グランドミッドタワーズ大宮（旧名称：大宮ツインタワー）

イニシアって、ここのプロジェクトから外れたりしないのかな？
イニシア以外の会社でやっていったらいいのに、って思ってるんだけど。

あら、販売開始予定時期、また延期になってますね。
延期に延期を重ねていますが、建設自体は進んでいるんですよね？
イニシア物件でも、4社合同売主だから大丈夫とは思いますが、
どうも不動産市場回復待ちの流れになっているようで
検討している身としては困るなぁ。

182さん、183さんの大宮の話、興味深いです。
新参者としては、こういった、昔からの大宮をご存知の方の
お話は面白いですよ。
そのうち、氷川神社付近をぶらりと散策してみようと思います。

現在、浦和にあるＮＨＫ放送会館が大宮駅東口に移転する話が急浮上しており
東口再開発が一気に再燃する可能性があります。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/news/20091019-OYT8T01285.htm

これが実現すると、大宮駅東口周辺の土地やマンション価格も一気に好転するでしょう。

へえ～、それは興味深いですね。

東口のどのへんになる予定かだいたい決まっているんですか？

本当に、どの辺に移転するんでしょうね～？
Web埼玉によれば、
「新会館には敷地面積約３千平方メートル・延べ床面積約５千平方メートルの広さが必要」
と書かれてありますね。
何となくツインタワー付近の地図見てみたけど、土地勘がないので全くわからず。

着工は2012年度以降との事ですが、NHK放送会館なら、
再開発を牽引する大きな材料になってくれそうですね！！
入居が始まる頃には、東口も様変わりしている事を期待します。

>>185
>どうも不動産市場回復待ちの流れになっているようで

私もそんな気がします。

大和のタワーは相当思い切った値引きをやって完売間近のようです。
今出して、大和並みの価格にしなければならないのであれば様子見…
とういう算段でしょうか？
ここは地価が高い時に仕入れた土地ですし、いずれにせよ安く売りたくないというのは本音でしょう。

この物件の立地はとても惹かれています。
もしここが大和並みの価格でオール電化で売り出されでもしたら
今すぐにでも予約に行きたいくらいの心積もりなのですけどね…

NHK放送会館移転に勢いつけて再開発が波に乗れば、
地価が上がりここの価格に反映しちゃいそうで怖いですね。
駅前に活気が出て賑やかになるのは大賛成！なんですが、
価格は大和のタワーと同様値引きして欲しいと思うのは何とも我侭なものです。

190さん
＞もしここが大和並みの価格でオール電化で売り出されでもしたら
＞今すぐにでも予約に行きたいくらいの心積もりなのですけどね…
まったくの同感です！
埼玉ではオール電化のマンション、数えるほどしかないんですよね…。

モデルルームの公開が来年2月かぁ。


それまでは新しい情報があまり
出てこなさそうですね。

ＮＨＫ放送会館って、大宮駅東口のどの辺りに出来るのかご存知の方いますか？

ＮＨＫ放送会館の移転話が急浮上してるとのこと、初めて知りました。大宮駅の東口は、氷川参道のようにゆったりとした空間があるかと思えば、アーケード街のごちゃっとした感じもあって、西口とはまったく違う雰囲気で面白いな～と思ってますが、どんな風に変わっていくのか楽しみですね。ただ、191さんが書かれているように、地価やマンションの価格が上がっちゃうのはちょっと困ります・・・。

大宮は西口側も東口側も昔から何も変わらない場所だね。
何だかこのまま寂れていっちゃう気がしてならない。

それはそうと、ここって本当に徒歩7分で着くの？

信号待ちは、考慮していません。プラス３分で10分かかります。

まだ現地に行けていないのですが、地図を見ていて私も
「徒歩７分で行けるのかな？」と疑問に思っていました。
信号待ちを入れて10分ぐらいかかるとなると、
自分の部屋から駅のホームまで15分ぐらいは
かかっちゃうのかもしれないですね。
こればっかりは自分で実際に歩いてみないとわからないので、
時間を見つけて一度行ってみたいと思います。

とにかくあまり情報がないのがとても残念。
早くマンションの詳細が知りたいです。

物件概要に「託児施設1戸」とあるけど、期待できるような施設になってくれるのかな。
シアタールームやサウンドルーム、ビューラウンジなど共用施設が列記されてるけれど
グルーミングルームって、、、なんでしょうね？
ペットのグルーミングぐらいしか思い浮かばないんですが、ここってペット可物件でしたっけ？
とりあえずHPみても検討の参考になるような情報が全くないですね。
間取りは？設備は？など、知りたいことはいろいろあるんだけど。

ＮＨＫの移転場所、私は勝手に中央デパートあたりかと思っていました。
合同庁舎だと、車の人はいいですね。
プレハブの別館はもうないのかな？

198さん
グルーミングルームは、家事の導線をスムーズにする部屋のことで、
クローゼット、洗濯機、物干し、アイロン台、脱衣場が一緒になった部屋だそうです。
この部屋があることで家事の動作に無駄がなくなるし、これらの家族の
「衣」に関するアイテムをひとつにすることで、各部屋にクローゼットを
置く必要がなくなり、部屋が広々と使える利点があるということですよ。
子供が思春期になればクローゼットは別に必要になるでしょうが、
この部屋は、主婦としては是非欲しいところです。

共用施設としてのグルーミングルームなら、ペットのためのお部屋でしょうね。私も実際に見たことはないのですが、散歩から帰った時の足洗い場とか、ペット用のバスタブやドライヤーなんかがあるマンションもあるみたいですよ。グルーミングルームがある＝ペット可のマンションになるんでしょうね～。でもまさか大型犬なんかは買えないだろうし、グルーミングルームを使う人がどれぐらいいるかというのは、未知数のような気もします。

グルーミングルームは共用施設なんですね。
それなら、ペット用の設備が揃ったスペースかもしれませんね！
共用施設ですが、親が遊びに来た時に泊まれるゲストルームはあってもいいですが、
ゲストスイートは4つもいらない気がします。
週末は予約が込み合いそうですが、その他は使われないで
空きが出ていたら、勿体無いですよねー。

それにしても、建設は順調なようなのに、ホームページは
何の更新もないし、モデルルームも一向に公開される気配なし。
待ちくたびれて他に走ってしまいそうですよね。