Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

こんな記事を見つけてしまいました。
賃貸志向という考えもあるんだなぁと納得してしまい、今更凹んでいます
http://nb.nikkeibp.co.jp/nb/nbshare/news_h/h4-1.htm

> ビービーさん
人感センサー：22,050円
リネン庫扉：23,100円　　でした。
ちょっとお高いなぁと思いつつ、やっぱりあったら便利なのでウチは両方つけました。

スレ主さんご回答ありがとうございました。
やっぱりオプションは高いですね。リネン棚には扉がついてたほうがやっぱりインテリア的にも
いいですよね。でも、ビーサイトって素敵ですよね。間取りはあまり凝ってなく、賃貸系ですが
設備は最先端ですよね。贅沢いえばスロップシンクと食洗機と床暖は欲しかったけど。みなさん
頭金はいれましたか？

みなさん住宅ローンの選定はもう済んでいますか？私は提携の武蔵野銀行で一応本審査を受けていますが、正直まだ悩んでいます。他に魅力を感じているのはJAです。10年固定で2.1%（申込み時金利確定）１０年以降はずっと0.7％優遇です。保障料は借入れ30年・２８００万の場合は約５５万位なので、その他に新規手数料０円です。今日の日経に物価指数が１％上昇し再利上げの機運が一気に高まってきていますので、おそらく３月実行の時には今より間違いなく金利はUpするのでJAの申込み時確定金利は魅力があります。新生やソニーのように保障料なしも魅力ですが、なんたって来年３月になった時にその保障料分近く金利が上昇する予想を立てるとどうなの？という心境です。また保証料は全て戻ってくることは無いですが、頑張って繰り上げ返済すれば結構帰ってくるみたいですよ。

341さんは購入者ですか？
それぞれ納得の上で購入してるので、それでいいのではないでしょうか？

３４１さんへ
暇な近所で立ち話している叔母さんみたいな事言ってんじゃないの。なんかこの文体はあの連中どもの書き方に似てるな。

みなさんは、ビーサイトのどこら辺が気に入ってますか？
このスレ見ると、リバーコートについて書いてないのですが、リバーコートは
西向きですが、みなさんはどう思いますか？

私も仲間にいれてください。
私も、西側のリバーコートですが、気になっています。
西日がきついかなって思いますが、日当たりはよさそうですね。

↑リバーコートは西向きですが、日照は中〜上階であれば別に気にするほどでは無いでのではと思います。西向きは夕焼けがとても綺麗に見えるらしいですよ。

なるほど。西向きもメリットあるんですね。ビーサイトのHPも見飽きてしまいました。
購入者専用のHPはないんですかね。最近、他のマンションのHPを見たりしてるのですが最新設備は
色々変わるんですね。ミストサウナだとか。ビーサイトはオール電化という意味では、最新ですよね。私のお気に入りは、ディスポーザーとICカードと玄関ドアですね。みなさんはどうですか？

ＮＯ２１１様へ　ディスポーザーは今時は基本設備ですが、浄水器などは結構他物件では標準ではない所もありますよ。マンションズなどを参照すると３００戸を超える大型物件の場合は結構過剰な共有施設などを作り肝心な中身（住戸設備）などの設備ががいまいちですが、ビーサイトは標準設備は完備しているので合格点は十分あると思います。床暖などの設備はあると便利ですが私の両親（共に７０代）のマンションでは使用するのは極稀で友人宅は床暖を使用した月の光熱費は通常月の１．５〜２倍だそうです。今の機密性が高いマンションの中で床暖は過剰設備の一つと私の中での認識です。大概設備に関して私の旦那（男性方）は結構無関心ですが、女性にとってはとても重要ですね。

確かに、浄水器はオプションだったりしますよね。床暖も一人だと確かに使うのにもったいないですね。カーペットで対応しようと考えてます。フェアリーは見に行ってないのですが、設備の面では
ビーサイトよりワンランク上ですよね。ただ場所が微妙なので、ビーサイトが資産的にもいいと
思いますが。
ところで、ビーサイトのリビングの窓の高さはどのくらいでしょうか？カーテンを探してるので
参考にしたいです。

