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匿名
[更新日時] 2024-11-16 08:43:25
京王堀之内駅17分の東京森都心の分譲地が気になっています
子供の学校(公立小中学校)についても知りたいです
近くにお住まいの方 分譲地を見学した方 教えて下さいm(._.)m
【以下、管理担当より情報追加しました】
名 称:東京森都心 多摩ニュータウン東山
所在地:東京都八王子市堀之内字七号661番地57他
交 通:京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩17分
区画数:681区画
売 主:積水ハウス株式会社 大和ハウス工業株式会社
公式HP:http://www.tama-higashiyama.jp/
[スレ作成日時]2012-09-15 08:18:23
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88 |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
京王堀之内にある東京森都心について
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1121
匿名さん
>>1117
しかも、後ろは高いよう壁で、北側真っ暗で風も通らない。積水ハウスに騙されない限り普通は買わない。
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1122
匿名さん
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1123
匿名さん
>>1119
狭い庭が欲しい、縦列駐車がいい、北側の高い壁が気にならない、光も風も必要ない、南側の景色が抜けてないのがいい、なんて人いますかね?
普通、これ全部に重点おきません?
何で駅から近い南道路なのに安いのか、何で今まで売れてないのかを考えれば簡単かと、、、
家を買うのが初めてで、騙されない限り買わないと思います。
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1124
匿名さん
>>1123
一概にそうとは言い切れないですよ。メンテナンスが嫌だから庭はできるだけいらない(建ぺい率が高い方がいい)、車は一台でいいから縦列駐車の方が土地が安くていいなどなど。価値を決めるのは本人。住む人が満足できればそれが正解です。
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1125
匿名さん
盛り土に関しても同じ。住む人が納得しているかどうか。
盛り土は弱い土地。これは常識です。土地は何年も何十年もかけて作られます。それを1年そこらでやるんだから地盤が強くても不同沈下の危険性は高くなりますし、大地震がくれば残念なことになるかもしれません。しかし、それを本人が納得した上で購入していれば問題無いです。ただ大和や積水は盛り土の危険性を説明しないので(質問しても造成はしっかりやりました、大丈夫ですと言うだけでしょう)、しっかり自己判断して下さい。
ちなみに私なら盛り土は条件が良くても絶対に手を出しません。
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1126
匿名さん
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1127
入居済み住民さん
>>1123
狭い庭が欲しい、縦列駐車がいい、北側の高い壁が気にならない、光も風も必要ない、南側の景色が抜けてないのがいい、なんて人いますかね?
いないと思います。
狭い庭でもいい、縦列駐車でもいい、北側の高い壁があってもいい、南側の景色が抜けてなくても構わない。
いると思います。これらについては妥協する人もいるでしょう。
ちなみにここの分譲地は北側に壁があっても風通しに問題はありません。また南道路ですから日当たりは抜群です。
光と風、大丈夫ですよ。
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1128
匿名さん
>>1127
すごく大事な部分を妥協して、しかも000万円出して家を買いたくない。
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1129
匿名さん
>>1127
そんな妥協する人いるんですか、、、?
ふざけてます??
バカにしてる??
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1130
匿名さん
初歩的な質問ですみません。
ここは敷地が広いので、二方向道路で南側が高い壁になっている北道路の土地が良い、と聞きましたが、北側に高い壁があると言うことは、盛り土の土地ですか?
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1131
入居済み住民さん
とにかく牛の臭いが凄いです
特に気温が上がるこの時期からは
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1132
匿名さん
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1133
匿名さん
>>1131
ここって毎年臭うのですか?
自分、家畜の匂いがホント苦手で…。
残念すぐる。。。
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1134
匿名さん
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1135
匿名さん
ヤギもたくさんいるのか、全く気づかなかった。
気温や風向き次第かもしれないけど、大枚はたいて一生に一度の夢のマイホームを買うのに、そういう場所の近くはないかなぁ〜
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1136
匿名さん
>>1132
盛り土の危険について再三コメントしてる人、分かるんじゃないの?
何で答えないんだろ?
