埼玉の新築分譲マンション掲示板「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ(チャオランド)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-09-26 02:21:05

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田にできるタカラレーベンのマンションについて
話し合いをするスレッドです。検索サービスで調べられるものは自分で調べましょう。
チャオランドプロジェクトのHP
http://www.leben.co.jp/search/higashiwashinomiya/

なお近くに長谷工もマンションも建設中です。
シンフォニーレジデンス<東鷲宮>のスレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27154/

所在地:埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田2-2-1他3筆(地番)
交通:宇都宮線/東鷲宮 徒歩8分

[スレ作成日時]2007-02-02 13:36:00

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル北越谷
プレミアムレジデンス武蔵浦和

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レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ(チャオランド プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 541 検討まっただ中

    539さんへ

    私も検討中で、若干焦っているのですが、ひとつだけ気になっていることがあるのです。
    それは、騒音問題!

    この物件の近くにあるマンションでは、入居してからかなり騒音問題についてのレスが上がっており、当物件も構造的にはさほど差がないと思っているので、住み始めてから「やっぱり音が気になる」なんてことになっても取り返しがつかないと思うのです。

    MRに行っ際、音漏れの質問をして担当者は「大丈夫です」と答えてくれて安心はしているのですが・・・

    なので、539さんも大きな買い物になると思うので、何階を希望されているかは分かりませんが、その辺をしっかり聞いてご自分で納得してから契約をしても遅くはないと思いますよ!

    お互い、同じ住民になれるといいですね^^

  2. 542 初めて投稿します

    みなさん、こんにちは。初めて投稿します。
    毎日、拝見させていただいています。(かなり頻繁に・・・)

    530さん、私は現在戸田市に住んでいますが、
    さすがに大宮より南下すればするほどマンションの部屋の広さは小さく
    なって、価格はどんどん上がっていきます。

    それに比べここのマンションは、535さんとかぶりますが、価格、広さ、
    充実した設備、オール電化、駅が近い、マンション裏に商業施設ができる、
    静けさ、南向き、ワイドスパン、大宮に30分くらいで行けるなど、ほとんど
    私たちの要求を満たしてくれるマンションだったため、購入を決意しました。

    正直、比較物件は、シンフォニーとFESTA TOWNでしたが、シンフォニーは
    線路に近すぎて電車の騒音が気になり断念、FESTA TOWNは北側の電波塔と
    東武野田線沿線の割に価格が若干高いので断念しました。

    541さん、上階からの騒音を気にされているようですが、所詮共同体の
    マンションなので、音が絶対に聞こえないことはないと思いますよ。
    ただ、マンションの構造に違いがあり、シンフォニーは地下床なのに対し、
    レーベンは二重床、二重天井の違いはあります。まあ、それでも音は聞こえる
    と思いますが・・・。

    どうしても音が気になるなら、一軒家も視野に入れるのも一つの選択肢だと
    思いますが、同じ住人になれたらいいですね。

    また、投稿させていただきます。

  3. 543 契約済みさん

    >>539さん

    私もここを契約したものの1人です。
    タイミングありますよね・・・
    そして自分の希望する部屋がなくなってしまったらと焦ってしまうお気持ちわかります。
    私もここの掲示板は一通り読みました(購入後に・・・)
    最初は早まってしまった!?
    なんて不安にかられましたが、どこのマンションも同じように批判・中傷(他の会社の営業マンらしき人達の嫌がらせ等々)があることがわかったので。
    結局最後は自分達が満足いく家に決めるのが一番だと思います。

    私は正直まだ住宅購入を考えていませんでした。
    なのでいろいろモデルルームをまわっての決断ではありませんでしたので比較したところはありません。
    たまたまモデルルームに来て、東鷲宮の街並みが気に入り、気に入る間取りがあったこと、実家が近くにあることが決定づけるものでした。

    あとからですが、しいて言えばパークシティ北(宮原駅)もちょっと惹かれましたが価格がここの倍なので現実的に厳しいなと。階数、間取りも選べませんし(^_^;)
    なので現実的にみてもここが我が家にとって一番の家だと今も確信し、入居を心待ちにしています。

    あと裏側ですが、
    コンビニはないと思いますよ。
    土地を買った会社は食品等を店舗展開しているところですから。
    裏のベスタと競合してくれるのを楽しみにしています。

  4. 544 530検討中

    540さん

    部屋数が少ないと言うよりも私の予算内の部屋と言った方が正確でした。
    失礼しました。
    昨日行った限りでは15前後残っていたかなって印象です。
    一階は人気があるのか無いのか分らないですが多少割高なイメージが・・・
    庭が付いている分なのでしょうか・・・


    541さん

    検討中ですか・・・・MRでお会いしているかも知れませんね。
    私は昨晩の脳内会議の結果で気になる点があったので朝から行こうと思っていますが
    MRのオープンって何時なんでしょ?
    私はアパートを数件渡り歩いていますが、騒音については他の方々が申されているように
    集合住宅ではあって当然だと思っています。
    マンションの防音設備はアパートと違いしっかりしていると云う事ですからアパートに
    住まれたことがあれば多少の感覚は分っていただけるかな
    (営業さんからの情報でなく私が自分で調べました)


