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匿名
[更新日時] 2024-11-16 08:43:25
京王堀之内駅17分の東京森都心の分譲地が気になっています
子供の学校(公立小中学校)についても知りたいです
近くにお住まいの方 分譲地を見学した方 教えて下さいm(._.)m
【以下、管理担当より情報追加しました】
名 称:東京森都心 多摩ニュータウン東山
所在地:東京都八王子市堀之内字七号661番地57他
交 通:京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩17分
区画数:681区画
売 主:積水ハウス株式会社 大和ハウス工業株式会社
公式HP:http://www.tama-higashiyama.jp/
[スレ作成日時]2012-09-15 08:18:23
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88 |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
京王堀之内にある東京森都心について
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1261
主婦さん
>>1260 匿名さん
非常識すぎる。
稲城推しの書き込みに対する過剰反応や他の地域の話が出たときの異常な叩きっぷり、地域批判など、あまり褒められない住人が一定数いる地域な気がします。
過去にはコロネットテラスを馬鹿にしたりする書き込みもあるし、コロネットテラスの住民も中々な書き込み内容だったし。
堀之内を選ぶ人はそーゆー人が多い傾向にあるんでしょうね。
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1262
中田
>>1260 匿名さん
その時間、堀之内は雨でしたが、庭でスクリーン出して見てたんですか?
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1263
匿名さん
その時間に雨は降っていませんでした。
深夜から風が強くなってきましたが、雨も降りだしていたかはわかりません。
いつもより、早く静かになったと思ったので、雨が降りだしたから
やめたのかもしれませんね。
ちなみにこの家族は小雨でも土砂降りでも、タープやテントを張ってバーベキューしてますよ。
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1264
戸建て検討中さん
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1265
匿名さん
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1266
匿名さん
ダイワと積水の家、どちらも良いと思います。家の中のドアが一階も二階も天井まであって圧迫感がありませんし、部屋が更に広く見えます。
どちらも新しい建売を建て始めたので楽しみです。
因に、堀之内はデコルテの時からアンチ堀之内が荒らしに来てましたよ。
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1267
戸建て検討中さん
積水でここ検討候補だったけれどもこんなやばいやついるところは無理だな。
今度ひっそりと見に行こう
異常世帯住宅…( ^ω^)・・・コエーオ
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1268
検討中
>>1261 主婦さん
1261さんと1240さんって同じ方ですよね?
堀之内が嫌いなら掲示板を見に来なければいいのではないですか?
何回もネチネチとしつこく堀之内に対する嫌みを書いて何をしたいのでしょうか?あなたこそ非常識極まりないですよ。
検討している人間からすると非常に不愉快です。しかも日本語事態が意味不明ですし、中々な何なのですか??(笑)
堀之内に興味ないなら書き込みをやめてください。
他の皆さんがスルーしているのは知っていますが、どうもしつこいので書き込んでしまいました。すみません。
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1269
匿名さん
デコルテ、フォレスト、コロネット、東京森都心、堀之内はいまや住宅街となってますね。全部合わせたら二千世帯程いるのかな?
牛さん、山羊さんがいたり、新鮮なお野菜や産みたての卵が食べられたり、豊かな自然の中でスローライフ、スローフードが満喫出来ますよ。
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1270
匿名さん
今夜はいつも以上にバーベキュー臭してますね。あのバーベキュー一家は今夜もやっているのでしょう。迷惑かけてる意識はないのでしょうね
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1271
匿名さん
なんだか、がっかりな住宅街になってしまいました。
毎週末(時には平日も)、夜になるとあのお宅の非常識な行動が、、、。
住む人で住宅街の雰囲気がこんなにも変わってしまうものなんですね。
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1272
匿名さん
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1273
匿名さん
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1274
匿名さん
>>1271 匿名さん
うちの区画では聞きません。
どちらの区画ですか?
