Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

はじめまして。６月に東棟の１？階を購入いたしました３５歳です。来年は土地価格や金利も上昇傾向にあるので、ここらへんで思い切って購入いたしました。でも、しかしながら長谷工物件にしてみては、ずいぶん強気の価格帯だなとはじめは驚きましたが、みなさんはどう思いましたか？
また、東棟の一番の懸念材料として日照時間ですが、現在西向きに住んでいるので、西日よりは朝日の方が健康的かなと思います。

>>22
私も東側です
南側は金額的な問題で見送りましたが
お金があれば南が良かったと思っています
しかし、無理して購入するものでないので
自分にあった金額のタイプを選びました。

日照的には、個人差があるんじゃないかと思いますが
私はあまり気にしていません

私も新生銀行住宅ローンを検討しています。団信や保障料などがいらないメリットがあるし
繰上げ返済料金も０円のところです。デメリットとしては少し長期固定金利商品が他行に比べて
高め（競争力が無い）な事でしょうか。繰り上げ返済をこつこつ出来る人向きかな？と思ってるんで
すが、みなさんはどう考えていますか？
ビーサイトについてのスレが少なくないかなー　

>22さん
ウチはあまり方角にはこだわらないので、立地の面から東側にしました。
日照も少しは考慮しましたが・・・。

>24さん
新生銀行、確かに長期固定金利商品が他行に比べると高めですね。
ただキャンペーンの商品もあるので、
今後どうなっていくかは見ていくつもりです。
実際はまだ先なので・・・。

オプション決定も実際は夏頃になるので、
盛り上がりはこれからかもしれませんね☆

＞２５　スレ主様へ
ＳＢＩモーゲージ（住宅金融公庫提携）フラット３５も参考にしてみるとＧＯＯＤですよ。
私は新生とＳＢＩモーゲージ２店を吟味しています。あまり知名度は無いけど、フラット３５の
業界の中ではトップクラスですよ。
　話は変わりますが、エルザ５５（東棟側）の横の大きな空き地は何か出来るのかな？現在鉄柵で囲まれていますけど。もしかしたら大型タワーだったりして・・・・知ってる方教えて。

あの空き地は川口市の持ち物らしいですよ。
そして生涯学習館が出来るとかって話を聞きました。

SBIモーゲージは私も気になってます。
スーパーフラット35ってどうなんですかね。
なんか実質利率とかって言葉が気になるんですよね。

入居前にブレーカーのチョイスって
できるんですかね

できれば最初から大きいものに変更したいので
知っている方教えてください

確か、最初から100Aと大きなものが設置されてると説明を受けましたけど、それで十分ではないでしょうか。

>26さん
そうですね〜。
固定＆変動の組み合わせもありなのかなと思っています。
ローンを決めるのって難しいですよね、本当に・・・。

>28さん
29さんのおっしゃるように、確か最初は大きいものがついているとか。
もし下げるなら、ご自分でっていう話を営業の方から伺いました。
ウチは逆に100Aも必要ないかなぁと思っているんですが、
オール電化が実際どのくらいの容量がかかるのかわからないので、
住んでから変えてもいいのかなぁと思いました。
でも、事前に変更できるんですかね？
今度モデルルームに行く機会があったら、聞いてみます!!

カラーセレクト締め切り＆オプション会の日程って正式に決まってるでしたっけ？
８月くらいって聞いたと思うんですが、正式な日にちを把握してなくて・・・

あと、ゴミだし・・・前日２４時間になってますが、
なんで毎日だめなんですかね？
営業の方は、入居後に管理組合で話あわれても・・・って感じでしたが。
私的には、毎日出せたらいいなと思うのですが。
あと、埼玉のゴミの分別はどんな感じなんですか？
ご存知の方いたら教えてください。