    539さん

    最初は誹謗中傷も判断材料の一つだと思っておりましたが、自分を信じて検討してる物件を
    悪く言われるのは気持ちのいいものではないですね(笑)
    気分はもう、住民ですが、まだまだやる事が沢山ありますから・・・

    地元の人間として言わせて貰えば鷲宮は今後はある程度は発展すると思います。
    ある程度と言うのは今までが発展しなさすぎたと思っているからです。
    ベットタウンとして見直され始めたようですが、実際は近隣の久喜に比べると
    色々な面で目劣りする部分は否めません。

    駅前のダイエーに関しても今までに数回「撤退」の話が噂になりながらも今でもしっかり
    ありますから正式なアナウンスが無い限り噂にはなりやすい場所です(笑)
    車をご利用であれば近隣には大型商業施設も多々有り(イオン羽生や菖蒲のショッピングモール)
    東武動物公園も車や電車で行っても30分以内です。
    マイナーなところでは川魚中心ですが「さいたま水族館」と言う県営の施設で入場料も安い場所もあります。

    と誰にも聞かれていないのに聞いてばかりで申し訳ないという思いから書かせていただきました。

  5. 545 購入経験者さん

    >541さん
    >ひとつだけ気になっていることがあるのです。それは、騒音問題!
    >当物件も構造的にはさほど差がないと思っているので

    騒音問題で気になっているのなら、535や542の書き込みにもあるように、二重床二重天井のこの物件の方がまだ無難かと思います。
    近隣のマンションで二重床二重天井は古河のL、東武動物公園のA。東鷲宮のAは二重床だけど天井やコンクリートスラブ厚は微妙・・・など。
    杉戸高野台のR、東鷲宮のSは直天井だと思います。

  6. 546 検討まっただ中

    542・544・545さんへ

    返答を載せて頂き有難うございます。

    たしかに集合住宅なのですから、多少の騒音はしょうがないことでしょうね。

    しかし、一緒の住民になるであろう方々と、このようなかたちでコミュニケーションがとれることも悪くはありませんね。

    最近のコメントも、前向きな内容のものが多くなってきてますし!

    私が購入した際には 皆さん仲良くして下さいね^^

  7. 547 530検討中

    まだローンの審査は途中ですが本日、買う意思を伝えてきました。

    平日も夜遅くまで何度もお付き合い頂いた担当者の方には大変感謝しておりますm(__)m

    まだ正式な契約ではありませんが皆様のお仲間になれる事も嬉しく思っています(*^^*)
    正式な契約が済んだら色々と相談頂いた皆様にも報告したいと思います。
    来週中には書き込みの名前も「契約済み」になれますね(((^^;)

  8. 548 購入検討中さん

    No.547さん、契約(仮)されたのですね。
    私も本日モデルルームへ足を運びました。

    結構に賑わっていましたけど、もしかしたら一緒の時間にいたのでしょうかね

  9. 549 530検討中

    548さん

    コメントありがとうございます。
    仮の契約と言うものはないので買う意志があるとお伝えしただけですから、あとは担当者さんと会社の経営判断だと思います。

    日曜日は3時頃と夕方に伺いましたが…お会いしているかもしれませんね(((^^;)
    頑張って色々悩んで満足いく良い結果が出る事をお祈りいたします(*^^*)

  10. 550 契約済みさん

    549さん
    きっと大丈夫、信じて待ちましょう!
    次回は契約済みさんで書き込んでください^^

  11. 551 物件比較中さん

    マンション東側に建設中の店舗らしきものがありますが、何ができるか知ってる方いますか?
    パチンコとかだったらイヤだなあ・・・。

  12. 552 周辺住民さん

    通りの向こう側ですよね?
    クリニック建設のものではないでしょうか。うちも気になって
    フェンスにはってある建設予定表を見に行きました。

  13. 553 入居済みさん

    東側の建設中の建物は、「病院」だと営業の方から聞きました。
    ただ、内科か外科かはわかりません。
    建物の大きさから、ちょっと大き目の病院だと思います。

    マンションの周りがどんどん便利になるといいですね。

  14. 554 契約済みさん

    >530さん、正式な契約はまだとはいえ、ご決断なさったのですね。
    同じ住人になれそうで嬉しいです。


    先日久しぶりにモデルルームを訪れましたが、マンションは着々と出来上がっていますね。
    契約数の方は、順調と言えるのかはわかりませんが一応増えていました。
    3月〜4月頃には約半数の100戸ほどでしたが、今回見たところ約7割前後?くらい
    お花がついていました。
    いくつかの部屋タイプでは、1F〜最上階まで全部埋まっていたり。
    人気の間取りだったんですね。(残念ながらうちとは別のタイプばかりでしたが…)