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1137
匿名さん
元の土地の形がわからないと盛り土か切土かわからなくない?
盛り土の危険性は認知されてるので現在は基本切土で造成するみたいですが、切土切土切土切土盛り土切土のようないきなり盛りましたか!みたいな場合もあります。直接聞くのが一番です。
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1138
匿名さん
>1137
盛土がー、盛土がーって、本当に大人かよ(笑)
盛土でも型があって大きく分けると二種類あるんだよ。
盛土だからって何でもかんでも危険じゃない。
東北の地震以降、何度もそこそこ大きな揺れがあるんだし、危険な盛土の家があれば何かしら分かるだろ。
ここの造成地って、後10年くらいかけて売るって話じゃなかった?
その間に(その後でも)問題が出たら業界1位、2位の積水もダイワも死活問題だろ。
しかも、造成については一社だけでなく、二社のダブルチェックが入ってるので他の造成地よりは格段に安心だと思うが。
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1139
匿名さん
>>1138
分かりやすい例を上げるとすると、比較対象になっている稲城の野村プラウドだけど、ここと同時期の施工なのに、同じ時期の地震(震度3)で傾いた事実がある。
地盤が緩かった、盛土(しっかり固めてなかった)だった、施工が悪かった(造成地、住宅)等の理由があげられる。
一方、森都心は傾いた家は皆無。
盛土の話題出したわりに、盛土についての知識はなく、掘り下げての話ができないらしく、次は家畜の匂い話。
盛土が!家畜の匂いが!ってここに一生懸命書いてる人がいる一方で、住んでる人達は楽しく快適に暮らしていると思うと、何だかなぁ。
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1140
匿名さん
盛り土だろうが家畜の臭いがしようが、住みたい人は住む。何があっても購入した人が自分で判断して購入しているのでとやかく言うことではない。
あと1139の中に稲城の野村プラウドとありますが具体的にはプラウドシーズン栗平。稲城駅付近も開発してるから紛らわしいけど、稲城駅の開発とは別。いくらネットでも誤った情報は営業妨害として訴えられる時代なので追記しておきますね。しかも傾いたのかどうかも、その理由もおそらく掲示板情報なので実際はどーなんだろう。
ちなみに大和も積水もミサワも野村も飯田もアイダも下請けは実はほぼ同じという事実…笑
地盤調査も下請けのSW式でボーリングではないので揃うデータ量もほぼ同じ。横浜のマンションじゃないけど大手だからといって安心できる時代じゃないので、やはり場所が好きかどうかで決めるのが一番。
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1141
匿名さん
>>1140
下請けが同じってなぜ分かるのですか?
ネットだから適当に書いてるのですか?
ただ、大手の場合、何かあったときには安心だと思います。
横浜のマンションも誠実な対応でしたし。
野村のプラウド栗平に対しては野村はダメダメですが。
MISAWAって一度潰れましたよね。
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1142
匿名さん
三井は東日本大震災の際に戸建部門の対応は悪評がちらほら聞きました。
大手だろうが表沙汰にならない限り対応は…。大和も積水も色々耳にしますよ。
地元で長く営業しており、信頼も実績もある工務店が一番です。
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1143
匿名さん
>>1141
適当なこと言って購買意欲を萎えさせるためだよ。
一連の流れを読んでたら分かるでしょ。
突っ込んで聞かれてもそれには答えず、違う話題に持っていったり適当な話したり。
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1144
匿名さん
検討者の購買意欲が下がると困る人がこのスレに出入りしているようですね
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1145
匿名さん
>>1144
あと、ここの住人の方は自分の選択のみが正解だと信じてやまない人が多い。
堀之内の地盤最強!大和や積水に勝る家はない!60坪以上なきゃ家じゃない!
盛り土?大丈夫!だって大和だぜ!
地震?地盤強いし、上物大和だぜ!
