Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

引渡し時はコーティングはされてないんではないかと思います。
我が家は、インテリアオプションで頼もうかと思ったのですが、
床暖房を入れた関係で出来ないと言われました・・・
なので、どうしようか？（自分たちで簡易的な物をやるか・・・）とか悩み中です。
床暖房を入れて、コーティング出来なかった方はどうされるのか・・？
よかったらご意見お聞かせください。

昨日、マンションズをみたらビーサイトの第三期の販売日程が掲載されていましたがやはり苦戦しているのでしょうか？入居後に結構埋まってなかったら寂しいですね。現在の販売個数知っている方いますか？

床暖房でもコーティングはできますよ。
我が家は知り合いの業者さんに施工を
お願いしました。

去年末にＭＲを久々に見に行った時に、他の見学者さんを相手にしていた
営業さんが話していたのをチラ聞きしたんですが…。
３月完売を目標にはしてなくて、夏くらいまでゆっくり売っていく…
というような事を言っていました＞２５２
最近、今住んでいる地域で、有名不動産屋のマンションが完成してるのにも関わらず
今春発売みたいな事をしているので、売り渋りの一環かなと思いました。
売り渋りは業界のトレンドになってますが、反面在庫数も増えていてるので
その強気が心配でもありますよね。

本日、今年初のモデルールームに遊びに行って来ました。モデルルーム内はお客でごった返していたので担当の営業には会えませんでしたけど中の共用施設が完成していたのでヘルメットを借りて見て回りました。パンフレットに掲載されている絵よりも迫力は無いですが緑豊かでとても良かったですよ。購入者のみなさん時間があれば見に行かれては。それはそうと販売状況についてですがマネージャーらしき偉い人に聞いてみたのですが現在２７０戸弱だそうです。新都心や大宮エリアの物件が以上に高いそうで流れてくるお客が増えているそうです。NO254さんの言う通り別に焦ってなさそうですね。今日の客層はDINKSや年配の方が多く来てましたね。

久しぶりに掲示板見に来ました。
共用部が見られるようになったんですね。
私も時間を作って見に行きたいです。
まだ100戸近く残っているようで、少々残念な気もしますが、値段を下げて無理に売りに走られるよりは…とも思います。
まあ、入居後は値下げしてしまうんでしょうけど。
それよりも、内覧会や引渡しなどが全て平日なのが許せません。
年度末の忙しい時期に、そんなに休める人ばかりだと思っているんでしょうか？
ここで恨みがましいことを言ってもしょうがないですが、それにしてもちょっと気配りが足りなさ過ぎるように思います。
スケジュールの調整に苦労しそう…。
もうすでに3月23日の引渡しは休めないことが確定してしまってかなりへこんでいます。
サラリーマンは会社ありきだということを改めて実感してブルーになりました（笑）

２月２１日内覧予定です。
仕事休めません・・・
土日でなんとかならないかな〜

モデルルームに行ってきました。
日中日差しのあたるサンライトコートは明るくてやっぱり良かったです。
うちはグランドコートですが。。

私が行ったとき、中庭は太陽の光が全然あたっていませんでした。
床は引渡し時は薄〜くWAXがけされてるそうです。

今後の予定の詳細が届きました。
まだかまだかと思っていましたが、
年が明けるとなんだか急にバタバタしてきた感じです。
とりあえず住民票と印鑑証明を取りに行かないと・・・。
いらないモノの処分も早めにしておいた方がいいですね。

内覧会ですが、ウチは最終的にプロの方に同行してもらうことにしました。
大きな買い物なので、きちんと見てもらって直すところは直してもらおうと思ってます。

引っ越しの見積りをとりました。（幹事会社）
この時期で25万強って普通でしょうか・・・。
3月末で2トン×2台（4人）でした。

そんなにするんですか？
中、小規模の引越し業者に
見積り（ネットでですが）してもらったところ、
13万、7万などでしたよ。
3トン、3名でしたが。
今のところ、幹事会社に見積ってもらい
あまりに高かったらそちらの会社にお願いするつもりです。

> 261さま
よろしかったら、そちらの会社を教えていただけませんか？
アー○さんとか引○社さんに問い合わせしたところ、
新築マンションで一斉入居だと難しいと断られました・・・。
見積りさえできません。

掲示板で情報を流していいのかわからないので、
ここでは特定の引越し業者の名前は出しませんが、
このサイトで一括見積を依頼しました。
http://www.ohikkoshi.net/

