分譲一戸建て・建売住宅掲示板「京王堀之内にある東京森都心について」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-09-09 14:26:27

京王堀之内駅17分の東京森都心の分譲地が気になっています
子供の学校(公立小中学校)についても知りたいです
近くにお住まいの方 分譲地を見学した方 教えて下さいm(._.)m



【以下、管理担当より情報追加しました】

名 称:東京森都心 多摩ニュータウン東山
所在地:東京都八王子市堀之内字七号661番地57他
交 通:京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩17分
区画数:681区画
売 主:積水ハウス株式会社 大和ハウス工業株式会社

公式HP:http://www.tama-higashiyama.jp/

[スレ作成日時]2012-09-15 08:18:23

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京王堀之内にある東京森都心について

  1. 1221 匿名さん

    景観が崩れるですか?(笑)まだこれから売る物件が残っているからでしょう?
    全部売ったらどうでも良いはずですし、そうなれば誰も文句は言わないですよ。

  2. 1222 匿名さん

    >>1221 匿名さん

    景観が崩れるに残ってる残ってないは関係ありません。ほんの極々一部の住人だけです。大多数の数百戸の住人の方々はキチンとルールを守っています。
    自分の敷地内にゴミ箱を置くルールさえ守らない住人もいますがこれも極々少数です。
    公道にゴミ箱を毎日毎日出していて、周りの住人はこの家はモラルの無い家だな、ルールが理解出来ないんだなって思って終りですけどね。

  3. 1223 住民さん

    デザインアンテナにすれば良いんですよ。最近,東山でもこれをつける人が増えてきました。

  4. 1224 匿名さん

    >>1223 住民さん

    三百戸近い住民の中で片手程しかいないのに増えてきたって、自己擁護し過ぎです。
    そんなこと言われると、アンテナ立ててる家をチェックしちゃうじゃないですか。

    ゴミ箱を道路に置いてる家もついでにチェックしちゃうじゃないですか。

  5. 1225 住民さん

    デザインアンテナにするかどうか、うちも迷いましたが、受信感度が心配で有線にしました。八木アンテナ(魚の骨みたいなアンテナ)は嫌いですが、デザインアンテナは個人的にOKだと思います。

    今のところ3軒のお宅だけがデザインアンテナをつけていますね。それ以上いるかもしれません。八木アンテナをつけているお宅は2軒だけだと思いますが、それ以外のお宅でも雨樋を見るとアンテナを固定するためのワイヤーをかける金具を設置していますね。おそらく十数軒あると思います。将来的に4Kや8Kを受信するためにBSCSアンテナを設置するんだと思います。ちなみに八木アンテナでは永遠に4Kや8Kを受信できません。東京オリンピック開催時期にアンテナが乱立するかもしれません。うちだったらベランダか家の側面にアンテナを設置して景観を損ねないように気を遣いますが。

    わたしはゴミ箱を道路に置いているお宅を見たことはありませんが、あったとしても気にならないと思います。

  6. 1226 匿名さん

    小さなことにいちいち気にしすぎの人がいますね。
    クレーマーでしょうか。よほどの暇人とお見受けします。

  7. 1227 匿名さん

    堀之内に何を求めてんだか。高級住宅街気分なんでしょうね。
    多摩ニュータウンで高所得世帯が集まっているのは稲城市向陽台、若葉台、多摩市桜ヶ丘、鶴牧あたり。堀之内で景観が云々なんて勘違いも甚だしい

  8. 1228 匿名さん

    >>1226 匿名さん

    小さなことなの?それならどうして営業マンがわざわざ買う前に念押すのかしら?
    小さなこともこれだけの戸数となると、かなり大きなことになるからでしょう?
    なぜいつも『小さな』ルールでさえ守れない方が逆切れするのかしら?
    そんなこと言われると意識的にアンテナつけてるお宅見てしまうから止めていただけるかしら。

  9. 1229 匿名さん

    [当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

  10. 1230 匿名さん

    三連休に見学したのですが、 街並み見学中にアンテナやごみばこを道に置 く家を何件か見かけました。 話が違うのでは?と営業の方に話を聞いたと ころ、どこにでもそういう方はいますので… ただほんの数けんですから…と苦笑いでした。 帰りに家族だけでもう一度確認のために街並 みを見て帰っていたとき、その中の一軒がお 庭でバーベキューもされており、悪い意味で 全部揃っているお宅なんだなと思いました(笑)

  11. 1231 匿名さん

    家に対して見栄を張りたい、だが都心に見栄を張れるくらいの家を建てられる財力はない、堀之内なら近隣と比べてオォーって言ってもらえる家が建てられる。しかし、同じ相模原線沿いなら桜ヶ丘や鶴牧、若葉台には負ける。だから他の地域をたたく。
    そんな中途半端な人が多いからめんどくさい。
    しかも200平米程度でバーベキューとかしちゃう。迷惑きわまりない。どこからかわからないんだけど、夏になると窓から煙くるんでやめて下さい!

