分譲一戸建て・建売住宅掲示板「京王堀之内にある東京森都心について」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-11-16 08:43:25

京王堀之内駅17分の東京森都心の分譲地が気になっています
子供の学校(公立小中学校)についても知りたいです
近くにお住まいの方 分譲地を見学した方 教えて下さいm(._.)m



【以下、管理担当より情報追加しました】

名 称:東京森都心 多摩ニュータウン東山
所在地:東京都八王子市堀之内字七号661番地57他
交 通:京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩17分
区画数:681区画
売 主:積水ハウス株式会社 大和ハウス工業株式会社

公式HP:http://www.tama-higashiyama.jp/

[スレ作成日時]2012-09-15 08:18:23

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京王堀之内にある東京森都心について

  1. 242 匿名さん

    >>241
    いや、森都心ってなんだろう?って思っただけ。
    もうこないですが、老後まで考えたほうがよいと思うよ。広告には騙されないでね。

  2. 243 匿名さん

    >>242
    老後まで考えてもその通りにならないことの方が多いからね。難しいね。

  3. 244 匿名

    >>240
    この人、一戸建を目の敵にしててあちこちで出没してますよ。いつもurlコピペしてスレ汚してまわってる人です。

  4. 245 匿名さん

    実際のところ、売れ行きどうなの?ここ

  5. 246 匿名

    >>245
    自分で見に行けば確実じゃないかな。

  6. 247 匿名さん

    東京森都心ってネーミングはどうなん?どこに都心の要素があるのでしょう。

  7. 248 匿名さん

    リニアで品川まで15分は良いですね。通勤だけではなく通学にも便利になるし。

    子供がまだ小さいので中学高校大学と、都内まで簡単に早く行けるのは助かります。都内に一人暮らしとか女の子は何かと心配だし、男の子でも家賃と生活費などバカにならないですし。

  8. 249 匿名さん

    めじろ台から品川まで15分は一生有り得ない。先例としても比較対象としても不適切。

    駅から徒歩圏内の距離、整備された美しい街並み、車庫2台、土地と建物の広さ、専用のクラブハウス、公道が最低でも6㍍、HM最大手2社による一戸建て
    更に10年後にリニアで都心まで便利に行ける。

    これ等について非のつけようがないから、どうでもいい恥ずかしい言いがかりばっかり。

    我が家は府中にある積水ハウスの一戸建てとここを検討中。真剣に購入を検討してない人は不要。特に意味のない言いがかりをつける人は更に不要。

  9. 250 匿名さん

    コモンステージ武蔵府中の分譲地ですか?
    電柱が地中化されて良いですよね。交通も便利そうです。
    ただ1度東京森都心をみてしまうと府中がだいぶ狭く感じられるかもしれません。あと調布飛行場の騒音も気になります。

    東京森都心、現在販売中物件の最大の魅力は南ひな壇です。風通し、日当たり、景色の良さは他の分譲地の中でダントツです。ですから南ひな壇の恩恵が受けられないような区画であれば府中の方が良いかもしれません。

    その分譲地の中でご自身にとって最高級の区画を手に入れられるかどうかが重要な気がします。

  10. 251 匿名さん

    >>250
    そうです、武蔵野台の物件です。
    そこは駅も武蔵野台で中途半端だし確かに狭いのですが、医療費も中学生まで無料だったり、税金も安かったりと、府中ならでは優遇措置が魅力的でして。
    電柱地中化も積水さんのやる気が感じられますし(笑)
    ただ、離れているとは言え、少年刑務所や競馬場などがありますし、家の小ささと合わせて悩んでいます。

    東京森都心、上に書いた特徴に更に南雛壇で日当たり抜群、風通し良し、が有りましたね。東京森都心の意味通り都心に近い森の中で暮らせて子育てには本当に最適ですよね。
    9月にどちらもイベントがあるので家族で出掛けて年内には決めたいです。

  11. 252 匿名さん

    リニアって1時間に何本走るんですか?一本乗り遅れて次が15分後だったら?乗り継ぎも考えると最低何分みないと駄目ですかね?普通の大手企業だと、各駅の最安値しか交通費出ないかと思います。品川まで六カ月で買って、月18000円しかもらえませんよ。

  12. 253 匿名さん

    >>252
    月1万8000円が普通の大手企業?どこの大手企業だろう?うーん、残念ながらその定期代だとリニア通勤できないね。
    10年後のリニアの時刻表なんて今分かるはずないけど、通勤に支障はでないのでは。田舎のバスじゃないし一時間に二本三本ではなさそうだけどね。品川の後は大阪まで行けるようになるし、新幹線並みの便利さだと思うけど。

  13. 254 匿名さん

    リニアは橋本~品川は一時間に1本程度だとネットで噂されてます。もし、一時間に何本も利用できて便利なら営業マンが黙ってる分けないですよ。ホームページにもリニアについて何も書かれてませんし。

  14. 255 匿名さん

    >>253っておバカですか?普通に新宿経由で調べろよ。1時間前後で行けるのに、常識ある企業がリニア代を出す訳がなかろう。

  15. 256 匿名さん

    リニアなんて冗談に決まってるでしょ。橋本から名古屋方面は分かるけど、品川方面に乗るなんて奴はほぼいないよ。

  16. 257 匿名さん

    ここは、いつ出来るか分からないリニアでPRなの?
    橋本のマンションなら分からなくもないけど、、、

  17. 258 匿名さん

    同じ人が続投して投稿してるけど、リニア通勤は薄いのでは無いでしょうか。
    デベもリニアについて何もアピってないですし。リニア通勤できるなら最初からデベが声高に宣伝するはずです。
    まぁ、リニア云々はさておき、上にも書いてらっしゃる方がいますが、総合して良い物件だと思います。

  18. 259 匿名さん

    では地盤強度の話題に移ってみてはいかがでしょうか?
    セカンドステージ、サードステージには切り土と盛り土の区画があります。従いまして盛り土の区画で注文住宅の場合、地盤改良のための費用が別途必要な区画があります。その場合、数十万とか100万円近くかかるかもしれません。

    ちなみに東山全体の地盤は良好です。
    近くにある愛宕神社や保井寺の存在がこれまで大きな災害がなかったことを示しているかもしれません。保井寺に関しては400年前から存在しています。

  19. 260 匿名さん

    >>259
    愛宕神社も400年以上経っていると何処かで見ました。神社やお寺って一番地盤が硬いところに作るそうですね。これだけ自然災害の多い日本で400年以上大丈夫だということはかなり良い場所なのだと思います。

    盛土の部分は南雛壇にはつきものですよね。注文の場合はそんな区画を選ばないようにしないとダメですね。建売は地盤改良費用を物件価格に上乗せされているのでしょうか?価格を見ていると建売でも普通に六千万円を超える物件が多いのですが、そのためでしょうか?

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