分譲一戸建て・建売住宅掲示板「京王堀之内にある東京森都心について」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-11-16 08:43:25

京王堀之内駅17分の東京森都心の分譲地が気になっています
子供の学校(公立小中学校)についても知りたいです
近くにお住まいの方 分譲地を見学した方 教えて下さいm(._.)m



【以下、管理担当より情報追加しました】

名 称:東京森都心 多摩ニュータウン東山
所在地:東京都八王子市堀之内字七号661番地57他
交 通:京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩17分
区画数:681区画
売 主:積水ハウス株式会社 大和ハウス工業株式会社

公式HP:http://www.tama-higashiyama.jp/

[スレ作成日時]2012-09-15 08:18:23

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京王堀之内にある東京森都心について

  1. 458 匿名さん

    野猿街道に近い方の工事中の区画、凄いですね。
    要塞、そんなものが連想されました。

  2. 459 匿名さん

    洗面台って建売だも1つだけだと思っていたのですが…2つもあるところもあるのですか
    1つで十分じゃないかしら、とは思いますけれど
    子どもが複数人いると、洗面所も複数欲しいけれどトイレも2つ欲しいかも
    でもコストを考えるとこれでいいんじゃないの?とは思います
    水回りの物って設置コストがかかるから、その分値段に反映されちゃいます

  3. 460 匿名さん

    国立市民が羨ましいです。森都心に住んだら京王堀之内がマイナー過ぎて、説明するのが大変そう。みんな『多摩センターの方』とか言うのかな?多摩市じゃないのに…

  4. 461 匿名さん

    >>456
    森都心の掲示板なのに、そこ以外の地域を勧めるのは全て営業マンのステマです。スルーしてあげて下さい。

    国立市を悪く言っても、八王子市よりネームバリューの格が違い過ぎ!!比較になりませんよ~。

  5. 462 匿名さん

    >>460
    堀之内を知らない人は殆どが多摩センターも知らないですよ(笑)多摩と言うと奥多摩?って言われます(笑)

  6. 463 匿名さん

    >>460
    普通に八王子市って言えば良いのでは?

    八王子市の堀之内が分からないのは、国立のどこそこ、と言っても相手が分からないのと同じことでしょ。

  7. 464 匿名さん

    なんだか流れが良く判らないけれど…(´・ω・`)

    クラブハウスというものが出来ますけれど、基本的にはここの自治会館みたいなかんじなのでしょうか。
    こういうのも維持していくのかぁと思うけれど、
    皆さんで話し合いをする際などには必要になってくるし、
    必要経費だと思えばいいのかしら。

  8. 465 匿名さん

    >>464
    クラブハウスが出来ます、とありますが新たにできるのですか?

  9. 466 匿名さん

    来年春か秋に購入を考えている者です。
    ここの地域は保育園の待機度、どんな感じですか?選ばなければ入れますか?

    うちは共働きなんですけど、ここは専業主婦さん多いですか?

  10. 467 入居済み住民さん

    >>466
    私の家のご近所は共働きさんと専業主婦さんは半々ぐらいですね。
    保育園の待機に関してはわかりかねるのですが、ご近所でこっちに越してきて育休からの復帰をされた方はスムーズにいっていました。

  11. 468 購入検討中さん

    森四区の平屋北側の物件がお買い得のように思います。安いし、日当たり良いし。

  12. 469 匿名さん

    >>468
    うちも狙ってます。が、嫁と意見が合わず。やっぱり南ひな壇は北道路ですよね?

  13. 470 匿名さん

    >>469
    南ひな壇の南道路の区画は階段だらけで嫌です。
    もりみ公園北側にある準幹線道路沿いの区画は良いと思います。南側は公園で見通しが良いですし、バス停も近いです。すでに西側の2区画は契約済かもしれません。

  14. 471 匿名さん

    >>470
    そこはメイン通りだから煩そうですよね。

  15. 472 匿名さん

    平屋の斜め前にある北道路の大きなお家の前の南道路は目の前が駐車場で何も建って居ないので南道路なのに見晴らし良さそうですよね。
    高いのでしょうか?
    平屋の裏の北道路のお家も南側に平屋があるので圧迫感なくて良さそうですよね。

    南ひな壇なので北道路で探してます。以前、積水さんに北道路の角地です!!とオススメされて見せてもらった建売が、、、南道路の家と庭が近すぎて、しかも段差が殆どなく朝から夕方まで一日中光が入らない家でした、、、
    この北道路のお家も南道路のお家も積水さんの建売なのですが、建てるときに考えなかったのかな、、、と素人考えですがびっくりしています。
    そんな物件を親切そうにオススメです!と勧めてくる積水さんの営業マンにもびっくりしました。

