分譲一戸建て・建売住宅掲示板「京王堀之内にある東京森都心について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 分譲一戸建て・建売住宅掲示板
  3. 京王堀之内にある東京森都心について
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名 [更新日時] 2024-11-16 08:43:25

京王堀之内駅17分の東京森都心の分譲地が気になっています
子供の学校(公立小中学校)についても知りたいです
近くにお住まいの方 分譲地を見学した方 教えて下さいm(._.)m



【以下、管理担当より情報追加しました】

名 称:東京森都心 多摩ニュータウン東山
所在地:東京都八王子市堀之内字七号661番地57他
交 通:京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩17分
区画数:681区画
売 主:積水ハウス株式会社 大和ハウス工業株式会社

公式HP:http://www.tama-higashiyama.jp/

[スレ作成日時]2012-09-15 08:18:23

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

京王堀之内にある東京森都心について

  1. 1041 匿名さん

    これから家を買う(注文、建て売り両方)に向けて、
    これはあった方が良いよ、
    または、
    これは要らなかったなぁ、
    と言うものがあれば教えてください。

  2. 1042 匿名さん

    一気に開発されても、全然売れてないよねw
    5区の野猿に近いとこぐらいがぱーっと売れて、その後どうなるやら。
    飛行機の音は全然気にならない。
    バイクの排気音の方が余程うるさい。
    幹線道路沿いを避ければ大丈夫だと思ったのになぁ。

  3. 1043 匿名さん

    >>1041
    お勧めはサンルーム!これは良かったです!洗濯物を取り込む際に部屋ではなくサンルームにそのまま干せるので凄く便利です!雨の日もサンルームに干して除湿器回しておくと殆ど乾きます。
    ベランダも深目にとっておくと洗濯物がたくさん干せるし横殴りの雨でなければ殆ど濡れません。
    後からは追加できないのでご参考まで!

    要らないものはミスティですかね。一度も使ってません、、、赤ちゃんや高齢者には良いかもです。

  4. 1044 匿名さん

    太陽光発電、エネファームはいらないですね。
    元取るの大変。特に太陽光は重いので屋根をダメにします。蓄電して販売とか言うけど、その分太陽光パネル増やさなきゃならないからより高くなるし重くなる。

  5. 1045 匿名さん

    僕は太陽光もエネファームも好きだけどなぁ。
    我が家の生活パターンだと十分元取れるし、
    取れなくてもかまわない。
    1000kwh超の電気代明細とか見たくないし。

  6. 1046 匿名さん

    うちはミスティはタダでしたよ。
    しかも入れると冬場のガス代が安くなります。

    採用して良かった設備は電動シャッター。
    冬場窓の開け閉めしなくて済みます。
    あとカードキー。上下2回鍵の開け閉めするのは面倒です。
    良くなかったのはライブナチュラル。冬場恐ろしいほど冷たい。
    子供が大きくなったら無垢床にします。

  7. 1047 入居済み住民さん

    >>1039
    私も駅としては、橋本、若葉台、南大沢、多摩センターの順で物件を探しましたが、無いんですよ。徒歩15分以内で、日当たりが良く、ゆとりのある土地と建物、そして5000万円台で買える新築戸建てが無いんですよ。
    条件の合う物件が見つかったのは、京王堀之内駅にあるものでした。
    もちろん京王堀之内駅周辺にもお店が充実すると嬉しいですが、基本的に車で買い物や食事に出かけますので、その必要はなくなりました。

  8. 1048 匿名さん

    >>1046
    我が家もライブナチュラル、後悔してます、、、
    床暖房が入ってるので張替は60万は掛かるとのこと。
    電動シャッターは良かったです。
    カードキー良いなぁ。
    うちもすれば良かった。

