分譲一戸建て・建売住宅掲示板「京王堀之内にある東京森都心について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 分譲一戸建て・建売住宅掲示板
  3. 京王堀之内にある東京森都心について
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名 [更新日時] 2024-11-16 08:43:25

京王堀之内駅17分の東京森都心の分譲地が気になっています
子供の学校(公立小中学校)についても知りたいです
近くにお住まいの方 分譲地を見学した方 教えて下さいm(._.)m



【以下、管理担当より情報追加しました】

名 称:東京森都心 多摩ニュータウン東山
所在地:東京都八王子市堀之内字七号661番地57他
交 通:京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩17分
区画数:681区画
売 主:積水ハウス株式会社 大和ハウス工業株式会社

公式HP:http://www.tama-higashiyama.jp/

[スレ作成日時]2012-09-15 08:18:23

[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

京王堀之内にある東京森都心について

  1. 151 入居済みさん

    >>148
    今も高級住宅街だよ。
    去年、アド町でも放映されてたし、未だに街並み綺麗で中々空きが出ない地区だよ。
    聖蹟桜ヶ丘は特急も止まるしデパートもOPAも市役所の出張所も何でもあるから、こことはまた違うので引き合いに出す意味が分からん。

  2. 152 匿名さん

    ここは周りに自然が多いし近くにスーパーもあって環境は申し分ないんだけど、
    通勤、通学の苦労、都心へのアクセスを考えると、駅から遠いのがどうしても引っかかる。
    いろいろ悩んでたら、パークハウス多摩センターも候補に挙がって来た。あっちは駅徒歩4分なんだよな

  3. 153 購入検討中さん

    >>152
    一戸建てと集合住宅を比較してもね。
    自分に合った家を選べば良いんじゃない?

  4. 154 匿名さん

    正直、京王線や新宿線以外の都心方面への通勤は止めた方がイイと思いますよ。
    通学も面倒だし少しは旦那や子供のことを考えてあげないとねぇ。

    今は新築で広告費使って宣伝しているのでこの価格も適正かもしれませんが、
    何年もしたら近隣以外誰も知らない分譲地になって、相場は下がるのは当然です。
    とは言っても元の価格が価格なので、そんなに大きな譲渡損がでることもないでしょう。

    私は乞田川周辺の方がが好きです。

  5. 155 購入検討中さん

    >>154
    乞田川崎周辺って汚い家や狭苦しい兎小屋みたいな家しかないよね。しかもとなり同士がくっついてて日も当たらない、、、
    そんなところが良いと言う人はここのスレ来る必要無いのでは。

  6. 156 周辺住民さん

    この分譲地はかなりお買い得みたい
    だから積水やダイワの社員も購入しているんだって
    他の分譲地では考えられない数の社員が住んでるみたい

    購入検討者を安心させるための営業戦略か単なるノルマ達成のためかも、、、そこまでするかな

  7. 157 匿名さん

    155>あなたは川崎に住んでれば。

  8. 158 匿名さん

    乞田川辺でもまだ空地や広い土地あるしまだまだ土地出てきますよ。

    将来的にもしここに住みたい人がいても物件が溢れていてよりどりみどりでしょうね。少しでも良い立地選んだ方が良いです。逆に言えば条件が悪いと誰も見向きもしない。

  9. 161 匿名さん

    >>154
    広告費出してないHMってあるの?

    乞田川周辺こそ良い物件ないし、仮に1戸や2戸良いのがあっても駅からは遠いし坂の下だしアパートやらマンションやら小汚い家が多くて道幅も狭いじゃん。
    結局はここ買うお金も地位も信用も無いからせっせっと書き込みしてるんでしょ。

  10. 164 入居済み住民さん

    早く良い土地を抑えないと建売の区画にされちゃいます。

    もともと建売の区画であっても交渉すれば注文住宅を建てられると思いますので、とにかく早く行動して、気に入った土地に気に入った間取りの家を建てることをオススメします。

