住んでみたい最高級住宅地ランキング[真の都心住宅地]

袋町はどうですか？

最近は東京24区と言われている武蔵小杉も最高級住宅地と言われるようになってきたのではないでしょうか？
豊洲もこのスレの対象なら武蔵小杉もいいですよね？
私も武蔵小杉の駅前のタワマンに住んでいますが最高ですよ！
少なくとも練馬や杉並よりは上だと思っています。

いまだに「田園調布」という肩書に踊らされている人が多いってことですね！
実家がそちらですが、現在は麻布エリアに住んでいます。個人的にはもう戻りたいと思いません。
買い物やパーティ、飲み会、夜遊びなど何をするにも渋谷とかまで出かけなくてはならなかったのが今考えてみると大変だったな～と思います。深夜はタクシー代は5000円くらいかかってましたからね(当時）。

住んでいる当時は何とも思わなかったんですけどね。
タクシーで1000円あれば駐車場問題や飲酒など気にせずに青山、渋谷、六本木、恵比寿などに行ける今は、やはり便利な気がします。

あくまでも個人的意見ですので。

>>325
おっしゃる通り。
特に都心で働く経営者にとっては、田園調布は微妙でしょ。
麻布もしくは松濤なら分かるけど。

品川高輪界隈に一票。
原美術館に住んでみたいな

高級住宅街に住むならそれにふさわしい収入や資産がないとつまらないと思う。高級住宅街に住めるような身分になりたいというならわかるが、
収入その他身分は今のままで麻布だの麹町だのに住んだら惨めなだけ。

雑談板の単なる雑談スレでなにをいってんだ

>>329
雑談ですけど

高層団地しかない街を高級住宅地だと言ってるバカがいるが日本語を知らないようだ。
高級住宅地というのは緑に覆われたゆったりした区画の戸建てが立ち並ぶ街をいうんだよ。

港区って緑に覆われたゆったりとした戸建て街ってあるの？

帝塚山､北畠､万代､橋本町､相生通､晴明通

>>332

麻布が該当すると思います

>331

>324の私の発言について言っているのですかね？
もう駅から遠い緑に覆われたゆったりした区画の戸建てが立ち並ぶ街なんて人気が無い！
これからは新しい最高級住宅地があってもいい！
それが武蔵小杉なんです！

>>335
あからさまな釣り。下手過ぎ。

やっぱ高台の六本木でしょう。

なんのランキング？
練馬、豊島、横浜、逗子って、冗談でしょ？

旧町名の四谷鮫河橋、芝新網町、下谷万年町でガチ

総合的に見れば

田園調布で確定です

> 東京土地のグランプリ　2012─2013版
> 最高級住宅地TOP３０
> （中略）
やべぇ、どんな場所かよく分かっていないので、厳密には言ってみないとなんともだけど、
仕事柄、逗子以外は最低通過したことはありますが、
駅名だけ考えるとどこも住みたくないなぁ。
遠くても逗子は好きな方なんだけど、海に近いし、過疎が怖いないぁ。

>どこも住みたくないなぁ。

住みたくないじゃなくて、住めないでしょうが。苦笑
じゃあ、住みたい街書いてみたら？
日本語は正しくね！

> じゃあ、住みたい街書いてみたら？
> 日本語は正しくね！
日本語は自信ないですが、貴方の住んでいない街が良いです。

西片あたりに住みたい

ビバリーヒルズみたいな高級住宅地が都心に欲しい！

田園調布ブランドが急落したのは

松浦勝人(エイベックス)が邸を構えたせいでは

30億円の邸の様だが低学歴の成金が居住するとブランドは急落

此れが喜多川擴(ジャニーズ)や堀威夫(ホリプロ)なら

ブランドは急落しないが

どうみても同類です。本当にありがとうございました。

麻布に住みたいです

高級感では日本一だと思います

地価も高騰していますし

◆代々の資産家

真に裕福｡成金と比べ裕福を鼻に掛けない

地域:松濤､大山町､目白､五反田､本駒込､目黒

◆成金

裕福な街と知られ積極啓示｡TVで裕福な街と機嫌取る｡裕福を鼻に掛ける

地域:田園調布､広尾､麻布､白金台､恵比寿､六本木､銀座

街にこだわりは無いけど、富裕層だからそれなりの場所に住まないと。馬鹿にされるのが嫌。マウンティングされたくない。

↑マウンティングって何？

格式は松濤が東京一で間違い無い

格式？それなら東宮御所のある赤坂がダントツだろうね。
松濤など渋谷の外れ。交通利便性が低いと、今どきは敬遠される。
田園調布や成城が人気がなくなってきているのはそういう事情も。