ただ、一斉入居であることを
伝えてはいないので、明日問い合わせてみるつもりです。

結果がわかったらまた報告します。
でも幹事会社はそんなに高いんですね。
高いらしいとは聞いていましたが。

他のマンションの掲示板を見ると、結構良いですよ＞260
この３月の、引越し会社の状況や幹事会社の話など満載で
参考になります。
ある雑誌で、今年１月〜３月のマンション引渡しは、１都３県のみで
５万個超という、史上空前の引渡しラッシュだそうです。
引越しも史上空前でしょうから、高くても仕方ないかも‥とは思ってます。
でもできるだけ、安くはしたいですよね。

263です。
一斉入居という理由で
全て断られてしまいました。。。
私が甘かったです。

一斉入居という期間は
いつまでの事なんですかね？
それを外したら安く済むのかなぁなんて
思ったりもします。
25万円とか言われたらちょっとへこみますよね。

しょうがないのかなと
思いつつももう少し調べてみようかと
思ってます。
引越業者もいろいろあると思うので。

うちは幹事会社で契約しました。

千葉から3トン車1台3名で、
17万＋家電設置代（オプション）を提示されましたが、
そこから結構値引いてくれました。

他社は一斉入居を理由に断るんですね。知りませんでした。
一斉入居の期間の定義は、確かに分かりませんね。
ただ、一斉入居だから高いというわけではなく、この時期だから高いのだと思います。
4月後半くらいになればもっと安くできると言われましたよ。

> 266さま
値段、結構違いますね・・・。
266さんの予定日はいつぐらいですか？（平日ですか？）

>>267サマ

予定日は3月中の平日です。
朝積んで、その日の夜到着です。

引越代は、会社や時期によって全然違うので、
相場が分かりづらく難しいですよね。
少しネットで調べて、すぐに決めてしまいました。

> 266さま
ありがとうございますm(__)m
予定日を変更して幹事会社にすることに決めました。
平日に。
ちょっとだけがんばってもらいました^^;

購入者の皆さんにうれしい情報なのですが、ビーサイトから徒歩３分（エルザ５５隣接）付近に２４時間営業のファミリーマートが出来るそうです。個人的にもかなりうれしいです。詳しく知りたい方はネットでファミリーマート加盟店募集サイトを開いて見てください。場所は元郷４丁目1565番1です。

270さん

コンビは嬉しいですね。
コンビには大型店に無い、気軽さと便利さがありますよね。
ますます、入居が楽しみです。
後は私的にいえばレンタルビデオやがそのくらい近くにできれば言うことないくらいの
便利なところになるでしょう。

ところで、購入手続き会が一通り終わったわけですが
どなかた駐車場抽選会に立ち会った方はいらっしゃらないでしょうか？
抽選結果って、何らかの形で知らされるんでしょうかね？

>>271さん

駐車場は抽選日（今日）から1週間くらいで通知が来るみたいです。
青い冊子に書いてありました。
聞いた話によると、だいたいみなさん希望通りらしいですよ。

初めてスレさせていただきます。コンビ二できるんですね。主婦としては公共料金などの払いこみが
気軽にできるので助かります。レンタルビデオですが確かにツタヤまでは少し遠いですもんね。今2000円でネットで借り放題みたいなのCMでみたので、条件がよいのならそのシステム使おうと思います。本はサミットやファミマでも売ってますしね。
　話は変わりますが、引越しの見積もりですがうちは都合があって引越しの荷造りができないので
すべて荷造りからお願いしようと思います。幹事会社でお願いするつもりですが、荷造りを自分たちでするのと比べていくらくらい違うでしょうか？
　うちはリバーコートを購入しました。日当たりが少々不安ですが、どなたかリバーコートの日当たり状況がわかる方いらっしゃいませんか？質問ばかりで申し訳ありません。

↑私はグランドコート購入者なのでリバーサイトの日照に関してはわかりませんが、購入以前から営業には日照図をＭＲに行く度に見せてもらい（自分で申告しないと見せてくれません。コピーは不可です。）納得の上で購入いたしました。ＮＯ．２７３様も見せてもらえば良いかと思います。特に今の冬至の季節は南中高度が低いので日照は厳しいですが、ぜんぜん日差しが射さないと言う事は有り得ないので。でもリバーコートは前が川で景色が開けていて良いですね。羨ましいです。

本日、仕事ビーサイトの近くを通ったのですが本当にすぐサミットの近くにファミリーマートが出来るんですね。ミエル川口が出来てますます便利だと思っていたのですがコンビには大助かりです。エルザ５５の後ろは生涯学習館が出来るみたいで図書館もあるそうなので将来が楽しみですね。あと長谷工の方で現在エコキュート導入補助金を国に申請しているそうです。助かります。