    ところで、北側の商業施設のオープンは結局いつ頃になるのでしょうか。
    初めは6月、少し延びて今夏となりましたが、まだ土が盛られていて
    骨組みさえも出来ていませんでしたね。
    さすがに入居までにはオープンしてくれるでしょうか…(^^;)

  15. 555 契約済みさん

    ここって入居する頃には南側の土地はどうなっているのでしょうか?
    やはり今と同じ「土」の状態なのでしょうか?
    うちは低層階なので洗濯物につく砂埃が心配です。
    と言っても前のマンションが出来上がるまでは人の行き来もあるだろうし、あまり干したり出来ないのかな?
    入居する頃には子供も生まれる予定なので、工事の音とかも心配です。
    (マンション作るのって物凄い音がしますよね?)

  16. 556 530検討中

    → 550さん

    ありがとうございます。
    今は審査を待ちながら図面集を眺め夢を膨らませております。

    → 554さん

    ありがとうございます。
    ざっとみて七割くらいは花が付いていますが・・・売れ行きとしてはどうなんでしょ?
    商業施設ですが、今は影も形もありませんね。
    九月入居時には完成は微妙なのでは?(正式なアナウンスを憶えていませんが)

    → 555さん

    建設中の音やホコリに関しては担当者の方は言及していませんでしたね
    私からも聞いていませんが・・・建物を建てると言う事はまったくないとは思えませんので
    昼間に家庭にいらっしゃる方には多少影響があるでしょうね・・・諸事情で川口のレーベンの物件の近くに行きます。
    今日は庭の噴水の所でゆっくりしましたが、同じような空間なら素敵なところになりそうですね。
    朝の幼稚園の送り出しのお母さんに住み心地とか聞こうと思いましたが不審がられても困るので
    止めました(笑)

    そういえば・・・携帯からの書き込みが出来なくなっているのですが・・・
    皆さん、そういうことあります?
    もしかして、問題発言があったのかな・・・

  17. 557 入居済みさん

    携帯の書き込みですか・・・?

    携帯での書き込みはやったことがないのでわかりませんが、
    私たちのマンション前に、関係ない企業のマンションが建つより、
    同じグループのマンションが建って、なおかつ、お互いに
    いろいろな共用施設ができて、お互いに行き来ができて、
    さらに発展できるなら、私は少しの間は我慢できますし我慢します。

    確かに建設に際し色々な問題が生じるかもしれませんが、少しの間
    と割り切っています。騒音や砂埃は確かに気になるかも知れませんが、
    窓を閉め切れば、とりあえずはなんとか回避できると思いますし、
    思いたいです。

    とにかく周辺の皆様をはじめ、マンションの住人の皆様と一緒に
    東鷲宮を盛り上げて行けるマンションになれたらと思います。

  18. 558 530検討中

    まだ検討中と言うかローン審査中ですが・・・

    現状で約1/3が契約済みみたいですが・・・
    マンションの売れ行きって大体こんな感じなんでしょうか?
    例えば、全室埋まらなかったら維持費など上がる可能性ってないのでしょうかね?

    あと不安があるとすれば今のマンションの売れ行き次第では次回に計画中のマンションも
    雲行きが怪しいのかなって最悪の場合は土地を他社に売却なんて事もあるのかなって・・・

    鷲宮駅前にあるマンション群(アパやシンフォニー)の全てに空き部屋があるところを見ると
    飽和状態な気もして来て気になっています。

    先日のガイアの夜明けでマンション販売の現状をみて更に気になっています。

    と不安な部分もありますが、今審査をお願いしている物件には大変満足していますから
    後の人に値引きをしようが気になりませんけどね・・・

    → 557さん

    入居済みのお名前ですが、レーベンの他の地区の方ですか?
    またはシンフォニーやアパさん?
    いや、ちょっと気になったので・・・
    どちらにしても親切にお答頂きありがとうございました。
    鷲宮の発展を共に祈りましょう!

  19. 559 契約済みさん

    558さんへ
    すみません。当然ですが、まだ入居していません。
    今まで、指摘されるまでわかりませんでした・・・・。
    最初は「契約済みさん」を選択していたのですが、
    いつの間にか「入居済みさん」になっていました。

    私もガイアの夜明けを見ました。
    すでに契約しているので、何も言えませんが、
    私は希望の部屋を契約できて満足
    しています。大満足です。

    558さんが契約できるのをお待ちしています。
    東鷲宮を盛り上げましょう!!

  20. 560 契約済みさん

    558さん

    現状で約1/3が契約済みみたいですが・・・
    と言う情報はどこからでたものでしょうか?
    モデルルームの契約済みの花の数からすると2/3から3/4だと思ったのですが、、、

  21. 561 530検討中

    →560さん

    これは失礼しましたm(__)m1/3ではなく2/3でした。
    残りが1/3でした。

    慎んで訂正致しますm(__)m

  22. 562 匿名

    満額借り入れの方はいますか?

