Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

川口元郷駅を使う時は徒歩でOKなのですが、
川口駅を使う時は自転車じゃないとちょっと遠いですよね・・・。
駅前の駐輪場を調べてみたら、一時利用で150円とか。
もうちょっと離れててもいいので、他に駐輪場ってありますかね。
100円ぐらいで・・・。

私も、IHのカバー購入しようかと考えてました。でもやっぱり高いんですよね。

話は変わりますが、ビーサイトは、長谷工の物件のなかでも出来がやはりいいのでしょうか？
このスレ見ると何件かそのように書いてあったので、みなさんもそう思いますか？
（近所では、エルザ近辺のソルシエーナが長谷工物件です。）

改めて内覧してみて、みなさんはどこら辺が気に入ってますか？

気になった点があったのですが、こちらの物件、リビング(和室も）の窓の下がバリアフリーになっていなかったんですよね・・・。今の新築マンションで、段差があるって珍しいですか？
ベランダの非常用ハッチも気になりました。（テーブルが置けないかも)

それから元郷徒歩4分ってエントランスから駅前まで計測してって事でしょうか？

ＮＯ332様へ
私は3時頃に部屋に到着しました。まあ基本的にリバーコートは西向きですからね。

西向きは洗濯物がよく乾きますよ。それから、夏はベランダから川口の花火大会がよく見えるのではないかと思います！

345様へ
先日の内覧会の際、リバーコートは12時半になっても
ベランダにさえ日差しが入ってなかったので心配になりました。
夏は問題ないようですが、冬は洗濯物が心配です・・・

↑真西の冬至期はしょうがないでしょ。フェアリーさんなんて全戸ほぼ西向きだよ。

西側に消防署あるので、救急車の音が、うるさくないか心配してます。
内覧会時かなりうるさかった。これが夜中にも鳴り響くとなると。。。。

348さん
救急車、消防車はは夜中も結構出動してますよ。大分慣れましたが・・・

そういえば、ゲストルームって内覧会のとき、見た方います？

キッチンの蛍光灯って、どんなのでしたっけ？カバーとかついてましたよね？

ガラス戸をしめていれば台風の時の雨音と１２２の車の音は聞こえませんが　消防車・救急車の音と暴走族の音は防ぎようがありません

キッチンの蛍光灯・・・。
もし変更するなら電気工事をしないとダメみたいです。
今商品を買えば、長谷工さんでやってくれるんでしょうかね・・・。
もちろん工賃はかかるでしょうが。

>350さん

キッチンの蛍光灯は、カバーついていましたよ。
白くて長細いカバーです。個人的にはあんまりお気に入りではありません・・。

ところであのカバー、開けた人いますか？
暗いので、何ワットの蛍光灯なのか確認しようとしたところ、開け方が分かりませんでした(^^ゞ
同行した係の人も分からないと言っていました。（実際たぶんそんなに難しく無いはず？！）
確認会の時にもう一度チャレンジしてみます。
あっ、何ワットの蛍光灯か確認した方がいらしたら、教えて欲しいです！

ビーサイトのHPの外観と中庭が新しくUPされましたね。
上から写した中庭　デザインが綺麗に植え込みなどがされているので
何度見ても素敵ですよ。
明日は再内覧会ですね。ところでみなさん、リビングなどの床の面積（図面での長さ）など
照らし合わせてメジャーではかられました？うちは12畳なんですが、少々狭いような気がしました。
オープンキッチンにされた方、カウンターもキッチン天板でした？（一体型ですか？）

>>343さん
>こちらの物件、リビング(和室も）の窓の下がバリアフリーになっていなかったんですよね・・・。今の新築マンションで、段差があるって珍しいですか？

直床の場合どうしても段差が出来ます。
これは諦めるしかないです。

＞354さん

私も内覧会時、和室が小さく感じ、実際に計測しました。
今住んでいるマンションと同じ６畳なのに、明らかに狭く感じて。
そうしたら、実際に狭かったです（＞＜）
なので、今度の再内覧会でリビングなども図面どおりか測定する予定です。

過去に324さんも同様のコメントしていますね。。
狭かったらガッカリです(・_・、)

やっぱり私も狭く感じてしまいました。
採寸と少々の誤差は仕方ないんですが、何十センチも違うと
問題ではないかと思います。
実際、採寸が違ったりすることってあるんでしょうか？
何㎡ときちんと表記され、それに基づき購入を決めてるので
私も、きちんと採寸したいと思います。