  9. 1049 匿名さん

    >>1043
    寝室に洗濯物取り込むのでサンルームが羨ましい。
    思いっきり部屋干し状態。

  10. 1050 匿名さん

    >>1047

    橋本、若葉台、多摩センターは土地自体が高いですからね。

  11. 1051 匿名さん

    我が家は出かけたい派ですが徒歩や自転車で出かけるわけではないので家が堀之内というのは充分便利で良かったです。
    多摩センター、南大沢、橋本どこも行きやすいですし最近では豊田のイオンなども行きます。
    毎日の生活に必要な最低限のお店なら充実しているし、散策してみるとステキなお店なんかもありますし。

    でも毎日の生活で寄り道や色々なお店に行きたい方には確かに物足りないかもしれないですよね。

  12. 1052 匿名さん

    緑ヶ丘幼稚園はプレに入れないと入園はまず出来ず、そのプレに入るためにパパが夜中から並んでると聞いたことがあります。
    プレに入れなくても卒園生がママとか、兄弟、姉妹が在園、卒園してると優先的に入れるそうです。
    夜中から並ぶと聞いた時はビックリしました( ; ゜Д゜)
    でも、確かにそこの園児さんは小学生並みにお利口さんです。幼稚園児なのに吹奏楽も完璧に近くこなします。それが良いか悪いかは別として。

  13. 1053 匿名さん

    勝手口・電動シャッター・床暖房・奥行きのあるベランダはあって良かったしオススメできます。
    ベランダにあまり屋根を延ばさなかったのでそれは後悔しています。後付けのは格好悪いので。

  14. 1054 匿名さん

    うちはほ堀之内の温な雰囲気が気に入って買いました。
    駅前がごちゃごちゃしてると、それだけ人も多くなるし、おかしなお店も増えますから。
    他の方も書いていましたが、パチンコや風俗店が無いのが良かったです。
    東山の入り口を入ると、ホッとします。

  15. 1055 [男性]

    治安はいいんですか、ここ。

  16. 1056 匿名さん

    皆さま、色々参考になるご回答ありがとうございます。
    大和ハウスの建て売りを見ましたが、勝手口以外はみなさんお勧めの装備がついてました。
    (積水の建て売りは中々売れず、既に新築ではなく中古物件となっており、年末に売れ残って中古になった建て売りを全て売りさばいたらしく、現在は建て売りがないので比較できませんでした。)
    勝手口があるとその分、防犯が必要になると聞いたのですが。
    勝手口が必要派、不要派のご意見聞かせていただけるとありがたいです。よろしくお願いします。

  17. 1057 匿名さん

    積水は建売建築中のようです。
    http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/tokyo/higashiyama/floor_plan.html

    勝手口については、ゴミの出し入れを玄関からすることに抵抗がなければ不要じゃないでしょうか。
    私は玄関から生ゴミ出すのが嫌でつけたかったのですが、冬場の断熱考えると無くて良かったかな。

    ちなみに玄関は断熱ドアを入れると思いますが、
    可能なら断熱グレード上げた方が良いですよ。
    特にガラススリットが入ってるタイプは注意が必要で、
    あのガラス、ペアガラスじゃないし、遮熱でもない。
    冬場はすごく冷気を伝えるし、夏に陽が差し込む時はとても暑いです。
    ガラス面積が大きいのにして後悔しました。

    あと奥行きのあるベランダにして、そこで何かするつもりならスロップシンクがあるといいです
    PSを必要とするので、設計初期で要望出さないと、後からは難しいですよ。



  18. 1058 購入検討中さん [男性 30代]

    No.1057さん

    URL張ってあったの見ました!
    これだけ土地が広くて、駐車は縦列なのにびっくり。
    これは売れないですよ。

  19. 1059 匿名さん

    >>1057
    スロップシンク!なるほど。
    ここで皆さんのあれば良かった、なくて良かったを読んで参考にすると最高の家ができますね。(笑)

  20. 1060 匿名さん

    多摩ニュータウン堀之内東山C街区
    http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/13201/b300007/s329006/00004352/...

