京王堀之内駅17分の東京森都心の分譲地が気になっています
子供の学校(公立小中学校)についても知りたいです
近くにお住まいの方 分譲地を見学した方 教えて下さいm(._.)m
【以下、管理担当より情報追加しました】
名 称：東京森都心 多摩ニュータウン東山
所在地：東京都八王子市堀之内字七号661番地57他
交 通：京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩17分
区画数：681区画
売 主：積水ハウス株式会社 大和ハウス工業株式会社
公式HP：http://www.tama-higashiyama.jp/
[スレ作成日時]2012-09-15 08:18:23
臭いを感じる人もいるのですね。主観的な意見ですが、習い事で毎週伺う私は、逆に臭いは感じません。フードワンから北西に最初の信号までは毎回臭いますが、森都心の坂道を登る頃には感じません。コロネットは高い場所に位置してますが、臭いは届くのでしょうか？こちらも帰宅時に通りますが、自転車で通過する分には感じません。客観的な情報として、牛舎の位置は確認しておいた方がいいですね。
一度、牛さんたちを見に行けば匂いは気にならなくなりますよ(笑)
因みに山羊さんたちもいますよ
お馬さんもいれば良かったな
乗馬は心身に良いと聞くので
ファーストの入り口にインドアテニスが出来ますね
インドアテニスだけなのでしょうか？
室内温水プールもできると嬉しいです
中学校は評判悪いですねぇ、、、
良い噂は全然聞かないです
>>601
コロネットで入り組んだトコにあるお家は臭わなくて、風が吹いたら盾となる物がない家は臭いが来る感じですね。
特に鶏さんの方が臭いがきつかったので、コロネットの奥の方が臭いの確率は高いかと思います。
夏は南風が吹きやすく、冬は北風が吹きやすいので、季節で臭いやすい臭いにくいとかはあると思います。
でも、本当に値段相応の街並みと利便性はあるのは確かなので、匂い系の懸念材料以外は良いところだと思います。
>>600
東山に家を買える人たちなら、中学校から私立に通わせるご家庭が多いのではないでしょうか。
小学校から私立を考えてるご家庭もあると思いますし。
小1プロブレム、中1ギャップ、、、問題が多いのはここの地区だけではなく公立校どこでも同じですが、私立だと少人数制できめ細やかな指導と教育が受けれますしね。
お金に余裕があれば断然私立に通わせるご家庭多いと思います。
私学に…ですか。
小学校から私学に通うには、駅まで遠いのがネックなような気がしますが、
私立の小学校だと車で送迎されるのかしら？？
公立の学校もその年のメンバーと担任の先生と校長先生の組み合わせによって
良い方にもその逆にも変わります。
あまり心配しすぎ無くとも、とは思いますが…。
>>607
親御さんが皆さん駅や学校まで送り迎えすると思いますよ。
東山で免許がなく車に乗れないママさんのほうが珍しいかも？習い事も学校帰りに行くので学校に迎えに行く方今でも多いです。
もりみの公園に住人以外の人達が車で乗り付けて遊びに来て公園前に違法駐車をしており大変迷惑しています。自治会に言うべきなのか警察に通報すべきか、、、
公園自体は東山住人専用ではないので遊びに来るのは問題ないのですが、なぜ車で乗り付けて違法駐車をするのか理解できません。
おそらく東山自治会の所有物だと思います。
公園は市のものですか。
よかった。
もしもこれってこの街区の自主管理公園みたいなものだったら、
なにか遊具にあった時に自治会側で何とかしないといけないのかと思ったんですが。
普段のメンテも市の方がしてくれるという事ですね～。
>>612
クラブハウスの前にある広い芝生も東山住人のものでしょうか？
バーベキュー台で部外者がバーベキューしていたことがあると聞いた事がありますが、その場合、私有地に不法侵入、無断使用で警察に連絡すれば良いのでしょうか？
9月までお祭りがないのが寂しいですが、9月のお祭り楽しみです！
でも住人が増えて、もりみの公園だけだと手狭になってきますね。全住人が参加するわけではないですが。。
全員じゃないにしても、参加率というのは高いんじゃないでしょうか、割と。
となると若干手狭感は出てきてしまうのだろうなぁとは推測されます。
上手く何とかやっていく形になるのかな？
出し物をうまく工夫してというか。
地域のこういう行事は大切ですから、続けていけると良いですね。
公園の近所の森四区、お祭りがあると凄くうるさそうですね、、、
>>620