  12. 1232 検討板ユーザーさん

    一部だとは思うが、ここの住民は仲が悪そう…

  13. 1233 匿名さん

    知人が住んでいるのですが、仲が悪いというか、ランク付け大好きらしいです。
    まず、同時期に販売していたコロネットテラスに対し、森都心の方が価格が高いため、向こうの住民を下に見る方がちらほらいるとのこと。また、森都心内でも注文と建売でランクがあるそうで、あのお宅は建売だからね〜って言われたことがあると…。
    バーベキューに関しては売主が庭でバーベキューもできますよ!って営業しているから仕方がないし、何も言えない。ただ、普通に考えて、実際住んでみて庭でバーベキューすることがいかに迷惑な行為か分かると思うんだけどって愚痴ってました。
    私はこの掲示板で話題?(苦笑)の若葉台戸建地域ですが、庭でバーベキューをしてるお宅をみたことがありません。若葉台公園にバーベキュー可の場所があるからかもしれないけど。まあ、普通はしないよなぁって思います。

  14. 1234 匿名さん

    若葉台も堀ノ内もどっこいどっこい。
    ドングリの背比べ。
    遠すぎ。

  15. 1235 匿名さん

    >>1234 匿名さん

    住環境、治安等に関しては若葉台の方が圧勝。
    ただ、若葉台だと200平米のまとまった土地がもう無い。もし出たとしても同条件なら1億は超える。高すぎ。

  16. 1236 匿名さん

    どこにでも優しい方、親切な方もいれば、意地の悪い方、迷惑な方もいます。
    ここに限らず、どこでも同じです。
    道にゴミ箱を置いたりバーベキューをしたりアンテナをつけたりする「少し位、これ位いいよね」自分達にだけ甘いご家庭はほんの一握りです。殆どのご家庭が常識のある方々です。
    若葉台はもう新しい土地は勿論、きれいに造成された土地はもうでないので比較にも対象にもならないと思います。
    森都心、四季折々の季節が感じられて良いですよ。住まい満足度は高いです。

  17. 1237 匿名さん

    バーベキューは営業さんがしても大丈夫って言ってましたし、炭火で本格的にやるバーベキューじゃなければ良いのでは?と個人的に思いますが。

    ゴミ箱を道路に置くのは完全にアウトですね。後は道に日常的にはみ出して駐車するご家庭も完全にアウトだと思います。非常識極まりない。
    クルドサック付近でそういうご家庭いますけど、クルドサックはその為にあるわけではないので。
    自治会がしっかり注意すべきだと思います。

  18. 1238 匿名

    >>1199 e戸建てファンさん

    東京アドレスかは意外に重要ですよね
    境だと別の県から東京に入ったとたんガラッと変わるところ沢山あるしね

  19. 1239 検討中

    1178ですが、久しぶりに覗いたら恐ろしいことになってますね(笑)どの地域が良いとかは人それぞれなので比較できないですよね。私は東山の環境が気に入っているのでメインで検討しています。

    アンテナは見に行ったときはあまり気になりませんでしたが、住むと気になるものなのでしょうか。

    バーベキューは仕方ない気がしますが、ご近所さんを巻き込んでやると良さそうですよね。

  20. 1240 匿名さん

    >>1239 検討中さん

    それこそ近所迷惑。
    60坪程度でバーベキューは例え営業がやってもいいと言っても常識的な人ならやらない。都心の三階建の家でも営業や不動産がバーベキューやっても大丈夫ですよーって言ったらやります?同じことです。
    森都心はアンテナの景観を他者に強要する、路駐する、公道に車はみ出す、ゴミ問題など、自分勝手な方が多いです。
    1239さんは検討者ですが、バーベキューをやるために近所を巻き込めば許されるという解釈をされる方だし、住民も検討者も中々な方々ばっかりですね。