家畜臭?…これは仕方がない笑
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1146
匿名さん
近所にだいぶ知り合いも増えたけど、家畜のニオイをどうこう言ってる人は聞いた事無いなぁ。
気になるなら五区にしとけばよろし。
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1147
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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1148
匿名
>>1147 匿名さん
臭いも年に数回、うっすら感じる程度ですかね。
季節や風向きにもよると思いますが。あとは区画の場所ですかね。ただ、家の外で、です。家の中、窓から入ってくることは一度もありませんね。
なので、気にならないです。
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1149
匿名
>>1147 匿名さん
何度もすみません。
首都大もあります。
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1150
匿名さん
>>1147
東工大は大岡山、一橋大学は国立ですよ?引き合いに出すほど近くないし。
しかも公立の進学校も八王子東や都立国立、国分寺、都立武蔵あたりが多摩の上位。近いのはせいぜい町田くらいじゃない?ただ町田からだと東工大や一橋大学は非常に難しいとは思いますよ。しっかりと調べてから書き込んだ方がいいかと…
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1151
匿名
>>1150 匿名さん
はい、一橋大学は国立です。
私立だと思っていませんし、私立だとも書いていませんが。。
八王子東は豊田駅まで東中野のバス停から行けますし、普通に通学圏内だと思いますよ。国立もバスで聖蹟桜ヶ丘からバス乗り換えですが、こちらも普通に通学圏内だと思います。聖蹟桜ヶ丘までバス一本でいけますし。
東工大は間違ってましたので管理人に連絡済です。
町田は考えていません。
八王子東からだと一橋大学は射程圏内なので、それを目標にしてます。
偏差値70越なので、小さいうちからシッカリお勉強が必要ですが。
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1152
匿名
>>1151 匿名さん
一橋大学狙いで、下がって悪くても首都大学に入れれば良いかと。首都大学なら自転車通学余裕ですしね。
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1153
匿名
>>1152 匿名さん
度々すみません。
一橋大学行かれたことないですか?卒業生じゃないと行かないのかな。。
一橋大学も聖蹟までバスで行けば、乗り換えてすぐですよ。
都内の大学に通学することを考えば近いと思います。車でも野猿から真っ直ぐ往けば着きますし。
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1154
職人さん
>>1151 匿名さん
1150さんは一橋大学はこくりつと言っているのではなく、くにたちと言っているんですよ?
文脈からわかるはずですが。
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1156
匿名さん
大学生になったら自立のために一人暮らしさせましょうよ。
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1157
匿名
>>1156 匿名さん
>>1119 入居済み住民さん
43-4ですが、坂道がキツくないですか?
しかも、この区画は真南じゃなく東寄りなので、朝も遅くにしか日が当たらないですよね。昼間でも部屋の奥まで明るくはならないと思います。
北側に大きな窓でもあれば部屋の中も日中明るいと思いますが、北側が物凄く高い壁で無理ですし。
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1158
匿名
>>1156 匿名さん
学費に一人暮らしの部屋代や生活費、ばかにならないですよ。その分で留学させたり、大学にはいるまでの塾や予備校などのお金を回収出来れば良いかと。
わざわざ近くに良い大学、しかも国公立があるのに行かせないのは勿体ないです。
行けるかどうかはわかりませんが(笑)
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1159
匿名
>>1157 匿名さん
東京森都心はひとつひとつの敷地が広いので、北側に大きな窓があると家の中が明るくなると思います。大きな窓をつける場合は窓が開けれるタイプが良いと思います。風の通りを良くするために。
43-3が安いのは、北側に大きな壁があることと、家の前が坂道になっているからでしょうね。
43-3区画の手前も奥もほぼ平らなのに、43-3の通りだけは北道路も南道路も坂道です。
なぜ売れないか、考えればわかると思います。
普通は建て売りにして安く売って早めにはけさせますけどね。
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1160
匿名さん
国立駅まで自転車で45分ぐらいです。バスより早く到着する事の方が多いと思います。野猿街道は平坦で辛くはないです。ちなみに自転車通学の学生も多く、一橋大学の校門前は自転車の数が凄いです。国立高校も同程度の距離なので、通えなくはないです。この辺は公共機関よりも自転車が早く到着する地域だと思います。
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1161
匿名
北道路の家はお風呂が北側になる場合が多い=通りに面してしまいますが、娘さんがいるご家庭は嫌じゃないですか?
