Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

760さんへ

> 何がいけないんでしょうか？

まぁまぁ落ち着いて落ち着いて＠＠；；
756さんをかばうわけではありませんが、756さんは掲示板で書いて差し障りのない言葉をきちんと選んでいますし、外部の人間になんとなく雰囲気が伝わる言い方として「鼻息が・・」になったのだと思います。決して「鼻息の荒いヤツはウゼェ」という思いからでは無かったのだと、私は思いますので。
私だって入居前です。知りたいことは山ほどあります。
でもこれは先にご入居されている方々の背負った役割でもありますので、途中参加する身としてもその辺りは分別しておきたいと思っています。
きちんと参加された方々はそれだけで充分に役割を果たしているのだから、後から入居する者も他の方々に溶け込めるよう努力していかないとね。

参加者数は全戸数の約3分の1位と書かれていらっしゃるようですが、そんなに出席率ってわるいものなのでしょうか？察するに組合初会合だと思いますが、だいたいはほとんどの住民が参加するものだと思っていましたが・・・・　横から口を挟んですみません。

総会参加者です。私も「鼻息荒い」とは思いませんでした。が表現的には確かにわかりやすいかもしれません。

総会ですがマンション購入初めての方が多いので管理会社側の説明に不足があったと思います。まず管理組合の位置づけや管理会社のスタンス、今の管理形態・問題点の説明などこれまでの背景と現状を正確に説明して欲しかったです。

管理組合＝管理会社ではなく「管理組合＝入居者」です。最初は別として管理会社も我々が選択して委託する、ということを自覚して数年掛けていろんな課題を改善していくことになろうかと思います。真剣に考え参加されている方が殆どであったかと思いました、ほっとしました。

よい方向へ話を進めるのは入居者同士の前向きな話し合いやバランスのある協力意識だと思いますので今後頑張ってやっていきましょう。
近く理事の方を含めて、総会ではなくとも少し話す機会を持ちたいですね。組合の取り決め事ばかりではなく、何か食事会的なこともできれば良いですね。

話は変わりますが、議事録・理事会の取り決めなど、早く共有サイトを立ち上げないと、この板でも指摘のある懸念事項・肝心な事があやふやになったままとなりそうですね。得意な方が、ID、PASSWORDを全世帯に付与してサイトを立ち上げてくれませんかね。非匿名（アイテムによっては匿名も可）の掲示板、意見箱、総会議事録、理事会議案、アンケート集計などなど１０アイテムくらい揃って入ればリアルタイムに入居者の閲覧や理事の方の管理もしやすくなるのではないかと思ってます。長々ととすんません。

今月中に入居予定です。

こちらの掲示板は何度か拝見させていただいていますが、
気になることが・・・インターネットのことですが、
「ワコー」さんの接続状況があまり良くないとこちらの掲示板で
何度か話題になっていたかと思うのですが、その後何か
変化はありますか？？

もしあまりにつながらない様なら今まで通り自分でプロバイダ契約した方が
いいのかななんて思っています。

先日、鍵の引き取りに行った際に電話回線も「ワコー」さんの下に
NTTがぶらさがっている状態なので電話回線の連絡もNTTではなく
「ワコー」さんにして下さいとのことでした。

説明書をいただいたのですが、ちょっと分かりにくいので
どなたか教えていただけたら幸いです。

最後になりましたが、これから宜しくお願いします。

サミット先にファミマオープンしますね。確か14日あたりだったかな。
今朝見ました！公共料金など払えて便利ですね。

ここらは本当に便利ですね。

どのあたりが便利だと感じるのでしょうか？

元郷駅周辺はかなり寂しいし。
会社帰りに寄れる食事どころもないし。
高速鉄道は本数が少ないし。
ファミマもちょっと遠くないですか？？
今のところ私はあまり便利さを感じたことがありません（＞＜）

車生活ならば便利に感じるのでしょうか。。。

みなさん、ローンはどのようにしてますか?
フラット35をご利用な方、おりますでしょうか？

>>766さま
以前に住んでいたところと比べるとウチは便利になりました。
埼玉の北部だったので・・・。
便利だと思うことは。
駅（元郷利用）まで徒歩圏で帰宅途中にサミットを利用できる。
たまに（1週間に1度ぐらい）JRの川口駅を使いますが、歩いても苦ではない。
外食がほとんどないからかもしれません（共働き）。
作れないときはデリバリーを利用します。
逆に不便だと感じるのは・・・。
Yシャツのクリーニングぐらいです。
サミット内にもあるのですが高くて。
ミエル内のクリーニング店（1枚110円）を利用しています。