  11. 165 匿名さん

    >161
    今はだよ。中古になったら誰も広告費使わない。ターゲットと多摩市周辺のみ。要は供給過多になるってこと。

  12. 166 購入検討中さん

    >>164
    まーた営業マンがー。

  13. 167 購入検討中さん

    >>165
    そんなのここに限らずでしょ。一戸建ては普通、終の住処として買うもんじゃないのかな。

  14. 168 匿名さん

    よくいるよね。終の住処。不動産は一生に一度の買物。人生で一番高い買物。この分譲地で一生を終え奴る(40歳以下なら)なんて1割もいないわ。

  15. 169 匿名さん

    老後は、駅近マンションがベストだろうな

  16. 170 匿名さん

    老後は、駅近マンションがベストだろうな

  17. 171 匿名さん

    >>168
    そこまで目の敵にする目的は何?(笑)
    嫌なら買わなければよい話でしょ。
    一割もいないって人口で割った話?(笑)
    そこまで必死に人が人のお金でかマイホームに噛み付くのは何故なの?趣味なの?(笑)

  18. 172 匿名さん

    人口で割った話??意味が?
    ただ単に、終の住処ってフレーズへの批判でしょ。
    こんなのは業者が営業しやすいように勝手に考えたフレーズですよ。

  19. 173 匿名さん

    >>172
    同業ライバルなのかしら?
    何としても買わせないように頑張って書き込みしてるけど、裏腹に売れてますよね。
    みなみのだっけ?あそこら辺までいくと流石に不便だけどね。

  20. 174 匿名さん

    >>170
    そうとも限らないよ。それが正しいなら今頃マンションは老人ばかりになっててもおかしくないけど現実はそうじゃない。これからもそうじゃないと思うよ。
    私自身、一戸建てで育って結婚してマンションに住んだけど、やはり子育ては一戸建てが良いと思うし。お金があれば一戸建て欲しいよ。

  21. 175 匿名さん

    >それが正しいなら今頃マンションは老人ばかりになっててもおかしくないけど現実はそうじゃない。これからもそうじゃないと思うよ。

    どこ調べ?

  22. 176 匿名さん

    近所の奥様方は井戸端会議がうるさいことを認識してくださいね。しかも近所じゃない人までわざわざきてるし、何だか金魚の糞みたい。非常に迷惑です

  23. 177 購入検討中さん

    ちょくちょく宣伝バスを見かけます。何気に地味ですけど(笑)おじいちゃんの木が可愛いですね。

  24. 178 匿名さん

    >>171
    近所のマンションの営業あたりでは?

  25. 179 匿名さん

    >>178
    あ、そうかも?堀之内のマンションって駅前と東中野に一棟ずつあるけど、どっちも完成してるのに売れてないよね。
    でも、この2つのマンションは激安マンションで3LDK2400万円台からだから、東山の6000万台~とは客層が違わない?
    東山の一戸建て買う人たちが堀之内の激安マンションなんて買う訳ないし。

  26. 180 買い換え検討中

    >>179
    営業マンじゃなくて、その人気のない売れ残りの激安マンションに住んでる住人の妬みと見た。
    だってそんな安いマンションなのに35年ローンとか組んで買う人たちなんだよ。3倍近くもするような一戸建てなんて一生無理でしょ。

  27. 181 匿名さん

    金額の多寡を引き合いに出して相手を罵ったり、同じ穴の狢だな
    そんな連中が、同じ住宅街に住むのか

  28. 182 匿名さん

    >>181
    そうかな?罵ってるようには見えないけど?

    それにここに書き込みしてるからって、必ずしもここを買って住む人たちばかりじゃないだろうし。金額が金額だけに誰でも買えるわけじゃないしね。


  29. 183 匿名さん

    だってそんな安いマンションなのに35年ローンとか組んで買う人たちなんだよ。3倍近くもするような一戸建てなんて一生無理でしょ。


    これ読めば、嫌味ったらしく罵ってるの分かるだろう。

  30. 184 購入検討中さん

    >>183
    嫌味だと思うのは自分に当てはまるからコンプレックス爆発させてるだけでは?
    ありのままの事実を述べてるだけなのに。二千万ちょいのマンション買う人達が6000万円越える一戸建て買える分けないのは事実でしょう。

  31. 185 匿名さん

    今は暑すぎるので、涼しくなったら見学に行きたいな、と思ってます。
    ホームページ見ると積水ハウスダイワハウスの2社だけなんですね。どちらも有名だし大手ですが、買われた方は何が決め手になって何方選びましたか?
    それと、営業マンって選べるんでしょうか?最初についた方が最後まで担当なんでしょうか。

  32. 186 購入検討中さん

    夏休みなので見学に行きたいのですが、ここってベビーシッター常駐ですか?子連れで言っても嫌がられませんか?