  16. 473 匿名さん

    >>472
    どこの営業さんの書き込みですかw

  17. 474 匿名さん

    >>473
    いえ、購入検討者です。
    その日当たりの悪い北道路の建売について「ここが建売の中で一番新しいんですよ!価格もお得です!」と笑顔でオススメされました。。。
    5730万で日当たりの悪い家をお買い得と言われても、、、甜められているのかと感じた程です。。
    積水の家は確かに良いですが、あれに5700万は出せないです。5000万でも嫌です。
    まぁ「うちは値引きは殆どしません。」と強気なのでしないのでしょうけど。
    積水は注文なら良いと思いますが、ここにある建売は全部が間取りも含めてイケてないと思いました。

  18. 475 匿名さん

    >>474
    セカンドステージのあの区画ですね。10時過ぎになれば日当たりは良いですよ。通り掛かりましたが一階まで日が入っていました。建物が大きいので若干庭は狭いですが。

    40坪ぐらいの建物で角地なのに5700万円はかなりお買い得だと思います。南東角地になってしまうと500万円ぐらいアップします。さらに眺望の良い区画《階段なし》で注文住宅を選んだらプラス300万円以上の資金が必要になると思います。

  19. 476 匿名さん

    日当たり、、、良いですか??
    昼前に行きましたけど、外から見るとリビングのシャッターの庇にしか日が当たっていませんでしたよ。。
    部屋の中も電気を消すと薄暗かったですし、、、家の中ご覧になりましたか?

    角地と言っても北東角地ですし、道と高低差がないので部屋と道がすごく近くて住んだら落ち着かないだろうなと思うのですが。しかも、階段の近くなので森から流れてくる落ち葉も半端なかったです。残念ながら、立地も間取りも価格も魅力は感じませんでした。

    ただ、積水ハウスなので家自体は良かったです。それだけに残念です。。



    お買い得とのことですが、それが本当ならとっくに売れていると思うのですが、、

  20. 477 匿名さん

    >>469
    北道路でも、北と南の2方向が道がある家なら良いですが、(南側が高い擁壁なら最高)南側に家がある北道路の家なら良くないと思います。

  21. 478 匿名さん

    >>460さん
    京王堀之内は、八王子市南部で通じますよ。
    八王子は歴史のある古い街なので全国的な知名度があります。

    八王子以外の他の多摩地区の街は、全国的な知名度がほとんどないので、
    東京西部で説明していますね。
    多摩地区自体わからない人がほとんどです。

  22. 479 匿名さん

    >>478さんが考える、八王子市と同等の全国的な知名度の都市って何処ですか?

  23. 480 匿名さん

    >>479
    そんなの聞いてどうするんですか?

  24. 481 匿名さん

    八王子は天気予報にも出てくるし、車に乗れば国道、高速も八王子方面の看板が出ていたり
    何かと露出度は高い(八王子インター、高尾山インター、八王子西インター、八王子ジャンクションがあるのも大きい)。
    天皇陵の武蔵陵墓地もあるので、皇族方がお墓参りに八王子にくると
    テレビでいつも放映されます。
    特に高尾山がミシュランガイド三ツ星観光地になってからは、テレビや雑誌などにも頻繁に
    取り上げられるので、さらに八王子の露出度が高まっています。

    日本100名城の八王子城址や國史跡の滝山城址、東京都唯一の道の駅八王子滝山など
    観光資源が多いのも知名度を上げている要因ではないでしょうか。

  25. 482 匿名さん

    八王子市と周辺部あわせて23大学があり、学園都市としても全国的に知れ渡っていますね。

    八王子市によると11万人の学生と5千人の教職員が八王子にいるそうです。

  26. 483 匿名さん

    他県出身ですが八王子は名前だけしか知りませんでした。
    市町村としての規模も、都内での位置も広さもまったく知らず高尾山が八王子市だということも知りませんでした。
    地元の知人に聞いても同じです。
    田舎者の言うことと思われるかも知れませんが八王子よりは都市部の出身です。
    まあ出身地は関係ありませんが。

  27. 484 匿名さん

    八王子の市名だけでも知ってるなら知名度があるということではないでしょうか。
    他の市は、市名すら知られていません。

    車の八王子ナンバーも知名度に貢献しているのでは?

  28. 485 匿名さん

    京王堀之内は都内に住んでても知らない。
    八王子市ですか。寒くて暑いイメージしかない。
    知名度って必要ですか?

  29. 486 匿名さん

    人に説明するとき楽

  30. 487 匿名さん

    このあたりは最近毎朝氷点下ですか?