  21. 1241 e戸建てファンさん

    最近相模原線の不動産に聞いた情報です。
    相模原線のファミリー人気は多摩センター、若葉台、南大沢の順。
    治安は若葉台、稲城、京王よみうりランドの順(稲城は都内でもかなり治安がよいらしい)。
    将来性は橋本、稲城、京王よみうりランド。理由はリニアと南山開発だって。多摩センターは高齢化に向かうからこれ以上の発展は見込めないとのこと。
    利便性なら橋本、多摩センター、稲田堤。

    どうしても広い土地がいいという方や予算の都合がある方以外には堀之内はあまり勧めないなぁって言われてしまいました笑

  22. 1242 匿名さん

    >>1230
    ですので隣3軒くらいは確認しといた方がいいですよ。
    やはり近所同士で仲良くなれるととても楽しいです。
    反対に全く掃除も挨拶もしないような人だと滅入りますね。
    もうじき大量に入ってくる落ち葉は我慢しても、
    始末が悪くて散乱するゴミの片付けまで頻繁にさせられるのには参ります。

  23. 1243 3年目の住民

    皆さん、ストレスもなく、のびのびと暮らしていると思います。

    空が広く感じます。小鳥のさえずりが良く聞こえます。
    朝方、たまにハクビシン? タヌキ?が緑道を歩いています。
    森に囲まれ、静かにゆっくりと時間が経過する感じです。

    他の分譲地もそれぞれ良い所がたくさんあると思いますが、
    ここは住んでいてとても落ち着きます。

  24. 1244 匿名さん

    今夜も騒いでますね。あのバーベキュー家族たちは。
    住民の皆さんは誰か分かってるのかな!?

  25. 1245 匿名さん

    どの家族か分かりました。今夜も騒いでますね。しかも夜なのに庭で大音量の音楽も流していないですか?
    迷惑なのわからないのでしょうか。
    先日は、夜11時を過ぎても庭で子供の声がしたり…。本当に困ります。。

  26. 1246 匿名さん

    ほんとうるさいですね、やめて欲しいです。
    こんな馬鹿騒ぎする住宅街って他にあります?

    ただ最近は堀之内の民度ってこんなもんなんだなぁと思い、諦め始めてます。野猿街道や多摩ニュータウン通りなんて昼夜問わずバイクや改造車がブンブン言わせて走ってるし。。

  27. 1247 住人

    購入検討者の方へ

    上の投稿内容にご心配なさらないで下さい。
    これから皆さんが購入されるステージとは縁のない場所にある御宅のことですから。

    森都心にはすでに300世帯近く住んでいらっしゃいますので1件ぐらいこのような例があっても不思議ではありません。

  28. 1248 匿名さん

    どの家族か分かります。今夜もいつも通り騒いでいます。
    ボールの音も聞こえますよね?
    今、この時間も騒いでいます。
    今夜も深夜まで、大人も子供も騒ぐのでしょうね。

    お散歩がてらに、街区を歩いてみてください。どの家族か分かりますよ。

    堀之内の民度は高いとは言い難いですが、森都心に住むほとんどの方は常識ある人たちです。

    でも、この家族は非常識を通り越して異常です。
    毎週末、深夜まで騒ぐなんて考えられません。

    購入検討者さんには、直接関係ないかもしれませんが、参考にはなると思います。
    検討されている区画の近隣住民のお住まいも、見ておいたほうがいいかもしれません。

    ゴミ箱の置き方、子どもの遊具や自転車の片づけ方、庭の状態などなど。
    庭は忙しくて、手入れが間に合わないなども考えられますが、ものが散乱しているご家庭は
    いろんな意味でルーズです。

  29. 1249 匿名さん

    >>1248 匿名さん

    >>1248 匿名さん
    街並み見学で一番重要です。
    うちも何度も何度も見学に来ました。朝、昼、晩、平日、土日。
    うちは庭より玄関先ですね。玄関先が乱雑だったり雑草や落ち葉だらけだったりするお宅はだらしない印象を受けました。

  30. 1250 匿名さん

    >>1248 匿名さん

    これから購入を検討する人には関係ないと言うことはファーストですか?
    ファーストは完売ですよね。

  31. 1251 匿名さん

    >>1241 e戸建てファンさん
    相模原の不動産さんって物凄く幅広いですね。(笑)

