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匿名
[更新日時] 2024-11-16 08:43:25
京王堀之内駅17分の東京森都心の分譲地が気になっています
子供の学校(公立小中学校)についても知りたいです
近くにお住まいの方 分譲地を見学した方 教えて下さいm(._.)m
【以下、管理担当より情報追加しました】
名 称:東京森都心 多摩ニュータウン東山
所在地:東京都八王子市堀之内字七号661番地57他
交 通:京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩17分
区画数:681区画
売 主:積水ハウス株式会社 大和ハウス工業株式会社
公式HP:http://www.tama-higashiyama.jp/
[スレ作成日時]2012-09-15 08:18:23
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88 |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
京王堀之内にある東京森都心について
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421
匿名さん
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422
匿名さん
>>421
今時だからじゃないですか?
昔は何でもありでしたけどね。
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423
匿名さん
洗車は皆さん自宅や自宅前でされているのをよく見ますよ。
お隣でやっていても気になりませんけど。
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424
匿名さん
物置を設置してない方は生活に不便しませんか?
我が家では、
DIY&ガーデニング用品一式、除雪・清掃道具、子供の遊び道具、
タイヤ8本、洗車用品、アウトドア用品一式などがありますが、
外観が台無しになると設置を反対されています。
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425
入居済み住民さん
カーポートは目に余るようでしたら、東京都都市整備局に通報(陳情)すれば動いてくれますよ。
是正指導をしてくれますし、通報者は守秘義務に守られ判明することはありません。
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426
匿名さん
>>424
設置を反対されているってことは物置ないんですよね?そんな大量の荷物どこに置いてるんですか?家の周り?
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427
匿名さん
物置の設置を反対されるんですか?初めて聞きました。
家の横や裏側など外からは見えず外観を損なわない場所に設置されているお宅をよく見ますが・・
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428
匿名さん
>>427
他住人からの反対ではなく家族から反対されているのでは?我が家では、と書かれていますし。
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429
匿名さん
アンテナつけたり好き勝手な住人たちのせいで東山の資産価値が下がるのに、何とかならないのか。
街並み清掃で景観を綺麗にしようとの住人達の取り組みも台無しだ。自治会は会費が高いだけでこういう住人達への注意喚起はしないのか。
結局何でもやったもん勝ちなのか、、、虚しくなる。
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430
匿名さん
ここの分譲地は建物と建物の間が広いと感じます。数十センチの違いでしょうが、このゆとりはやっぱり必要なのでしょうか?実際に生活してみると、そんなに違いはないのでしょう?このゆとり分の土地代が価格に反映されているんだと解釈しているのですが…
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431
匿名さん
>>430
注文住宅同士はそうでも無いと思います。他の分譲地に比べると一戸一戸の土地が広いので他に比べると離れているように思いますが。
大和ハウスの建売同士は(南道路、北道路同士)南道路側の住居の北側を法定の2倍以上空けて建てています。北道路の住居の南リビングに光を入れる為です。
何十年後かの建替え時に南側道路の住人が法廷ギリギリに家を建て替えるため、北道路の家は売る際に値下がりします。
ここのスレで何方かが言ってましたが、買うときは土地が重要です。
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432
匿名さん
もちろん土地は大事だけど、この土地は開発費も上乗せされてるだろうし
人口減少で田舎のこの場所の地価が今後上がることは難しいと思う。
数十年後を考えた話ならこんな所に家は買わない。
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433
購入検討中さん
買わない人は買わないし、買う人は買う。
数十年後は二極化でしょ。都内のマンションか郊外の戸建。
機能広さ共に中途半端な3階戸建は買わない
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434
匿名さん
>>433
広さと環境を気に入ったけど、将来はここまで奥まらなくとも
この広さは買えるんじゃないかな。
車社会も維持が大変になってくるしね。
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435
匿名さん
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436
匿名さん
建物同士の間隔はとても広いですよ。
私も野村等の建売や他の分譲地も検討しましたが
やっぱり平均的に敷地が広いせいかゆとりがあるように見えます。
となりの分譲地と比べてもしかりです。
最初に来た時はスカスカって思ったくらい笑
>>434
おっしゃることは最もでも、
家が必要なので遥か将来ではなくて、今なんですよね。
何十年も待てません。
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437
匿名さん
広いだけあって固定資産税も高そう、、、八王子は厳しくて直接家に見に来ると聞きましたが本当ですか?