住んでしまえば都ですが、良いことずくめの書き込みもどうかと思います。
設備だけを単純に比較すれば、フェアリーの方が上でしたよ。
ただそこは価格差が当然ありますし（部屋タイプによっては高目の住戸もあったりしましたが）、
付いている設備が全て必要不可欠というものでもないですし、ない袖は振れない面もあり
ある面では妥協です。。。床暖房だって付いてないより付いていた方がやっぱり良かったし。
何といいますか、選んだ以上は最善ですが最高ではなく、良いことずくめの書き込みは
妥協した身の気持ちをちょっと逆なでされると言うか、ジレンマがよみがえってきます。
リビング窓の高さは内覧の時に測るのが実測値でしょうが、設計図書の展開図面で
およその数値は分かると思います。

床暖房は、以前は温水を利用していましたが、
最近は電気式の物もあり、ピンポイントで暖めてくれることも可能らしく、
温水式より電気式は経済的だそうです。
２１２様の言うとおり、床暖房をつかうと光熱費がガクンと上がるという話は聞きますが、
それはおそらく温水式だからでしょう。
最近のオール電化住宅では、床暖房に光熱費のかかる温水式は使わない傾向にあるらしく、
また、他の暖房器具使っても、冬場の光熱費は高くつくので、
私は床暖房はあったほうがよかったなと思っています。
ただ、直床式だから、どうしようもなかったんでしょうね。
フェアリーとの比較を書かれている方もいらっしゃいますが、
やはりどこも一長一短ありますよ。
ＩＣカードキーは魅力的ですし、子供いる私はプライベートガーデンもうれしい。
でも、床暖房や二重床のほうがいいし、専用ベーカリーカフェも魅力的。
すべてにおいて理想的なマンションってなかなかないですね。

ありがとうございました。確かに、妥協する考えもありますよね。床暖も温水は確かに一面
すべてで、切り替えができないので、経済的な面では、考えものですね。電器式があるとは、
初めて知りました。私は、五、六年前から、モデルルームをよく見てきているのですが、やはり
間取りや構造など基本的な変化はないのですが、やはり共用設備や標準設備は劇的に違って
きていますね。このスレでも書いてありますが、長谷工は直床ですが、その分天井は高めに
作ってあるようですが、やはり足音や水音はきになるか不安ですね。うちは、二重床ですが
やはり生活音は上から聞こえてきます。

西向きの情報有難うございました。
外観もほとんど完成してきて現実を帯びてきました。
モデルルームもいつの間にか室内に移動したようですね。コンシェルジュサービスは
便利だとは思うのですが、果たしてどこまで利用価値があるのか考えております。

まあないよりはあった方がいいでしょうね。
その辺は住民たちで考えていけば、
より良くなるんじゃないでしょうか？

東側購入者です。
オプション購入で悩んでいます。
通常、エアコンってオプションで付けた方が良いのでしょうか？
それとも量販店で購入した方が良いのでしょうか？
それぞれのメリット、デメリットがあるかと思うのですが、
皆さんのご意見お聞かせください。

>219さん
私も東棟購入しました。

オプション会でエアコンの値段を見ましたが、近くのコジマやヤマダでの価格と結構な開きがあったので見送りました。
引越しが3月末なので、夏になる前に安い型落ちでも探そうかなー、なんて考えています。
ただ心配なのは、量販店での「基本取り付け工事無料」がどこまで「無料」なのか、よくわからないことです。
まあ、春先入居ってことで、すぐに必要なものではなさそうなので適当に時間をかけてもいいかなと。

↑私はエアコンについては近日オープンするミエル川口（商業施設）の中に入っているヤマダ電機で５月下旬頃購入しようかと思っています。確かに入居時期ではエアコンは割安ではないと思いますので。