    ここは東京森都心に含まれるのでしょうか

  21. 1061 匿名さん

    >>1060
    その土地に立っている看板自体には「東京森都心」と書いてありますが実質含まれないと思います。
    自治会も別ですしクラブハウスの利用も出来ないので。

  22. 1062 匿名さん

    自治会に参加したくない人にはいいかもしれませんね。
    ファーストステージよりも駅やスーパーに近いし、ほとんど坂を上らなくて済みますし。
    なぜ今まで売れ残っているのか不思議です。

  23. 1063 匿名さん

    宣伝の規模かと思います。また、森都心自体にブランドがあるからでしょう。

  24. 1064 匿名さん

    一戸だけ残ってて、しかも数年経っていますよね。
    注文だから土地だけですけど。
    階段も結構あるし、表示坪数より実際はかなり狭くなるからでは。

  25. 1065 匿名さん

    >>1064
    玄関側が恐ろしく暗い。
    階段も20段は余裕で越える。
    売れない理由があるから売れ残ってる。

  26. 1066 購入検討中さん [男性 30代]

    No.1065さん

    もしかして、バスロータリーみたいになってるとこですか?
    下が駐車場、階段ガッツリ上がって玄関のところですか?
    もしそこだとしたら、年取ったらシンドイですね!
    即却下しました!

  27. 1067 匿名さん

    >>1066

    1060さんがお話されてた区画の話ですよ。おっしゃってる場所と違うと思います。

  28. 1068 匿名さん

    >>1066
    それ、どこの区画ですか?

  29. 1069 匿名さん

    >>1062
    不思議かな?

  30. 1070 匿名さん

    国会でもTVや新聞でも保育園に入れない待機児童の話で連日激論が繰り広げられていますが、堀之内は全くその心配は無さそうですね。

  31. 1071 匿名さん

    ダイワで建てる方は2階の床をオプション仕様にした方がいいかも
    積水は標準でオッケー

    http://exit2.blog137.fc2.com/blog-entry-14.html

  32. 1072 申込予定さん [男性 30代]

    ここによく出てくる若葉台、販売中の区画が地盤沈下しちゃったみたいですね。地盤、良くなかったみたい。見に行った時、営業さんからそんな説明一言もなかったので、焦って契約しなくて良かったです。

  33. 1073 匿名

    >>1072
    若葉台ではなく、栗平でした。すみません。
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/405817/res/1174-1273

  34. 1074 匿名さん

    >>1073
    熊本の地震も地盤が貧弱な土地が大打撃を受けてましたし、栗平の野村プラウド住人の方々も不安ですね。。
    戸建てもマンションも地盤って大事だなぁと改めて感じました。どれだけ立派で豪華な家を建てても土地が悪いと意味ないですもんね。。。

    東京森都心を買う時、色々総合的に判断した中に地盤の強さがありましたが、結果、正確でした。神社等がある土地は地盤が強いと聞いていましたが本当のようですね。
    何度も地震がありましたが、びくともしていません。

  35. 1075 匿名さん

    4000万円で投げ売りするかも、と書かれてましたが、4000万でも2000万でも、地盤がゆるゆるで震度3程度で傾くような土地と家なんて、普通の人は買わないですよね。
    しかも、まだ開発途中で半分も売れてないのに、完売しました、と言って突然のホームページ閉鎖。
    有り得ない、、、
    栗平の野村プラウド住人で、東山を叩いている住人がいましたが、今となってはお気の毒としか言いようがないですね。

  36. 1076 匿名さん

    多摩ニュータウンは地盤が強くて有名です。

  37. 1077 匿名さん

    >>1076
    東山は概ね強いみたいですが、
    南大沢、多摩センター、若葉台は場所によっては盛土のリスクがあります。
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/takuzou/takuzou02.html