格式なら番町がダントツ。華と将来性なら品川と渋谷。赤坂？飲み屋と8－さんの吹き溜まり、それなら六本木、広尾のほうがまだマシ。

表参道から原宿の辺りにに住みたいな。

高額納税者数が
多い地区は1位が港区南麻布、2位が大田区田園調布、3位が渋谷区広尾、4位が世田谷区成城、
5位が港区元麻布という結果でした。地価で見るよりもずっと明確に、本物の富裕層が多い地域が
ランキングに反映されています。
また『東京土地のグランプリ』（講談社）によれば、平均年収・高額納税者数・坪あたりの価格など
様々な要素を勘案した結果、高級住宅街のベスト5として以下の街があげられるとしています。
1位：大田区田園調布3丁目、2位：渋谷区松涛1丁目、
3位：港区南麻布4丁目・世田谷区成城6丁目、5位：文京区本駒込6丁目。

国税調査を基にした都内の世帯平均年収調査でも、平均年収が900万円近い田園調布をはじめ、
松涛、南麻布、成城など誰もが知る高級住宅街が毎年上位に入ります。
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2009&d=0710&f=national_...

大田区は田園調布以外にも山王とか古くからの良家が住む第1種低層専用住居地域にあたる高級住宅街があるけどな

世田谷のブランドは中流世帯的な憧れから来ている気がする
成城とか等々力でもない限りね...
高級と言うより9割方中流
そう言うイメージ

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

>357

高額納税者が金持ちと思ってるとしたら、
お前そうとうなバカだよ。
もうちょっと社会勉強しろよ。

だいたい年収が900万なんて、
ただの庶民の街じゃねぇか。

とりあえず、最高級住宅地近くにある都営住宅なんとかしてほしい。
あんな高い地価のところに、低所得者を安すぎる価格で住まわすのは、不公平感しか感じない。
大手デベに高値で売却して、郊外に３倍くらいの戸数を建てたほうが、よほど税金の有効利用だと思う。

＞＞362
同感だが、人権派団体が「差別だ」と騒ぐだろうな。

>>357
>平均年収が900万円近い田園調布をはじめ、

港区の区民の平均所得は1127万円です。年収で見ると1500万強ですね
http://diamond.jp/articles/-/9674

田園調布みたいな郊外の住宅地を出されても・・・
時代は都心回帰ですよ！

>>364
都心、どうなんだろう？
どちらかといえば、都心へアクセスの良い下町や湾岸、元工場地なんかの谷底低地でもともと避けられていた土地がイメージをかえて、地方出身者にむけてアピールしてるよね。ここ10年くらい、景気に左右されず価格がうなぎ登り。
豊洲とか勝どきとか押上とか武蔵小杉とかみなとみらいとか？

今は下町郊外の時代なんじゃないかしら？

住みたいのと実際に住むのは違うよね。

三田にアパート借りてたことがあるけど、モノがなんでも高い。
ワイフに文句言われ続けて、世田谷に引っ越した。生活費が
1/2 くらいになった。

収入があまりに周囲と合わないと、暮らしにくい。

>収入があまりに周囲と合わないと、暮らしにくい。
そんなの当たり前じゃね？笑
日本より物価高い国、例えば北欧とか行ったこと無いの？
バーでビール一杯１０００円とか、ビッグマック６００円とか全て高いよ。
港区は区民の平均年収が１６００万とか２３区でも圧倒的にリッチが多く住む区。
下調べ不足だね。

まあ、人それぞれ価値観があると思うので一概には言えませんね。湾岸あたりは東側（新橋、銀座、東京周辺）にオフィスある人にとっては便利だし、渋谷とかも案外近いですしねー　ただ湾岸は文化もないし、ちょっとなという人もいるのはわかります。

高級住宅地が良いのは住人たちで形成するコミュニティも価値のひとつなんじゃないかなと思っています。昔ながらの町内会ではなく、田園調布なんかいい例ですが、ちゃんと景観が保たれたり、町に住んでいる人が努力していますよねー　古くからある高級住宅街はそういう点が良いかなと。

ん～　やっぱり番町・麹町・九段で決まりかな

>370
高級住宅街と言われるところはそれぞれ良いところがあるから
富裕層に人気がでて形成された。
あなたが番町に住んだ事あるかは分からないけど
住宅街としては決していい場所ではない。
買物・飲食は極めて不便、子供を遊ばせる場所や自然はない。
実態はただの雑居ビルとマンションの街。
地価とかブランドだけで決めたいならそれでいいけど
もう少し考えたら？

