所在地 埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目７番１（地番）
交通 JR京浜東北線「大宮」駅東口より徒歩7分
総戸数 941戸
竣工時期 平成22年11月予定
入居時期 平成23年3月予定
[スレ作成日時]2008-12-25 16:10:00
モデルルーム行ってきました。とても経費をかけているように見受けられる造りや体制でした。マンションの模型も２セットありましたからね。あれ作るの、けっこう高いんですよね。こういったモロモロがその分、販売価格に反映されるのだろうなあ、と思いながらの見学でした。
しかしながら、この段階でもまだ価格はほんのいくつかしか決まってないらしく、全面的に決定されるのは６月に入ってから、管理費や修繕費等が分かるのも６月に入ってから、とのことで、営業さんも困ってらっしゃるように見受けられました。（そりゃあ、客の最大の関心事は価格ですから。）
また、このマンションは完成・引き渡し・入居時期を１棟ずつずらすそうで、まず南西側のスカイタワーを２３年３月に、北側のフォレストタワーはそれより半年後にずらすそうです。
ＧＭＴ、自分や家族はかなり惹かれているのですが、やはり価格と、共用施設でいらないのがけっこうあるように感じられるのと、それらが管理費修繕費がどれくらいはね返ってくるのか、それらを含めて自分に手が届くものなのかどうか。また、前にエレベータのことを書かれている人がいましたが、住居用のエレベータは各棟５基ずつなので（各棟、１３人用４基、１７人用１基、ずつ）、それって（特に朝の通勤通学時に）充分なのかどうかが、どうしても想像できない。（自分に手が届くとしても低層階だろうから、混雑時には階段を駆け降りればいいだけのような気もしますが。）
※エレベータについて補足ですが、ベータはＧＭＴ全体で１５基設置、そのうち住居用が１０基、６階建の自走式駐車場棟に１基、各棟の２階に設置される駐輪場までの昇降用に２基、あと２基はよく分からないんですが、やはり各棟の２階にある保育施設や事務所等の昇降用？となっています。
あと、気になるのはやはり前にどなたかが書かれていましたが、中住戸の中間梁仕様のベランダです。梁の厚みの分、居室が引っ込んじゃうですよね。これって採光どうなるんだろう！建築中の部屋でいいから入らせてもらって体感したいなあ、とかいろいろ考えているところです。
ところで、モデルルームに行く途中の道で大京さんの営業さんが何人も待ち構えていて、ＧＭＴへ行きそうな人に飛びついてきて営業しようとするんですけど、前の書き込み等見ると、そちらのマンションって即日完売したほどの超人気なんですよね？なのに、なんでかなーと。ＧＭＴへ行こうとした客を引っ張ってきて成約したりすると、ボーナスでももらえるのかな、とか、ちょっと不思議でした。モデルルームを出てからも、それを見ていた今販売中やこれから販売予定のデべの営業さんが何人も声をかけてきて、ＧＭＴというのは、よくもわるくもすごい注目度なんだな、とか改めて感じました。
以上、長文失礼しました。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