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1162
匿名さん
先日、サードステージの土地を見せてもらいました。公園が近くて良いのですが、サードステージから公園に行くまでに歩道がありませんでした。あれでは小さい子供がいる世帯だと非常に危険なので、検討からはずしました。あれは完全な計画ミスだと思います。住んでいる方々は不安ではないのでしょうか?
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1163
匿名さん
ベビーカーの移動が面倒とは聞きますが、
不安とか危険とかは聞きません。
自分で歩いてみても特に危険を感じたことはありません。
それよりその少し先の主幹線道路と準幹線道路の交差点が危ないです。
幹線道路開通で猛スピードで通り抜ける車は増えるし、
園バスは交差点内にもかかわらず駐停車するし、
いつか事故があるんじゃないかと思ってます。
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1164
匿名
>>1162 匿名さん
どこの公園ですか?
もりみの公園付近のサード?
すだじい公園付近のサード?
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1165
匿名
>>1163 匿名さん
園バスより、園バス付近に車で乗り付けて違法駐車して食っちゃべってる迷惑な母親や、入園前の小さな子供を連れてきて園バス待ってるときに子供を見もせず井戸端会議に夢中になってる母親が迷惑だし危ないよね。
いつか絶対事故が起きると思う。
そんな簡単なことさえ、分からないんだろうな。
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1166
匿名
>>1163 匿名さん
園バスに幼稚園の名前が書かれているから、その幼稚園に電話した方がいいかもしれないですね。
交差点内への駐停車は道路交通法違反ですから警察へ通報するのも良いかと。
と言うか、それを毎日見ている保護者たちはなにも思わないのでしょうか。
子供の教育にもよくないと思うのですが…
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1167
匿名さん
>>1164 匿名さん
1162です。
私が見せて頂いたのは、遊具がたくさんある大きな公園近くのサードステージです。
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1168
入居済み住民さん
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1169
名無しさん
>>1167 匿名さん
もりみの公園側のサードですね。 確かに歩道が ありませんが、もりみの公園へは 車道を歩かず とも行けますよ。 一部、公園と一体になってい るような部分があるので。 でも自転車やベビーカーだと厳しいので、仰 るとおり小さい子供には危険だとは思います。
危険度で言えば、セカンドの駅近物件(完売)が一番危険です。
一部分だけ離れ小島のようになっていて、横断歩道もないし、どうがんばっても全員車道を通らないと出れないので。駅には近いけどそれだけです。
完売の今だから言えますが。。
今から家を探しているのであれば、森四区が良いと思います。
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1170
名無しさん
>>1167 匿名さん
そういえば、サードは全部歩道がない場所にありますね。もりみの公園側のサードもすだじい公園側のサードも。一部横断歩道がありますが、そこを使う(使える)のは限られてるので不便と言えば不便だし、危険と言えば危険でしょうね。 小さい子供がいたり年配の方がいるとどうかな?とは思います。
何で両側に歩道を作らなかったんでしょうね?