  23. 563 契約済みさん

    562さん
     
    私もそうですが、3000万以下で、ほぼ借入金がなく借入金の1/5(理想的には)〜1/6(最低)以上の安定年収があれば審査通過は可能でした。

  24. 564 契約済みさん

    うちもそのクチです。
    借り入れは3,000万くらい、年収の4倍強です。

    プライバシーの事もあるので、あまり詳しくは教えてもらってませんが
    そこそこいるそうですよ。

  25. 565 530検討中

    今日ついに契約に行ってきます。
    無事済みましたら再度ご挨拶させて頂きますね(((^^;)

  26. 566 物件比較中さん

    今日初めてモデルルームに行ったら凄い賑わってるのにビックリしました。

    東鷲宮というエリアに抵抗感がありますが、安くて広いし、

    候補の一つに入れたいと思います。

  27. 567 530検討中改め567契約済

    報告遅れましたが、5日の土曜日に友引と日も良かったので契約してきました。
    午後に担当者さんと約束をしてMRに行くと他にも2組の契約の方がいましたね。

    そんな訳で無事に契約を済ますことができました。
    担当者の方には勿論のこと、こちらの契約済みの方々にはアドバイス頂き
    大変参考になりました。
    晴れて、お仲間となれて嬉しいです・・・でもローンがシンドイ(笑)

    これからは逆に購入を考えている人にアドバイスできればと思っております。
    改めまして、これからもよろしくお願いします。

  28. 568 567契約済

    → 566さん

    土曜日は大変盛況でしたね・・・
    566さんも、もしかしたら同じ時間帯にいらっしゃったのかもしれませんね。

    今現在、どちらにお住まいかは分かりませんが、生まれも育ちも隣町の久喜市ですが
    東鷲宮も緑が多い(田舎!?)ですし車でも電車でも都心部へのアクセスは
    良い方だと思いますよ。

    鷲宮は2年後(だったかな?)に近隣市町村との合併が正式に決まっております。
    これからもドンドン発展していくと私は信じてますが・・・

    不安に思われる事が具体的に何か分かるとお答えしやすいですね。

  29. 569 契約済みさん

    >>567さん
    おめでとうございます。
    今後もどうぞよろしくお願いします。

    私も先日現地を見て来ましたが、外観などはほぼ完成に近いくらい出来てますね。
    フェンスの隙間から覗くと、1階専用庭前の植栽が植えられていました。
    1階東側のお部屋も垣間見えたりして、実物を見てだんだん実感がわいてきました。
    建物正面(南側)からは、ちょっと距離があるのとフェンス前に背の高い雑草が
    たくさん生えているのであまり見えませんでしたが。

    入居もあと3ヶ月弱、楽しみですね。

  30. 570 567契約済

    → 569さん

    色々とお世話になりました。
    こちらこそ、今後とも宜しくお願いしますね。

    MRに行くのが仕事の後の夜だったもので契約時に初めて明るい時間にマンション外周を
    回ってみましたが、だいぶ完成しているようですね。
    今から楽しみです。

    今さらですが、気がつかなかった調整池の影響はないのか、ちょっと心配です。

    売れ行きも好調のようですから入居開始時に完売になれば嬉しいですね。

  31. 571 契約済みさん

    567さん契約おめでとうございます。
    同じ住民としてこれからもよろしくお願いします。

    そろそろ内覧会や入居の予定日のお知らせが来るようですね。
    3ヶ月きってるのであっという間に入居の日がきそうです。

  32. 572 契約済みさん

    567さんご契約おめでとうございます。
    お仲間が増えて嬉しい限りです。

    いよいよ入居までカウントダウンといったところでしょうか。
    今から色々荷物も整理していかなくてはと色々計画を練っているところです。

    久喜市との合併は確か先日の新聞では2010年3月とあったと記憶しています。
    以前は名称の変更も色々ありましたが、結局のところ久喜市になるみたいですね。
    今回ばかりは決定事項とのことで、まさか「町民」から「市民」になれるとは思っていなかったので(←こだわっていなかったし、期待もしていなかったので)ちょっとラッキーくらいに思ってます。
    市になってどんどんこの辺りが活性化していくのを期待しています。

  33. 573 567契約済

    → 572さん

    ありがとうございます。

    建物も外観がほぼ完成しておりますし、今週末のオプション会の連絡もありましたし
    徐々に部屋の寸法図から家具の新調も考えたりと楽しい限りです。
    久喜市との合併話の補足ありがとうございました。


    都会からのアクセス時間や環境ローンなど、どうしても購入前に気になる方が多いようですが
    欲しい気持ちがあれば乗り越えられるものです
    私も自分で仕事をしている関係で、ローンの審査には時間がかかりました。
    かなり精神的にも肉体的にも疲れましたが今は満足感でいっぱいです。
    購入を考えている方、些細なことでも、どんどん質問してくださいね。

  34. 574 契約済みさん

    ご近所の方がいらっしゃったら、お聞きしたいのですが…

    マンション横の小さな川と、ちょっと北の方に中川という川がありますが
    台風や大雨などで何か水害が出た事はありますか?