千代田区だったら神保町・お茶の水が便利でいいですね。

千代田区なら、三崎町じゃない？
知る人ぞ知る高級住宅地。

>>366
三田ですか、近隣の芝も風呂なしアパートがえらい家賃だとか。
それでも港区住民ブランドを手離なしがたいと知人が言ってました。

高級住宅地は
①近くにパチンコ店があってはいけない
②歩きタバコをしている人がいない
③群れたリーマンがいない

　　でよろしいでしょうか。

>375
それってかなりいいね！

>高級住宅地は
①近くにパチンコ店があってはいけない
②歩きタバコをしている人がいない
③群れたリーマンがいない

そんなの二流住宅地でも別に普通でしょう。
更に付け足すなら、立地は山手線内の一等地でできれば高台エリア。
敷地の最低区画は100坪以上で住居専用地域。マンションは3階建て以下で景観が統一されている。
公園や緑地などが多く、大使公邸、省庁の合同会議所や公邸、企業の役員向け施設などの公的施設も点在し、
車通りはほぼ無く、黒塗りハイヤーが朝夕に行き来しているような住宅地。それが高級エリアでしょうね。
サラリーマンなどほぼ住んでいない（住めない）一軒あたり土地だけでも5億円（坪単価500万x100坪）
以上の邸宅が、整然と何十軒も連なって重厚な街並みを構成している住宅地が理想的ですね。

↑同意です。具体的には下記エリア辺りでしょうか。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

存在しない話をしてもしょうがないですよ。

>>379
どういう意味ですか？
>378にも出ているように山手線内側の高台エリアに、
そういう高級住宅地は実際に存在していますよ。
知りませんか？

>存在しない話をしてもしょうがないですよ。

成城や田園調布程度を、高級住宅地だと思っているのでしたら大間違い。
都心部の真の高級住宅地はケタが違います。価格もですが規模もグレードも。
田園調布あたりの2〜3億程度の家がチャチに見える規模の邸宅街が何ヶ所もありますよ。

近郊農家をマンションに、社宅をマンションに。
次ぎは、都心の木密地区をマンションに。

マンションができたら、そこは高級住宅地ではなくなる。

成城とか田園調布はさすがに高級住宅地ではないでしょう。
地方都市みたいな感じですよね。

ここの掲示板に発言する時は自宅の写真を貼り付けてから
発言するルールにしたら相当笑えるだろうな！
こんなショボイ家の持ち主が成城とか田園調布は地方都市とか言っているのかと（笑）

(笑)という表現にコンプレックスを感じるね。

２ちゃんねるで活躍してください。

失礼なことを言うな！
コンプレックスじゃないよ！恵まれてないだけだよ！

自宅の写真を張り付けろという発想がね・・・

マンションが建った時点で、高級住宅地とは言えないよ

成城7丁目の一軒家を見に行ったのですが、成城学園駅徒歩13分！
さすがに13分歩いて、それから混んだ小田急線乗る気はないですよ！

電鉄会社主導の昭和の遺物。
引退したら考えます。いや、それこそ地方都市の方がいいか。

何でわざわざ徒歩13分の物件なんか観に行くの？
普通は論外なのに。
高級住宅街へのコンプレックスがあるのかな？
お金が無いなら、無理して成城まで物件観に行かなければ？

最近はこのあたりも若い人がすくなくなりました。
まわりは年寄りばかりです。
まだまだ私ももう一花咲かせたいと思っておりました。

最近出会いがありました。
自転車に空き缶をたくさん載せている廃品回収の男性と目が合うのです。

これは恋でしょうか？

>>391
恋だと思います。
どうぞ飛び込んでひと花咲かせてくださいな。

ありがとうございます。

現在成城に一人息子と共に生活しております。
資産は亡夫が残した家だけです。

最近ファイナンシャルなんとかという資格をとったと息子が、再婚はしないでくれ、自分の取り分が減るからなどと言ってきました。
いままで育てた子にこんなことを言われるとは・・・
情けないです。

息子さんの気持ちもわかりますが、まずはご自身の幸せを考えることが第一ではないでしょうか。
息子さんがおいくつかは知りませんが、家から出した方がいいですよ！

せつないですね。
私も同じようなものです。
偶数月の15日になると32歳の息子がお金を無心してきます。

このスレと関係ない話はやめてください。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布

ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、白金台、上大崎（長者丸、花房山）、広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、目白台、洗足、等々力、山王、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町、上野桜木、池之端

