもベタベタしてるんですが
みなさんのお宅はいかがでしょうか?入居当時は特に感じませんでしたが
最近妙に気になります。やはりワックスでもかけたほうがいいのでしょうか?OPのコーティングは高いので市販のものを検討してます。

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床がべたべたしているのは、湿気のせいもあるのでは？
ここ数日、我が家の湿度計は８０〜９０％を指しています。
梅雨時もでした。曇りの日は湿度が高いような。

さすがに除湿しないと壁紙がカビてしまいそうで、
在宅中はエアコンで除湿しまくりです。
やはり荒川が近い分、よけいに湿気るのでしょうか。

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853です。854様ありがとうございました。
確かに湿気のせいかもしれません。
電気代ですが、一日中エアコンに頼っていましたが、一万円越えません
でした。オール電化なかなかいいですね。

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相変わらずこの時間帯になると
ネットが遅くなるのですが、
どなたか光にした方いらっしゃいますか？
他のサービスにすると、
確実に快適なんでしょうかね。

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子どもの小学校をどこに決めようか迷っています。元郷南区域のようですが、本町小も近いですね。マンション内で小学生くらいのお子さんをよく見かけますがどこの学校に行ってるのかな・・？ご存知の方教えて下さい。
ちなみに、保育所も探していますので情報をいただけるとうれしいです。
よろしくお願いします。

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本町小学校は学区が違いますので、
既に兄弟が通っている方以外は行く事が出来ません。
現一年生からは、抽選もありませんでした。
それぞれの学区で、マンションが多く建設されているので、
本町小も学区内でいっぱいと言う事です。
本町小学校や南中に行きたい場合は、
１２２号向こうのマンションに住むしかないです。
一番近い保育園だと、レオ保育園のような気がしますが、
川口駅利用でしたら、途中にも何箇所か保育園があるような気がします。

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ローンの審査していますが、気に入るところがありました。１階南向きのえらびましたが、前の道の騒音が、サッシュ等の遮音性能にが不安あり。
壁の厚さは１８００ですなら、薄いですよね。

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庭がすきので、庭はあるマンションをさかしました、ローンが降りたら契約に進みます。１０１室には８０平米以上の庭ついてます、うらやましいです。欲しいですね。

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