公園前の森四区は、二面道路だし高台だしバス停も近いしお値段も他より高いはずです。
欲しくても買えない人多いと思います。
注文用かと持ってましたが、一区画が大和の建売になってますね。興味あります。
今年の12月に消費税が上がるんでしたっけ？
今、既に建っている建売を買うのが賢いようですね。
>622さん、
消費税の増税は、今の所、2017年４月という事らしいです。
まだ駆け込み需要はないんじゃないかな―とは思いますが、検討している人はそろそろ動き始めないと、という風にはなってくるのかなと思われます。
でないと、急ぎだとゆっくり冷静に検討できないと思われますから。
メインストリート沿いの森四区の区画、
今はお客さま駐車場になってるところは建売予定区画と以前聞きましたが、
少し内側にずれたようですね。
それでその建築中の建売ですが、なぜあんなに引っ付けて作ってるのでしょうね。
他にならって間に駐車場挟めば、５ｍ程度間隔出来てすっきりするのに、
なんだか窮屈そうです。
626さん、あそこは注文住宅でしたか。
もしかしたら、親族同士が買って（親子とか）いるから、くっつけて作っているという可能性もあるのかしら？
それだったら納得が行くなぁと思いました。
中１の子供を塾に通わせようと考えています。最近学校で貰ってきた通知表は５教科ですと、英語は５、数学は３、残りは４でした。 多分、進学塾についていければ都立の進学校に行けるのじゃないかなあ・・・と親ばかながら思っています。堀之内駅付近ですと、進学塾はenaと栄光さんみたいですが、ポストにセルモという学習塾のチラシが入っていて、中１の何人かが学年上位にいるようで、気になっています。今、この３つの塾のどれかを子供に体験させて入れようかなと考えていますが、詳しい方、いらっしゃいますか？教えていただけますと、助かります。
近所の方がバーベキューを庭で頻繁にするため、窓を開けられないだけでなく、換気扇からその匂いが入るため非常に困っています。バーベキューは昼の時もあれば、夜開催され23時, 24時まで続くこともあります。
皆様の周りではこのようなことはないでしょうか？また、自治会に回覧板などで協力して頂くことができれば、穏便に済みそうと考えましたが、都合が良すぎるでしょうか。
本当にバーベキュー好きが多い街ですよね。このような広い庭付きの分譲地ですから当然の結果だと思います。自由にのびのびと暮らしたい方が住んでいます。
>>631
うちのご近所さんも同じように、BBQを頻繁にするお宅があります。
同じお宅では？と思ったほどです。
50坪〜60坪平均の敷地の庭です。そのお宅がBBQをする度にニオイや音に悩まされています。お洗濯も干したまま外出できず、帰宅しても窓も開けられない。
お酒が入った男性の笑い声や子供の奇声。ホントにたまりません。
また頻度や開催されている時間も、非常識としか言いようがありません。
ほぼ毎週末、土日連続の時もあります。
気候が良くなってきてから、この夏までの間に、既に何回BBQをしているのか数え切れません。また、一旦始まれば、日付けが変わっても、まだやっている時もありました。
632さんは、「自由にのびのびと暮らしたい方が住んでいます」と書かれていますが、それは違いますよ。
「好き勝手、やりたい放題。ご近所への配慮などらかけらもない方も住んでいます」と言いたいです。
殆どのお宅が、常識あるお宅なので、そのお宅を含めた数件のお宅が、異常に感じます。
632さんが書かれているように、自治会の回覧板等で注意喚起して頂くようにお願いしようか、迷っていたところです。
それ以外に解決策があれば、教えて頂きたいです。
そのお隣のBBQ一家とは、挨拶程度でもコミュニケーションはあるんですか？
>>635
同じお宅かもしれないです。
こちらも、同じような考えのご近所さんがいらして安心しました。
あそこまで度を超えた行為をするお宅ですから、直接話しをするのは避けた方が賢明だと思います。
やはり、自治会にお願いするのが妥当でしょうか？
>>636
ファーストですか？セカンド・サードですか？
他の隣近所の方とお付き合いはありますか？
もしそうならまず他の方にもそれとな～く聞いてみて、同じように思ってらっしゃる方がいれば心強くないですか？さらにその中で班長さんや自治会役員さんがいらっしゃったら相談してみるというのはどうでしょうか。
もし役員さんに相談できたら毎月の役員会内でお話してもらえるかもしれませんし。
お話の内容からは限度を超えているようなので、もうそれどころではないといった感じでしたら「嘆願」という形でもいいかも知れませんが。