一カ所（和室）だけしか測りませんでしたが、図面通りの長さでした。

畳（たたみ）は色々な大きさのものがあるようですので、
畳（じょう）という単位には要注意です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%95%B3

いまお住まいの部屋の広さと比較する時は、平方メートルの単位で確認しましょう！

再内覧会に行ってきました。
予想以上に綺麗に仕上がっていて、安心しました。
長谷工さんはとかく噂を聞きますが、ビーサイトは良い意味で当たりだった
気がします。
帰宅すると、残金支払いの書類も来ていました。
入居前の大きな山場も越えて、いよいよ「引渡し＆入居」というゴールが
見えてきた感じです。

↑長谷工にしては上出来の部類の物件では。ビーサイトは熟練した良い施行業者に当たったんだと思います。私のゼネコンに勤めている友人が言ってっていました。でもそれで物件の出来不出来が顕著に現れるようでは・・・・・怖いです。

358様　やはり図面より数十センチ寸法が短く　図面とは違う大きさでした。
これは、仕方がないことなんでしょうか？
ビーサイト私も、設備は最新のものではないし、標準装備もあまり無いのですが
満足のいく物件だと思います。実際に住んでみて何もないことを期待したいです。
いまどき、ひび割れ、カビなどはないとは思いますが。
つまらない疑問なんですが、エントランスロビーの赤いじゅうたんですが
あれは今だけ敷いてあるんですよね？あのじゅうたんに対して、ロビーの
安そうな机イスがあってませんよね・・

数センチならともかく数十センチ違うのはまずいのでは？
売り主に一度確認してみることをお勧めします。

こういうことなのではないでしょうか？
http://house.biglobe.ne.jp/keyword/keyword/116.html

363様　多分そういうことかもしれません。みなさんも和室を寸法してみてください。
図面の大きさと違うはずです。

ロビーのあの安そうな机と椅子は
実際のものなのですかね？
しっかりしたものに変えたいなぁと
思ってます。
あのままだとしても、入居後の組合の活動の中で
なんとか出来たらいいな。

確かに、あれはほんと安そうですね・・・
ところで、みなさん引越しのお値段って結局御幾らですか？
ちなみにうちは25万です。（エアコン取りはずし　取り付け込み）
高すぎです・・・

エコキュートですが、どこのメーカーのものかわかりますか？
今ちょっとわからなくて・・・。

367さん
日立だったと思います。

>> 367さん
>> 368さん

エコキュートはCORONAですよ♪
内覧会でパンフをもらって説明も受けているので間違いないです。
日立はIHクッキングヒーターでは。

天井の引掛けシーリングは、引掛耳はついていましたっけ？
今、照明を選んでいるところなんですが、取り付けが不安になってきました。

>>370さん

実物を撮った写真です。

370です。
素早いレス、ありがとうございます。
しかも写真付で助かります。
とても頼りになる掲示板です。

再内覧会に行って来ました。
内覧会の時に、お風呂の排水の流れが悪く感じ、
指摘してたのですが、再内覧会で、「最近のマンションはこんなもの」
と言われました。
内覧会で流れが悪いと感じられた方はいませんか？

その他は、細かい指摘事項まで綺麗に対応あり良かったです。

同じ長谷工の物件で、国際興行跡地にたつ　ルイシャトレ川口レックスフォードの概要がニチモの
HPのその他の物件に載ってます。カスタマイズスタイリングセレクトっていって洗面台やキッチン
扉　お風呂の形　etc・・さまざまなセレクトプラン(無償）が沢山ありなかなかいいですよ。ビーサイトも素敵ですけど、ちょっといいなって思ってしまいました。

なぜ購入者の掲示板でそんなことを・・・。

我が家も内覧会いってきました。トイレの床の右下に変なボックスがあったのですが
みなさんのとこもありましたか？あれはなんでしょう？

排水の流れは、内覧会の時にうちも聞きました＞373

浴槽の下が、マンション用の低床型だからだそうです。
排水が一気に勢いよく排出されると、浴槽下の空間が狭いため
逆流してしまうのだそうです。
最近のマンションはバリアフリーで床がフラットな為
どうしても浴槽下の空間が昔より狭くなるのだとか。

