購入検討中さん
[更新日時] 2010-10-08 22:43:55
設計・施工 長谷コーポレーション
建築主は、NTTなど5、6社
地上15階・地下0 2棟、計923戸
着工平成21年3月31日〜平成23年9月30日
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-10-19 09:11:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市下前1丁目71番1(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
923戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]平和不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]ヒューリック株式会社 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランシンフォニア口コミ掲示板・評判
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797
匿名さん 2010/09/29 07:59:43
以下のような記事を見つけました。
ttp://blog.todakouen.jp/archives/51098561.html
戸田市は戸田市のままでいてほしいですね。
戸田市の場合は、合併した場合のメリットが思い浮かばない。
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798
匿名さん 2010/09/29 08:07:48
ここでネガのネタを仕入れて営業に聞くのがいいのかも。
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799
匿名さん 2010/09/29 11:01:49
物件どうこうより、結局最終的には戸田公園っていう場所的なものに魅力を感じる人が集ってくるのだから、そうなるとよっぽどマイナス要因が無ければいいって事になる?
共用施設も時間が経てば管理組合でのちのち廃止の措置も出来るから
その辺りは利用状況とかを見ながら運営出来ると思う。
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800
匿名さん 2010/09/29 16:10:51
つーか、戸田公園って環境いいし住むにはフツーにいいんだけど。
あれこれ言ってる人って、たぶん戸田に住んでないですよね。
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801
物件比較中さん 2010/09/29 16:36:56
もののとらえ方は表裏一体なので、同じことでも個々のとらえ方によってまったく違う評価になると思います
デメリットとしてあがっている駅から遠いというのも感覚的なことなので、許容範囲の人もいると思います。
信号待ちが3分以上と書き込みがありましたが、一番長いといわれた朝に実際計ったら120秒だったという書き込みもありましたし、感覚は本当に個人差がありますね
特にデメリットとして森や共用施設が挙げられていますが、これも無駄ととらえるかゆとりととらえるかで評価が違ってくるのではないでしょうか?
とかく対価に換算して考える傾向が強い世の中ではありますが、これだけの大所帯だからこそ少しの負担で備えられると考えれば、いざという時に役に立つもの・私には不要だけどあってうれしいと思う人もいるのだろうと思われるもの・その逆のものなど、損得ではなくて、みんなで支え合ってるからこそできるゆとりととらえればデメリットではなくなると思います。
本当に不要なものは今後無くしていけばいいのですし
ここを良くないと評価する人もいれば、いいと思う人も大勢いると思いますよ
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803
マンコミュファンさん 2010/09/29 18:21:44
先日、信号の長さを自分で図ってみましたが平日だと朝は120秒程度、お昼過ぎでは100秒程度でした。
誰でも書き込める掲示板ですが、せめて数字の情報くらいは正確であって欲しいです。
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804
匿名 2010/09/30 02:12:02
私も測りましたが、どこかの書き込みの5分は大袈裟だと思いました。
その時はちょうど1分くらいでした。(午前中)
物件北側の信号はもう少し早かったです。
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805
匿名さん 2010/09/30 02:44:26
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806
匿名さん 2010/09/30 03:32:06
このマンションは、信号待ちの数分さえも時間が惜しいと感じる方には、ちょっと厳しいのかもしれませんね。子育て世代がターゲットみたいだけど、逆に時間のたっぷりあるリタイヤ世代の方が向いているのかも。
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807
匿名さん 2010/09/30 03:55:06
利便性や駅近、資産価値を重視する人が
なんで戸田公園のこの物件に目を付けたのかが不思議です。
もともとどういう場所か知らなかったのかな?
コンクリートが15階まで立ち上がるのはいつくらいかな。
躯体が出来上がれば、またイメージもつきやすくなりそう。
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808
近所をよく知る人 2010/09/30 04:09:20
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809
近所をよく知る人 2010/09/30 04:16:54
信号はこの1箇所だけなんですけどね・・・
しかも2方向に渡るので必ずどちらかには渡れるんですが
2~3回信号待ちするよりいっぺんに1回で済むと思えばそんなに嫌じゃないけど
>805さん
登録って申し込みのことですか?
申し込みは10/9土曜 10:00~ですよ
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810
匿名さん 2010/09/30 06:30:54
806さん
いや、思い切りファミリーむけですが。。
807さん
一ヶ月で2フロアだとしたら、あと3-4ヶ月てとこですね。
809さん
申し込みは9日ですか。ありがとうございます。
今週末に何かありませんでしたっけ!?
信号は17号と駅前の二カ所ありますよ。
17号で縦横に渡ってしまえば駅前は待つ必要がないですが。
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811
匿名 2010/09/30 07:19:31
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812
ご近所さん 2010/09/30 07:33:27
>811さんの言う通り、17号を渡らないほうの道はどこででも渡れる感じですので、17号を渡る信号でつかまってしまったらそっちの方に渡っておくと少しだけ待ち時間が少なくて済むかなと思っております
プラス思考に考えるか、マイナー思考で考えるかで感じ方も変わりますね
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813
近所をよく知る人 2010/09/30 07:37:24
>810さん
この週末は登録説明会や○○セミナーとかがあるみたいです
マンションの公式HPにアップされてますよ
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814
匿名さん 2010/09/30 07:45:48
17号に行く10mくらいまえに信号のない交差点があるので、駅サイドにはそこで渡れますね。
超急ぐなら、信号から50mくらい東京方面に横断陸橋がありますけど(笑)
17号から入ってくる車も結構いるので、信号無視はしないように!!
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815
匿名さん 2010/09/30 10:24:52
813さん
説明会でしたか。勘違いしてました。
ありがとうございます。
公式サイトにかなり目立って書いてましたね。
最初からこっちを見ていればよかった。
マンション購入セミナーとかおもしろそう。
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816
近所をよく知る人 2010/09/30 12:02:54
>815さん
813です
勘違いじゃないですよ
当初申し込みは10/2~の予定でしたので。
ただ、確定ではなかったので変更したみたいです
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817
匿名さん 2010/09/30 12:12:00
そうだったんですね。感謝!
セミナーには行ってみます。
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