東山は広いので、区画、通りによって雰囲気が全く違います。
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1275
匿名さん
>>1271 匿名さん
怒鳴り込めばいいじゃん
毎週毎週五月蝿いって書き込みも気持ち悪いよ
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1276
匿名さん
>>1271 匿名さん
七百近い戸数の住宅街です。
毎週毎週とてもストレスを受けているのは同情しますが、まるで東山全体のような誤った印象を与える書き方は慎んで頂きたいですね。
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1277
匿名さん
>>1272 さん
なかなか遭遇しないのですが、該当ステージの外周ですか?中心部でしょうか。
なんとかしたいものですね。
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1278
匿名さん
>>1276 匿名さん
イメージって大切ですよー。大和や積水がバーベキュー歓迎で売ったからこうなった。
60坪程度の敷地でバーベキューなんて近所迷惑でしかないのに、そういう謳い文句でやるから勘違いした家族が勘違い行動をする。
堀之内住まいですが、最近非常識な方が増えて来ました。西山東山開発が進んだあたりからです。別所はほんといいところだったのに。。
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1279
匿名さん
>>1278 匿名さん
あなたみたいなしつこいクレイマーもどうかと思うけど
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1280
匿名さん
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1281
匿名さん
多摩ニュータウンはそもそも治安は良くないですからね。しかも年月を重ねるごとに治安は悪くなっていきます。民度を求めてはいけない。
ニュータウンは新しく住む方ばかりなので、初めはキラキラした印象を持ちがちですが、町の住民たちで文化を作ってきた積み重ねがないから関係が希薄。
マンションは特に顕著だが、中古が売買されはじめる。すると住民の年収が低い方が増え、民度が落ちる。
同時に同世代が増えるため、局所的な高齢化が一気に進む。森都心の住民は40代ちょいが一番多いと思うので、あと15年くらいしたらジジババばかり。子供たちがまた住んでくれると思ったら大間違い。二つ隣の永山なんて子供たちは戻ってきてませんよ。東京都が金出して永山再開発計画案が過去に出るくらいですから。
住民関係が希薄、低所得者の増加、局所高齢化は治安の悪化の原因です。実際に永山や多摩センターも治安が悪くなってきているし、若葉台も近年は夜遅くに茶髪高校生が閉店後のフレスポで馬鹿騒ぎしてるときあります。
バーベキュー馬鹿騒ぎ家族みたいなのはどんどん増える一方です。いちいち気にしてたら大変です。
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1282
匿名さん
何を根拠にしているのか不明ですが、東京森都心が気になって仕方が無いことだけは分かります。
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1283
匿名さん
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1284
匿名さん
>>1282 匿名さん
1281です。
以前多摩ニュータウンを検討してたことがあり、かなり調べた経緯があったので書き込ませていただきました。
森都心は検討しておらず、他の掲示板を見ていたら森都心板が上がっていてつい老婆心?さながらで書き込んでしまいました。
あなた様は森都心、多摩ニュータウン大好きな方なのかな?それでしたら気を悪くしてしまいましたね。すみません。もし内容が不適切でしたら削除依頼を管理に出して下さい。
ただ、ニュータウンは開発が終われば廃れる一方です。多摩センターも次第に空き店舗が増えてますし、永山は言うまでもないでしょう。
行政がどれだけ金を出してくれるかが大切です。将来八王子市は堀之内に惜しみなく予算をつけてくれると思いますか?堀之内に金を出すなら南大沢ですし、八王子市としては今後は南大沢よりも高尾や八王子駅、中央線や横浜線沿線でしょう。ただリニアが橋本を通るので京王ががんばってくれるかもしれませんが、相模原線内でも堀之内に金が回るのは後ろの方かと思われます。
住宅選びって今の環境から将来の町の発展や維持など色々考えなければなりません。
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1285