メールアドレスを
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1171
マンション掲示板さん
>>1169 名無しさん
アパートとの間にある路地を通ればいいんですよ。超細いですが、一応、市道です。
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1172
名無しさん
>>1171 マンション掲示板さん
アパート前の一部の住人しか通れませんし、ベビーカーや子供が三輪車乗ってたら無理ですよね。
と言うか、そこ通ってる人見たことないです。
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1173
名無しさん
>>1171 マンション掲示板さん
そこ通っても歩道と繋がってないから結局車道渡るしか亡いので何の意味無いですよね。
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1174
住民さん
>>1172
ベビーかでも三輪車でも通れます。
私は通ったことがあります。
>>1173
準幹線道路を使わずに野猿街道の歩道に出られます。
セカンドステージ入り口のお宅の向かい側から入って東山住宅とアパートの間を通り、
突き当たりのT字路を左折すれば野猿街道に出ます。
>>1169
上の方法で保井寺を時計回りにまわれば、車道を横断せずに、もりみの公園に着きます。遠回りのような気がしますが、準幹線道路を通るルートと大差はありません。いずれにしても遠いので子供だけで公園に行くことはないと思いますが。
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1175
匿名さん
>>1169
森4区、売れませんね。不人気なんですかね。
4区といえばダイワが新たに作ってた建売3軒が完成したようなのでちょっと見てきましたが、
間取り等は角地の物件が良さげでした。
ただ、以前言われたように、背後に擁壁が迫っているので、
その辺り好き嫌いはっきり分かれそうです。
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1176
名無しさん
>>1174 住民さん
1170さんは、セカンド入り口の一角じゃな く、オレンジ色のアパート付近の一角の話だ と思いますよ。 そこの一角はどうやっても車道しかないわけで。 森四区、結構売れて行ってるように思いますけど。歩道もあるし、バス停へも公園へも近いですし。
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1177
名無しさん
今日はお祭りですね。
田舎に家族で帰省した女の子が祖母の家から30メートルしか離れてない公民館(お祭りの場所)へ一人で出掛けて行方不明になり死んでいるのが見つかったニュースがありましたよね。
絶対子供から目を離さないようにしましょう。
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1178
匿名さん
>>1169 名無しさん
>>1170 名無しさん
やはり子供には危険ですよね。
子供のことを考えているようで考えてない気がします。大手企業なのにこのような計画ミスは残念です。
森四区も候補にもう少し周辺を考えてみます。
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1179
名無しさん
森五区も良さそうな区画は埋ま
ってしまいましたね。
セカンドの一部とサードに歩道を何故造らなかったのか、私も気になります。
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1180
名無しさん
>>1178 匿名さん
計画ミスと決めつけるのは早いのではないでしょうか。
本当に東山の物件を営業マンと見学されたのであれば、危険だと感じたその時に歩道について質問されると思うのですが。
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1181
住民
この掲示板で以前話題に上がってた稲城に用があり、初めて若葉台に行ってきました。
感想としては堀之内の大敗です。。
一から整えられた駅前から続く住宅街も閑静かつ高級感があり、また雰囲気も明るい。堀之内の西山東山は駅からかなり離れるぶん、住んでみて街並みの雰囲気の暗さが気になっていて、羨ましかったです。
若葉台はもう完成しており、新たに販売することは無いけど、こっちに住みたかったなぁ。という愚痴を書くことで今の生活に納得したいと思います。。
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1182
匿名さん
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1183
住民
>>1182 匿名さん
すでに森都心を買ってしまったのです。。
もう少し近隣の駅の様子を見ておけばよかったと後悔。
住み初めは休みの日は家族で自然探索したりバーベキューしたり、夜空を見上げて夕飯とか〜なんて思っていましたが、毎週末そんなことをするはずはなく、今ではこの何もない街で一生住み続けるのかぁと思うとため息しか出てきません。駅前はお世辞にも綺麗とは言えないし、おしゃれ要素もない。南大沢アウトレットも毎月行ってたら飽きたし。。
私は森都心に向かない性格なんでしょうね。