永く生活する家ですしうまく解決するといいですね。
深夜まで騒ぐようなお宅があるんですね。2年以上住んでいますが、そのようなことを見たり聞いたりしたことがないので知りませんでした。ご近所のお宅もよくバーベキューをしていますが、皆さん節度のある方ばかりです。
>>637
ファーストかセカンド、またはサードかをここで言及するのは、控えたいと思います。
多分、すぐに特定されてしまうので。
また、ご近所にそれとなく聞くのは難しいと思います。
「陰口、悪口、うわさ話」に受けとらると、話がややこしくなりそうです。
でも、解決策をご提案頂きありがとうございました。
>>638
事実ですよ。
聞いたりしたことがないのは、ご近所の方々が、他のお宅のことをうわさ話にしない、節度のある方々だからだと思います。
うちは、関わりたくないから静観していましたが、もう我慢の限界です。
>>639
結構バーベキューをしてらっしゃるお宅はあるので街区を指定したぐらいでは分からないかと思ったのですが、すぐに特定できる程なのですね。
そうするときっと他にも迷惑されている方はいらっしゃるかと思いますがお話は難しそうですか。
我慢の限界なんですね。
そういう方々であれば回覧板で注意を促しても読まない、もしくは読んでも我関せずかと思いますね。
BBQを楽しむお宅が多い街なのは、広めの庭があるからですよね。
でも、広めではあるけれど、ご近所への配慮が必要ないほど、広々とした庭と言えるのでしょうか。
週末に、時々家族でBBQをするお宅は、節度ある楽しみ方、常識ある時間には終了しているように思います。
でも、仲良しのご近所家族と、始まる前から大騒ぎして、父親も母親も大盛り上がり。騒音とともにニオイも煙も撒き散らし、終了時間も非常識。
仲良し家族としない時は友人、知人を招いて、また同じ。
そんな風に楽しみたいなら、BBQが許可されている公園、キャンプ場等、BBQが出来る場所に行かれてはいかがですか？
ここは、住宅街です。個人のお宅の庭で楽しむBBQの度をはるかに超えています。
週末の度に、我慢するのはもう限界です。
先にも書きましたが、ここは住宅街です。野中の一軒家ではありません。
ご自分たちの楽しみばかり優先していないで、ご近所への配慮をもう少し考えて頂きたいと思います。
森5区、まだwebには載っていない区画にすでに家が建ち始めています。やはり良い区画は密やかに販売されていますね。野猿街道からやまざくらの丘へ続く抜け道があるので、それを使えば京王堀之内駅から徒歩13分ぐらいで自宅に着ける区画があり、森4区の物件よりも魅力的です。あとはバス停の設置位置も気になりますね。
あら、公式サイト上の情報の物がすべてではないのですか。
見学に来た人でここがイイ！という風に話がついた人は早めに販売をしてもらえているという事なんでしょうか。
だとすると、動いた方が良いんだろうなぁとは思います。
バス停、どうなるでしょう？
皆さんが便利な場所、という風になるのが一番ですが…。
区画情報は販売センターにアクセスすれば全部教えてもらえますよ。
ネットの情報はごくごく一部です。
ただ、注文を検討されてる方は、あまり食いつかないように。
土地価格が決まってないとか言われて、１割ほどふっかけられます。
バスは現状では販売センターあたりで折り返してますが、
主幹線道路開通後は、５区の交番の方から上がって、
フードワンの方に下る一方通行になるそうです。来春頃にはそうなるでしょうか。
だとすると５区の方はバス通勤では余計に時間がかかりそうですね。
交番まで行くなら折り返ししないでそのまま多摩センターまで行ってくれると嬉しいですけどね。
各駅しか止まらない京王堀之内よりは３線が使える多摩センターの方がはるかに便利で資産価値もほんのちょとでも上がりそうですから。
まぁ、都内に通勤する人が小田急に流れるのを京王が嫌がる気がしないでもないですが...
小田急が来てくれないかな、多摩センター出発で豊田行きとか。
>>646
多摩センター行きのバスがあると、物凄く便利になりますね。特急も止まりますし、小田急も使えるから多摩急行で大手町方面まで一本で行けますし。
多摩センター行きのバスがあれば利用者多いと思うな。
今、東山を走ってるバスは、幽霊バスみたいになってますもんね、、、交番側にまでバスが通っても利用者そんなに増えないと思うな、、、
どちらかというと夏は暑すぎるので、涼しくなってくるとBBQかなって思います。
それでも少しはましになっていればいいのですが。
