何か情報があれば・・・。
それにしても埼玉県№１の大規模マンションですね。
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.2.16 管理人】
[スレ作成日時]2008-12-11 10:57:00
こんなことをして意味があるのか自分でも不明ながらｗ
双子物件のハウスカと比較してみました。
●長所
・駅からは比較的近い（徒歩25分：徒歩19分）
・バス停からも比較的近い（バス7分と徒歩7分：バス5分と徒歩4分）
・バス便は圧倒的に多い（朝7時台などは24本）
・電車は圧倒的に便利（志木は副都心線始発だったり東武線急行が停車する）
・都心からの距離
・販売スタート時の価格が割安（但ハウスカはこれから投売りするかも）
・隣接してホームセンターとスーパーがある
（両者ではそれぞれ残り半分の住棟が未着工ながら、売れ行き不振で計画が頓挫し
土地をどのように有効活用するか？という問題が出てくる懸念あり。
ハウスカは徒歩7分の場所にスーパービバモールがあるため、
将来的に絶対に大型商業施設などはできないはず。せいぜい建売住宅地用に払い下げか。
一方、志木の杜は隣のホムセンとスーパーがあり、
モール化を理由に空き地に別の商業施設も誘致可能？
まあ、そもそも志木の杜はまさに現在の商業施設が引きとなって
残りの住棟も建ちそうではある）
●短所
・土地の問題（水害と地震による液状化の心配）
・シャトルバスがない（ただしハウスカのシャトルは、将来管理上の紛争ネタのおそれも）
…というわけで、土地の問題をどれだけシビアに見るかに帰結するのでは？
それだけで絶対ダメじゃん、という人には論外な物件。
ただ、多少目をつぶれる場合ｗ これはもう志木の杜の圧勝では。
ああ、ほんとに意味のないことをしてしまった・・・
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