昨日ビーサイトを見に行ったら、防護幕がみんな取り払われていましたね。あらためて完成物件をみたらメガマンションだけあって迫力ありましたよ。

219エアコン購入相談者です。
220さん、221さんレスありがとうございました。
やっぱり量販店で買った方が良いのかもしれませんね。

12月1日オープンのミエル川口に行って来ました☆
ビーサイトからは徒歩6〜7分くらいだったかな。

かなりの規模でものすごい活気でした。
気になっていたヤマダ電気も、とても広くて品揃え抜群！
もちろんヤオコーもすごい品揃え。
近所にこういう施設が出来るのはうれしいですね♪

川口元郷駅がかなり変わったという印象です。
（ビーサイト側の出入り口は相変わらず静かです。）

ミエル近々行ってみますね。
ビーサイトだいぶ完成に近づいてきました。部屋も素敵ですね。
タウンスィートにしましたが、ホテル仕様で素敵でした。キッチンの扉がスライドでは
ないのが残念ですね。素敵な照明をダイニング天井に取り付けたいのですが、どこかいいお店は
ないですか？それと、ビーサイトは廊下にフットライトついてましたっけ？

最近、ビーサイトを見にいってないのですが、どのくらい立ち上がりましたか？
中庭の方は工事が進んでますでしょうか？
フットライトですが、記憶にないので、ついてなかったような気がします・・

東棟購入者です。
棟内モデルルームにうつってたので、先日見に行ってきました。
うちもタウンスィートなので、実際のカラーを見れてよかったです。
扉の色はいいなと思ったのですが、洗面所やトイレのクロスの色が思ってたより
濃かったです・・・。汚れが目立たなくていいんですかね？
床は、ジュータンで保護されてて見れなかったで、実際どうなのか
ドキドキです。建物も随分出来てましたね〜。
何度か話題にも出てましたが、外壁の白が鮮やかで全てが完成した時に
どんな感じになるのか楽しみです。
ところで今回は、販売戸数５戸になってましたが、
なんでこの時期に減らしたんですかね？
少しでも早く完売してほしいのになぁと思ってしまいました。

やはりタウンスィートは人気色なんですね。確かにモダンな雰囲気ですね。
壁の色もあのくらい濃い方が、手垢など心配要らないと思い、私も選びました。

NO227様　ネットで見たのですが、地価が上がるのでそれにあわせて、価格をあげようとマンション業界で話があるようで、きっと来年に調整してるんだと思います。間違ってたらすみません。

ここ最近、あまりスレが更新されてませんね。
あと三ヶ月で完成です。楽しみです。

入居までの大まかなスケジュールが届きました！
結構イベント盛りだくさんで大変そうですね。
でも、229さんと同様、とても楽しみです♪

ウチにも昨日スケジュールが届きました。
少しずつ実感がわいてきます☆
引っ越しの日取りを決める時がやってきたのですねー。
でも、引っ越し会社はサカイだけでしたね・・・。
ウチはアリさんでいつもお世話になっているので、一応両方で見積りをとろうかと思っています。
引渡し日からすぐ（特に土日）は混むと思うのですが、4月に入れば少しは落ち着くかなぁと。
みなさんはどのようにお考えですか？

確か、あのあたりにサカイ引越センターありましたよね。合見積もり取る事私もお勧め致します。
たぶん、マンションを売って出る人や賃貸を更新しなかった人が優先的に入れるように
なるんだと思います。確かに三月は混みそうですね。うちはできれば三月入居したいです。

今更ですが、モデルルームにあったスライド式収納やスパイスラックのオプションキッチンがあったと思いますが、あれはオプションでつけれたのですか？ちなみにいくらくらいでした？

スケジュール届いたんですか〜？うちにはまだ届いていません・・・イベントってどんな事があるんですか？
日程的にはいつぐらいでしたか？私は仕事の関係で1・2・3月が一年でいちばん忙しいので・・でも、いろいろイベントがあるならできれば全部参加したいなぁ〜

2月5（月）・6（火）・8日（木）　入居手続き会
2月8日（木）　駐車場等抽選会（任意立会い）
2月21日（水）〜23日（金）　内覧会
3月7日（水）〜9日（金）　確認会（再内覧会）
3月23日（金）　引渡し手続き会