  32. 1252 匿名さん

    >>1251 匿名さん

    相模原線の不動産といえば、URと提携してる不動産じゃないかな。

  33. 1253 匿名さん

    常に道路にはみ出して車を停めている家の隣が良い土地なのですが、諦めました。
    お隣って大事ですからね。
    あの土地、あのままだと多分誰も買わない(買えない)と思います。

  34. 1254 匿名さん

    ここの南ひな壇から見える夜景は素敵です。

  35. 1255 匿名さん

    迷惑バーベキューや迷惑路駐はともかく、アンテナやゴミ箱なんかについては干渉しすぎじゃない?
    景観がなんちゃらとか言うなら自分で何百区画も買って納得いく王国作ればいいじゃん。
    街にはいろんな人が住んでて、色々な考えがあって、他人同士がそれぞれの事情を持って生活してるのだから。
    そんなに、他人様の家が気になる?

  36. 1256 匿名さん

    >>1255 匿名さん

    干渉する方々が多いのが森都心。勘違いが多いのだと思います。

  37. 1257 匿名さん

    >>1255 匿名さん
    住民ですが、同感です。
    過剰な干渉はお互いに住みにくくなりますよ。


  38. 1258 匿名さん

    >>1255 匿名さん

    景観を大事にするためにゴミ集めを定期的にしてるんですよ。
    ゴミ箱を道路に出さないように、敷地内に置くように、と言うのは購入前に言われる内容です。
    自分達に都合の良いように解釈して非常識に振る舞う。
    どの家か分かるからやめたほうが良いと思いますよ。

  39. 1259 匿名さん

    >>1255 匿名さん

    景観って大事ですよ。
    守ってない、だらしないルーズなご家庭はほんの僅かなので、お散歩してると分かりますよ。

  40. 1260 匿名さん

    いつものように今日も大騒ぎしています。

    本来なら静かなこの時間帯。
    窓を開ければ、聞こえてくるのはこのお宅の大騒ぎする音ばかり。

    毎週末、外で大騒ぎしないと気が済まないのでしょうか?

    今夜はスクリーン?テレビ?が出ていますよ。

  41. 1261 主婦さん

    >>1260 匿名さん

    非常識すぎる。

    稲城推しの書き込みに対する過剰反応や他の地域の話が出たときの異常な叩きっぷり、地域批判など、あまり褒められない住人が一定数いる地域な気がします。
    過去にはコロネットテラスを馬鹿にしたりする書き込みもあるし、コロネットテラスの住民も中々な書き込み内容だったし。
    堀之内を選ぶ人はそーゆー人が多い傾向にあるんでしょうね。

  42. 1262 中田

    >>1260 匿名さん
    その時間、堀之内は雨でしたが、庭でスクリーン出して見てたんですか?

  43. 1263 匿名さん

    その時間に雨は降っていませんでした。

    深夜から風が強くなってきましたが、雨も降りだしていたかはわかりません。
    いつもより、早く静かになったと思ったので、雨が降りだしたから
    やめたのかもしれませんね。

    ちなみにこの家族は小雨でも土砂降りでも、タープやテントを張ってバーベキューしてますよ。

  44. 1264 戸建て検討中さん

    >>1263 匿名さん

    ヤベーやつ住んでるな、ここ。

  45. 1265 匿名さん

    クレーマーばばあ

  46. 1266 匿名さん

    ダイワと積水の家、どちらも良いと思います。家の中のドアが一階も二階も天井まであって圧迫感がありませんし、部屋が更に広く見えます。
    どちらも新しい建売を建て始めたので楽しみです。
    因に、堀之内はデコルテの時からアンチ堀之内が荒らしに来てましたよ。

  47. 1267 戸建て検討中さん

    積水でここ検討候補だったけれどもこんなやばいやついるところは無理だな。

    今度ひっそりと見に行こう

    異常世帯住宅…( ^ω^)・・・コエーオ

  48. 1268 検討中

    >>1261 主婦さん

    1261さんと1240さんって同じ方ですよね?
    堀之内が嫌いなら掲示板を見に来なければいいのではないですか?
    何回もネチネチとしつこく堀之内に対する嫌みを書いて何をしたいのでしょうか?あなたこそ非常識極まりないですよ。
    検討している人間からすると非常に不愉快です。しかも日本語事態が意味不明ですし、中々な何なのですか??(笑)
    堀之内に興味ないなら書き込みをやめてください。