匿名さん
>>1284 匿名さん
リニアって、二十年後の話ですよ。
老婆心というか、ここでなにがしたいのか、何を訴えたいのか何の為にしているのか、誰が得するのか、まったく分からなくて。
ただ、話が長いだけで。
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1286
匿名さん
1285
1284さんの仰っている意味が理解できないとは、可哀想な方ですね。
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1287
匿名さん
>>1286 匿名さん
何の根拠もない話ばかりを日記のように日々書きにきている人の方が可哀想で不憫だと思うのだけれど。
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1288
匿名さん
1287さん、全く根拠がないとは言えないですよ。
どなたにとっても住宅を購入することは人生でも大金をつぎ込むわけで、更に大切な家族と住む土地ですから、将来その土地がどうなるか、慎重に検討する事は大切なことだと思います。その意味から言えば、1284さんのご意見も参考にするべきだと思います。
もし、不愉快に思うのであれば1287さんがスルーすれば良いだけですよね。
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1289
戸建て検討中さん
不快に思うのであれば論理的に否定するかスルーか。1285、1287はただ悪口を言ってるだけですね。あなたの書き込みの方が惨めかな。
1281、1284の内容は的を射ていると私は読んでいて納得できました。八王子市は今後は高尾や八王子駅を中心に開発を進めるのは明らかだし、京王は相模原線に限定すれば永山と並んで堀之内が一番金をかけるメリットがない駅なのも理解できる。多摩市桜ヶ丘は開発当初は丘の上の広い敷地に見晴らしもよく、永山と聖蹟の間に挟まれた邸宅として羨望されましたが、今や売りたくても売れない終わった街に成り果ててしまいました。
森都心は色々な点で桜ヶ丘に似ています。ただ堀之内しか駅が使えないため条件はより悪いです。
そこらへんも考慮して私は森都心を検討しています。まだまだ開発はされるのであと2、3年くらい様子を見ようと思います。高い買い物なので失敗はしたくないんで。
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1290
匿名さん
顧客との恋愛は規則でNGだったりしますか?
諦めるべきでしょうか
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1291
匿名さん
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1292
匿名さん
>>1289 戸建て検討中さん
名前変えて何度も書き込んで楽しいですか?生き甲斐になってるみたいですね。
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1293
戸建て検討中さん
>>1292 匿名さん
あれ、他の書き込みの方と同一人物に思われてる。。。
ま、いっか。笑
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1294
匿名さん
南道路でも採光がバッチリ取れない区画もあるので要注意ですね。
区画選び鍵になるな、と感じました。
この先何十年と暮らす家になるので。
後は風通りですね。
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1295
匿名さん
>>1289 戸建て検討中さん
でも、他に同じ程度の価格帯、広さ、住宅メーカーを考慮して、堀之内の分譲以外にあります?(このあたりを検討されているので、全く異なる地域はないと仮定した)
誰も堀之内が八王子、多摩センター、聖蹟桜ヶ丘と同じようになるとは考えてないのでは。
そもそも、このあたりでは車で移動するのが普通なのだから、近場に栄えているエリアが複数あれば大した問題ではないと思う。
売却云々まで考慮するとしても、先に書いた価格、広さなどが同じようにいかないと思う。そして2、3年後も住宅価格が同じとは限らないですし。もちろん下がるケースもありね。
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1296
同じく戸建検討中
1289さんへの質問
私も1295さんと殆ど同じ考えなのですが。
1289さんのコメントからすると、東山はさっさと検討対象から除外されるのかと思いきや、まだ2,3年検討は続けるとおっしゃっている。と言うことは、どこか良い点も感じておられると言うことでしょうか?そうならば、是非そこをお聞かせ下さい。また 、他の比較検討対象は何処なのでしょうか?