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1184
名無しさん
>>1181 住民さん
JRがない時点でどっちもどっちですよ
若葉台って(笑)
それなら豊田駅買いますよ、普通は。
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1185
名無しさん
>>1182 匿名さん
はるひ野はないな。川崎だよ、川崎。
若葉台とは全然違う。絶対住みたくない。
ミスリードだよ、それは。
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1186
匿名さん
>>1185 名無しさん
まさにそれ。
はるひ野は若葉台ではない。
てか、豊田だったら若葉台かな笑
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1187
住民さん
うちは、はるひ野ではなく、森都心を選びました。今でも正解だったと思っています。
検討対象:はるひ野fアベニュー(はるひ野5丁目、コモンヒルズの一段下あたり)
うちがはるひ野を選ばなかった理由
・「はるひ野ブランド」だかなんだか知りませんが、割高感がある。不動産屋も言っていました。
・良い場所はもう売り切れ。はるひ野5丁目は駅から遠く、上り坂が長く、不便。
・土地が狭い(45坪ぐらい)。家も30坪ぐらいの小さなものになってしまう。
・目の前に大きな老人ホームができる。車の往来が意外と多い。
・京王線がうるさい。車庫置き場が目の前に。
・周囲に店が少なく不便。結局くるまで若葉台駅前まで行くことに。しかし渋滞が多い。
・夜になると真っ暗で危険を感じる。また寂しい過ぎる。
・すぐそばに若葉台小と中学校があるのに通えない。稲城市民ではなく川崎市民になるので。
・ゴルフの打ちっ放しが目の前にあり、景観として美しくない。
・周囲は果樹園ばかり。地主が土地を売らないんですね。
・はるひ野まちなみ協定がうるさい。
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1188
名無しさん
>>1186 匿名さん
中央線はやっぱり強いですよ。JRがあるのは強い。京王や小田急なんて太刀打ち出来ない。大手町、東京方面に仕事場がある方は豊田買うでしょう。
因に、ハルヒノは有り得ないですね。
若葉台がすぐ目の前なのに何の恩恵も受けれない。特にお子さんがいるご家庭はそう思うと思います。
それに、ゴミ置き場が固定されているのも嫌ですね。
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1189
名無しさん
>>1182 匿名さん
若葉台徒歩14分、はるひ野、、、
家が川崎のはるひ野なのに、若葉台
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1190
匿名さん
若葉台だったら売れに売れたかなー。
やっぱり若葉台はいいもん。京王相模原線ならダントツじゃないかな。
正直永山からはみんな同じ雰囲気。私なら堀之内も無しだな
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1191
匿名さん
>>1190 匿名さん
わかる!
稲城市まではまだ許せるが、永山からは一気に雰囲気変わるよね。暗い?とはまた違う、何とも言えない感じ。靄がかかってるというか、常にどよ〜んとしてるというか。。
上の書き込みみたらこんなとこに6200万もかける人がいるのにびっくり。俺なら絶対に買わないな。ありえない。
マンションコミュニティサーフィンしながら思ったことを書き込んでいるだけなんで、無視していいですよー
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1192
名無しさん
>>1191 匿名さん
稲城までは許せるって感覚が全く分かりませんが、稲城万歳がまた出てきたな、と言うのは分かります。
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1193
匿名さん
>>1192 名無しさん
南武線があるかどうかは強い。
多摩モノレールや横浜線は弱いですからね。
ましてや南大沢や堀之内は横オンリーだから街力はゼロですね。
私なら稲田堤が基準。そこを超えると無しかな。
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1194
匿名さん
>>1193 匿名さん
追記
永山から同じ雰囲気なのは私も同意。多摩ニュータウンはどこも似たり寄ったりの街づくり。駅前施設も安いチェーン店の飲食店ばかり入れ、建物やペデストリアンデッキが老朽化してタイルがひび割れてもそのまま。
南大沢もアウトレットや首都大学があり、若者や家族で賑わっているが、ちょっと離れると残念感がある。アウトレットも寂れてきたしね。
橋本にリニアが通れば多摩ニュータウンも変わるのかなぁ。このままだとジジババの街になっちゃうかな。
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1195
戸建て検討中さん
八王子対稲城なら八王子だけど、堀之内対稲城や若葉台なら稲城、若葉台でしょ。そもそもの地価が違うから街としての比較は無駄。家としての比較なら別だけど。堀之内と稲城で同じ規模、グレードの家を建てようとしたら2000万以上は差が出るからね。
比較するなら東山対西山対鑓水対八王子みなみ野とかじゃない?