> 365さん
先日確認会に行ったときに、ロビーのイスとテーブルの件を聞いてみました。
今は一時的に置いているだけであのエリアには何も置かないそうです。

ルイシャトレの件は確かに気になるかもしれません。
けれど、Be-Siteの立地や設備には充分満足しています。
また購入時期も1年違うと・・・。
魅力的な部分があるかもしれませんが、total的に後悔はしてません。

引越しまでもう少しですね。キッチンの換気扇ですが
あれは、フィルターをつけたりするのでしょうか？

もう少しで入居ですけど、あとどのくらい残っているんですかね？？
最近少し気になり始めてます。

…まだ１００戸近くあるみたいですよ。
出し渋り戦略・ゆっくり売っていく…という話は聞き続けてきましたが
さすがにここまで来ると、値付けと販売戦略に間違いがあった気がします。
２００戸以上売れてるとはいえ、世間的には「売れない物件」と思われる
でしょうね。
検討版でも毎回「見学者多数」とありますが、その割に売れてないと
思います。
棟内モデルルームになるので、週末などは見学者の方々と鉢合わせ＆
隣室がＭＲというお宅も多いと思います。

久しぶりにスレします。いろんなことが書いてありますね。
再内覧会のときに帰りかけに、長谷工からお友達紹介キャンペーンという
封筒を渡されました。紹介者　購入者に10万あげるとの記載でした。
やっぱり口ではそういってても、焦ってそういうことしてるんでしょうか・・・

> 381さん
私も同様の事がありました。
電話番号手続きでＮＴＴへ連絡したところ、ネットの件も聞かれマンションは光ですと
回答したところ４月にならないと開通しないとのことでした。
（まだ、工事や手続き途中との事でした）
管理会社は２３日からネットの開通は問題ありませんと確認したら言っておりました。
どちらが正しいのでしょうかね。
念のためを考えたら今の回線契約を更新させておいたほうが安心なんでしょうか。
趣味で使う人もいれば、仕事で使う人もいるはず。
私もどうすればよいか迷ってます。

ブロードバンド申し込みって皆さんしました？申し込みしないとインターネット使えないんでしょうか？いまいち分かっていません。なんか映像配信などのサービスを受けたい場合はNTTなどのプロバイダーに切り替えてください（工事に和光立会い）みたいなことを言っていたのですが、詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

ウチは基本プランで申し込みをしました。
引越日から利用開始という感じで。
NTTなどを使わなければ指定した日から使えるってことなんでしょうかね。
私もいまいちよくわかっていません。

幹事会社で引越しを決められた方にご質問です。
事前に電話で特典がいくつかあるというのを聞いたのですが、
その中にダスキンのモップってありました？
聞いたような気がするのですが不確かで。
入居してからってことなんでしょうか。

388様　389様　引越し代トータルで概算でかまいませんので
御幾らでしたか？お答えできる範囲でかまいませんのでお願いします。

大人2名分の荷物
パンダさんお引越し使用。市内引越2トン車　大物家具なし
平日夕方6：00詰め込み→翌朝一配達

↑
金額かいてませんでした。会社でもここ使用してるので値切って値切って8万円

↑
また追加します。エアコン取付取外しなしです

388です。
20万程でした・・・。
これでも下げてもらったのですが・・・。
3月下旬の繁忙期となると他社でというのも難しいですし、
家賃の問題もあるので、こればっかりはしょうがないですね。
ちなみに。
2トン×2台（大人2人＋犬1匹、エアコンなし）です。

引越しの件、ご回答ありがとうございました。
やはりこの時期　そして一斉入居ということで高いんですね。
インテリアオプションも何もつけず、引越しだけでこの金額取られるのは痛いです。

気になったのですが、やはり玄関通りの柵は正直怖くないですか？最上階の方なんて、もっと怖い
はずです。私は中層階ですが、子供が落ちないか心配です・・・

確かにあの柵、コワイですよね。
バルコニーはコンクリ・くもりガラス・アルミ柵と分かれていますが、
共用廊下側は全てアルミ柵ですもんね・・・。
風通しと明るさはいいと思うんですが、少し気になります。

↑コンクリートの柵は夏場の昼間は蒸して大変ですよ。奥行きも2ｍあるので下層階ですと採光性も悪いし。

「夏場に蒸す」、「採光性が悪い」との問題があっても玄関通りで終日生活する人はいないので子供の安全性を第一に考えたら、コンクリート柵にして欲しかったです。我が家も子供がいるので心配です。アルミ柵を採用したのは、費用が安いからでしょうか・・・。