  38. 1078 匿名さん

    稲城押し、野村押しの人がパタリと騒がなくなったと思ったら稲城の野村物件で地盤沈下してましたか。
    それは忙しくて、他のスレで騒いでられないですね。
    栗平がこんな調子だと、南山も売れないでしょうね。
    同じ稲城なので地盤沈下か心配になりますし、完売してないのに完売したと言ってホームページ削除して逃走なんて信用出来ない。しかも、南山は北斜面、北雛壇なのに坪単他95万円。今後の動向が見逃せませんね。

  39. 1079 匿名さん

    堀之内はお洒落で可愛くて美味しい穴場のお店も多いですよ。駅近所にある小さいけど実力派のケーキ屋さん、駅からはちょっと離れた所にある有名なケーキ屋さん、本格イタリアンジェラード屋さん、そしてフレンチレストランも。
    大学に囲まれているので大学生御用達のラーメン屋さんが多いイメージでしたが、住んでみるとお洒落で穴場的なお店が多く、自然も公園も多いし、本当に良いところだと実感しています。

  40. 1080 匿名さん

    多摩市稲城市は全体的に地盤は強め。多摩境も北口側の小山ヶ丘は強いが南側の方はそうではない。地盤がどんなに強くても盛ったり切ったりしたら地盤沈下はします。東山も何もなかったところを切り開いて造成した土地に建てているので地盤沈下の可能性はあります。そのため東山も揺れと共鳴したら震度3でも沈下してしまいます。地盤の強さをアピールしてる方いますが、他と比べながらあまり自信満々に言わないほうがいいかと。。栗平の二の舞になりますよ。

  41. 1082 匿名さん

    追記

    しかも坪単価まで調べてるし、執着しすぎ。東山の住人のイメージを下げることはしないで下さい

  42. 1083 匿名さん

    >>1082
    普通、検討中の人なら坪単価を調べるのでは?
    何故に東山住人だと決めつけているのでしょうか。
    因みに、震度3程度で地盤沈下するのは地盤が弱い以外の何者でも無いと思いますよ。
    震度3なんて年に何回も起きますから。
    堀之内は過去に遡っても、残念ながら地盤が強いのは明らかです。

  43. 1084 匿名さん

    不同沈下は地盤が弱い場合だけとは限りません。切土盛り土したらいくら地盤が強くても不同沈下起こします。数百、数千年固められて強硬な土地ができるので、造成して1年から2年で家を支える地盤ができること自体が無理な話なのです。なのでそういうリスクを避けたければ地盤が強さだけでなく、切り盛りしてない場所を選ぶしかありません。つまり、稲城の平尾に限らず堀之内の西山東山、南大沢など大規模分譲地域はそういう可能性もあることを理解して購入しなければなりません。
    ここで酷評されている稲城ですが、堀之内や南大沢と比べて雰囲気ともにとてもいいと、私は思いましたよ?ただ土地が高い。200平米で5000万は超えてしまうので、私には手が出なさそう。。。
    堀之内は土地も安く悪くはないのですが、イマイチ住んでみたいとまではいきません。稲城を叩くのではなく、具体的に魅力を教えて欲しいです。オススメスポットなど。

  44. 1085 匿名さん

    よく行くお店は次の2つ

    ダ ルチアーノ
    http://s.tabelog.com/tokyo/A1329/A132904/13043497/

    グリーンギャラリーガーデンズ
    http://www.gg-gardens.com

    それ以外にも飲食店はたくさんあります。
    https://retty.me/area/PRE13/ARE25/SUB2503/STAN5572/PUR1/

  45. 1086 匿名さん

    星野珈琲のスフレは絶品ですよ。
    ダルチアーノは月一で半額デーがあり、その日は遠方からも買いにこられるお客さん多いです。
    添加物がなく、子供にも安心してのるし、特に卵アレルギーがあるお子さんをお持ちの方には重宝しますね。