    どちらもそれほど大きな川ではないので、例え溢れたとしても
    それほど被害は出ないかな?とも思いますが…ちょっと気になったもので。

  35. 575 購入検討中さん

    はじめて、投稿します。
    マンション購入を真剣に考えており、ここの物件
    (正確には鷲宮周辺物件)に辿り着きました。

    価格や間取り、駅近、周辺環境など気に入るとこ
    ろは多いのですが、自分が調べたところ地盤が、
    かなり気になります。

    もともと、沼地だったようで、かなり地盤が柔ら
    かそうです。(軟弱地盤っていうのでしょうか)

    実際に現地周辺を歩きましたが、小学校周辺の倉
    庫などはかなり地盤が沈下していました。
    見た感じ少なくとも50cmは沈んでいたように
    見受けられました。
    鷲宮団地では階段が8段も追加されているのを確
    認しました。

    このマンション、地震などに対する耐震性は、問
    題ないように思えますが、数年後に地盤沈下問題
    が出てこないか心配しています。

    シンフォニーの営業マンの話では、そんなことま
    で気にしていたら、マンションなんて買えないよ、
    みたいな言い方で、数年後の地盤沈下についての
    回答を避けていました。

    この問題について、契約者の方は納得の上で、購
    入したのでしょうか。
    それとも、問題はないということなのでしょうか。

  36. 576 契約済みさん

    鷲宮はたしかに地盤沈下で有名ですが、
    特に東武線鷲宮駅の方の鷲宮団地あたりが有名です。
    ちなみに今度そのあたりに大型ショッピングセンターができますよね。

    マンションがある桜田地区はどうなんでしょう?

    もし昔から住んでる方がいらっしゃったらお聞きしたいですね。

  37. 577 匿名さん

    >575さん

    シンフォニーの営業の方には聞かれたようですが、レーベンの営業には聞いたのでしょうか?
    その解答をお願いします。
    契約済みの方でも質問したことのある方、どのような返事だったか気になるのでお願いします。

  38. 578 567契約済

    → 574さん

    久喜に18年、鷲宮に4年住んでいますが大きな水害は聞いたことはないですね・・・
    とは言っても地元レベルの話ではないので・・・お近くにお住まいの方の意見が聞きたいですね。
    しかし、JRの駅前ですし大規模な水害を想定しているのであれば大きな川になっていると
    思われるので大丈夫ではないでしょうか?・・・と無責任な予想のコメントですが(汗)


    → 575さん 576さん

    地盤沈下は鷲宮地区に限らず久喜地区近辺でも有名な話です。
    今は分りませんが小学生の時に授業で地盤沈下を見に行った記憶があります。
    私は契約済ですから今更心配できませんが、購入を検討されている方の不安な気持ちは分ります。しかしシンフォニーの営業さんが言葉を濁されたように地盤沈下は起こらないとは絶対に言えないと思います。ですから私は地盤沈下も納得済みで購入をしました。
    極端な話ですが近い未来に起こるかもしれない地震と同じような物だと考えています。
    マンション一体は以前はJRの貨物基地?のような物だったと思います。
    極端な地盤沈下が起こる様な場所には電車の線路も走らないと思いますが・・・

    水害についても地盤沈下についても私の想像の無責任な書き込みです。
    リスクは無いに越した事がないです。
    上の両方の事案については市役所などでも調べられると思いますので参考までに・・・

  39. 579 567契約済

    「鷲宮 地盤沈下」の検索で埼玉県のHPでそれっぽいのがHITしました。
    気になる方はご覧下さい。
    ちなみにこちらにレポートされている栗橋町や大利根町は近隣の町です。

    http://www.pref.saitama.lg.jp/A09/BG00/yousui/FRAME.htm

  40. 580 購入検討中さん

    575です。
    シンフォニーの営業に聞いたとき、営業担当者に嫌な顔され、
    それまで和気藹々な雰囲気が一変したのを覚えており、このこ
    とを引きずってタカラレーベンの営業担当には聞いていません。

    ちなみに、こんなページ見つけました。
    この写真を見ると地盤沈下がものすごいですね。

    http://urawa.cool.ne.jp/washinomiyaann/web81.html

    ちょっと、躊躇してしまいますが、もう少しいろいろ調べて
    みて購入するかどうか決めたいと思います。

  41. 581 地元民

    地盤沈下は鷲宮の西と東では結構違ってくると思います。

    桜田の方はほとんど聞かないですし。

    しいていえば、駅位ですね。

    水害も昭和の初期に利根川の氾濫があったと歴史の授業で習った気がします。

    その時に出来たのが宝泉寺池(漢字が違うかも)

  42. 582 契約済みさん

    575さん

    レーベンの営業の方には聞きましたが丁寧に教えてくれましたよ。
    悪いことも良いことも。

    ただ私が子供を相手しながら適当に聞いていたのでほとんど内容は覚えていません(スミマセン・・・)
    でも地盤沈下を気にしていた主人は説明を聞いて納得していたようです。