直接見に来られる方が固定資産税も上がりそうですよね。役人の主観でしょうし。
それを考えると余り広い家は不要なのかと悩みますね。
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438
匿名さん
ここより狭くても値段が変わらなくて出せるなら国立が良いと思いますよ。
国立は戸建のブランドですから。
住人の質も国立の方が良さそうだし。
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439
匿名さん
>>438
国立なら平地ですからアップダウンもないですよね。
小金井、国分寺辺りも優良住宅地です。
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440
匿名さん
国立、小金井、周辺を検討する方は、堀之内は検討しない方が良いと思います。あまり似ているトコがありません。道は狭いし、一方通行と渋滞ばかり。迷路みたいです。スーパーも少ない。荷物が乗せられるように、クルマで買い物に行くのですが、本当に運転疲れます。大学通りのイメージだけ。国立は住みづらいです。でも資産価値は下がらないと思います。単身や夫婦二人の世帯には良いかも知れませんが、子供のいる家族にはオススメはいたしません。住民の質に違いは無いと感じますが、大学通り周辺の方は権利意識が強いと私は感じております。ちなみに遊具がある公園は、堀之内周辺に比べて、極めて少ないです。本当にあるなら教えて欲しいくらいです。
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441
匿名さん
>>440
資産価値も大事ですからね…
正直、遊具が必要な時期って短いですし、
休みの日に大きめの公園に連れてってあげればいいかと。
つまり堀之内周辺ほど公園や緑地がある町はないと思います。
道路事情がここまで明るいのも他にありません。
どちらを取るですよね。
遊歩道の恩恵がないのは残念ですが…
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442
匿名さん
よくご存知ですね。もの凄く的を得ていてクスッと笑ってしまいました。国立周辺は本当に運転が疲れます。二度と御免、車好きには地獄のようなところでした。
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443
匿名さん
ファーストの坂道を車で登ってると、ここは積水とた和の持ち物?だから住人以外は進入禁止みたいな文言が書かれた看板がちらりと見えました。ちらりなので内容うろ覚えですが、、、
で、質問ですが住人以外は進入禁止なんですか、ここ?
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444
匿名さん
>>442
現市民ですから。私の失敗が参考になればと。子供は遊具が無ければ、遊びようがありませんが、あれば遊びます。昭和記念公園に行くと、幼稚園児や小学生が遊具で遊んでいます。また土日が雨だと、もう一週間、つまり半月は公園で遊べません。普段帰宅後もエネルギーをもて余して、学校でやってる鉄棒を練習したがります。親としては普段も外で遊ばせて疲れて早く寝てもらいたいのですが。
また子供は食べる量が思ったより増えます。電動自転車での遠いスーパーでの買い物は大変です。漕ぐことでは無く、一度に済ませたいから、米など購入した物を落とさないようにするのがです。運転出来ない友人は、雨天が続くと、1日2回遠いスーパーを往復してます。
その家族で求めるものが違うとは思いますが、子供がいる世帯には公園とクルマはあると便利だと痛感しております。
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445
匿名さん
昭和記念公園って立川ですけど、、、
堀之内周辺と言えば言えなくもないけど、むりやり感が否めないのは気のせいでしょうか。。
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446
匿名さん
>>444
お子様が小学生なら、1番の遊具は学校にたくさんあると思いますが。。
もっと小さいお子様をお持ちの方だと思っていました。
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447
匿名さん
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448
匿名さん
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449
匿名さん
国立市にも鉄棒がある公園はあるにはありますよね。少ないですが。小さくても遊具がある公園ばかりだし。
逆に堀之内周辺は公園は確かに多いですが緑地公園のような感じですごく広くても遊具がない所が多いです。むしろ大人向けでテニスコートなどが充実してるぐらいで。
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450
匿名さん
>>441
緑や公園、広い道路、更には遊歩道のある街なら普通は南大沢でしょう。
堀之内ほど、と言うのは大袈裟すぎます。
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451
匿名さん
東京森都心は南ひな壇だから北道路で南側がかなり高い擁壁の家(土地)が最強です。南道路の家は一般的には良しとされるけど、ここでは上記の北道路の家が一番だと思います。更に言うと2方向に道がある北道路。
これから東京森都心で家や土地を探される方はご参考までに。
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452
匿名さん
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453
匿名さん
北側の2つの洋室が寒そうです。トイレと洗面台が1つしかないのも困るのでは?洋室からだいぶ距離があるし。
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454
匿名さん
平屋良いですね。年を取ると階段のないマンションに引っ越す人が多いですし。
それにしても大和の建売はバラエティに飛んでますね。
見るだけでも楽しい(笑)
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455
匿名さん
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456
匿名さん
>>447
なぜ現・国立市民がここで自分の失敗を反面教師にするように諭しるんですか?