  46. 1087 匿名さん

    >>1084
    私は雰囲気で家は買いませんね。
    地盤沈下した稲城の野村プラウドが高くて手が出ないととのことでしたが、そんなに高いですか?
    今なら投げ売り状態なので買えますよ。
    気に入っているのなら、なぜ買わないのですか?
    地盤沈下した土地なんて常識的に考えても買わないからですよね。
    なぜ地盤沈下した土地を肯定して他の住宅街も同じだと騒ぐのか意味がわかりません。
    貴方が上に書かれた地域で地盤沈下した事実は過去に遡ってもないですよね、現在も。
    稲城よりも先に開発がなされている地域なのに。
    稲城はマンションも戸建ても野村プラウドが占領しており、今回の稲城の地盤沈下は野村の生死に関わる事なので必死なのでしょうか。

  47. 1088 匿名さん

    1184です。
    いや、平尾の野村が欲しいわけではありませんよ?そんなこと一言も書いてないのですが。。。
    相模原線沿いで探してたので全部の駅を散策したところ、稲城市内が街としてよかっただけで、平尾の方は行ってもいませんし。

    切り盛りした土地にまとめて大分譲してるのは最近の傾向ですよね?堀之内も稲城も南大沢も。つまり過去に切土盛り土した大分譲戸建の例自体が少ないのです。そんなことしなくても昔は土地がありましたから。
    平尾プラウド、積水はるひ野、若葉台リーフィア、南大沢リーフィア、堀之内コロネット、森都心…。大抵駅少し離れた坂の地域を大造成してますよね?そういった地域しかもう土地がなく、切り盛りせざるを得ない状況になっているのが現状です。
    私は平尾の件は切り盛りした土地に家を建てることの危険性を表していると思います。調べたら平尾の地盤も弱いわけでは無いようです。で、さらに切土は固まった土地を切るからまだマシだけど、盛り土は絶対にやめた方がいいみたいです。

  48. 1089 匿名さん

    >>1088
    南大沢等のニュータウンで切り盛りした土地は何十年も前からあります。
    その上に建っているお家で、震度3程度で傾いたと言う話もニュースも聞きません。

    貴方の話だと、稲城の野村物件の地盤低下は盛り土のせいだと言うことですが、
    一般的には、家が一年前後で傾くような場合は、盛り土だから危険、ではなく、地盤が弱い、施工不良のせいなのですよ。
    つまり、野村は事前調査も施工も適当だと言うことです。
    こう書くと、悪いのは野村ではなく、孫請の職人がー、と言い出すかな。
    そんなのどこでも同じ条件なのにね。

  49. 1090 匿名さん

    やっぱり盛り土は無いっすね

    http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160423/k10010495021000.html

  50. 1092 匿名さん

    >>1058
    シャーウッドの方が売れたようです。

  51. 1093 匿名さん

    栗平の野村は地盤が弱かったんじゃないですかね。
    池の周りで不同沈下が起きたと書いてあったような。

  52. 1094 匿名さん

    地盤がいいに越したことはないけど、南大沢(鑓水とか上柚木とか)と堀之内の街が何度見に行っても好きになれない。なんとなくドヨーンとしていて暗いというかジメッてしてるというか。快晴の日に行っても印象が変わらず。唐木田や八王子みなみ野も同じ雰囲気。
    この掲示板で絶賛している人いるけど同じ印象を持った方いらっしゃいます?

  53. 1095 匿名さん

    >>1094
    んー同じ印象を持ったことはありません。
    1094さんが魅力的に感じた街をぜひ教えてください。

  54. 1096 匿名さん

    >>1095
    相模原線だと橋本かなぁ。
    山々に囲まれてるから**をイメージしてしまうんだと思います。

  55. 1097 匿名さん

    >>1096
    えっ橋本ですか。
    ここや八王子みなみ野に魅力を感じない理由がなんとなくわかりました。

  56. 1098 匿名さん

    また稲城の話題が出ていますね。
    実際稲城や若葉台の土地が京王堀之内の坪単価と同じくらいだったらどっち選びます?
    京王堀之内で6000万とちょっと狭くなって若葉台で6000万で悩んでます。