    前田建設さんは地盤が緩い土地に建物を建てていることでも有名で(建物名は忘れてしまいましたが誰もが知っている建物でした)実績もあるので〜みたいなことも言っていました。

    嫌な顔ひとつせずに丁寧に教えてくれたので営業さんに聞いてみてはいかがでしょうか。

  43. 583 購入検討中さん

    575です。
    582さん、丁寧にありがとうございます。
    今度、営業の方に聞いてみます。

    581さん、西と東では結構違ってくるとのことですが、
    東鷲宮小学校周辺では、地盤沈下進んでいるようです。

    実際に現地に行って確認済みです。

    ただ、確かに駅の西側よりは多少良いようですね。

  44. 584 契約済みさん

    地盤沈下について以前営業担当さんに聞いた時は私の営業担当さんが別のマンション担当になって移っていなかったので最初、若い方と話したら、そんな事聞いたことないありませんよと一点張りで事実と違うので、不安でいたところ担当さんより連絡があり、事実地盤沈下はありますが桜田地区は貨物基地の頃から殆どなく、主に駅より西側で起こっている事、将来において起きないとはいえない事、詳細説明を受け納得しました。

    でも、どうしても納得いかない方は重要事項説明時に説明がなかった事などあれば解約も可能かもしれません。
    私も重要事項説明時に説明はありませんでしたけど、建築開始時から一年今まで様子見てましたが工事時での負荷で地盤沈下が起きていない事から納得しています。
    水害についても同様過去に冠水履歴が見つからなかったので不安はありますが過剰に心配しても、100%安全な場所なんてないのだからと思い自分としては納得してます。
    要はいろんなメリット、デメリットすべてを受け入れて住みたいか、住みたくないかで各々が判断すればいいと思います。私は住んでみたいと判断しました。

  45. 585 567契約済

    → 582さん

    前田建設さんは確か海ほたるじゃなかったでしたっけ?
    (違っていたらごめんなさい)
    地盤がゆるいというより海の上ですが(笑)

    地盤沈下で熱い論議が展開されて、色々な事が分りちょっと嬉しいです。

  46. 586 567契約済

    → 580さん

    貼り付けてあったURLから見させて頂きました。
    実は私・・・今は上内(鷲宮団地近辺)に済んでいるのですが
    知りませんでした(笑)確かに道路やマンションの階段凄いですね・・・
    素晴らしいページ教えていただき有難うございました。

  47. 587 ご近所さん

    水害に関しては基本、利根川の堤防決壊くらいですかね。
    その場合はあきらめるしか無いかも。。。関東大震災と同じレベルですかね。
    人生で2度は遭遇しないでしょうね。

    地盤沈下に関しては、地下水の取水規制が入ってからは、昔ほど沈んでいないと思います。
    もし沈下したとしても、階段を足せば済みます。
    その程度で値段がかなり下がるのであれば得では無いかと。

  48. 588 567契約済

    ここ以外に情報交換できるサイトって無いんですかね・・・
    パソコンは大丈夫なのですが携帯だとすぐに書き込みを
    拒否されてしまうのですが・・・

  49. 589 斜陽産業

    一生に一度の買い物をするのでから真剣になるのも判るが
    気に入ったからネガティブ発言は一切煽りとして聞かないのはどうだろうか?
    ****に入信したての**がマインドコントロールされているのとダブるのは気のせい?

    基本的にコンプライアンスの欠片も無い土木屋(ばれなきゃなんでもOK)
    が作る物かつ業者の言値で購入しローンを組んで総支払い額は価値以上の支払い
    ローンが終わった時の建物の状態、建物に問題が有った時そのデベは何処まで保障するか?
    (姉はの件を想像すべし)20年後そのデベは存在しているか?

    よーく考えてご検討ください。

  50. 590 サラリーマンさん

    589さんへ

    皆さん、もっと予算があれば貴方が言うような物件を探すと思いますよ。

    否定されるのは自由だと思います。

    20年後が判る人なんていません。

    いたら戦争も起きなかったし、バブル景気も起きなかったでしょう。

    同様の価格帯で貴方が満足される物件を教えてください。

    そんな完璧な物件存在します?