私的にはみなみ野、東山、西山、鑓水の順かな。
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1196
戸建て検討中さん
>>1195 戸建て検討中さん
まあね〜。通勤や学区等無視すると堀之内と若葉台で同じ価格なら若葉台かねー。ただ若葉台と調布が同じ価格なら調布だし、調布と武蔵野市が同じ価格なら武蔵野市を選ぶ人が多いでしょうね。
比べること自体ナンセンスだね。
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1197
名無しさん
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1198
名無しさん
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1199
e戸建てファンさん
若葉台って多摩ニュータウンなのか!と思って調べたら、UR主体の開発じゃないんだね。
元々UR主体で進めてたけど、企業主体の開発になったため、駅前中心に企業が土地を買い占め、成功した街づくりだって紹介されてた。だから稲城市内だとこうようだい??ってとこだけがUR主体の多摩ニュータウン開発にあたるみたい。
あと都内で縦に走る線は希少で、やっぱり利便性は高いよ。南武線は立川から川崎まで繋がってるし、何より立川や武蔵小杉、川崎など、開発が目覚ましい地域を走ることから昔のイメージは払拭されつつあるしね。稲田堤はまさに住宅街だけど、これが東京アドレスだったら全然違った街になったんだろうなと思う。
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1200
検討者さん
確かに堀之内は縦のアクセスが悪いよね。
森都心は駅から近いエリアでも徒歩15分だから一番遠いエリアは徒歩25分以上はかかるでしょうね。勾配ありだし。
スーパーも遠く、高齢になったときに生活が大変そう。
見に行ったけど、やっぱなしかなー
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1201
名無しさん
>>1199 e戸建てファンさん
どれだけ開発されても川崎は川崎。
稲城は絶対にないなー。
何故に稲城に執着するのか全く分からん。
稲田堤が住宅街??
めちゃくちゃ寂れて今にも倒れそうな民家だらけなのに?
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1205
名無しさん
最近見に行きましたので、思ったことを書かせていただきます。
まず良かったこと
都内じゃ中々手に入らない土地の広さの割に6000万前後であること。
大手HMのため、何かあったときに安心。
公園がある。暇なときにプラプラしたら楽しそう。
アウトレットが近い!!
悪かったところ
駅まで基本バス。電車の利便性が悪い。
店が遠い。
住宅しかない地域になるため、将来の廃れ具合がハンパなさそう。開発済みの南口側ニュータウンも歩いたが、物寂しさがやばかった。
庭にバーベキューセットを置いている方がいた。都内じゃ広い方に入るけど、庭でバーベキューは非常識過ぎるかな。
あとは、川崎を馬鹿にするところ。自分が川崎市多摩区出身のため、実家を馬鹿にされるのは許せません。自分の地域を自慢するのはいいけど、他の町を馬鹿にするのはどうかなと思います。こんな方々が住む地域では暮らしたくないです。
決める前にこの掲示板を見つけて良かったです。
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1206
名無しさん
>>1205 名無しさん
住人が川崎嫌がってる?何で決めつけてる?何で分かる?
川崎ナンバーの車の人も結構住んでるし、川崎云々なんてどうでもいい話、聞いたことないな。
ここに本当に住んでる住人は、ただここが気に入って住んでる人が多いと思う。
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1207
名無しさん
[No.1202から本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1208
名無しさん
いつもトップに上がってるのでついつい見てしまうのですが、これだけ一つのスレでその物件の悪口を連日連夜書き込むって異常ですよね。
執拗な稲城推しも変ですし。
稲城の物件の営業マンの仕業だとしたら逆効果だと思うのですが。
ここの書き込み読んで稲城の方がイメージ悪くなりました。
本当に物件を探して検討してる人に何の参考にもならない話ばかりで迷惑じゃないのかな。
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1209
検討者さん
稲城推しな感じはしないけど?