どなたか、キッチンのオプションで、スライド式にした方いらっしゃいますか？
（モデルルームでは、オプション使用になっていたので）

内覧会楽しみです。ところで、同時期発売のフェアリー（タカラレーベンさん）のマンションと
比較してみて、どちらの方が資産価値が高いと思いますか？設備面や間取り、高級感はフェアリー
だと私的にはおもいます。ビーサイトは設備や高級感より、買い物の利便性や駅近など立地的に優れているとおもうのですが、みなさんは今後どちらのマンションが資産として高いとおもいますか？

国際興行の跡地は長谷工のマンションが建ちますが、ここはどうやらオーダーメイドらしいですよ。ビーサイトよりさまざまな面で劣っていればいいなと個人的には思います。後から出た物件のほうが
グレードなど上がってたらやっぱり悲しいですよね・・・

>ビーサイトよりさまざまな面で劣っていればいいなと個人的には思います。後から出た物件のほうが
グレードなど上がってたらやっぱり悲しいですよね・・・

なんか同じマンションにこういう自分勝手な悲しい発想をする人がいるって事の方が
悲しいと思う人が多いかも。

>278

その通りだと思います。
自分が購入した物件のことを一番いいと思っていればいいんですよ。
後からできるものは当然新しい設備とか付いてくるでしょう。
いちいち他を気にするのは意味のないことです！

フェアリーさんなんて、竣工はもっと先のことですから、引渡しのときに周りの
新築マンションの設備がどうなっていることか気になって仕方がないと思いますよ。
その分、我々の方がきっぱりと割り切れると思います。

インターネットなのですが、現在、Ｂフレッツマンションタイプで光電話も使用しているので、ビーサイトでもそのまま使用するよう考えていたのですが、先日の入居者説明会での説明では、料金が勿体ないから解約した方が良いだけでイマイチわからず、帰ってから申込書などを見ても、和興経由で申し込み？ルータ利用者用意？料金も和興経由？で混乱してします。どなかたわかる方いませんか？

国際興業跡地物件はグレードが良くても価格は相当強気に出てくると思いますよ。現にフェアリーさんも今年からの販売価格はかなり昨年より新価格（上乗せ）ですし、かなりゆっくり販売してますね。また設備や間取りは良くても全戸ほぼ西向きですし駅までの経路も整備されていませんしまた遠いというデメリットもあるし、ビーサイトと比較してもそれぞれ一長一短ですよ。現に例を挙げれば南浦和のローレルコートはディスポーザーが未装備・駐車場７割未満ですが反面デザイナーチックな住戸やライブラリーがあったりで魅力ありますしね。何処に価値を見出すかは人それぞれなのです。

280さん
ルーターは配電盤の中に設置されていて、料金は管理費に含まれています。光電話を利用したいのなら申し込みし直してその分だけ別途個別で支払うことになるのではないでしょうか。

＞275：サンライトです。さま
エルザ５５の後ろの広い空き地は何ができるのか気になっていました。「生涯学習館」とは詳しくはわからないのですが、マンションやヘタな商業施設でなくてちょっと安心しました。コンビニもできるようですし、これからどんどん住みやすい環境になってくれると本当に助かりますね。良い情報をありがとうございました。

エルザ５５の後ろの広い空き地は小学校が移転してくると聞いてます。

公開空き地は、確かに当初は小学校という説があったようですが、その後その案はなくなったと
きいてます。生涯学習館より確かに小学校の方が、私的には子供が通いやすくよいと思いました。
おそらく、ビーサイトの南側の前と西側のマンションギャラリー周辺は長谷工が近い将来マンション
を建てると思うので、人が増えることを見越して、学習館など活用できる施設大歓迎です。

完成間際のビーサイトを改めてご覧になった方いますか？CG通り素敵な感じでしたか？
中庭はどんな感じでしたか？

↑小学校を移転する規模の敷地にしてはかなり小さいですね。校庭作れるかな？

はい！週末の連休中に、久々にＭＲに行ってきました。
そして、もうほとんど出来上がってて大興奮して参りました（苦笑）
以下、感想等を…。

来た車は、すでに完成した駐車場に誘導され、ＭＲにはマンション玄関から
ロビーを通って入るようになってるんです。
この時点で、「できてるー！」と大興奮でしたね。
ロビー正面から見える中庭は、北側なので日陰でしたが割とスッキリして
思ったよりは広々して見えました。
ただし、パンフのイラストとはかなり雰囲気が違うと思います。
ＭＲは１階の一部屋が公開され、何組かの客さんが見にきていました。
全体的には、至ってシンプルな普通の（地味な？）マンションという感じかもしれません。
お隣のマーキスの方が、高級感がありますよね。
工事は内装屋さんなどが来て、細かい工事をしてる雰囲気でした。

