京王堀之内にある東京森都心について

>>408
本人は本気だから手に負えないなぁ、、

そこに住む住人の所得層より、住人の民度やモラルが重要なんですけどね。
本当のお金持ちは自分で所得云々、高級住宅地云々言いませんよ。

ここって広い広いと言われていますが、自宅で洗車してもOKですか？
車庫の屋根の向きとか物置とかもOK出し、大丈夫ですかね。

>>417
セカンドステージ入り口といえば、カーポートが邪魔で上り坂のカーブが見えなくて危ない。自分達は上に上がらないから関係ないのだろうが迷惑極まりない。

今時の戸建は洗車も物置もNGが普通なんですか？

>>421
今時だからじゃないですか？
昔は何でもありでしたけどね。

洗車は皆さん自宅や自宅前でされているのをよく見ますよ。
お隣でやっていても気になりませんけど。

物置を設置してない方は生活に不便しませんか？
我が家では、
DIY＆ガーデニング用品一式、除雪・清掃道具、子供の遊び道具、
タイヤ８本、洗車用品、アウトドア用品一式などがありますが、
外観が台無しになると設置を反対されています。

カーポートは目に余るようでしたら、東京都都市整備局に通報(陳情)すれば動いてくれますよ。
是正指導をしてくれますし、通報者は守秘義務に守られ判明することはありません。

>>424
設置を反対されているってことは物置ないんですよね？そんな大量の荷物どこに置いてるんですか？家の周り？

物置の設置を反対されるんですか？初めて聞きました。
家の横や裏側など外からは見えず外観を損なわない場所に設置されているお宅をよく見ますが・・

>>427
他住人からの反対ではなく家族から反対されているのでは？我が家では、と書かれていますし。

アンテナつけたり好き勝手な住人たちのせいで東山の資産価値が下がるのに、何とかならないのか。

街並み清掃で景観を綺麗にしようとの住人達の取り組みも台無しだ。自治会は会費が高いだけでこういう住人達への注意喚起はしないのか。

結局何でもやったもん勝ちなのか、、、虚しくなる。

ここの分譲地は建物と建物の間が広いと感じます。数十センチの違いでしょうが、このゆとりはやっぱり必要なのでしょうか？実際に生活してみると、そんなに違いはないのでしょう？このゆとり分の土地代が価格に反映されているんだと解釈しているのですが…

>>430
注文住宅同士はそうでも無いと思います。他の分譲地に比べると一戸一戸の土地が広いので他に比べると離れているように思いますが。

大和ハウスの建売同士は(南道路、北道路同士)南道路側の住居の北側を法定の2倍以上空けて建てています。北道路の住居の南リビングに光を入れる為です。
何十年後かの建替え時に南側道路の住人が法廷ギリギリに家を建て替えるため、北道路の家は売る際に値下がりします。

ここのスレで何方かが言ってましたが、買うときは土地が重要です。

もちろん土地は大事だけど、この土地は開発費も上乗せされてるだろうし
人口減少で田舎のこの場所の地価が今後上がることは難しいと思う。
数十年後を考えた話ならこんな所に家は買わない。

買わない人は買わないし、買う人は買う。
数十年後は二極化でしょ。都内のマンションか郊外の戸建。
機能広さ共に中途半端な3階戸建は買わない

>>433
広さと環境を気に入ったけど、将来はここまで奥まらなくとも
この広さは買えるんじゃないかな。
車社会も維持が大変になってくるしね。

>>434
将来が分かれば、ね。

建物同士の間隔はとても広いですよ。
私も野村等の建売や他の分譲地も検討しましたが
やっぱり平均的に敷地が広いせいかゆとりがあるように見えます。
となりの分譲地と比べてもしかりです。
最初に来た時はスカスカって思ったくらい笑

>>434
おっしゃることは最もでも、
家が必要なので遥か将来ではなくて、今なんですよね。
何十年も待てません。

広いだけあって固定資産税も高そう、、、八王子は厳しくて直接家に見に来ると聞きましたが本当ですか？
直接見に来られる方が固定資産税も上がりそうですよね。役人の主観でしょうし。
それを考えると余り広い家は不要なのかと悩みますね。

ここより狭くても値段が変わらなくて出せるなら国立が良いと思いますよ。
国立は戸建のブランドですから。
住人の質も国立の方が良さそうだし。

>>438
国立なら平地ですからアップダウンもないですよね。
小金井、国分寺辺りも優良住宅地です。

国立、小金井、周辺を検討する方は、堀之内は検討しない方が良いと思います。あまり似ているトコがありません。道は狭いし、一方通行と渋滞ばかり。迷路みたいです。スーパーも少ない。荷物が乗せられるように、クルマで買い物に行くのですが、本当に運転疲れます。大学通りのイメージだけ。国立は住みづらいです。でも資産価値は下がらないと思います。単身や夫婦二人の世帯には良いかも知れませんが、子供のいる家族にはオススメはいたしません。住民の質に違いは無いと感じますが、大学通り周辺の方は権利意識が強いと私は感じております。ちなみに遊具がある公園は、堀之内周辺に比べて、極めて少ないです。本当にあるなら教えて欲しいくらいです。

>>440
資産価値も大事ですからね…
正直、遊具が必要な時期って短いですし、
休みの日に大きめの公園に連れてってあげればいいかと。
つまり堀之内周辺ほど公園や緑地がある町はないと思います。
道路事情がここまで明るいのも他にありません。
どちらを取るですよね。
遊歩道の恩恵がないのは残念ですが…

