京王堀之内にある東京森都心について

997さんの言っていることも分かるんだけどね、
坪単価を購入基準で置くか、987さんの通り固定資産税路線価で置くかで変わってくるだよね。

で、果たして「生」の土地を坪単価40万で買えるのかってこと。

建築条件付きは利益をどこに載せるかによって価格の見方が変わるから議論から外してほしい。
土地価格は安く見せ、建物で回収とか。

だから建築条件付きではない「生」の価格が坪単価ではと言っているわけ。

駅からバス通勤、薬科大近くの南陽台、古屋付きの50坪超北側道路でも
2000万超で売れるんだけどなー
駅から歩けるここはもっと坪単価高いんでないの？と思っただけ。

坪単価とは何かの基準が互いに違うから堂々巡りしそうなのでここらで退散します。

マンション情報は全くノーマークだったので勉強になります。

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近くに３０階のマンションが建つってどこらへんだろ？検討つかないので詳しい人教えてください。

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>>1002
またどうせ嘘では？
最初にマンションが建つと言い出した人のコメント読んでみてください。

高層マンションがたつから買うのやめた

ですよ。

東山とその周辺は一級低層地域で厳しく保護されているのに、本当の購入検討者がそんなことを知らない時点で嘘だと思いませんか。

保育園話の時も、入れない→じゃぁここは辞める、とまるで一人芝居のように嘘情報を流している人いましたよね。同じではないかと。

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嘘だろうがなんだろうが気に入った所に住むのが良いと思う！
僕も仲間になります！
僕は森都心に条件付で購入。
1億以上しました^^
でも満足！
これから建設が始まるのでよろしくです！

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1億なんて凄い！
是非、見てみたいです！

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1億あれば世田谷や目黒で買えるのにって思ってしまう。または神奈川県なら新百合ケ丘や武蔵小杉などなど。

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いやいや。
この土地の広さと建坪考えても世田谷だと1億5000万はくだらないでしょうｗ
あなた田舎の人だね。

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>>1008

違くて、こんな広さいらない。1億出すんだったら狭くてもいいから世田谷目黒がいいって話。何もこんな都会の外れかつ駅からバス距離に1億かけなくても…笑

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不動産で働く人は共通して
駅から10分、坂なし、120平米で十分、上物に金かけてもしかたがない
と言います。永住するなら尚更。商売上、駅から遠い物件は閑静で良好な住宅地、自然と暮らすなどと言って売るらしい。
60も過ぎれば庭の管理はできない、部屋が広すぎて掃除ができない、2階は使わない、できるだけ出費を減らしたいから固定資産税は安い方がいい。で、できたら売って住み替えたいって方が大多数です。

本当にここでいいの？億越買える方々なんでしょ？選択肢が他にあるのになぜ？と思います。

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>>1010

なるほど、物件は不動産で働く人の考えを基準に考えばいいんですね
勉強になります
私は通勤に京王線が使えれば購入したかったです

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森都心で建て売りではなく注文ですが6,000万しませんでしたよ。
ケチったつもりもありませんが。
ご近所さんもそれぐらいが多いようです、

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他に選択肢があるなら教えて下さい。関東以外でも結構ですよ。

・中規模以上の新規開発分譲地
・敷地面積２００㎡以上（可能であれば２５０㎡程度の角地希望）
・一種低層
・駅徒歩圏

家はひとりあたり５０㎡が適正。
狭い家という選択肢は論外ですね。

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家が一人当たり50平米って何情報？？

じゃあ適正じゃないとこに住んでる人はどーするよ？マンションなんて論外ですね。

じゃあ森都心でも5人家族はアウト。4人家族までの限定ですね。

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まあまあ、買った人は自分は正しい選択をしたと思いたいんです。そっとしておいておきましょう。

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何を以て良しとするかは人ぞれぞれ。
別にどうするもこうするもなく、そのまま住んでればいいじゃないですか。

それはそうと他の選択肢の回答が見当たりませんが？？？

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>>1009
ね、ほんと。
庶民には理解できない。１億円よ、１億円。

で、今度は、
うちは6000万円もしなかったよ、って。

世間一般と金銭感覚が違うんだってば。

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>>1012
大和と積水は建て売りの方が金額的には高いですよね。
フルスペックだからでしょうか。
両者とも確かにモノはいいですね。
そこらへんの建て売りとは訳が(格が)違います。
見映えも良いですし、使い勝手もそこそこ良いと聞きました。
一戸建ては家だけじゃなく、駐車場を含めた外構も結構なお金がかかりますよね。

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>>1014
単にその人の一戸建てに住む許容範囲の話では？

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>>1010
毎週、多い時は週に三回も四回も
大手不動産屋が「ここら辺で家探してます」
っていうチラシを入れるのはなぜ？
売れない土地なのに？

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