販売具合も確認してきました。
あと７０戸ほど残っていて、やはり小出しに売ってるようです。
グランドはほぼ完売・サンライトが半分強・リバーが半分強売れた感じでしたが
来月から住人の我が家は、両隣と上が決まってないので寂しい限りでした。
来月の引越し時には、お隣さんとご挨拶したいもんです。

NO287さんありがとうございました。あのホームページのCGはかなり素敵な感じだったので
ちょっと期待していたのですが、普通のマンションだと聞いてちょっと残念ですね。来週の内覧会は
しっかり見てこようと思います。うちはあまり日当たりがよさげではないので、タウンスィートに
したのですが、プレハブのMRでは無い色だったので、正解だったかドキドキします。実際のMRでは
確か床はじゅうたんが貼ってあったので確認できませんでしたよね。

ちょっと今更のスレなんですが、リネン庫の扉うちはオプションにしてないのですが、もし自分でやるとしたらどんなものでリネン庫の扉代わりにしますか？

ウチもリネン庫扉を付けそびれてしまったのですが、なんとなく考えている対応策は、扉ではなく棚に合った引き出しのようなものを付けてみようかなと思っています。
実際、サイズなど詳しく計ってみないとわかりませんけど...。
ホームセンターなどにちょうど良いもの(取り付け扉など)があるといいですね。
急ぐものではないので、住んでからゆっくり考えていこうと思っています。

↑ありがとうございました。確かに急ぐものではないですよね。
これから、インテリア家具など探すのが楽しみです。
どこかおしゃれで安い家具店などあったらどなたか教えてください。
来週の内覧会では、どんなところをチェックするといいかネットで勉強しようと思います。
（ベランダの塗装が汚いとか結構見落としがちなとこってありますよね）
それと、入居の際お隣さん（下の階の人）などになにか挨拶かわりに何か差し上げますか？

駐車場の案内、まだ届きません・・・。
届いた方いらっしゃいますか？

少しずつ売っているようですが、
実際はどれぐらい残っているんでしょうかね。

うちもまだ駐車場の抽選結果きてません。

多分、だいたい希望通りの駐車場が確保できるはずです。

内覧会では、何を持参しますか？

いよいよ今週内覧会ですね。ワクワクしてしまいます。
今更なんですが、キッチンをオープンにされた方、御幾らかかりましたか？
（私たち夫婦は、大分遅く購入したので、すでに締め切られていました。今になって
　オープンにしたらよかったかなと思ってしまいます）

本日、駐車場結果が届きました！
意外と希望通りだったので、ホッとしています。

あとは、いよいよ内覧会ですね。
私もドキドキしてきました。
我が家は、業者さんを頼んでいるのですが、自分でもネットで
勉強しようと思っています。
ちなみに、元ゼネコンの夫からは、まず防寒と言われました。
あったかスリッパとカイロは、必需品だそうです。
ＭＲは暖房で快適でしたが、確かに内覧会は火の気のない
コンクリート製のだだっ広い部屋。
寒くてチェックも気がそぞろ…では、後で後悔しそうですもんね。
あと、脚立と懐中電灯買ってましたよ（夫が）

どなたかグランドコートの80.05㎡の間取りを購入されたかおりますか？ＬＤＫ一体の15.1帖なのですが、大体リビングの大きさは何畳位なのでしょうか？　営業に聞いてもはっきり答えられないみたいで・・・・でもＬＤだけだと小さいですよね〜

早速今日、内覧会いってきました。とにかく寒いです・・・感想は、凄く素敵でした。とくにエントランスと中庭、ロビーなどとても高級感があって感動しました。廊下の柵が安っぽさがあるかなっと思ったけど、下の中庭が見えて素敵でした。肝心な部屋の中は、廊下が狭い感じがしたのとやっぱり玄関口、トイレ　洗面所が暗かったです。
うちは、タウンスィートにしたのですが、建具は高級感があってシックでよかったです。ただ床が
ちょっと想像したイメージと違っていて木目が見えすぎていて　う〜ん・・・って感じでしたね。
キッチンは使いやすそうでした