相模原線で検討するなら今なら開発が進む南大沢、堀之内、稲城あたりが候補に入ってくるのは普通かと。
で、縦にもアクセスできる稲城が最も交通の利便性が高いのも事実。それに過剰に反応してるのが堀之内推しの方々。南武線批判、川崎批判など。
批判的な内容に対して、すぐ異様な稲城主義者め!みたいな返答になるのも普通じゃないよ?側から見て必死すぎ。
この掲示板の趣旨は、荒らしや中傷は削除対象になるけど、マイナス要素に対しては掲示板等で意見を交換すること。
稲城の方がいいかもと書き込んだ方に稲城推しか!っていうのではなく、堀之内もこんなとこいいですよとか、アクセスが悪いと言われたらバスはどこにどれくらい走ってるよとか、そーゆー感じで反論すべきでしょ。
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1210
匿名さん
先日もネットニュースに出ていましたが、数十年前に大規模開発された高級住宅街が今や地価八分の一で、それでも売れなくてゴーストタウン化しているらしいです。要するに駅からバスだったり、駅からフラットではない坂とかですと住人が高齢化してきた時に住めなくなって手放しているとか。20年位前から、手放す方も多くなってきたと感じていましたが下げ止まらないようです。やはり70〜100坪の大きな区画で当初は数億円だったそうです。将来どうなるのか、慎重に考えた方が良いです。
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1211
匿名さん
>>1209 検討者さん
また始まったな
最もらしい言い回しをするだけで何の参考にもならない
他の検討板見てごらん
これだけ一つの板で毎日騒いでる異常者いないよ
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1212
eマンションさん
堀之内スレで堀之内云々言うのなら分かりますが、東京森都心という一つの物件スレでここまで毎日毎日マイナス要因を誇張拡大して必死に書き込む意図はなんですか?
稲城がいいというわりには、その稲城のお奨め物件が出てこないですしね。
物件ごとのスレなのに、比較が出来ないわけで。
何がしたいのか全く持って意味不明です。
稲城のお奨め物件、教えてくださいよ。
その為の検討板でしょう。
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1213
匿名さん
時々この掲示板見てますが、私もいちいち稲城推しだ、異常だって過剰に反応する方も問題ありかと思うよ。
1210の書き込みだって堀之内だけじゃなく、南大沢の鑓水や稲城の長峰、若葉台だって同じ問題を抱えてるし。稲城は市自体が狭いから多摩市や八王子市みたいな局所的超高齢化はないかもしれないけど、商業施設や企業が圧倒的に少ないから市全体が高齢化したら財政的に破綻する可能性がある。だったら八王子市の方が良いと思います。
こんな感じで反論すればいいのに、よく考えもせず、批判されたらギャーギャー騒ぐのはやめたら?
他の地域の検討物件出してみ!じゃなく、八王子市や堀之内のメリットを伝えればいい。稲城のダメなところを具体的に指摘したらいい。
1211だって、最ものこと言ってる風だと批判する割に堀之内については何も出てこない。書かれてることが図星過ぎて、相手の意見に対して攻撃することで逃げてる。
堀之内推しの人も浅はか。
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1214
eマンションさん
>>1213 匿名さん
同じ話を延々と長文で書きすぎ。
何でここに張り付いてるの?
いつもトップに上げるため?
一戸建てを真剣に検討してる人間には邪魔なんだけど。
ここの住人さんたちもいい迷惑だよね。
絡まれて可哀想に。。。
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1215
eマンションさん
>>1213 匿名さん
堀之内の物件は他にもあるのに何で東京森都心だけにシツコク絡むの?
何かあったの?
ローン下りなかったとか?
営業マンにバカにされたとか?
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1216
匿名さん
そろそろ10月なので
保育園の説明会の時期ですが、ここらへんで評判の良い保育園は何処でしょうか?
駅前にある保育園は駅に近いだけでイマイチだと聞いたのですが。
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1217
匿名さん
>>1215 eマンションさん
で??
連投するのはいいのですが、堀之内の良さは?
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1218
検討板ユーザーさん
スレ違いかな…?
住民の方教えて下さい。
森都心検討中ですが,TVは地元のケープルTVとの契約が必要と聞きました。地上波のみでいいんだけど、アンテナ立てちゃいけないのかな?
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1219
匿名さん
>>1218 検討板ユーザーさん
ネット回線も合わせて契約すると割引きくし、アンテナ設置料もかからないから費用としてはそこまで大差ないです。
ただ、魚の骨のようなアンテナを立てると景観が崩れるので、住民からはいい顔されません
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1220
匿名さん
>>1219 匿名さん
買うときに営業さんからアンテナは景観が崩れるので立てないように言われました。
でも立ててる方いますけどね。
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