  51. 591 匿名さん

    アパ、シンフォニー、今のレーベンが売れ残ってるのに、本当に南側の土地にマンションが建つのだろうか?
    マンション売れ残り時代なのに。

  52. 592 567契約済

    → 591さん

    えーと、あくまでも営業さんから聞いたお話ですが・・・と前置きして・・・

    隣に建築予定のレーベンのマンションの建築の許可申請は出していると聞いております
    (申請がおりただったかな?)
    だからと言って絶対に建つとは断言できないでしょうけど・・・

    ちなみに自分もマンション飽和状態は近隣地区の物件から感じますね。
    ですから買い時とか今がチャンスなんて言葉は信用できないと思います。

    私は自分が欲しい物件(立地条件や値段、部屋の間取りなど)だったから買いました。
    購入のタイミングはご自分の置かれた環境から判断されるのが良いかと思われます。
    もしかしたら今後、飽和状態の我慢比べも限界になり値引き合戦もあるかもしれませんから・・・

    ちなみに私は値引きなしで購入しましたが、値引き合戦があっても仕方がないと思っています。
    業者さんも売れ残るくらいなら売らなくてはいけませんから・・・それが営業だと思います。
    でも、値引きするなら先に値引きなしで買った人にも配慮があってもいいかなとも思います。

    選べる段階で好きな物件を契約したのだから仕方がないのかな・・・

  53. 593 567契約済

    → 589さん

    あなたの言われる事も分かります。
    自分としては否定的な意見も参考にしていますからアドバイスとしてありがたいと思っています。

    一生に一度の(人によりますが)大きな買い物ですから契約者の方々は真剣に悩んで
    決めていると思いますよ。→ 590さん

    契約を考える人はある程度の先を読んでローンなどを考えていると思います
    ですが、未来を完璧に予見することはできませんからね。
    契約された方は色々と悩んで先を考えて決められたのですから、どんな境遇になっても
    後悔しても仕方がないですから・・・同じように私も契約した以上はポジティブに考えます。

    最近、日銀の利上げ見送りのニュースがありましたがポジティブに考えています。

    私は経済に詳しくないので、よく分からないのですが・・・
    ローンを組んでいる人にはプラスの材料ですよね?

  54. 594 契約済みさん

    内覧会の案内来ましたね♪
    工期が予定通り進んでいるようなので、逆に焦ってます(笑)
    そろそろ引越し準備も進めなきゃ〜!!

    うちも、立地条件・間取り・価格・設備など
    納得の上購入したので、今後何が起ころうと仕方ない、と腹をくくっています^^;


    今は、マイホームが間近に迫って、ワクワクしているのみです。
    同じ住人のみなさま、どうぞよろしくお願いします^^

  55. 595 契約済みさん

    574です。
    水害についてコメント下さった皆さん、ありがとうございました。
    私も特に大きな被害も聞いた事がないですし、心配はなさそうですね。

    >>594さん
    もう内覧会の案内ですか〜。早いですね。
    うちはまだですが、そろそろ来るでしょうか。
    工事が予定通り順調なのはなによりですが、私も引越しが間近に迫ってきて
    焦っています(笑)
    まだまだ先、と思っていたらあっという間にもう7月で…

    マンション住まいは初めてなので、わからない事もありドキドキワクワクですが
    皆さんよろしくお願いします。

  56. 596 567契約済

    先週の土曜日に大宮にて行われたオプション会に行って来ました。
    興味を持ったのは・・・
    「オーダーカーテン」
    「床のワックス」
    「壁の塗装(静電気・汚れ防止)」
    「エコカラットって湿気調整の壁板」
    それぞれリビングを中心に施工して10万〜20万円
    頭金を限界ギリギリまでいれた我が家にはキツイ出費になりそうだし
    と、悩んでおります。

    ちなみに自分は壁の塗装のみ考えています。
    床は、こちらのサイトで見たジョイフルホンダなどのものもありますし、
    自分でやってもいいかなって思ってます。
    カーテンもオプション会で見た物は高級感があり良いのですが値段が・・・
    久喜のニトリで買えば半値以下ですから(笑)
    エコカラットも商品としては素晴らしいですが、我が家には贅沢品ですし・・・
    その点、壁の塗装はコンプレッサなど無いと自分では施工できませんし天井までとなりますと
    自分でやるには厳しいので仮契約はしてきました。
    確か・・・玄関から廊下、リビングとキッチンで10万円くらだったと思います。

    契約済みの皆さんは、何か希望しているものってありますか?


    内覧会の案内ですか?うちには・・・まだですが・・・
    確か八月の末だったと思いますが・・・

  57. 597 契約済みさん

    うちも土曜日のオプション会に出席しました。
    カーテン・レンジフードフィルター・表札を契約してきました。
    あとは内覧会時にエアコンも契約する予定です。

    床のコーティングと水廻りコーティングなどは他の業者にお願いしました。
    しかし本当にお金かかりますよね・・・

    エコカラットにもかなり魅力を感じますが話を聞くと絶対施工したくなるので話は聞きませんでした(笑)
    お金が許すのであればバルコニーのタイルもお願いしたいけど到底無理です(泣)


    それにしても鍵の引渡し時に新宿の住友ビルまで行かなくてはいけないそうで、それがかなり面倒です・・・。
    ローンをりそな銀行にした人は最終的な賃貸契約も住友ビルで行なうと言っていました。


    596さん→内覧会の案内は電話で聞きました。
    郵送で連絡が来るみたいなんですがうちもまだ来てません。
    3回(だったかな?)に分けて行なうそうです。
    そこでチェック後、9月の中旬に再内覧会があるそうです。