ここに写真が少し載っていますよー。
http://be-site0703.seesaa.net/article/34097650.html

２９７様　内覧会の報告ありがとうございます。
我が家は、金曜日なので、防寒対策をしっかりして行ってこようと思います。
とこれで、クロスの貼りなど出来はいかがでしたか？
指摘事項は何箇所くらいありましたか？
我が家は業者の同行はしないにで、自分達だけで見るので不安です・・・
何かアドバイスあったら御願いします。
ちなみに、我が家もタウンスィートなので床の色が心配です・・・

私もタウンスイートにしたのですが、
床がイメージとは違ってあれ？っと思いました。
もっと白というか明るいイメージだったのですが。
内覧会で周りの人がかなりの数の指摘をしていたのですが、
私は数個しか指摘事項が見つからず、
ちょっとびっくりしてしまいました。

中庭とかエントランスとか素敵でしたね♪
早く引越したいです。

NO299様　スリッパは必ず持参してください！ホカロンは長谷工が用意してくれていますよ。
クロスの貼り具合は、うちは指摘細かくしました。（ちょっと細かすぎるくらいです・・）
タウンスィートは壁が暗いので、糊の光加減によって手垢？みたいな跡が若干感じます。建具は
やっぱり押すたびに自分の手垢がつきますね・・・入居後の掃除は必須ですね。指摘事項は
10点弱ってとこでしょうか？（ほんと細かいところをいれたので）うちではないのですが、他の家は玄関のドアを指摘してた人もいましたよ。ちょっと嫌なことばかりお話してしまいましたが
エントランス入り口やロビー中庭　個人玄関の外観はほんと素敵ですよ。エレベーターには
防犯カメラがモニターで写ってるし、おー！って思いました。床の色はちょっと安っぽいけど
慣れれば味があっていいのか・・って思うかもしれませんよ。

ウチもタウンスィートなので、床がちょっと心配です・・・。

うちもタウンスィートです。じっくり見てきます。
それにしても、タウンスィートの家が多いですね！
内覧会の時間、45分とのことですが、全部指摘しきれるものでしょうか？
知人の時は、何時まででも見ててよかったようですが。

ＮＯ３０１様　ありがとうございます。
明日はスリッパ持って行ってきます。
内覧会終わったら、ご報告します〜。

時間制限は特に無いですよ＞303さん
ウチは、業者さんを使いましたが、大体３時間くらいかけました。
指摘箇所は３０箇所ほどで、ほとんどは軽微なクロスや床のキズ等でしたが
幾つかは致命的で交換と張替えになりました。

他板の内覧会を見ていたので、各戸に担当のゼネコンさんが付かなかったのが
ちょっと驚きでしたね。
担当者がいると急かされ感があって嫌な場合もありますが、受付で紙と付箋用テープ
のみ渡して放ってしまうのは、素人さんにはかなり不利になるんじゃないでしょうか。

>>305さん

ありがとうございます。
ゆっくり見れると聞いて安心しました。
うちは業者ではありませんが、詳しい人に同行してもらう予定です。
何はともあれ、楽しみ〜☆

内覧会、行って来ました。
エレベーターの狭さが気になりました。
３台しかないのにあの広さで、集中する朝などは乗れないのでは、、と心配です。

エントランス入ると、大きなガラス張りで中庭が見渡せるのが気に入りました。

ちなみにうちはレジデンスです(^。^)
色は満足でした。

うちも業者さんにお願いしたんですが、仕上がり、構造を含めて去年間での長谷工さんの物件と比べても進化していてすばらしいとのことでした。細かいところまでチェックして頂きましたが指摘は5,6個程度しかありませんでした。ただ、他の方と同じく洗面所の暗さが気になりました。自分で電気付けようかと悩んでます。

No308様　確かに洗面所が暗いですよね。私も驚いてしまいました。ダウンライトの光が弱い？って
思いましたが、クロスがきっと暗いからですかね。トイレも少々圧迫感ありました。長谷工さんの
物件が進化してるとは、確かにいえるかもしれませね。長谷工はオール電化に力をいれてるんですね。（HPみるとほとんどオール電化でした）ビーサイトはIHが日立製ですが、最先端のものではなかったのが残念です。それから「ゴミだし」これは24時間どころか、その日の午前0時から８時半（だいたい）に短縮されるらしいです・・（ゴミ置き場が狭いため区分けできないそうです）
今日はあいにくの雨ですが、しっかり見てきてくださいね。