    他の皆さんがスルーしているのは知っていますが、どうもしつこいので書き込んでしまいました。すみません。

  49. 1269 匿名さん

    デコルテ、フォレスト、コロネット、東京森都心、堀之内はいまや住宅街となってますね。全部合わせたら二千世帯程いるのかな?
    牛さん、山羊さんがいたり、新鮮なお野菜や産みたての卵が食べられたり、豊かな自然の中でスローライフ、スローフードが満喫出来ますよ。

  50. 1270 匿名さん

    今夜はいつも以上にバーベキュー臭してますね。あのバーベキュー一家は今夜もやっているのでしょう。迷惑かけてる意識はないのでしょうね

  51. 1271 匿名さん

    なんだか、がっかりな住宅街になってしまいました。

    毎週末(時には平日も)、夜になるとあのお宅の非常識な行動が、、、。
    住む人で住宅街の雰囲気がこんなにも変わってしまうものなんですね。

  52. 1272 匿名さん

    やっと静かになった。毎週毎週本当にうるさい。

  53. 1273 匿名さん

    >>1269 匿名さん
    ヒルズガーデンもありますよ!

  54. 1274 匿名さん

    >>1271 匿名さん

    うちの区画では聞きません。
    どちらの区画ですか?
    東山は広いので、区画、通りによって雰囲気が全く違います。

  55. 1275 匿名さん

    >>1271 匿名さん

    怒鳴り込めばいいじゃん
    毎週毎週五月蝿いって書き込みも気持ち悪いよ

  56. 1276 匿名さん

    >>1271 匿名さん
    七百近い戸数の住宅街です。
    毎週毎週とてもストレスを受けているのは同情しますが、まるで東山全体のような誤った印象を与える書き方は慎んで頂きたいですね。

  57. 1277 匿名さん

    >>1272 さん
    なかなか遭遇しないのですが、該当ステージの外周ですか?中心部でしょうか。
    なんとかしたいものですね。

  58. 1278 匿名さん

    >>1276 匿名さん

    イメージって大切ですよー。大和や積水がバーベキュー歓迎で売ったからこうなった。
    60坪程度の敷地でバーベキューなんて近所迷惑でしかないのに、そういう謳い文句でやるから勘違いした家族が勘違い行動をする。
    堀之内住まいですが、最近非常識な方が増えて来ました。西山東山開発が進んだあたりからです。別所はほんといいところだったのに。。

  59. 1279 匿名さん

    >>1278 匿名さん

    あなたみたいなしつこいクレイマーもどうかと思うけど

  60. 1280 匿名さん

    作り話では
    だとすると、ある意味、犯罪ですよね

  61. 1281 匿名さん

    多摩ニュータウンはそもそも治安は良くないですからね。しかも年月を重ねるごとに治安は悪くなっていきます。民度を求めてはいけない。

    ニュータウンは新しく住む方ばかりなので、初めはキラキラした印象を持ちがちですが、町の住民たちで文化を作ってきた積み重ねがないから関係が希薄。
    マンションは特に顕著だが、中古が売買されはじめる。すると住民の年収が低い方が増え、民度が落ちる。
    同時に同世代が増えるため、局所的な高齢化が一気に進む。森都心の住民は40代ちょいが一番多いと思うので、あと15年くらいしたらジジババばかり。子供たちがまた住んでくれると思ったら大間違い。二つ隣の永山なんて子供たちは戻ってきてませんよ。東京都が金出して永山再開発計画案が過去に出るくらいですから。

    住民関係が希薄、低所得者の増加、局所高齢化は治安の悪化の原因です。実際に永山や多摩センターも治安が悪くなってきているし、若葉台も近年は夜遅くに茶髪高校生が閉店後のフレスポで馬鹿騒ぎしてるときあります。
    バーベキュー馬鹿騒ぎ家族みたいなのはどんどん増える一方です。いちいち気にしてたら大変です。

  62. 1282 匿名さん

    何を根拠にしているのか不明ですが、東京森都心が気になって仕方が無いことだけは分かります。

  63. 1283 匿名さん

    こちらの社員さんに恋をしました。素敵な人でした。

  64. 1284 匿名さん

    >>1282 匿名さん

    1281です。
    以前多摩ニュータウンを検討してたことがあり、かなり調べた経緯があったので書き込ませていただきました。
    森都心は検討しておらず、他の掲示板を見ていたら森都心板が上がっていてつい老婆心?さながらで書き込んでしまいました。
    あなた様は森都心、多摩ニュータウン大好きな方なのかな?それでしたら気を悪くしてしまいましたね。すみません。もし内容が不適切でしたら削除依頼を管理に出して下さい。