  31. 488 匿名さん

    知名度は必要ないような。
    八王子市」にこだわって購入された方だってそんなにいないでしょうし。

  32. 489 匿名さん

    普通、家を買う時には、通勤時間や環境や価格などを勘案して購入すると思います。
    知名度云々で買う人は余りいないのでは?

  33. 490 匿名さん

    大雪が降ったら除雪機がきてやってくれるのでしょうか?
    住人が自分で雪掻きしないといけないのですか?

  34. 492 匿名さん

    建売見ましたが、場所や間取り、外観、内装等を総合してダイワハウスの方が良かったです。

  35. 493 匿名さん

    >>492
    大和が良かった点、
    逆に積水が良かった点など教えてください。
    よろしくお願いします。

  36. 494 匿名さん

    八王子の知名度とイメージなんて「田舎」でしかないと思うけど。
    都内や神奈川では降ってないのに雪がすぐ積もるとかヤンキーが多いとか
    八王子ナンバーはヤン車が多いとか
    小バカにされてるネタが多いと思う。

  37. 495 匿名さん

    実際八王子ナンバーの車をみて
    かっこわる~!って言われたことあります。

  38. 496 匿名

    相模ナンバーの方がヤンキーとか水商売が多いイメージです。
    運転も乱暴だし。

  39. 497 匿名

    小学生に言われたの?
    それとも小学生並みの知能を持つ大人に言われたの?

  40. 498 匿名さん

    相模と八王子はよそから見れば同レベルかと。
    辺境の地って感じ。

  41. 499 匿名さん

    現在住んでいる場所によっても
    八王子の感じ方は異なるかもしれませんね。
    以前は神奈川県に住んでいたので
    けっこう身近な街と感じていました。
    高尾山の存在も大きい。
    千葉県埼玉県の方が遠く感じられたりしましたよ。
    八王子からだと都内の渋滞に関係なく
    信州方面へ行けていいなと思います。
    車が生活に必要な場所でもありますね。
    都内から離れていても駅まで歩ける戸建てというのは魅力では。

  42. 500 匿名さん

    私の八王子のイメージは文教地区。
    23大学もある市はそうそうないでしょうから。
    大規模な古本市が定期的に開催されるのも需要があるから。文教地区そのもの。

  43. 501 匿名

    八王子、八王子と議論が熱いですが、ここは八王子ではありますが八王子感がほとんどありません。
    市役所も本庁は多摩市役所の方が近いし、何でここが八王子なのか不思議な感覚です。

    因みに、簡単な手続きは南大沢か由木事務所で済みますが、それ以外は西八王子の本庁までここから出向かなくてはいけないので結構不便です。
    これだけの戸建、西山も含めるとかなりの戸建数、住人数になるので、八王子市役所も本庁と同じような続きが南大沢か由木事務所で住むようにして欲しいですね。
    固定資産税だけふんだくって、住民が不便な街なんてどうかと思います。
    駅前に都市銀行もないし。

  44. 502 匿名さん

    >>501さん

    住民サービスは向上するのでは?
    八王子市は4月から東京都初の中核市に。
    特に保育所の認可が東京都から八王子市に移行するので期待しています。

  45. 503 匿名

    もう1月も中旬ですが、4月に何か改善するものがあれば広報で出ているはずです。

    保育園については既に変更がありましたが、こども園が少し増えた程度でした。堀之内は西山東山だけでも結構な戸数と児童数なのに入れる保育園は限られています。

    専業主婦だとご近所の本当が嘘か分からないくだらない噂話や悪口等、井戸端会議をしないといけないストレスがあるのでは働きたいんですけど、夫婦共にフルタイムじゃないとほぼ入れない状況でした。

  46. 504 匿名

    注文、建売に関係なく、積水ハウス、大和ハウスにお住まいの方々にお伺いします。

    もし、建て直す場合、買う場合、
    積水ハウス住人は積水ハウスを選びますか?
    大和ハウス住人は大和ハウスを選びますか?

  47. 505 匿名さん

    先日クラブハウスで行われた自治会主催の餅つき大会では、つきたての柔らかいお餅をきな粉や醤油をかけて、お腹いっぱい食べることができました。お餅をついたり、配ったりしている親御さんの笑顔がとても印象的でした。また、満足そうにお餅を食べ、芝生を駆け回っている子供たちの姿を見て、とても幸せは気持ちになりました。ここに住んで良かったと思います。

  48. 506 匿名

    10年後には閑散としてそうですよね、、、

  49. 507 匿名さん

    10年ならまだ売り切ってないかも。

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