内覧会いきましたよ。指摘事項は10箇所ぐらいでした。
EV3台で361戸分足りるんでしょうか？通勤時間帯が大混雑・EVがこないとかなんだか心配になりました。あと中が狭いなあと
洗面所は確かに暗い感じがしました。狭く圧迫感もありました。ダウンライトのワット上げて交換するしかないんでしょうか？
キッチンも暗いような感じがしました。窓あけると金属のにおい・国道の排気ガスのにおいが気になってしまいました。準工業地域なのであきらめるしかないかな？
帰り部屋から元郷駅改札まで何分かかるか計りましたが、9分もかかりました。あとあの道　夜は街頭も少なく大丈夫か心配です。
ロビー・中庭は気に入りました。年月がたち木が生い茂ればすてきになりますね。
先週から少しずつダンボールに荷物詰めはじめました。3月末引越しまであと1ヶ月です。

残り、90戸弱だそうです。

えーそんなに残ってるんですか？入居してからの管理費・修繕費どうなるんですか？
90戸弱分の管理費・修繕費回収できないですよね。入居してないと。値段あがるんでしょうか？入居前になんだか心配になってきました。

売れていない分の管理費、修繕費は
長谷工が負担すると契約のときに言われましたよ。

お話されませんでしたか？

販売初期に契約しましたので、そんな話きいてませんでした。
再内覧会時、聞いてみます。

負担は一時だけだった気がします。
その後は、販売会社に残りを売るようなことを言っていました。
それでも残った場合には、賃貸に回すとか回さないとか。。。（販売会社によるかと）

それと自分のところは、蝶番が外れていました。。。(ーー;)
内装はそれほど気にしていなかったのですが。。。
問題はインテリアオプションかと。
ア○シスは、注文書は無くすは、質問した内容の返答が催促をしてやっと帰ってくる状態(ーー;)
これって。。。

皆様は大丈夫でいた。

負担は一時だけだった気がします。
その後は、販売会社に残りを売るようなことを言っていました。
それでも残った場合には、賃貸に回すとか回さないとか。。。（販売会社によるかと）

それと自分のところは、蝶番が外れていました。。。(ーー;)
内装はそれほど気にしていなかったのですが。。。
問題はインテリアオプションかと。
ア○シスは、注文書は無くすは、質問した内容の返答が催促をしてやっと帰ってくる状態(ーー;)
これって。。。

皆様は大丈夫でしたか？

未販売住戸については、重要事項説明書に記載されています。
16ページの、22.特約事項の5.その他(10)です。
みなさんお持ちだと思うので、転記はしないでおきます。

タウンスイート以外の方は、洗面所の明るさがどのように感じたか気になります。
よろしければ感想を頂けたらと。

内覧会行ってきました。
タウンスィートの床、心配してましたが思ってたよりよかったです。
指摘事項は、ほとんどが細かい傷や汚れ、あとキッチンタイルの目地などでした。
他マンションの掲示板などを見てたので、クロスの貼り方など注意して見たのですが、
綺麗に貼ってあるように感じました。
洗面所の明るさについては、あまり気にしませんでした・・・。
エレベーターは確かに狭い！！と感じました・・・。中庭は書いてあるように素敵でした。
でも来月には引越しなんですね〜。実感わいてきました。
ホント楽しみです。

洗面所の暗さですが、タウンスィートの壁が暗いからなのか、それともダウンライトのワット数の
問題なのか、どちらなんでしょう・・。エレベーター確かに狭かったような気もしますが、あまり
記憶になかったのですが、何人乗りだったかわかりますか？

どなたかダウンライトのワット数の上げ方はどうすれば良いのか知っていますか？教えてください。

私は昨日内覧会に行ってきました。まずエレベーターは一基９人乗りのものだと思います。確かに
奥行きは狭いですね。部屋の暗さですが確かに廊下のダウンライトの暗さには自身も感じました。電球をハロゲンランプに交換しようかと考え中です。またキッチンの暗さですがの間取りがバルキチなので昨日の曇天の日でも明るかったです。床はアクセンチュアルラグジュアリーですが、素材も本物のウォールナットで有名な朝日ウッドテックなので安心しました。別に暗さは感じませんでしたよ。

NO320様　あげ方というか、電球を買いに行けばよいのでしょう。VとWはいろんな種類ありますよ。
どなたか、リバーコートを購入された方いませんか？
日当たりはどうでしたか？