    ただ、ニュータウンは開発が終われば廃れる一方です。多摩センターも次第に空き店舗が増えてますし、永山は言うまでもないでしょう。
    行政がどれだけ金を出してくれるかが大切です。将来八王子市は堀之内に惜しみなく予算をつけてくれると思いますか?堀之内に金を出すなら南大沢ですし、八王子市としては今後は南大沢よりも高尾や八王子駅、中央線や横浜線沿線でしょう。ただリニアが橋本を通るので京王ががんばってくれるかもしれませんが、相模原線内でも堀之内に金が回るのは後ろの方かと思われます。
    住宅選びって今の環境から将来の町の発展や維持など色々考えなければなりません。

  65. 1285 匿名さん

    >>1284 匿名さん

    リニアって、二十年後の話ですよ。
    老婆心というか、ここでなにがしたいのか、何を訴えたいのか何の為にしているのか、誰が得するのか、まったく分からなくて。
    ただ、話が長いだけで。

  66. 1286 匿名さん

    1285 

    1284さんの仰っている意味が理解できないとは、可哀想な方ですね。

  67. 1287 匿名さん

    >>1286 匿名さん

    何の根拠もない話ばかりを日記のように日々書きにきている人の方が可哀想で不憫だと思うのだけれど。

  68. 1288 匿名さん

    1287さん、全く根拠がないとは言えないですよ。

    どなたにとっても住宅を購入することは人生でも大金をつぎ込むわけで、更に大切な家族と住む土地ですから、将来その土地がどうなるか、慎重に検討する事は大切なことだと思います。その意味から言えば、1284さんのご意見も参考にするべきだと思います。

    もし、不愉快に思うのであれば1287さんがスルーすれば良いだけですよね。

  69. 1289 戸建て検討中さん

    不快に思うのであれば論理的に否定するかスルーか。1285、1287はただ悪口を言ってるだけですね。あなたの書き込みの方が惨めかな。

    1281、1284の内容は的を射ていると私は読んでいて納得できました。八王子市は今後は高尾や八王子駅を中心に開発を進めるのは明らかだし、京王は相模原線に限定すれば永山と並んで堀之内が一番金をかけるメリットがない駅なのも理解できる。多摩市桜ヶ丘は開発当初は丘の上の広い敷地に見晴らしもよく、永山と聖蹟の間に挟まれた邸宅として羨望されましたが、今や売りたくても売れない終わった街に成り果ててしまいました。
    森都心は色々な点で桜ヶ丘に似ています。ただ堀之内しか駅が使えないため条件はより悪いです。
    そこらへんも考慮して私は森都心を検討しています。まだまだ開発はされるのであと2、3年くらい様子を見ようと思います。高い買い物なので失敗はしたくないんで。

  70. 1290 匿名さん

    顧客との恋愛は規則でNGだったりしますか?
    諦めるべきでしょうか

  71. 1291 匿名さん

    は??

  72. 1292 匿名さん

    >>1289 戸建て検討中さん

    名前変えて何度も書き込んで楽しいですか?生き甲斐になってるみたいですね。

  73. 1293 戸建て検討中さん

    >>1292 匿名さん

    あれ、他の書き込みの方と同一人物に思われてる。。。
    ま、いっか。笑

  74. 1294 匿名さん

    南道路でも採光がバッチリ取れない区画もあるので要注意ですね。
    区画選び鍵になるな、と感じました。
    この先何十年と暮らす家になるので。
    後は風通りですね。

  75. 1295 匿名さん

    >>1289 戸建て検討中さん

    でも、他に同じ程度の価格帯、広さ、住宅メーカーを考慮して、堀之内の分譲以外にあります?(このあたりを検討されているので、全く異なる地域はないと仮定した)
    誰も堀之内が八王子、多摩センター、聖蹟桜ヶ丘と同じようになるとは考えてないのでは。
    そもそも、このあたりでは車で移動するのが普通なのだから、近場に栄えているエリアが複数あれば大した問題ではないと思う。
    売却云々まで考慮するとしても、先に書いた価格、広さなどが同じようにいかないと思う。そして2、3年後も住宅価格が同じとは限らないですし。もちろん下がるケースもありね。

  76. 1296 同じく戸建検討中

    1289さんへの質問

    私も1295さんと殆ど同じ考えなのですが。
    1289さんのコメントからすると、東山はさっさと検討対象から除外されるのかと思いきや、まだ2,3年検討は続けるとおっしゃっている。と言うことは、どこか良い点も感じておられると言うことでしょうか?そうならば、是非そこをお聞かせ下さい。また 、他の比較検討対象は何処なのでしょうか?