港区か文京区か目黒区の戸建てに住みたい。
千代田区はなんか貴族感？があって嫌だな。

いや、戸建なら目黒区か文京区でしょ。港区は千代田区と同列で別世界。
もしくは駅徒歩10分以内なら世田谷区もありだな。

目黒区と言えば、碑文谷公園で大変なことが起きましたよね…

目黒より目白駅近辺がすきだなあ
吉村順三事務所があるあたり。

上野毛が入っていて瀬田が入っていないランキングなんて穴だらけなんじゃ無い？
他にも穴がありそう。

【都心の邸宅街 人気アドレス50】

1.番町（千代田区） 296万円/㎡
2.赤坂（港区） 268万円/㎡
3.九段（千代田区） 214万円/㎡
4.南麻布（港区） 197万円/㎡
5.平河町（千代田区） 195万円/㎡
6.元麻布（港区） 184万円/㎡
7.南青山（港区） 177万円/㎡
8.六本木（港区） 168万円/㎡
9.恵比寿（渋谷区） 160万円/㎡
10.青葉台（目黒区） 159万円/㎡
11.神宮前（渋谷区） 153万円/㎡
12.紀尾井町（千代田区） 149万円/㎡
13.松濤（渋谷区） 143万円/㎡
14.佃（中央区） 143万円/㎡
15.本駒込（文京区） 130万円/㎡
16.南平台町（渋谷区） 129万円/㎡
17.渋谷（渋谷区） 123万円/㎡
18.三田（港区） 122万円/㎡
19.明石町（中央区） 117万円/㎡
20.西麻布（港区） 115万円/㎡
21.本郷（文京区） 114万円/㎡
22.高輪（港区） 113万円/㎡
23.富士見（千代田区） 111万円/㎡
24.広尾（渋谷区） 106万円/㎡
25.東五反田（品川区） 104万円/㎡
26.千駄ヶ谷（渋谷区） 102万円/㎡
27.大森北（大田区） 102万円/㎡
28.大山町（渋谷区） 100万円/㎡
29.芝浦（港区） 98万円/㎡
30.北品川（品川区） 98万円/㎡
31.上大崎（品川区）96万円/㎡
32.上原（渋谷区） 95万円/㎡
33.勝どき（中央区） 95万円/㎡
34.月島（中央区） 95万円/㎡
35.三田（目黒区） 94万円/㎡
36.白金台（港区） 93万円/㎡
37.代々木（渋谷区） 92万円/㎡
38.田園調布（大田区） 91万円/㎡
39.西片（文京区） 89万円/㎡
40.自由が丘（目黒区） 89万円/㎡
41.日本橋浜町（中央区） 87万円/㎡
42.南元町（新宿区） 84万円/㎡
43.駒場（目黒区） 82万円/㎡
44.千駄木（文京区） 82万円/㎡
45.市谷（新宿区） 82万円/㎡
46.目黒（目黒区） 80万円/㎡
47.下落合（新宿区） 78万円/㎡
48.小石川（文京区） 78万円/㎡
49.西早稲田（新宿区） 77万円/㎡
50.神泉町（渋谷区） 77万円/㎡

意外と白金台や田園調布は下なんですね。

本当ですね。
他にも下落合や自由が丘なんかも意外に下なんですね。
それよりも大森北などが上ですか。わからないものです。

たしかに大森北じゃなくて山王では？と思いますよね。純粋な邸宅街ではなく、商業地域もある街が高めに出てる気がしますね。商業地域の高い地価が影響して。

佃や勝どきも邸宅街っていうのはいまいちしっくりこないですね。
タワマンも邸宅って言えるのでしょうか？
邸宅はお高い戸建のイメージです。

いえないんじゃね？

このどっかで戸建ほしーい

A+ 元麻布,番町

A 南麻布,麻布永坂町,白金(三光坂),松濤･神山町,東五反田(池田山,島津山)
　　　　
A- 西麻布,白金台,南青山,赤坂,六本木(鳥居坂,三河台),広尾,青葉台,代官山･南平台,上大崎(長者丸,花房山),本駒込(大和郷),田園調布,成城

http://www.geocities.jp/henkohodo/

http://www35.atwiki.jp/kolia/sp/pages/431.html

http://www.eonet.ne.jp/~0035/index.html

外国ではマンションは大邸宅て言う意味で、そう考えるとなんか恥ずかしいですよね！

二子玉川と武蔵小杉は住みたくない

>>417
どうして？
水に親しめる素敵な街じゃないですか

>>418 匿名さん
洪水になると、道路に魚がやってくるよね

隣がゴルフ場だったらこわいな。
打ちっぱなしならぬ壊しっぱなし。

倒れっぱなし

逆ギレっぱなし