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457
匿名さん
>>455
家によって違いますよ。建売等は一階にも二階にもあるものが多いです。注文は自由なので1階だけにする方が多いかもしれませんね。
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458
匿名さん
野猿街道に近い方の工事中の区画、凄いですね。
要塞、そんなものが連想されました。
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459
匿名さん
洗面台って建売だも1つだけだと思っていたのですが…2つもあるところもあるのですか
1つで十分じゃないかしら、とは思いますけれど
子どもが複数人いると、洗面所も複数欲しいけれどトイレも2つ欲しいかも
でもコストを考えるとこれでいいんじゃないの?とは思います
水回りの物って設置コストがかかるから、その分値段に反映されちゃいます
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460
匿名さん
国立市民が羨ましいです。森都心に住んだら京王堀之内がマイナー過ぎて、説明するのが大変そう。みんな『多摩センターの方』とか言うのかな?多摩市じゃないのに…
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461
匿名さん
>>456
森都心の掲示板なのに、そこ以外の地域を勧めるのは全て営業マンのステマです。スルーしてあげて下さい。
国立市を悪く言っても、八王子市よりネームバリューの格が違い過ぎ!!比較になりませんよ~。
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462
匿名さん
>>460
堀之内を知らない人は殆どが多摩センターも知らないですよ(笑)多摩と言うと奥多摩?って言われます(笑)
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463
匿名さん
>>460
普通に八王子市って言えば良いのでは?
八王子市の堀之内が分からないのは、国立のどこそこ、と言っても相手が分からないのと同じことでしょ。
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464
匿名さん
なんだか流れが良く判らないけれど…(´・ω・`)
クラブハウスというものが出来ますけれど、基本的にはここの自治会館みたいなかんじなのでしょうか。
こういうのも維持していくのかぁと思うけれど、
皆さんで話し合いをする際などには必要になってくるし、
必要経費だと思えばいいのかしら。
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465
匿名さん
>>464
クラブハウスが出来ます、とありますが新たにできるのですか?
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466
匿名さん
来年春か秋に購入を考えている者です。
ここの地域は保育園の待機度、どんな感じですか?選ばなければ入れますか?
うちは共働きなんですけど、ここは専業主婦さん多いですか?
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467
入居済み住民さん
>>466
私の家のご近所は共働きさんと専業主婦さんは半々ぐらいですね。
保育園の待機に関してはわかりかねるのですが、ご近所でこっちに越してきて育休からの復帰をされた方はスムーズにいっていました。
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468
購入検討中さん
森四区の平屋北側の物件がお買い得のように思います。安いし、日当たり良いし。
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469
匿名さん
>>468
うちも狙ってます。が、嫁と意見が合わず。やっぱり南ひな壇は北道路ですよね?
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470
匿名さん
>>469
南ひな壇の南道路の区画は階段だらけで嫌です。
もりみ公園北側にある準幹線道路沿いの区画は良いと思います。南側は公園で見通しが良いですし、バス停も近いです。すでに西側の2区画は契約済かもしれません。
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