  77. 1297 匿名さん

    >>1289 戸建て検討中さん

    >>1289 戸建て検討中さん
    桜ヶ丘、いったことないんでしょうね。
    あの坂、あの道幅、とても子育て出来る環境じゃない。少し大きいベビーカーだと通れない程の歩道しかない。道路から車庫が直ぐで車の出し入れも大変。
    近くに公園も森もない。東京森都心と比較にならない。

  78. 1298 匿名さん

    桜ヶ丘は平均百坪ですよ。 京王電鉄総裁が指揮を取って計画された住宅地で京王電鉄社長は元より京王百貨店社長、 小田急電鉄社長、HP社長など、本物のお金持ちが住む住宅地で 何億の住宅地です。廃れて来たとは言っても 庶民には手が届きません。仮に手が届くとしても区画整理が何十年前のもので上にあるとおり道幅が狭いです。ひとひとりしか通れない程ですぐ横に車道があってスリルを味わう生活です。買う人は少ないでしょうね。値段が下がるのは想像に難しくありませ ん。東京森都心は下がったところで何百万です。全く例にならないどころかトンチンカン過ぎです。少し前に桜ヶ丘の記事が出ていたのでそれをせっせっと書き表してどーだ!と言いたいのでょうけど。桜ヶ丘の方々がその書き込み見てたら失笑もんですよ。

  79. 1299 戸建検討中

    1298さん

    それで納得しました。聖蹟桜ヶ丘まで徒歩圏で坪単価が東山より安い土地が有って、どう言うことだろうと思っていました。
    不動産に掘り出し物無しの典型例ですかね。やはり土地探しは自分の目でしっかり見ることが大切ですね。その点、堀之内は実際に見て来ましたが、将来化けるなんて期待せず電車が止まれば良いと割り切れば良い所かなと感じました。

  80. 1300 住民さん

    将来化けることを期待して住んでいる人は少ないのではないでしょうか。
    静かにのんびり暮らしたい、そんな方々が多く住んでいると思います。

  81. 1301 匿名さん

    八王子ナンバーって走り屋のイメージ。

  82. 1302 戸建検討中

    1300 住民さん
    コメントありがとうございます。
    元々、上物は時が経てば減損して行く訳ですから、それに加えてある程度土地の減損も覚悟出来るか、それでも東山を選ぶか再度家族会議を開くことにします。
    20-30年先の地価低下を一切容認しないとするならば、若葉台であれ八王子であれ、そもそも多摩地方に家を建てるのは少々博打的要素が有り、世田谷区中央区の狭小住宅を購入するのがより安全かと思いました。我が家の家族会議メンバーがどちらを選択するか?

  83. 1303 匿名さん

    桜ヶ丘は規定があって、一戸につき最低五十坪以上と 決められているので98坪の家は分けることができません。平均百坪なので百坪に満たない家も多々ありますし。百坪あっても、区画によって分けるのが難しいところもありますので結局持て余すことになり売れません。 桜ヶ丘に住む方々は基本送り迎えのあるハイヤーが多数なので歩道の狭さなんて気にしなかったのでしょうね。 東山は綺麗に造成されているし坪数も手頃で す。 地縁のある方が多いのも特徴ですね。 蛍も見れるし甲虫も採れるし冬はそりも楽しめます。四季折々の姿を感じることができて採光も風通りも良い。
    とても満足しています。

  84. 1304 匿名さん

    >>1300 住民さん
    土地転がしじゃあるまいしね。
    そんな『化ける』とか『博打』とか考えてる人、あまりいないですよね。

  85. 1305 匿名さん

    最近、サードの住人が(セカンド側、もりみの公園側両方)車道を延々と歩いているのを度々見かけます。しかも逆走。
    千葉で登園中の子供がトラックにひかれた事件もありますし子供が真似しないか心配です。千葉の事件も片側しか歩道が無いところで起こりましたし。