  57. 1099 匿名さん

    >>1097

    あえて言うならですけど。
    ただ八王子みなみ野は堀之内よりも好きになれないんです。なんでだろ〜。。

  58. 1100 住民さん

    若葉台1丁目に注文住宅を6000万円で建てられるなら若葉台を選びます。
    ただ今よりも狭くなることや眺望良さ(開放感)が失われることを考えると迷います。

  59. 1101 匿名さん

    私は狭くなってもいいので、買えるなら若葉台ですね。

  60. 1105 匿名さん

    クラブハウスって毎日管理人がいるんですか?

  61. 1106 匿名さん

    >>1098
    ちょっと狭くなる位で済みます?
    かなり狭くなるし、お隣との距離感半端ないですよね。
    しかも、駅から徒歩で15分以内で綺麗で整った造成地の住宅街となると、、
    現実的でない話をして意味があるんですか?

  62. 1107 匿名さん

    >>1106
    庭も駐車場も比較にならないですし

  63. 1108 匿名さん

    熊本でも壊滅的だったのは盛り土の造成地が多かったようですね。盛り土はやはり怖いです。

  64. 1109 匿名さん

    ここの住人は京王堀之内の地盤は最強!と考えてる方が多いようです。確かに堀之内付近の地盤は強いと思いますが、森都心が切土や盛り土をした地域ということは頭に入ってるのでしょうか。既に購入してしまった方は無理ですが、これから購入する方はその土地が盛り土かどうかを必ず確認した方がいいかもしれませんね。

  65. 1110 匿名さん

    >>1109
    最強だと考えているかどうかは分かりませんが(考えていないと思いますが)客観的に見て、最近でも大きな揺れのある地震がありましたが堀之内で傾いたと言う話は聞かないですよね。
    盛土でも施工がしっかりしていれば大丈夫ですし、切土でも施工不良だと傾いたり潰れますし。
    坂道のある土地で盛土切土なんて当たり前で、検討者は皆分かってますよ。

  66. 1111 匿名さん

    >>1108
    何の根拠もない、ただの馬鹿馬鹿しいデタラメですね。
    某ゼネコン勤務ですが、熊本の地震が盛土の土地が壊滅的だったなどと言うデータは一切上がって来ていません。「盛土の造成地が壊滅的だった」だなんて、一体どこから来たのでしょうか。

    怖いのはデタラメを流して喜んでいる貴方です。

  67. 1112 匿名

    熊本城が、盛土だったことを書いてるのではないでしょうか

  68. 1113 匿名さん

    >>1112
    違うと思います。「壊滅的だったのは盛土の造成地」とあります。
    熊本城は盛土の造成地とは言いませんよね。一般的にですが。
    因みに日本の城は大抵盛土です。

  69. 1114 匿名さん

    熊本地震の盛り土に関しては以前webのNHKニュースでありましたね。崩れたり傾いたりした家が多かった地域は盛り土だったという内容です。写真もあがってましたが、相当酷い有様でしたよ。
    今検索したらなかったので規制や圧力がかかったのかなと思います。建築業界を敵に回すことになりますから。

    ちなみにここの盛り土の造成が安心という保証はあるのですか?熊本地震級の地震は経験してないのでわからないと思います。避けられるのであれば盛り土は避けるべき。

  70. 1115 入居済み住民さん

    契約直前になって地盤改良代を契約金に上乗せされるケースがありそうです。早めに確認しましょう。
    ところで、セカンドステージにある2740万円の土地をなぜ買わないんでしょう。他よりも条件いいのに。

  71. 1116 匿名さん

    >>1114
    建設業界を敵に回すからネットの情報が削除された、のんて、恥ずかしくて今どき小学生でも言わないですよ。
    どんな圧力がかかったら、削除されるんだか(笑)
    そろそろいい加減にしませんか。下らない。

  72. 1117 匿名さん

    >>1115
    検討者じゃないな。
    あの土地見て他より条件が良いなんて言う人いないと思うけど。庭も取れない南道路でリビング丸見え。
    これのどこが他より条件がいいの?