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1297
匿名さん
>>1289 戸建て検討中さん
>>1289 戸建て検討中さん
桜ヶ丘、いったことないんでしょうね。
あの坂、あの道幅、とても子育て出来る環境じゃない。少し大きいベビーカーだと通れない程の歩道しかない。道路から車庫が直ぐで車の出し入れも大変。
近くに公園も森もない。東京森都心と比較にならない。
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1298
匿名さん
桜ヶ丘は平均百坪ですよ。 京王電鉄総裁が指揮を取って計画された住宅地で京王電鉄社長は元より京王百貨店社長、 小田急電鉄社長、HP社長など、本物のお金持ちが住む住宅地で 何億の住宅地です。廃れて来たとは言っても 庶民には手が届きません。仮に手が届くとしても区画整理が何十年前のもので上にあるとおり道幅が狭いです。ひとひとりしか通れない程ですぐ横に車道があってスリルを味わう生活です。買う人は少ないでしょうね。値段が下がるのは想像に難しくありませ ん。東京森都心は下がったところで何百万です。全く例にならないどころかトンチンカン過ぎです。少し前に桜ヶ丘の記事が出ていたのでそれをせっせっと書き表してどーだ!と言いたいのでょうけど。桜ヶ丘の方々がその書き込み見てたら失笑もんですよ。
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1299
戸建検討中
1298さん
それで納得しました。聖蹟桜ヶ丘まで徒歩圏で坪単価が東山より安い土地が有って、どう言うことだろうと思っていました。
不動産に掘り出し物無しの典型例ですかね。やはり土地探しは自分の目でしっかり見ることが大切ですね。その点、堀之内は実際に見て来ましたが、将来化けるなんて期待せず電車が止まれば良いと割り切れば良い所かなと感じました。
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1300
住民さん
将来化けることを期待して住んでいる人は少ないのではないでしょうか。
静かにのんびり暮らしたい、そんな方々が多く住んでいると思います。
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1301
匿名さん
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1302
戸建検討中
1300 住民さん
コメントありがとうございます。
元々、上物は時が経てば減損して行く訳ですから、それに加えてある程度土地の減損も覚悟出来るか、それでも東山を選ぶか再度家族会議を開くことにします。
20-30年先の地価低下を一切容認しないとするならば、若葉台であれ八王子であれ、そもそも多摩地方に家を建てるのは少々博打的要素が有り、世田谷区や中央区の狭小住宅を購入するのがより安全かと思いました。我が家の家族会議メンバーがどちらを選択するか?
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1303
匿名さん
桜ヶ丘は規定があって、一戸につき最低五十坪以上と 決められているので98坪の家は分けることができません。平均百坪なので百坪に満たない家も多々ありますし。百坪あっても、区画によって分けるのが難しいところもありますので結局持て余すことになり売れません。 桜ヶ丘に住む方々は基本送り迎えのあるハイヤーが多数なので歩道の狭さなんて気にしなかったのでしょうね。 東山は綺麗に造成されているし坪数も手頃で す。 地縁のある方が多いのも特徴ですね。 蛍も見れるし甲虫も採れるし冬はそりも楽しめます。四季折々の姿を感じることができて採光も風通りも良い。
とても満足しています。
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1304
匿名さん
>>1300 住民さん
土地転がしじゃあるまいしね。
そんな『化ける』とか『博打』とか考えてる人、あまりいないですよね。
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1305
匿名さん
最近、サードの住人が(セカンド側、もりみの公園側両方)車道を延々と歩いているのを度々見かけます。しかも逆走。
千葉で登園中の子供がトラックにひかれた事件もありますし子供が真似しないか心配です。千葉の事件も片側しか歩道が無いところで起こりましたし。
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1306
匿名さん
>>1296 同じく戸建検討中さん
検討なんてしてないから答えられませんよ。スレを荒らすのが目的ですから。
あれこれ荒らしても論破されたら逃亡してまたほとぼりが冷めたらやって来てアレコレ意味のない話を投下していく。
その繰り返しです。
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1307
匿名さん
懸念材料をあげれば
他にどこ検討してんだよ、ここよりいい場所なんてあんのかよ感バリバリでつっかかる。堀之内至上主義者、いるんですねー。たかが堀之内なのに…笑
まあ、最終的には600世帯を超えるのでどーでもいいのですが、ここって駅徒歩15分って言われてますが、ベビーカー押してたり信号待ちとかでタイミングが悪いと森都心の入り口まででも20分はかかっちゃいますね。。これから開発が進むところはさらに遠くなるから駅徒歩30分から35分はかかりますね…。するとこれまでの分譲価格より下がるのでしょうか。
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1308
匿名さん
2nd.3rdの一部が勝ち組。あとは駅から25分以上の***。
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1309
匿名さん
サード、良いのかな?歩道もないのに。
勝ち負け云々ではなく、こう言う住宅街は第一期が一番だと言われています。
ハウスメーカーも一番力を入れますし。
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1310
匿名さん
>>1307 匿名さん
懸念材料(笑)
桜ヶ丘と同じとか全く違う話を出して騒ぐのが懸念してることになるとは。
本当に検討してるの?