カラーセレクトプランには載ってなかったのでまめ知識を１つ！タウンスウィートで使われている床材はハードメープル。強靭な材質で楽器などにも使われています。時を経るほどにおだやかな「きはだいろ」に変化します。レジデンスはブラックチェリー。古くから高級家具材として利用されていました。光にさらされると赤みが増します。照明によって色々な表情を見せてくれます。ラグジュアリーはブラックウォールナット。世界三大銘木の１つでヨーロッパではルネサンス時代より家具用材として親しまれていました。タンニンの影響で使い込む程渋みを増します。朝日ウッドテックの床材は　天然木を使っているので色も見本と少し違うかもしれないです。木目も目立つかもしれないです。中々、高級な床材であることは確かです。ちなみにワックスは不要らしいですよ。まーやっておくに越したことはないと思いますけど。

和室（6畳）の広さなのですが、私のメモでは3380×2450でした。
祝儀敷きをした場合、部屋サイズの縦横比は4対3になると思うのですが、
私のメモの数字ではそうなっていません。。。

測り間違えなのか、畳にカラクリがあるのか・・・、気になります。
ちなみに今住んでいる家の6畳間は、3420×2570で、だいたい4対3になっています。
※簡単に測ったので、数字の細かい誤差は見逃してください(^^ゞ

和室（6畳）の実寸を測った方はいらっしゃいませんか？

あと、現地モデルルームは、引渡後も残ったままなのか、気になります・・。
質問ばかりで申し訳ありませんが、いつまでなのか知っている方がいましたら教えてください。

あっ、321さんも書かれていますが、エレベーターは9人乗り、600Kgまで、日立製でしたよ。
このサイズはマンションでは良くあるタイプだと思います。（個人的に良く見かけるタイプです。）
開閉ボタンの位置が低いのが気になりました。

気になる点ばかり書いてしまいましたが、全体的にはとーっても気に入っています＼(^_^)／

NO324様　現地モデルルームでは二つのタイプがありますが、購入者がいて借りてるとの事でした。
家具も、お礼として差し上げるといっていたような気がします。

ここのマンションは日立製が多いですね。IHも確か日立でした。
私も気に入ってますが、暗さがやっぱり気になってしまいます・・・
電球かえようかな。。

>>325様

ありがとうございます。

現地モデルルームはもう購入されている部屋ということは、
引渡日近辺で無くなるのですね。
住んでからも現地モデルルームがあったら嫌だと思っていたので良かったです。

うちもキッチンの蛍光灯を変えようかな。。
モデルルームのは、明るかった気がします。

内覧会に行ってきました☆
1つだけ大きな指摘事項がありましたが、他は小さなキズや汚れ程度でした。
他のサイトを覗いていたら結構ひどかったという話を聞いていたので、逆にびっくりしたぐらいです(笑)。
やっぱり、「あっ、ちょっと狭い・・・。」と思ってしまいましたが、全体的には満足して帰ってきました。
ウチはフルオープンキッチンにしたのですが、キッチンの蛍光灯がちょっと気になりました。
カバーが大きくてなんだか大衆的な感じが・・・。
他のモノに代えられますよね？
メモしてくるのを忘れてしまったので、確認会の時にメモッってこようと思います。

NO327様　オープンキッチンはオプションで御幾らかかりましたか？（ちなみにうちは遅く購入
したので、できませんでした）　うちもキッチンの蛍光灯と洗面所のライトの明るさ交換
しようと思います。

> 328さま
確か、4〜5万だったかと思います。
オープンにするのにお金をとらない会社もあるので？と思いましたが、
こればっかりはしょうがないですよね・・・。

329様　ありがとうございました。
確かにそうですよね。戸棚がなくなるんだから、むしろ安くしてほしいですよね（笑）
うちもオープンにしたかったな。モデルルームのキッチンはダウンライトだったような気がしますが
蛍光灯だったんですね。
　近所のルネのマンション、結構書き込みが厳しく書いてましたね。

リバーコートの購入者ですが本日内覧会に行ってまいりました。特にやばい箇所は見つからず傷などが数箇所あるくらいで全体としてはほぼ満足のです。また一人プロチェック業者連れて行ったんですが、なかなかどうして不思議なくらいとても長谷工の施工を良いつくりだと褒めていました。逆を言えば昔の物件は・・・・このくらいで止めときます。また日照も悪くなかったですよ。

331様　リバーコートの感想ありがとうございました。私が内覧したときは11時半から
12時半まで見ていたんですが、日差しはベランダにも差し込んでなかったです。
ちなみに何時頃内覧されました？