  73. 1118 匿名さん

    >>1116

    1090さんのリンク先で私も熊本地震による盛り土のニュース読みましたよ。リンク先が無いのは単なる期限切れじゃないかなと。

  74. 1119 入居済み住民さん

    検討者がないですよ。森都心にもっと詳しい者です。たぶん販売者よりも詳しいと思います。
    区画43-4は森4,5区よりも駅まで近いし、森4区ほど坂を登らなくても済みます。
    そして南道路の区画にしては土地の価格が安いと思います。
    きれいな四角い土地で、この区画は切り土ですので地盤改良代も必要ないでしょう。
    向かいの家(南側)まで10mぐらい離れていますので、日当たり、風通し、開放感は良いと思います。間取り、生け垣や格子などで工夫すれば通行人の目も気になりません。昼間は窓ガラスが青白く反射しますので室内は見えにくいです。

    広い庭がほしい、縦列駐車はいやだ、北側の高い壁が気になる、南側の景色が抜けている方がいい、などに重点を置いている方には対象外だと思います。

  75. 1120 匿名さん

    >>1118
    あれだけの規模の地震で期限切れだなんて早すぎるよ。
    何度も成り済ましてコメント出しすぎ。
    全くわざとらしい。

  76. 1121 匿名さん

    >>1117
    しかも、後ろは高いよう壁で、北側真っ暗で風も通らない。積水ハウスに騙されない限り普通は買わない。

  77. 1122 匿名さん

    >>1118

    検索したら他のニュースで出てましたよ。

  78. 1123 匿名さん

    >>1119
    狭い庭が欲しい、縦列駐車がいい、北側の高い壁が気にならない、光も風も必要ない、南側の景色が抜けてないのがいい、なんて人いますかね?
    普通、これ全部に重点おきません?

    何で駅から近い南道路なのに安いのか、何で今まで売れてないのかを考えれば簡単かと、、、

    家を買うのが初めてで、騙されない限り買わないと思います。

  79. 1124 匿名さん

    >>1123

    一概にそうとは言い切れないですよ。メンテナンスが嫌だから庭はできるだけいらない(建ぺい率が高い方がいい)、車は一台でいいから縦列駐車の方が土地が安くていいなどなど。価値を決めるのは本人。住む人が満足できればそれが正解です。

  80. 1125 匿名さん

    盛り土に関しても同じ。住む人が納得しているかどうか。
    盛り土は弱い土地。これは常識です。土地は何年も何十年もかけて作られます。それを1年そこらでやるんだから地盤が強くても不同沈下の危険性は高くなりますし、大地震がくれば残念なことになるかもしれません。しかし、それを本人が納得した上で購入していれば問題無いです。ただ大和や積水は盛り土の危険性を説明しないので(質問しても造成はしっかりやりました、大丈夫ですと言うだけでしょう)、しっかり自己判断して下さい。
    ちなみに私なら盛り土は条件が良くても絶対に手を出しません。

  81. 1126 匿名さん

    >>1125
    切り土でも地盤が貧弱だとおしまい。

  82. 1127 入居済み住民さん

    >>1123
    狭い庭が欲しい、縦列駐車がいい、北側の高い壁が気にならない、光も風も必要ない、南側の景色が抜けてないのがいい、なんて人いますかね?
    いないと思います。

    狭い庭でもいい、縦列駐車でもいい、北側の高い壁があってもいい、南側の景色が抜けてなくても構わない。
    いると思います。これらについては妥協する人もいるでしょう。

    ちなみにここの分譲地は北側に壁があっても風通しに問題はありません。また南道路ですから日当たりは抜群です。
    光と風、大丈夫ですよ。

  83. 1128 匿名さん

    >>1127
    すごく大事な部分を妥協して、しかも000万円出して家を買いたくない。

  84. 1129 匿名さん

    >>1127
    そんな妥協する人いるんですか、、、?
    ふざけてます??
    バカにしてる??