ところで、ビーサイトはどれくらい建ちあがったんでしょうか？
契約後行ってなくて・・・

１００Ａあるんですね！

私は５０Ａぐらいかと思ってました

有難うございます。

>>29さん

確かに一般家庭に普及しているサイズよりも大きいですが
契約では６０Ａと聞きました。

>>28さん

やっぱ１００Ａぐらいを希望？

すみません。
>>33 でうそ言っちゃいました。

3LDKで契約　１００Ａ
4LDKで契約　１２０Ａ
のようです。

惑わせちゃいました。すみません。

今のマンションが４０Ａなんですけど
たまにブレーカートリップします。

パソコンをつけているときは
ややややばばばばいいいいい
って感じになるんで、大きいに越したことは無いかと
思ってます。

オール家電マンションに初めて暮らすので
解らないですけど５０Ａ６０Ａくらいじゃー
いやだなぁと思います。

ウチは床暖房オプションつけたので
床暖中は電子レンジ使えないなんて最悪ですからね

１００Ａあれば、いい感じだと思いますが
こればっかりは暮らしてみないと解りませんね

これからも交流しましょう

>31様と購入者のみなさん
　今日午後にドライブがてらにビーサイト建設現場を遠目に覗いて来ましたよ。もう早いもので
６階位まで骨格が出来あがっていました。私は東棟を購入したのですが、日照は夏至だからかもしれませんが、午後もかなり日が差していました。あと、オプションの日程希望は７月中にお知らせがくるそうです。　最後に購入者のみなさん、中にはへんな（妨害）書込みもあると思いますが、無視してどんどんスレしましょうね。これからもヨロシク。

もう６階まで出来てるんですか？
早いですねー。
夏だとやっぱり午後でも日が差すんですね。
よかった。

確かにゴミ出しは毎日出来たほうが助かりますが、
ディスポーザがあるからゴミ臭くなったりは
しないのかもしれないですね。
ディスポーザ生活をしたことがないので
まだピンとこないんですけど。

早く中庭とかも見てみたいなぁ。
なんて言ったらまた管理費が高いのにとか
どこかから言われちゃいそうですけど。

今日、私用で川口（JR側）に行ってきました。
川口駅前もだいぶキレイになってきていますが、
駅前＆アリオ付近の渋滞はすごいですね・・・。
改めて、元郷側でよかったと思いました☆
川口に用があるときには、自転車で充分ですし。

>ジダンさん
午後も結構日が差していたんですね。
ウチも東棟なので、すごく参考になります。
オプションの日程希望、7月中旬なんですね。
あと、少しですね☆　楽しみです。
いろいろと情報を、ありがとうございますm(__)m

私もゴミ出しに関してはちょっと疑問なところです・・・。
らうるさん同様、生ゴミがないのでだいぶ楽かなとは思いますが。
でも、毎日できたにこしたことはないですね・・・。

はじめまして。
私もBe-site東棟を購入しました。

他の物件とも比較し、悩みましたが、設備や立地が気に入ったので購入に踏み切りました。
しかし、MR見学時に向いのマンションで反対運動をしているのは見ていたものの、他の板で議論されているような事実は知りませんでした。
購入後に反対ブログをみつけてしまい、がんばって買った新居にアヤをつけられているようで残念な気持ちです。
ともあれ念願の「自分の家」に、どんな家具を置こうか、どんなレイアウトにしようかなどと、夢は広がるばかりです。

長文すみません。
購入された皆さんとここで交流できたらありがたいです。
これからどうぞよろしくお願いします。

>ムサシノさん
はじめまして。　ムサシノさんも東棟なんですね☆
これからいろいろと情報交換していきたいですね。

住宅ローンに関してなんですが、
東京スター銀行の「預金連動型住宅ローン」
というものを新たに視野にいれてみました。
繰り上げ返済と同じようなメリットがあるとか。
これもまた、資料請求してみます。
みなさんはご存知でしたか？

４０＞良い情報ですね。東京スター銀行ですか、早速調べてみます。
　　実は間取りに関してなんですが、私は東棟のＧＨタイプ80.1㎡（LDK15.1帖）なんですが、思っ　　たよりリビングが狭いかな？と思うんですが、誰かこのタイプの間取りを選んだ方いらっしゃい　　ますか？