これからの地区はバス停が近いから徒歩の人は少ないと思うけど。
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1311
匿名さん
家を検討するならこれからの季節が最適です。
冬の太陽が家にちゃんと差し込むか、どれぐらいか等、日当たりを知る為にはこれからの季節が良いと思います。春夏に日射しが確保できても冬の日射しが確保出来ないと結構辛いです。
日当たりと風通りは後からではどうにもならないのでとても重要です。
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1312
匿名さん
1st住民です。
正直なところ、駅まで遠く、山の上、後発の街区より狭い、お隣との距離が狭いなどの欠点はあります。さらに仕方ないですが、これだけ長い時間をかけて作る街ですので、後から建てられる家の設備、性能が羨ましく思う事もあります。
が、そこは自分達で決めた事、満足して生活してますよ。
5区もぼちぼち売れ始めましたね。どんな街になるか楽しみです。
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1313
匿名さん
ベランダは広い方が絶対に良いです!!
特に子供が二人以上のご家庭は。
ベランダが小さくて狭いと本当に苦労します。
区画によって隣近所の間隔が狭いところがあるので(注文は殆どが狭いところが多いです。)そこらへんも要ちぇっくですね。
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1314
匿名さん
注文が並んでいるお宅で折角ある窓を殆ど毎日シャッターを開けずに締め切っているお宅が何軒もありますが、注文はほぼ同時に建てると隣との間隔が解らないのでしょうか?
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1315
匿名さん
>>1313
ベランダが狭くて困ることって洗濯物とかですか?
うちはこれから建てますがなかなか十分なベランダがとれず、庭に干そうかと考えています。
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1316
匿名さん
>>1315 匿名さん
お庭が広くて日当たりが長時間確保できるなら良いのでは。
天気の良い日に家族分の布団を干すとなると、ベランダが小さいと中々大変だと思いますが。
日当たりもベランダも変更が利かないので、という意味合いかと。エアコンとかもあるしね。
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1317
匿名さん
ガス乾燥機あれば外に干すのは限られるし、季節、天候に左右されず楽。
バスタオルは全然柔らかくてびっくりした。
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1318
匿名さん
>>1317 匿名さん
家族四人となるとやはり外干しになると思います。子供の年齢、男女にもよりますが洗濯物半端ないです。
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1319
匿名さん
>>1318 匿名さん
うちも男二人の4人ですが、50分で五キロできるのでだいぶ楽ですよ。音もたいしてないし、朝晩かけても問題ないです。
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1320
匿名さん
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1321
匿名さん
そもそもガスは排湿しなきゃいけないからマンションじゃ難しいですけどね。
庭でもいいですが、洗濯物のためだけに無駄にベランダ広くしたりするよりはいいかと。
まあ家事はイメージなんかよりどれだけ効率化できるかかと思います。
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1322
匿名さん
効率的にするならありですよね。
隣家との距離がなかったりマンションでは設置できないです。
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1323
匿名さん
>>1321 匿名さん
ベランダが狭いお家はガスで乾かしてたんですね!これからの季節はガス良いなぁ。後付けできます?
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1324
匿名さん
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1325
匿名さん
>>1323 匿名さん
後付けできます。壁穴空け、排湿管工事は半日かそこらかと。
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1326
匿名さん
一回40円程度です。ワイシャツとかハンガーものはやらないでしょうけど、洗濯ばさみで干して取り込む作業がなくなります。高いか安いかは人それぞれでしょうね。
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1327
匿名さん
一回40円かぁ。安いように感じますが、設置費や維持費(メンテ)等を考えると、お日様で良いかなぁと。
小さいベランダしか取れなければ有ですが。
広いベランダが取れるなら不要かなぁ。
悩ましい。。
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1328
匿名
平日や、土日の朝など散歩してると東山住人ではない人達がクラブハウスの駐車場に車を駐車しているのを何度も目撃します。
わざわざコーンをどけて。
不法侵入&違法駐車ですよね?