  85. 1130 匿名さん

    初歩的な質問ですみません。
    ここは敷地が広いので、二方向道路で南側が高い壁になっている北道路の土地が良い、と聞きましたが、北側に高い壁があると言うことは、盛り土の土地ですか?

  86. 1131 入居済み住民さん

    とにかく牛の臭いが凄いです
    特に気温が上がるこの時期からは

  87. 1132 匿名さん

    >>1130

    売主に質問しては?

  88. 1133 匿名さん

    >>1131

    ここって毎年臭うのですか?
    自分、家畜の匂いがホント苦手で…。
    残念すぐる。。。

  89. 1134 匿名さん

    >>1133

    区画や場所によると思いますよ。

  90. 1135 匿名さん

    ヤギもたくさんいるのか、全く気づかなかった。
    気温や風向き次第かもしれないけど、大枚はたいて一生に一度の夢のマイホームを買うのに、そういう場所の近くはないかなぁ〜

  91. 1136 匿名さん

    >>1132
    盛り土の危険について再三コメントしてる人、分かるんじゃないの?
    何で答えないんだろ?

  92. 1137 匿名さん

    元の土地の形がわからないと盛り土か切土かわからなくない?
    盛り土の危険性は認知されてるので現在は基本切土で造成するみたいですが、切土切土切土切土盛り土切土のようないきなり盛りましたか!みたいな場合もあります。直接聞くのが一番です。

  93. 1138 匿名さん

    >1137
    盛土がー、盛土がーって、本当に大人かよ(笑)
    盛土でも型があって大きく分けると二種類あるんだよ。
    盛土だからって何でもかんでも危険じゃない。
    東北の地震以降、何度もそこそこ大きな揺れがあるんだし、危険な盛土の家があれば何かしら分かるだろ。
    ここの造成地って、後10年くらいかけて売るって話じゃなかった?
    その間に(その後でも)問題が出たら業界1位、2位の積水もダイワも死活問題だろ。
    しかも、造成については一社だけでなく、二社のダブルチェックが入ってるので他の造成地よりは格段に安心だと思うが。

  94. 1139 匿名さん

    >>1138
    分かりやすい例を上げるとすると、比較対象になっている稲城の野村プラウドだけど、ここと同時期の施工なのに、同じ時期の地震(震度3)で傾いた事実がある。
    地盤が緩かった、盛土(しっかり固めてなかった)だった、施工が悪かった(造成地、住宅)等の理由があげられる。
    一方、森都心は傾いた家は皆無。
    盛土の話題出したわりに、盛土についての知識はなく、掘り下げての話ができないらしく、次は家畜の匂い話。
    盛土が!家畜の匂いが!ってここに一生懸命書いてる人がいる一方で、住んでる人達は楽しく快適に暮らしていると思うと、何だかなぁ。

  95. 1140 匿名さん

    盛り土だろうが家畜の臭いがしようが、住みたい人は住む。何があっても購入した人が自分で判断して購入しているのでとやかく言うことではない。
    あと1139の中に稲城の野村プラウドとありますが具体的にはプラウドシーズン栗平。稲城駅付近も開発してるから紛らわしいけど、稲城駅の開発とは別。いくらネットでも誤った情報は営業妨害として訴えられる時代なので追記しておきますね。しかも傾いたのかどうかも、その理由もおそらく掲示板情報なので実際はどーなんだろう。
    ちなみに大和も積水もミサワも野村も飯田もアイダも下請けは実はほぼ同じという事実…笑
    地盤調査も下請けのSW式でボーリングではないので揃うデータ量もほぼ同じ。横浜のマンションじゃないけど大手だからといって安心できる時代じゃないので、やはり場所が好きかどうかで決めるのが一番。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
グランリビオ恵比寿

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