  86. 1306 匿名さん

    >>1296 同じく戸建検討中さん

    検討なんてしてないから答えられませんよ。スレを荒らすのが目的ですから。
    あれこれ荒らしても論破されたら逃亡してまたほとぼりが冷めたらやって来てアレコレ意味のない話を投下していく。
    その繰り返しです。

  87. 1307 匿名さん

    懸念材料をあげれば
    他にどこ検討してんだよ、ここよりいい場所なんてあんのかよ感バリバリでつっかかる。堀之内至上主義者、いるんですねー。たかが堀之内なのに…笑

    まあ、最終的には600世帯を超えるのでどーでもいいのですが、ここって駅徒歩15分って言われてますが、ベビーカー押してたり信号待ちとかでタイミングが悪いと森都心の入り口まででも20分はかかっちゃいますね。。これから開発が進むところはさらに遠くなるから駅徒歩30分から35分はかかりますね…。するとこれまでの分譲価格より下がるのでしょうか。

  88. 1308 匿名さん

    2nd.3rdの一部が勝ち組。あとは駅から25分以上の***。

  89. 1309 匿名さん

    サード、良いのかな?歩道もないのに。
    勝ち負け云々ではなく、こう言う住宅街は第一期が一番だと言われています。
    ハウスメーカーも一番力を入れますし。

  90. 1310 匿名さん

    >>1307 匿名さん

    懸念材料(笑)
    桜ヶ丘と同じとか全く違う話を出して騒ぐのが懸念してることになるとは。
    本当に検討してるの?
    これからの地区はバス停が近いから徒歩の人は少ないと思うけど。

  91. 1311 匿名さん

    家を検討するならこれからの季節が最適です。
    冬の太陽が家にちゃんと差し込むか、どれぐらいか等、日当たりを知る為にはこれからの季節が良いと思います。春夏に日射しが確保できても冬の日射しが確保出来ないと結構辛いです。
    日当たりと風通りは後からではどうにもならないのでとても重要です。

  92. 1312 匿名さん

    1st住民です。
    正直なところ、駅まで遠く、山の上、後発の街区より狭い、お隣との距離が狭いなどの欠点はあります。さらに仕方ないですが、これだけ長い時間をかけて作る街ですので、後から建てられる家の設備、性能が羨ましく思う事もあります。
    が、そこは自分達で決めた事、満足して生活してますよ。
    5区もぼちぼち売れ始めましたね。どんな街になるか楽しみです。

  93. 1313 匿名さん

    ベランダは広い方が絶対に良いです!!
    特に子供が二人以上のご家庭は。
    ベランダが小さくて狭いと本当に苦労します。
    区画によって隣近所の間隔が狭いところがあるので(注文は殆どが狭いところが多いです。)そこらへんも要ちぇっくですね。

  94. 1314 匿名さん

    注文が並んでいるお宅で折角ある窓を殆ど毎日シャッターを開けずに締め切っているお宅が何軒もありますが、注文はほぼ同時に建てると隣との間隔が解らないのでしょうか?

  95. 1315 匿名さん

    >>1313
    ベランダが狭くて困ることって洗濯物とかですか?
    うちはこれから建てますがなかなか十分なベランダがとれず、庭に干そうかと考えています。

  96. 1316 匿名さん

    >>1315 匿名さん

    お庭が広くて日当たりが長時間確保できるなら良いのでは。
    天気の良い日に家族分の布団を干すとなると、ベランダが小さいと中々大変だと思いますが。
    日当たりもベランダも変更が利かないので、という意味合いかと。エアコンとかもあるしね。

  97. 1317 匿名さん

    ガス乾燥機あれば外に干すのは限られるし、季節、天候に左右されず楽。
    バスタオルは全然柔らかくてびっくりした。

  98. 1318 匿名さん

    >>1317 匿名さん

    家族四人となるとやはり外干しになると思います。子供の年齢、男女にもよりますが洗濯物半端ないです。

  99. 1319 匿名さん

    >>1318 匿名さん
    うちも男二人の4人ですが、50分で五キロできるのでだいぶ楽ですよ。音もたいしてないし、朝晩かけても問題ないです。

  100. 1320 匿名さん

    >>1317 匿名さん

    マンションみたい。

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