廊下側はコンクリートでも採光・通風に影響はないでしょう。
単なるコストダウンですね。

私も内覧会の時にアルミ柵だったのでビックリしました。あの規模のマンションであれば当然タイル棚だと思っていたので。401さんのおっしゃるとおりだと思います。安全性だけでなく、雨の日は憂鬱になりそうです。でも、諦めるしかないんですよね。

長谷工さんの特徴は、アルミ柵です・・・
ほとんどといっていいほど、柵で作られています。
ビーサイトはまだいいほうです。過去の物件はベランダも
柵ですからね。

ちなみに、あの柵はかなり埃で汚れます。
管理人さん今後掃除してほしいですね。

どなたか、内覧会のとき、床音、気になった方いますか？
やはり、直床は住んだことがないので、不安です。
他サイトでとくに二重床と変わらないと書いてあったのを
みたことがあったのですが、どうなのか心配です。

今更ですが、オプションはローンが組めましたか？
それとも、現金での一括払いでしたか？
（うちは完成後購入なので、オプションを全くつけてません）

オプションは現金払いです。
ローンに含むことが可能か聞いてみたのですが、ダメでした。

NO406様ありがとうございました。

今現在、ビーサイトの売れ行きはどれくらいなんでしょうか？
やはり、まだ四分の一程度残っているのでしょうか・・・。

70戸ほどだそうです。　約1/5ですね・・・。

やっぱりまだまだですね。ありがとうございます。
立地条件　内装　外装　設備　共に素敵なのに、何故でしょう・・・。

え〜！竣工済みでそれはひどすぎるね、

>>410　>>411
購入者ですがあまり気持ちの良い書き込みではないですね！！

別にどれくらい売れているかなんて
とくに気にならないのは私だけなんですかね？

みなさんそんなに気になります？

もし売れ残りが長く続けば、賃貸や社宅になる可能性があります。
そうしたら自分の家という意識の低い人が入居することになるので、
モラルの低下が懸念されます。やはり気になりますね。

いよいよ本日引き渡しですね!!
とはいえ、あまり実感がありません。
荷造り急がないと・・・。

みなさんこんばんわ。

入居された感想はどうですか？
よかったら聞かせて下さい。

こんばんは。日曜に引越しをした人は雨で大変だったでしょう。
私はまだ入居はしてませんが、マンションの部屋には時々行ってます。

お隣の部屋からピアノの音が聞こえてきたのですが
(静かにしていると結構しっかりと聞こえました)
非常識な時間帯でなければ、許容範囲でしょうか？
先々がちょっと心配・・。

ピアノですか・・・。
確かに非常識な時間帯でなければ・・・ってところですかね。
ちなみに、どこの棟ですか？

417です。
まだピアノの存在を確かめた訳ではないですが(^_^;)
グランドコートです。
自分自身も生活音を出すので、お隣さんや上下階の人とはうまくやっていきたいですね。

私も聞こえましたピアノ！

困ったものです。

こんなのが載っています。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45755/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45853/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42020/

ピアノの音・・・EV待ってるとき、激しく下の方から聞こえました。
廊下では早朝、犬の泣き叫びもよく聞こえます。
廊下側の部屋で睡眠しておりますので、思わず起きてしまいます。
特に休日の朝早く・・・ただでさえ引越し・仕事で疲労も蓄積してるのに・・・
最上階なので、上からの音の心配はしていませんが・・・

常識の範囲内の時間内で生活音出してほしいものです。

ピアノの音は確かに窓を開けたりしてると聞こえるかもしれませんね。
窓は開いていたのでしょうか・・・とすると、うちはまだ小さい子供がいるので
部屋の中でも泣き声が聞こえてしまうのでしょうか。以前住んでいたマンションはかなりしっかりしたところでしたが、共用廊下はやはり子供の声が響きますが、それは仕方ないのでしょう。

音以外で特に気になったことなどありませんか？

ゴミ置き場に閉じ込められました。なぜか中からボタンが反応しませんでした。

それは、運が悪かったとしか・・・。
無事出れてよかったですね。ボタンの反応が無いのも問題ですよね。
子供がもし閉じ込められたら大問題ですよね。

やはりここのごみ置き場は24時間いつでも出してよいということではないのでしょうか？
ごみ置き場は広かったですか？（まだ入居していないのでよくわかりません）

すみません。
エントランスのロビーに図面だとソファーのようなものが書かれていたのですが
やはりこのまま、置かれないのでしょうか？内覧会のときは、チャチな感じの
イスとテーブルがあったのですがどうなのでしょうか？
どなたか聞かれた方いませんか？