長谷工の物件　過去は評判悪いんですね。通路側の「柵」は、長谷工の特徴のようですね。
タイルのほうが、高級感ありますよね・・・

私は２時間半ほど内覧しました。
そのあと下でいろいろ説明を聞き、また部屋に戻って採寸をし、
さらに最後にモデルルームに寄り、全部で６時間かかりました(笑)満足です！

外廊下はタイルの方がいいですよね。コンクリートでもいいです。
柵だと、雨が吹きかけてきたら玄関の扉までびしゃびしゃになりそうな予感。。。

内覧会では全体的に指摘箇所は少なく安心しました。
私もキッチン蛍光灯はしょぼいなあと思いましたね。同じく交換考えてます。ダウンライトだとばっかり思ってました。チェックしてなかったんで仕方ないですね。
元郷駅→マンションまで計ると10分近くかかってしまいました。余裕もって通勤する予定です。あと、休日でも金属臭がするのはしかたないのでしょうか？車降りるとすぐにおいチェックが習慣にかってしまいました。洗面所ダウンライトはワットも大きいのに交換しようと思ってます。
IHは最新型じゃなく残念ですが、掃除が楽そうで満足してます。

外廊下のアルミ柵はしょうがないですよね・・・。
雨の日とかどうなんだろうと今でもモヤモヤとしてしまいますが。

ニオイは私はあまり気になりません。
もともと鼻がきかないほうだからかもしれませんが・・・。
内覧会時に家族に変なニオイする？と聞いたら、
「特に感じない。」と言われたので、ちょっとホッとしました。

IHクッキングヒーターなんですが、こういうモノを取り付けた方がいいんですかね？
http://www.dinos.co.jp/defaultMall/sitemap/CSfLastGoodsPage_001.jsp?GO...

様子みて考えます。実家がIH使用してますが、吹きこぼれ・油よごれなどはガラストップなのですぐふき取ればおちるとききました。ですから無理に購入しません。よごれがずっと落ちないようであれば10年以上たってから買い替え考えますよ。

IHはこまめに掃除しないと割と焦げ付きができるみたいです。
気になるようでしたらつけた方がいいのかもしれません。(でも結構高いですよね！)
あと、なべ底の薄いものを使うと焦げ付きができやすいそうです。
実際に使用していないので、こんなコメントしかできませんが...

▲これ、参考になれば．．．
http://www.babytown.jp/CGI/open_bbs/bbs.cgi?key=syousai&bbs=00019&...

これも安くていいかも
http://www.rakuten.co.jp/salala/1775558/

「黒い輪」きになりますね。うちもやはりカバーとりつけよっと

川口元郷駅を使う時は徒歩でOKなのですが、
川口駅を使う時は自転車じゃないとちょっと遠いですよね・・・。
駅前の駐輪場を調べてみたら、一時利用で150円とか。
もうちょっと離れててもいいので、他に駐輪場ってありますかね。
100円ぐらいで・・・。

私も、IHのカバー購入しようかと考えてました。でもやっぱり高いんですよね。

話は変わりますが、ビーサイトは、長谷工の物件のなかでも出来がやはりいいのでしょうか？
このスレ見ると何件かそのように書いてあったので、みなさんもそう思いますか？
（近所では、エルザ近辺のソルシエーナが長谷工物件です。）

改めて内覧してみて、みなさんはどこら辺が気に入ってますか？

気になった点があったのですが、こちらの物件、リビング(和室も）の窓の下がバリアフリーになっていなかったんですよね・・・。今の新築マンションで、段差があるって珍しいですか？
ベランダの非常用ハッチも気になりました。（テーブルが置けないかも)

それから元郷徒歩4分ってエントランスから駅前まで計測してって事でしょうか？

ＮＯ332様へ
私は3時頃に部屋に到着しました。まあ基本的にリバーコートは西向きですからね。

西向きは洗濯物がよく乾きますよ。それから、夏はベランダから川口の花火大会がよく見えるのではないかと思います！

345様へ
先日の内覧会の際、リバーコートは12時半になっても
ベランダにさえ日差しが入ってなかったので心配になりました。
夏は問題ないようですが、冬は洗濯物が心配です・・・

↑真西の冬至期はしょうがないでしょ。フェアリーさんなんて全戸ほぼ西向きだよ。

西側に消防署あるので、救急車の音が、うるさくないか心配してます。
内覧会時かなりうるさかった。これが夜中にも鳴り響くとなると。。。。

348さん
救急車、消防車はは夜中も結構出動してますよ。大分慣れましたが・・・

そういえば、ゲストルームって内覧会のとき、見た方います？

キッチンの蛍光灯って、どんなのでしたっけ？カバーとかついてましたよね？