>>766さん

歩いて二分でサミット　風邪をひいたら一分で内科、
ファミマだって直線で三分ちょっと。これって便利ではないですか？

でも外食できるところは、確かにお寿司屋しかないですね。元郷駅もロータリーしかないし。

でも、スーパーが近いのって重要ですよ・・・。

元郷周辺で建ててるMSだと結構便利なとこだと思いますけどね。

でも、人それぞれ感じ方は違いますよね。

早く完売してほしいですねーーー♪

↑そうですよ！
人それぞれ感じ方は違うものです。
私はすごく便利で住んでて毎日楽しいですよ。

これからどんどん便利になっていくのが川口元郷の魅力なんです。
10年後はすっかり整備されてきれいになってると思いますよ？

残り戸数を気にしている方いらしたので確定情報など少し・・・
先々週ＭＲに寄った際に、トップマネージャーらしき方とお話した時に「残り40戸弱です。」との情報を得ています。
現在の残り戸数は30前後ではないかと推定されます。
早く住みたい＞＜ジタバタジタバタ・・・・

ビー・サイトが便利に感じるかどうかは、以前に住んでいた場所によって
変わってきますよね(^。^)

私は私鉄駅から徒歩20分の場所に住んでいたので
今は元郷駅に近くてとても嬉しいです。

外食はあまりしませんし、たまにするときはJR方面に行きます。
徒歩でJRの駅に行けるのも私にとっては魅力です。
でも面倒なときは、やっぱりデリバリーかな？？

それに、元郷周辺はJR周辺に比べてゴチャゴチャしてなくて
いいかと。
(何もないと言う人もいると思うけど。。)

766さんみたいな都民の方には良さが分からないかも‥

元郷は、JR川口駅に比べれば何もないですよね。
一方で、街がごちゃごちゃしてないところはいいですよね。

ビーサイト側の元郷駅出口がもう少し明るくなればいいと思います。
コンビニでも一軒できれば。
雨の時に、ビニ傘を買いたい！と思ったことがあります(笑)

七月上旬の時点で確か２２戸かな。今は多分１０戸強ってとこでしょうか。値段も全て載ってますよ！でも、ほんとマンションって沢山たちますよね。これ以上需要はあるんでしょうか。小規模マンションや都心でも未だ残ってる状況ですし。もう少し考えればいいのにと思います。

サミット隣裏の空き地は小学校になるみたいだし、三年くらいで
また、町並みは変わるんではないでしょうか。元郷駅は変わらない
ような気がします。しばらくここの地価が下がることもないので
将来的にもいい場所だとは思いますよ。

私もビーサイト検討したんですけど価格の面で手が出ませんでした。正直、川口地元民には高いです。元郷は地価も上昇してますしビーサイトも駅近物件ですから将来売るにも貸すにもいい物件ですが諦めました。ここを購入した方はお金もってんだなーと思います。

↑776さんへ

そんなことないですよ〜〜
購入決意する時は清水の舞台から飛び降りるくらいの覚悟でしたから＾＾
「むむむ・・・高い！　でも買いたい。でも・・・いやしかし！・・」
みたいな心の格闘の末の契約。たぶん他の皆さんも少なからずあったんじゃないかな〜。そんな気持ち。
世の中そんなにお金持ちばっかりじゃないですヨ。

お金があったら35年ローンなんか組みませ〜ん（涙）

でも、ここの住民、意外と若い夫婦多いですよね。
頭金幾らいれてるんだろう・・・。

↑本当、私もそう思います。結構ＤＩＮＫＳ（夫婦共働き）の方が多いように思われます。また、定年を越された老夫婦の方も結構上階にはいるように思います。逆に多いと思っていた子連れファミリー層は少ないですよね。お隣のマーキスさんもＤＩＮＫＳの比率は高いそうですよ。また今は年功序列も崩壊して若い方でもある程度の年収を貰っている方もいるので、結構頭金は積んでるのでは？ここは郊外の割安な価格の物件とは言い難いので。