> 426さん
内覧会の時に確認しました。
今後も何も置かないという話でした。
ないほうが少しでも広く感じるかも？なので、いいと思います。
他のマンションで学生のたまり場のようになってると嘆いている方もいらっしゃったので。

427様ありがとうございました。確かにたまり場になる予感大ですね！

IHについてですが、三つヒーターがありますが、上のヒーターはIH対応でない
フライパンや、やかんなど使用できましたでしょうか？まだわからず上は使っていません。
土鍋などに対応と書いてましましたが、フライパンなどどうでしょうか？無知ですみません。

ピアノの音は夜間や早朝以外の時間なら問題ないのではないでしょうか。
私も小さい頃は自宅のマンションで練習していました。

＞428さん
IHクッキングヒーターは、一番上の小さいところはすべてのものに対応だったはずです。
今まで使っていたフライパン、鍋は使えると思います。

気になったこと。
布団をベランダの外側に干している家が何軒かありました。
景観上や安全面も考え、布団はベランダに干してはいけなかったんじゃなかったでしたっけ？
規約にあったと思うのですが。。うろ覚えですが。

429様ありがとうございました。

布団をベランダの外側に干しているとの事ですが
これはルール違反ですよね。どのマンションもこの件で問題になってるようです。
私の以前住んでたマンションでも問題になり禁止されました。しかしその後も懲りずに
違反していた住民がいました。現に洗濯物など飛ばされて他のベランダに落ちたということも
多々ありました。

上の階の床音とかはいかがでした？私はまだ床のふかふかが慣れません。

両隣りを含めご挨拶ってどうされましたか？（されますか？）
まだ隣りが入居していない状態なので何とも言えないんですが。

431様　うちは小さい子供がいるので挨拶するつもりです。

ただし、子供がいなかったりペットなどが迷惑がかからないならしなくて平気でしょう。
分譲でも一斉入居ですしね。

そう言えば、入居してしばらくは水道の水は料理に使わない方が良いと説明を受けましたが、
どの位出した後なら使えるとか目安があるのでしょうか？

え？私は何も言われなかったです！先日子供にお湯をわかして調乳して飲ませてしまったんですが
大丈夫でしょうか？

たしか入居当初は配水管が汚れているので、ミネラルウォータなど使って下さいと言われましたよ。
うちは勿体無いけど今はミネラルウォーターでご飯炊いてます。
何日くらい水通せば良いのは分かりません。

入居前に気になっていることが2点あります。

　1.フロアコーティング（水周りコーティング）されましたか？
　2.エアコン200Vを取り付けるにはどうしたら良いのですか？

初めからついてる浄水器の水を、そのまま飲んでいました・・・。
舌に自信はありませんが、無味無臭に近かったです。
今のところ何の害もなさそうです。
間違って浄水モードではない水を飲んだときは、まずかったです。

200Vの変換は、電気屋さんに頼むと簡単な工事をしてくれます。
コンセントのパネルの交換と、ブレーカーの中身（通常は見えない所）をちょこっと。
ヨドバシカメラでエアコン設置を頼んだのですが、工事費は3150円でした。
（取り付けの時に言われました。）

そういえば荒川の向こう（東京側）に桜並木が見えたので行ってみました。
7〜8分咲きくらいでしょうか。それでもかなりきれいです。

自転車でビーサイトから10分くらいでした。
122号の橋（新荒川大橋？）ですが、自転車だと結構長く感じます。
今日は天気がいまいちでしたが明日は良いみたいなので、お花見日和かもしれません♪

433さん

はじめまして。
水道水の事ですが、
入居前のイベントの時に職員に質問したところ、
名前は存じませんが、それなりの方が対応してくれて
入居して初めの水だしを10分ぐらいすればOKとの事でした。
うちではそれを済ませ、今は浄水した水を飲んでますよ。

今日初めてゴミを捨てに行ったのですが・・・。
びっくりしました。
ゴミのやま・・・。
そして引越しで使ったと思われるダンボールがたくさん。
問題になりそうですね。

ところで。
マンション専用のサイトって立ち上がっていますか？
詳細をご存知の方、教えてください。