グランドミッドタワーズ大宮（旧名称：大宮ツインタワー）

＞私は逆に大規模マンション⇒団地？？のイメージを感じましたが

たぶん、ここは「団地」のイメージとは違うと思うけどなぁ…。
近くのダイワのタワー見て、「団地」と思うならあなたにとってはそうなんだろうけど。

私にとって、団地のイメージと言ったら、この近所なら、
パークスクエア＞サクラディア≧パークシティさいたま北
かな？

自分は団地みたいな感じは嫌いじゃないから、別にいんだけど。

あ、取り上げたいくつかのマンションは、自分が実際に見たことある物件で、
ここから近い中から選んだので、他意はないです。
（もっといい例があるかもしれない…）

南銀にしても、高島屋にしても、区役所にしても、すべて昭和の香りがプンプンの地区ですよ（笑）
東口再開発の話は頓挫していますから、あと１０年は昭和時代が続くという覚悟が必要です。
でも、それはそれでまたいいものです。
参道なんかは、あんな贅沢な散歩道は今時他には無いですよね。

おれも昔からの大宮の雰囲気は好きだけどね。ばあちゃんに中央デパートや高島屋に連れて行ってもらったことを思い出すよ。
大宮市長がしんどうさんの頃はよかったな～、商業都市大宮は税収も潤ってたしさ。そんでソニックができて、西口が栄えて。東口も再開発事業予定もあったしさ。しんどうさんはいづれ地下鉄も通さないとなんて言ってたなあ。
今じゃ考えられないけどね。その頃はほんとにそうなるんじゃないかって思わせるくらい活気があった。

さいたま市になって、相川さんがさいたま市長になってから、大宮から上がった税収は大宮以外の地域に多く投下され、特に露骨な浦和ひいきが行われるようになった。清水市長に代わって、その流れがストップするかと期待したいが、自民党市議の反発にあってなかなか改革が進まないかもしれない。

平成21年度の予算配分も、あんまり大宮周辺が盛り上がるような配分じゃないしね。今後に期待できるかは未知数だし、大宮東口を現状でよしとする人以外は大宮のマンション買うのは考えものかも。

俺は買おうと思ってるけどね。ここのマンションはファーストプレイス、大宮タワーズの頃からずっと待ち続けていたよ。どうせ買うなら大宮で一番高いタワーに住みたいじゃん。鹿島だし。イニシアなのは残念だけど。

イニシアって、ここのプロジェクトから外れたりしないのかな？
イニシア以外の会社でやっていったらいいのに、って思ってるんだけど。

あら、販売開始予定時期、また延期になってますね。
延期に延期を重ねていますが、建設自体は進んでいるんですよね？
イニシア物件でも、4社合同売主だから大丈夫とは思いますが、
どうも不動産市場回復待ちの流れになっているようで
検討している身としては困るなぁ。

182さん、183さんの大宮の話、興味深いです。
新参者としては、こういった、昔からの大宮をご存知の方の
お話は面白いですよ。
そのうち、氷川神社付近をぶらりと散策してみようと思います。

現在、浦和にあるＮＨＫ放送会館が大宮駅東口に移転する話が急浮上しており
東口再開発が一気に再燃する可能性があります。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/news/20091019-OYT8T01285.htm

これが実現すると、大宮駅東口周辺の土地やマンション価格も一気に好転するでしょう。

へえ～、それは興味深いですね。

東口のどのへんになる予定かだいたい決まっているんですか？

本当に、どの辺に移転するんでしょうね～？
Web埼玉によれば、
「新会館には敷地面積約３千平方メートル・延べ床面積約５千平方メートルの広さが必要」
と書かれてありますね。
何となくツインタワー付近の地図見てみたけど、土地勘がないので全くわからず。

着工は2012年度以降との事ですが、NHK放送会館なら、
再開発を牽引する大きな材料になってくれそうですね！！
入居が始まる頃には、東口も様変わりしている事を期待します。

>>185
>どうも不動産市場回復待ちの流れになっているようで

私もそんな気がします。

大和のタワーは相当思い切った値引きをやって完売間近のようです。
今出して、大和並みの価格にしなければならないのであれば様子見…
とういう算段でしょうか？
ここは地価が高い時に仕入れた土地ですし、いずれにせよ安く売りたくないというのは本音でしょう。

この物件の立地はとても惹かれています。
もしここが大和並みの価格でオール電化で売り出されでもしたら
今すぐにでも予約に行きたいくらいの心積もりなのですけどね…

NHK放送会館移転に勢いつけて再開発が波に乗れば、
地価が上がりここの価格に反映しちゃいそうで怖いですね。
駅前に活気が出て賑やかになるのは大賛成！なんですが、
価格は大和のタワーと同様値引きして欲しいと思うのは何とも我侭なものです。

190さん
＞もしここが大和並みの価格でオール電化で売り出されでもしたら
＞今すぐにでも予約に行きたいくらいの心積もりなのですけどね…
まったくの同感です！
埼玉ではオール電化のマンション、数えるほどしかないんですよね…。

モデルルームの公開が来年2月かぁ。


それまでは新しい情報があまり
出てこなさそうですね。

ＮＨＫ放送会館って、大宮駅東口のどの辺りに出来るのかご存知の方いますか？

ＮＨＫ放送会館の移転話が急浮上してるとのこと、初めて知りました。大宮駅の東口は、氷川参道のようにゆったりとした空間があるかと思えば、アーケード街のごちゃっとした感じもあって、西口とはまったく違う雰囲気で面白いな～と思ってますが、どんな風に変わっていくのか楽しみですね。ただ、191さんが書かれているように、地価やマンションの価格が上がっちゃうのはちょっと困ります・・・。

大宮は西口側も東口側も昔から何も変わらない場所だね。
何だかこのまま寂れていっちゃう気がしてならない。

それはそうと、ここって本当に徒歩7分で着くの？

信号待ちは、考慮していません。プラス３分で10分かかります。

まだ現地に行けていないのですが、地図を見ていて私も
「徒歩７分で行けるのかな？」と疑問に思っていました。
信号待ちを入れて10分ぐらいかかるとなると、
自分の部屋から駅のホームまで15分ぐらいは
かかっちゃうのかもしれないですね。
こればっかりは自分で実際に歩いてみないとわからないので、
時間を見つけて一度行ってみたいと思います。

とにかくあまり情報がないのがとても残念。
早くマンションの詳細が知りたいです。

物件概要に「託児施設1戸」とあるけど、期待できるような施設になってくれるのかな。
シアタールームやサウンドルーム、ビューラウンジなど共用施設が列記されてるけれど
グルーミングルームって、、、なんでしょうね？
ペットのグルーミングぐらいしか思い浮かばないんですが、ここってペット可物件でしたっけ？
とりあえずHPみても検討の参考になるような情報が全くないですね。
間取りは？設備は？など、知りたいことはいろいろあるんだけど。

ＮＨＫの移転場所、私は勝手に中央デパートあたりかと思っていました。
合同庁舎だと、車の人はいいですね。
プレハブの別館はもうないのかな？

198さん
グルーミングルームは、家事の導線をスムーズにする部屋のことで、
クローゼット、洗濯機、物干し、アイロン台、脱衣場が一緒になった部屋だそうです。
この部屋があることで家事の動作に無駄がなくなるし、これらの家族の
「衣」に関するアイテムをひとつにすることで、各部屋にクローゼットを
置く必要がなくなり、部屋が広々と使える利点があるということですよ。
子供が思春期になればクローゼットは別に必要になるでしょうが、
この部屋は、主婦としては是非欲しいところです。