  33. 187 入居済み住民さん

    まず建売か注文かで分かれます。注文だったら土地が決め手です。建売だったら間取りです。見比べましたが建物の仕様に大差はありません。最近、積水は建売をあまり建てていません。サードステージを見れば一目瞭然です。大和はどんどん建売を建てているのに、積水は全く建てません。とりあえずいま出ているセカンドステージの物件を売りさばかないと次を建てられないようです。逆手にとればまだ建ってない土地をおさえて、セミオーダーのような契約ができるかもしれません。実際にセミオーダーで建てられている物件がセカンドステージにあるようですから。

  34. 188 匿名さん

    >184
    ありのままの事実じゃないから。
    一方的に激安マンション購入者と仮定して、叩いてるだけじゃないか
    性格に問題あるの分かったから、二度と出てこないでいいよ(笑)

  35. 189 購入検討中さん

    >>187
    積水ハウス売れ行き悪いんですね。何故だろう?売れてない印象を与えると二社しかないからマイナスなのでは?
    営業マンに問題があるのか、家に問題があるのか、、気になります。

  36. 190 購入検討中さん

    >>188

    あなたも異常です。しつこ過ぎる。
    二人共どこか他所でやってください。
    旗から見ると、目糞鼻糞です。

    ここは真剣にここを購入しようか考えてる方が有益な情報交換をする場所なんですから。

  37. 191 購入検討中さん

    ×旗から見る
    〇傍から見る

    漢字の勉強をしましょう

  38. 192 匿名さん

    >>191
    ただのうち間違えでは。。
    せっかく正常な情報スレに戻りつつあったのに。。

    ダイワハウスのセカンドにあるウーマンズアイの三方角地が抽選で売りに出ましたね。三方角地でウッドデッキも家具もついて6000万切ってて驚きました。車も並列で良さげですね。
    ダイワハウスの建売って窓が小さくてショボいイメージですがここは窓も大きくて吹き抜けもあって開放感ありますね。
    抽選っとことはかなり人気があるんでしょうか?値引きも殆どないのでしょうか?

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  39. 193 匿名さん

    正常な情報スレに戻りつつあったのに、本当、旗迷惑な連中だな

  40. 194 入居済み住民さん

    >>192
    抽選なんですね。あの仕様で5996万円は安すぎると思います。あの外壁は高いですよ。

  41. 195 匿名さん

    結構な田舎なのに、高い買い物ですね。

  42. 196 匿名さん

    >>194
    セカンドで高く買った人達が可哀想ですよね。建売なのに窓も大きくて三面あるし、キッチンもアイランドキッチンだし。太陽光とエネファームもついてるから補助金も貰えて更に安く買えますしね。目玉商品として取っておいたんでしょうか。

  43. 197 匿名さん

    >>195
    率直に言って、あの場所で6000万は高いよな。
    造成に掛かった費用の上乗せと、不動産価格の上昇に便乗して強気なんだろうな。

  44. 198 匿名さん

    >>197
    坪単価で計算するとそんなもんだよ。
    どの家も大体土地が60坪前後あるし。街並みも整備されてて道幅も6メートルあるし。

  45. 199 周辺住民さん

    東京森都心は昔の堀之内の分譲地に比べれば、だいぶ安くなりましたよ。
    http://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/20th/times/news33.htm
    トウキョウ デコルテは平均7000万円以上しましたから

  46. 200 匿名さん

    >>199
    凄い価格設定ですね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
リーフィアレジデンス練馬中村橋

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