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1329
匿名
>>1328 匿名さん
以前子連れのママさんが『東山
住人専用のクラブハウスと駐車場ですよ』って注意してるのを見ました。
相手は『知ってますけど!?便利なんで!』って意味不明の事を言って逆切れしてました。
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1330
匿名さん
違法駐車なので警察に通報したらいいんじゃないですかね
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1331
匿名
>>1330 匿名さん
わざわざコーン退かして違法駐車してるって分かってるような人間を目の前にして通報なんて出来ないかな。。。
その注意したママさんスゴいわ。。
でも危ないと思う。。
高い自治会費取ってるんだし鍵付きのゲートとか設置すればいいのに。
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1332
匿名さん
クラブハウスといえば、このあいだ何十台ものバイクや車を止めてバーベキューしてましたよね。会社かサークル関係なのか知りませんけど、狼煙みたいに煙を立てたり、前面道路を占拠したり。住人限定ではないとはいえ限度があるでしょう。
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1333
匿名さん
>>1332 匿名さん
堀之内の民度ってその程度なんですかね
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1334
匿名さん
ここ買おうかなと思っているんですが、大和と積水どっちに相談行こうか悩んでいます
それぞれのメリット・デメリットを簡単にでいいので教えてほしいです(社員の態度と家の違い)
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1335
匿名
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1336
匿名さん
土地で選んだ方がいいですよ。一番気に入った区画を販売しているハウスメーカーと商談すべきです。
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1337
匿名
>>1333 匿名さん
地盤沈下のプライドシーズン栗平スレから来ました?あそこで東山の悪口書いてた人ですか?
私もプライドシーズン栗平で東山の話が書かれていて覗きにきました。
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1338
匿名
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1339
匿名さん
上物なら積水の方が上。どうしても大和がいいとか、気に入った区画が大和なら仕方がないが。
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1340
匿名
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1341
匿名さん
積水の外壁と屋根の方が大和よりも高そうに見えます。実際に良い仕様なんだと思います。東山では積水の方が分厚い外壁と瓦のお宅が多いです。大和でもオプションで外壁と屋根をグレードアップできますがあまり取り入れるお宅はありませんね。個人的には外よりも内にお金をかけた方がいいと思います。瓦や外壁で300万ぐらいアップするのであれば、フローリングや建具、水回りの設備をグレードアップした方が暮らしが豊かになります。どうしても外面をよくしたければ、安い仕様の外壁でも構いませんので、玄関側の外壁に凹凸を大きくつければ立派に見えます。軒も大きく伸ばした方が見栄えがよくなりますね。
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1342
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1343
匿名さん
建物への不満、確かに大和の方が多そうですね。しょっちゅうアウターサービスの工事車両が来ています。毎週一回はどこかのお宅に泊まっているのを見かけます。
うちも気になる点が多々あり、アフターサービスに来てもらいましたが、毎回無料で直してもらえるので納得しています。
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1344
匿名
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1345
匿名
>>1341 匿名さん
そうですか?
積水のお家も高そうに見えないイマイチだなーと感じるお家、多いですよ。
高そうに見えます、そうだと思います、の根拠はどこから来るのかを明確にしないと検討者の参考になりません。
どんな素材をそれぞれ使っているの外壁の厚み等、確実なデータを出さずに個人の感想でこう思う、と書かれても困ります。
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1346
匿名
>>1343 匿名さん
大和ハウスの方が売れてるからではないでしょうか。1ヶ月点検、半年点検、1年点検など、売れた家の数だけアフターが来るので。
街を歩けば売れ残った積水の土地がやけに多いことが直ぐにわかるはずですが。
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1347
匿名さん
>>1346 匿名さん
大和が売れてるのは、建売がメインだからでは無いですか?
