志木の杜レジデンス　((仮称)志木柏町に１０００戸の長谷工マンション建設予定。)

ワイス跡地、１１階建て１２棟という規模ですね。
ホームセンターなどもできるとか。

ワイスと長谷工の土地売買契約は去年の終わりか今年の１月。
今の市況は想像もしていなかったことでしょう。

駅からバス便。しかも現状では本数が少ない。
本当に事業化できるのか疑問です。
相当安くないと、いや安くても志木駅バス便ではキツイのではないでしょうか。

駅が違うのであまり参考になるか分かりませんが、武蔵浦和〜バス便のサクラディアが812戸なので
その売れ行きと価格がひとつの目安となるのではないでしょうか？
また、長谷工はＪＶで戸田公園にもミツカン跡地に1000戸近い物件つくりますよね。
駅10分以内圏内なので価格帯が異なると思いますが。

ひと昔前なら駅遠マンモス物件は売れましたが、供給過剰と大規模物件に疑問符の報道がなされる昨今、
バス便、マンモス、それぞれの側面において需要がどこまであるのか、売れ行きが非常に気になります。

サクラディアもパークシティさいたま北も苦戦してるし…
有り得ないかもだけど、駅近で安くて大規模マンションあればなぁ〜

不況は大多数がそう感じた時には既に終わっている〜P.ドラッカー

ここが完成する頃には・・そうあって欲しいものです。。。

この強気な長谷工に加わるデベいるの？

そしてスラム化してゆく

パークシティは見に行きましたが、結構売れちゃってましたよ。希望の間取りが無くなってしまってました。大規模、長谷工うんぬんより駅からの距離が問題ではないですかね。

>6
いないから単独になっちゃったんです
ここは売り逃げできなかったようです
今なら徒歩５分でも買わないような値段で買ってしまったこの土地を
どうやって事業化するのか楽しみです

ここの最寄りバス停は浦和方面への幹線だから本数はものすごく多いですよ。
朝は５時代から夜の下りは〇時代まで。
安ければ買いだと思いますが。

きっと平成23年入居ですよね？
なんか先過ぎて実感湧かないですね。

工場稼働中止　出店計画白紙　そんな言葉が昨夜のニュースにも飛びかってましたが、ここの場合もプロジェクト自体が見直しされることもあるでしょう。

もう大規模じゃなく、静かに個々が住むマンションの方が人気あるのでは？
今は戸建ての集合帯のような感覚が持てる小規模の方がうける時代かなと思います。
趣向やブームは時代によって変わりますね。

相変わらずあほな事やる会社ですね・・・
あんな、駅遠い、バス不便な所に
１０００戸なんて売れるわけないじゃん。

前に住んでた徒歩１５分の分譲賃貸１０００万台で出してた部屋あったけど
全然売れなかったよ。多分今もある・・・物件自体は悪くないと思うけどやはり
駅までが不便でしたね。

民事再生とか申請してももう助けないでいいよこの会社。
大規模乱開発で景観も駄目駄目にするし

１０００戸ですか。

今の感覚ならこの場所は戸建てだね。
それでも難しいかなぁ。
マンションなんてあり得ない。
でも３年後はわからないけど。

キツそうだなぁ〜
本当に事業化するんかな？

ワイス跡地をバンバン壊してますね。17さんと同意見で野村のプラウドシリーズの戸建てかなんかで高級感のある街作りでもしないと1000戸なんて埋まらないよ。サクラディアの二の舞だよ。

サクラディアの失敗例があるのに無謀だ・・・・
駅から遠くて広い土地＝マンションではなく、工場、倉庫、シッピングセンターなど
他の分野にすればよかったのにもう手遅れか。
損を覚悟で更地にした土地を売ったほうが傷口は浅いと思うよ。