全て平日です・・・。

平日っておかしいですよね。
サラリーマンを何だと思ってるんですかね。
簡単に休めると思ってるのかなぁ。

東側購入者です。

私もスケジュール届きました。
236さんの言うように大切なイベントが全て平日はおかしいですね。
もう決まりなんでしょうか？
何とかならないんですかね？

以前、私が購入したマンションは、契約会以外は、土日でした。
ほんとおかしいですね。抗議すれば変更されるのでしょうかね。

抽選会に立ち会われると、販売会社が条件の良い人にあてられなかったり、説明会に来られると悪い条件がバレるからでは？
行ってみればそうなのかわかります。行かないとそうなのかもわからない^^;;

内覧会、両親＆兄弟にも来てもらって大勢で見ようと思っていたのに。
平日だとちょっと厳しい。。。
わざと平日に日程を当てたとしか思えませんね。

237です。
担当者に聞いてみました。

・入居手続き会は銀行さんが来るから平日しかできないとの事。
　（んっ？ローン申し込み会は銀行さんがいたけど確か土・日にやっていたな？？）
・内覧会は世帯数が多くて、土日でやると人数が集中してしまうし、
　近隣との兼ね合い（？）があるからとの事です。

言い訳がましかったので後の説明は聞きませんでした。
購入したマンションに気持ちよく入居したいから、抗議はしないほうが良いのでしょうか？

どうにもならないんですかね。
手続きとかだけで有給を2、3日使うのは
馬鹿らしいです。
こうなったら（？）絶対全員参加したいですね。

サラリーマンでも営業職で外回りなどの業務が多い方はこのスケジュールでなんとかイベントオールクリア出来るかもしれませんが、内勤の方や出張が多い方などはたまらない日々ですよ。ちなみに私は営業で時間は結構取れる方ですが、さすがに憂鬱ですね。購入者でサラリーマンの方々くれぐれも来年の能率手帳にはイベント日を長谷工本社と大きく書いておきましょう。

みなさん、正気？

見事にすべて平日ですね。私も営業職なので時間はある程度　自由がきくのですが、仕事中での参加になるので車なんですよ。どなたか手続き会の会場の地理に詳しい方いらっしゃいませんか？駐車場のめどをつけておかないと・・・

http://www.navitime.co.jp/map/index.jsp?datum=1&unit=0&lat=%2b...
地図の上方「Ｐ（パーキング）」をクリックするといくつかでてきます。
以前この近くに行きましたが、小さめのコインパーキングがいくつもあるような感じです。

確かに有給をそんなに使えないですよね。
みんなで抗議の電話をすれば、日にちの変更を・・・・してくれるはずはないですね。
結局は、購入させたもん勝ちという考えなんでしょうか。きちんと水曜の自分たちの休みは
確保してるようです。間違いなくすべて参加することは無理ですね。

皆様、フローリングのコーティングはどうされました？
オプションは付けずにいたのですが
ここにきてやはりした方が良いのかなと思いはじめて迷っています。
子供もペットもいないのですが生活の傷がついていくのは
どうかと思いまして・・・

もしよろしければ皆様のフローリングに対する考え方を
教えていただければ幸いです。
よろしくお願いします。

ウチもコーティングは考えていましたが、やっぱりお値段が・・・。
自分たちでワックスをかけようかなと思っています。

ここが参考になります。　↓
http://www.burnish-club.com/index.html

あとはホームセンターなどに行って、比較してみようかと。

最初だけきちんとやって、その後のケアはこれで充分かなとも・・・。
http://www.kao.co.jp/kajinavi/product_souji/quickle_wiperwax.html

質問です。
引渡し時には、フローリングはなにもコーティングされてないのでしょうか？
営業の人が説明してくれたかもしれませんが、覚えていません(^_^;)

オプションなど頼まなくてもWAX位は塗ってあるだろう、なんて思ったのですが。
何もコーティングされてないなら、初回のWAX塗りしないと駄目ですね。