よくご存知ですね。もの凄く的を得ていてクスッと笑ってしまいました。国立周辺は本当に運転が疲れます。二度と御免、車好きには地獄のようなところでした。

ファーストの坂道を車で登ってると、ここは積水とた和の持ち物？だから住人以外は進入禁止みたいな文言が書かれた看板がちらりと見えました。ちらりなので内容うろ覚えですが、、、
で、質問ですが住人以外は進入禁止なんですか、ここ？

>>442
現市民ですから。私の失敗が参考になればと。子供は遊具が無ければ、遊びようがありませんが、あれば遊びます。昭和記念公園に行くと、幼稚園児や小学生が遊具で遊んでいます。また土日が雨だと、もう一週間、つまり半月は公園で遊べません。普段帰宅後もエネルギーをもて余して、学校でやってる鉄棒を練習したがります。親としては普段も外で遊ばせて疲れて早く寝てもらいたいのですが。
また子供は食べる量が思ったより増えます。電動自転車での遠いスーパーでの買い物は大変です。漕ぐことでは無く、一度に済ませたいから、米など購入した物を落とさないようにするのがです。運転出来ない友人は、雨天が続くと、1日2回遠いスーパーを往復してます。
その家族で求めるものが違うとは思いますが、子供がいる世帯には公園とクルマはあると便利だと痛感しております。

昭和記念公園って立川ですけど、、、
堀之内周辺と言えば言えなくもないけど、むりやり感が否めないのは気のせいでしょうか。。

>>444
お子様が小学生なら、１番の遊具は学校にたくさんあると思いますが。。
もっと小さいお子様をお持ちの方だと思っていました。

>>445
「現市民」というのは現国立市民というお話だと思いますよ。

鉄棒のある公園は堀之内周辺にも無いですよ。

国立市にも鉄棒がある公園はあるにはありますよね。少ないですが。小さくても遊具がある公園ばかりだし。
逆に堀之内周辺は公園は確かに多いですが緑地公園のような感じですごく広くても遊具がない所が多いです。むしろ大人向けでテニスコートなどが充実してるぐらいで。

>>441
緑や公園、広い道路、更には遊歩道のある街なら普通は南大沢でしょう。
堀之内ほど、と言うのは大袈裟すぎます。

東京森都心は南ひな壇だから北道路で南側がかなり高い擁壁の家(土地)が最強です。南道路の家は一般的には良しとされるけど、ここでは上記の北道路の家が一番だと思います。更に言うと2方向に道がある北道路。

これから東京森都心で家や土地を探される方はご参考までに。

太陽光パネルを10kw以上搭載した平屋が公開されそうです(下記のリンク参照)。20年売電できますので、9年で元が採れ、20年で470万ぐらいの収入が得られます。最近制度の見直しが話題になっていますので本当にそうなるのか分かりませんが。

とにかくフラットな平屋は魅力です。二階建てと変わらない価格ですが、同じ価格であれば便利な方を選ぶと思います。

デメリットとしては、収納が少ないぐらいかと。二階建てにも言えることですが、冬になると南側の家が朝日を遮り、なかなか陽が当たりません。9時頃になってようやく陽が入ってきます。


http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/tokyo/tama_higashiyama_4b/plan...

北側の２つの洋室が寒そうです。トイレと洗面台が１つしかないのも困るのでは？洋室からだいぶ距離があるし。

平屋良いですね。年を取ると階段のないマンションに引っ越す人が多いですし。
それにしても大和の建売はバラエティに飛んでますね。
見るだけでも楽しい(笑)

>>453
洗面台は普通の家でも1台では？

>>447
なぜ現・国立市民がここで自分の失敗を反面教師にするように諭しるんですか？

>>455
家によって違いますよ。建売等は一階にも二階にもあるものが多いです。注文は自由なので1階だけにする方が多いかもしれませんね。

野猿街道に近い方の工事中の区画、凄いですね。
要塞、そんなものが連想されました。

洗面台って建売だも1つだけだと思っていたのですが…2つもあるところもあるのですか
１つで十分じゃないかしら、とは思いますけれど
子どもが複数人いると、洗面所も複数欲しいけれどトイレも２つ欲しいかも
でもコストを考えるとこれでいいんじゃないの?とは思います
水回りの物って設置コストがかかるから、その分値段に反映されちゃいます

国立市民が羨ましいです。森都心に住んだら京王堀之内がマイナー過ぎて、説明するのが大変そう。みんな『多摩センターの方』とか言うのかな？多摩市じゃないのに…

>>456
森都心の掲示板なのに、そこ以外の地域を勧めるのは全て営業マンのステマです。スルーしてあげて下さい。

国立市を悪く言っても、八王子市よりネームバリューの格が違い過ぎ！！比較になりませんよ～。

>>460
堀之内を知らない人は殆どが多摩センターも知らないですよ(笑)多摩と言うと奥多摩？って言われます(笑)

>>460
普通に八王子市って言えば良いのでは？

八王子市の堀之内が分からないのは、国立のどこそこ、と言っても相手が分からないのと同じことでしょ。

なんだか流れが良く判らないけれど…(´･ω･`)

クラブハウスというものが出来ますけれど、基本的にはここの自治会館みたいなかんじなのでしょうか。
こういうのも維持していくのかぁと思うけれど、
皆さんで話し合いをする際などには必要になってくるし、
必要経費だと思えばいいのかしら。

>>464
クラブハウスが出来ます、とありますが新たにできるのですか？

来年春か秋に購入を考えている者です。
ここの地域は保育園の待機度、どんな感じですか？選ばなければ入れますか？

うちは共働きなんですけど、ここは専業主婦さん多いですか？

>>466
私の家のご近所は共働きさんと専業主婦さんは半々ぐらいですね。
保育園の待機に関してはわかりかねるのですが、ご近所でこっちに越してきて育休からの復帰をされた方はスムーズにいっていました。