志木の杜レジデンス　((仮称)志木柏町に１０００戸の長谷工マンション建設予定。)

<<960
わぁ引くわ…
土地の住民をバカにする人が、その土地にわざわざ家を買う理由がわからないわ。
来られても仲良くできませんね。

そろそろ話題変えませんか？
このマンションを購入した方は、いろんなことを踏まえて決断したんですから。
もちろん私も含めてです。

あと1ヶ月半で入居開始！
みなさん、引っ越し業者は決まりましたか？
2時間で引っ越しって終わるのかなー
引っ越し業者さん、よろしくお願いします！！

↑ それは契約者スレで話した方が良いかと。

ここは検討スレなので。

あの大震災でも液状化などの被害もなかったのなら、それほど地盤を気にしなくても大丈夫なのでは？
宗岡第四小学校行ってきましたが、少人数で、のどかな学校ですね。大きな川を渡っていきますが、隣に交番もあるので、それほど心配はないかな。ふざけて落ちたりしたら怖いけど。

ハザードマップ浸水５ｍは、
なかなか無いよね。

いくら安くまとまった土地が手に入るといっても
他の用途に開発するとか
他に条件が良い場所はいくらでもあるだろう。
儲かれば、それでよいのか。

他のことにもその労力使えれば、こんなとこで何ヶ月もネチネチしなくてすんだかもしれないね
哀れな人だ

なぜか浸水＝液状化として「地震の時は液状化しなかったから大丈夫」と言う方がいるが、意図的に話を逸らしているのか？
普通に考えて、浸水＝洪水・津波なのでは？
東北の津波は高さ40m、遥か内陸まで川を遡って押し寄せた映像を見ました。
ハザードマップを拝見すると９mで浸水、13mで水没となっていますね、高台の本町はなんともないのに。
地元の方から見れば明らかに格下の土地
何が言いたいかというと「値段が合わないのでは？」と思うのですよ。
この土地にしては高い。
もう少し安ければこの条件でも良いかとも思うのですが、正直気持ちの折り合いがつきません。

浸水＝洪水とするのはともかく、津波はないだろう。

去年の震災でも内陸から5キロまで、貞観地震でも3～4キロ、チリ地震で2キロまで津波が遡上したとのこと。荒川河口から5キロというと、23区内から出ない範囲だから、埼玉まで津波被害を被ることは、まずあり得ないだろう。

洪水に関しては、既出の通りリスクは依然として存在する。あとは、それを許容できるか否か。格下の土地、などと言うことそのものが、その土地に以前から住んでいる者を侮辱しているように思うが、そう考えるのであれば契約しない方が良い。本人にも地元民にとっても。

967ですが犬の散歩から戻りました。近いので現場を見て参りました。施行は順調ですね。
「格下」というのは侮蔑の意味ではなく、土地の売買に於いての感覚ですよ。
全ての土地が公平で平等となったら評価額がつけられませんよ。
やはり低地で水の出る土地となれば、格が下がるのはやむを得ない。
無論、土地評価に関してだけの事なので生活に於いては何ら卑下する事ではないが。
自分は柏町ですが近々現役引退ですので、本町の中古か、柏町の新築か、じっくり家移りを検討中です。

津波ではなくても、水害は怖いですからね。

場所とかの事を考えるのであればマイナス要因になるのはやむを得ないかと。

>967
格下という言葉を感覚的に使用したとのことですが、｢浸水＝洪水・津波｣と言ったのも感覚ですか？

違うのであれば根拠を教えて頂きたいのですが。

因みに、土地に関しては格下格上という言葉は余り使いません。地価という最も分かりやすい指標がありますので。債権化すれば格付しますが。

確かに実際は津波とかではなくても、災害はちょっと怖いところがありますからね。

場所とかの事を結構考えるのであればプラスとマイナスとかを考えて、マイナス要因になるのはやむを得ないかもしれませんし。

部外者ですみませんが、東北大地震の津波は秋が瀬まで来ていますよ
YouTubeにも映像がUPされてました

「津波が３５㌔も遡上」http://gxc.google.com/gwt/x?q=%E7%A7%8B%E3%83%B6%E7%80%AC+%E6%B4%A5%E6...
「押し寄せた津波は荒川を遡上～埼玉県志木市内の秋ヶ瀬取水堰にぶつかりました」

東海地震が発生した場合、都内からの帰宅ルートは津波で荒川が被害を受ける事が想定されていますよ

2012/01/05Yahoo!headlines
「埼玉県は、県内で想定される津波被害を県の地域防災計画に項目として盛り込むため、具体的な検討作業を始めた。
東京湾を津波が襲い、県内を流れる荒川を遡上(そじょう)する可能性が指摘されていることから、東日本大震災を踏まえた被害想定見直しの一環として盛り込むことにした。東日本大震災を受けて同会議の専門調査会は津波対策の見直しを行い、関東大震災を引き起こした「相模トラフ」での巨大地震を政府による首都直下地震の想定に加える最終報告書を昨年９月にまとめた。」

なんかこの掲示板で埼玉に津波が来る訳がないと思い込んでいる人が多くてビックリ
つい出て来てしまいました
すみません

情報ありがとうございます。
私も去年ニュースで津波が荒川を遡上したという特集見ましたよ。
あんなに離れた場所の地震で志木市まで津波とは。。。
東海地震はもっと震源が近いんですよね?

>973 レスポンスありがとう
35kmですか恥ずかしながら全く知らなかった

>975
ちゃんと新聞読みなよー。
結構話題になってたし「埼玉県が津波対策」って
ワードで検索すると、たくさん出るよ。
県が重い腰を上げたのだって、想定を越えて志木にまでも津波が来たから。
志木が話題のキーポイントなのに。
もちろん震源域が東北より遥かに近い東海沖なら、
更に深刻な事態が予想されるしね。

再び通りすがりです
申し訳ありませんが上手くリンクが貼れなかった様です
(貼った直後は見れたんだけどな)
もう一度貼っておきます
すみません
　　　↓
「津波が３５㌔も遡上」
http://www.tokyo-minpo.jp/tunami110629.html
「押し寄せた津波は荒川を遡上～埼玉県志木市内の秋ヶ瀬取水堰にぶつかりました」

大地震の時に、津波が河川をつたって内陸まで逆のぼるのは常識では？
古文書には100キロ逆のぼった記録もありますが。

今回の震災で遡上した津波の高さは1m。

それをもって浸水すると考えるのは過剰反応。

今回の震災で津波で浸水被害にあった東京都内の地域はあったのだろうか？
また、記事にある関東大震災の時も東京湾一帯の津波は1m前後。江戸時代の大震災時にも河口に係留していた舟が破損した記録はあるが、浸水被害は記録されていない。

災害に備えることは大事だが、過剰に恐れる必要はない。

それよりも内水による被害に備えた方が現実的。

「関東大震災」は「直下型」でしたからね。
直下型の場合、津波は発生しません。

1707年の宝永地震(東海地震・海溝型)では大津波で家屋2万戸が流失し、2万人が亡くなっています。直下型と海溝型を比べる事がそもそも間違いですね。
全然違いますから。
政府の地震調査委員会が、３０年以内に８８％と発表した「東海地震」は東日本大震災と同じ「海溝型」。

過剰反応と言うなら、もう歴史やハザードマップなんていらないのでは？
(もしかして営業さん？)