積水は注文メインなので、大和より値が張る可能性が高い&直ぐに住むことが出来ない分売れるのに時間かかって当然だと思うのですが。
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1348
匿名
>>1347 匿名さん
大和の工事車両が多いことに対する答えです。
また、注文=高い訳ではありません。 単なる先入観です。注文でも建売より安い場合 も多いです。 建売と言っても、積水と大和です。しかも、建 売はフルスペックのものが多く、その分、値段 も高くなります。但し無駄に不要な物も多く付 いているのも事実です。1年、2年経過すると 値引きも相当ですが、それ以外はそれほど値引 きしません。
それと、積水は個人的には百坪以上の土地に建 てる場合に実力を発揮するような気がします。
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1349
匿名
大和の工事車両が大井町ことに対する答えだっ たなですが。
また、注文=高い訳ではありません。 単なる先入観です。注文でも建売より安い場合 も多いです。 建売と言っても、積水と大和です。しかも、建 売はフルスペックのものが多く、その分、値段 も高くなります。但し無駄に不要な物も多く付 いているのも事実です。1年、2年経過すると 値引きも相当ですが、それ以外はそれほど値引 きしません。
それと、積水は個人的には百坪以上の土地に建 てる場合に実力を発揮するような気がします。
前にも他の方が書かれていますが、全ては土地です。大和も積水もさほど遜色あありませんので、良い土地を見つけることですね。
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1350
匿名
自宅はダイワハウス、実家が積水なので結構容易に比較出来ますが、特に両者優劣は感じません。敢えて言えば、積水ハウスはメーターモジュールを採用しているため、廊下や階段に少しゆったり感を感じます。但し、全く同じ広さの家を建てるならその分部屋とか収納が狭くなるわけで、どこに重きを置くかと言う事かと。
他の方も書かれている様に、土地で決めれば良いのでは無いでしょうか。
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1351
匿名
本当に土地選びは重要です。土地選びで失敗すると、どんな家でも残念なものにしかなりません。それがずっと続きます。。
積水は天井高が標準で260ですが、大和は標準が250です。大きくない家だとこの十センチで空間感覚が変わります。
大和は天井が250なので吹き抜けの家が多いのかな?と個人的に思っています。
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1352
匿名
新興住宅街のため小学校がパンパンで今年の一年生は120人越えと聞きました。
学級崩壊とかあるのでしょうか?
八王子は学校が選択出来るので他の小学校も視野に入れた方がいいのかもしれませんね。由木東は児童館もありませんし。
これから慌てて校舎を増設するらしいですが増設すれば良いという訳でもありませんし。
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1353
通りがかりさん
>>1351 匿名さん
積水の標準が250cmで、大和が240cmです。大和もジーボEであれば10万円ぐらいで260cmに変更できます。ジーボシグマなら270cmにできます。
積水も梁をむき出しにすれば270cmまで上がります。
高ければいいというわけではありません。部屋が狭いのに天井の高さを無駄に上げてしまうと余計狭く感じます。
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1354
匿名さん
無駄に天井を高くして真冬はこの寒さ…暖房が効かなくて後悔。真夏は良いですが、いくら断熱効果のある家ども八王子の寒さには負ける
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1355
匿名さん
ZEH基準を軽くクリアするレベルの断熱性能にして、暖房を床暖房にすれば吹き抜けでも暖かい家が出来るよ。
一条なんかは外気温が氷点下10℃以下になる地域でも暖かい家を作っている。
積水や大和でも、そこまでは無理としても八王子で快適に暮らせる家くらいは作れる。
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1356
匿名さん
由木東は児童館がないのですね。
児童館がないと、共働きで学童を利用しているご家庭のお子さんは四年生から鍵っ子になりますね。児童館があると、夕方五時まで児童館で過ごせますが。
ちなみに、学童も百人越えで、先生の目なんて行き届かない無法地帯だと聞きました。
共働きのご家庭は御参考までに。
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1357
匿名さん
>>1354 匿名さん
大きな吹き抜けでなければ、床暖房で部屋は暖かいと思うのですが。
寒い時期は1年の内、数ヵ月です。1年の大半が蒸し暑い季節なので、我が家はそれほど気になりません。
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1358
匿名さん
我が家とは正反対ですね。
冷房は梅雨明けからお盆までの2か月程度ですが、
暖房は11月から4月までの半年近くつけてます。
今年は寒くて10月下旬からから暖房つけてしまいました。
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1359
匿名さん
>>1358 匿名さん
ま逆というか、うちは冷房も殆ど使わないです。風の抜けもよく作ったので、夏も良い風が吹いてくれます。
暖房も冷房も殆ど使わず快適に過ごせて、東山に家を買って良かったと日々実感してます。
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1360
匿名さん
>>1358 匿名さん
暖房を半年間毎日つけているんですか?
朝から晩まで?
陽当たりの悪い北道路ですか?
冬でも天気が良い日は家の中もそれ程冷えませんが。
やはり、陽当たりは大切ですね。
同じ家でも土地で全然違うんですね。
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