  58. 598 契約済みさん

    私は前回のオプション会に参加しました。

    購入したもの、または内覧会後に追加して注文する予定のものとしては、
    オーダーカーテン(リビングと和室)
    エアコン
    レンジフードフィルター
    乾燥剤
    畳下の吸湿シート

    597さんと一緒でエコカラットとバルコニータイルに興味がありましたが、
    今のところそこまでの余裕がないので諦めました。
    また余裕が出たところで考えます。
    フロアコーティングと防水防カビコーティングは他の業者に依頼します。

    鍵の引渡しとローンで新宿までって・・・ちょっと面倒ですね。

    うちも内覧会と入居予定日は電話で少し聞いただけです。
    近いうちにお知らせが届くと思ってたのですが。

  59. 599 契約済みさん

    594です。

    内覧会の案内は、何回かに分けてくるのかもしれませんね。
    日程が8月31日の1日だけだったので
    (都合の悪いときは相談に応じます、と書いてありましたが)
    その1日で全ての住居の内覧会を行うのは確かに無理がありますよね。
    順を追って郵送しているのでしょうね。


    オプションについては
    カーテン、エコカラットが気になっています。

    床や水周りのコーティングは
    絶対必要だと思うのですが、正直オプション会のはちょっと高すぎて・・・^^;


    考えてみたら内覧会まであと一ヶ月ちょっとしかないんですね@@;
    契約したときは、まだまだ先だなぁと思っていたけど
    一年なんてあっというまでした。。。

    新しいおうち、ドキドキします。早く見たいです。楽しみ♪

  60. 600 567契約済

    ミクシーでコミュニティ作ってみました。
    「埼玉のタカラレーベンマンション」って題名だったかな?
    宜しければ探してみてください。

  61. 601 契約済みさん

    常識的に考えて参加しないほうがいいですね。
    自分の住所を公開しているようなものですから。

  62. 602 契約済みさん

    ミクシィ、やったことないのでわかりません。
    (今時、疎くてスミマセン…)

    我が家はオプションで考えているものとしては、
    水回りコーティング
    エアコン
    換気扇フィルター
    エコカラット
    表札
    くらいでしょうか。
    まだ決定ではなく、内覧会ギリギリまで考えると思います…

    内覧会の通知は、今日届いていました。
    うちは8/31ではなかったので、オプション会のように階数や部屋ごとなどで
    それぞれの日にちに振り分けているようですね。
    金消会や鍵の引渡しについての案内もあり、どんどん現実的になってきて
    何だか緊張してきました。

  63. 603 契約済みさん

    600さんへ

    ミクシー拝見しました。
    参加条件と公開レベルを【管理人の承認が必要(非公開)】にしてはどうでしょうか?
    場所が特定されてしまいますし、非公開にしたほうが参加者が増えると思います(^ー^* )

  64. 604 567契約済

    → 601さん

    確かに・・・ごもっともなご意見ですね。
    住んでいるマンションを書くこと自体が住所ですものね・・・
    他の方のアドバイスを参考に参加資格なども考え直します。


    → 603さん

    貴重なご意見頂きましてありがとうございます。
    非公開であればレーベンのマンションの住人の皆様と情報交換できますからね。
    ご意見を参考にして条件を考えてみたいと思います。

  65. 605 契約済

    昨日、引っ越しに関する通知が「レーベンコミュニティ」の名前で届きました。

    どうやら「アート引越センター」が引っ越し幹事として引越しの日程や時間など全てを仕切るらしいです。
    希望日や希望時間をアンケート取っていますが、与えられる時間が2時間半ですし、感覚的に自分で引っ越しを計画していると難しいのかな?と思いました。

    また、仕切るのが引っ越し業者である以上は不公平感がでる結果にならないかと心配です。

    皆さんは通知来ましたか?

  66. 606 契約済みさん

    これから、引越し問題に始まり、ゴミ問題、マンションは完全防音との勘違いからくる騒音問題、喫煙派嫌煙派問題、ペット問題等々、集合住宅では必ず出てくる問題なので、うまく回避できるといいですけど、、、、

  67. 607 契約済みさん

    >非公開であればレーベンのマンションの住人の皆様と情報交換できますからね。

     
    匿名でマンション住民かどうかなんて、どうやって判断するのですか。

    住人のフリして個人情報収集されまくっちゃいますよ。参加した時点で住所は明確になるし、

  68. 608 契約済み

    >606さん

    確かに他の住民板などを拝見していると色々と問題があるようですが、多かれ少なかれトラブルは起こってしまうものだと思います。
    そこで当事者同士が誠意ある話し合いが出来れば良いとは思いますが・・・
    現実は難しいのでしょうか・・・

    引越しの件についての案内も着ましたし入居日も近づいてまいりましたから
    ポジティブに楽しい気分で新居に引越ししましょう!

    皆様と協力して良いマンションになる事を祈っております。

  69. 609 契約済みさん

    607さん>

    私もそのコミュに参加しているものの一人ですが管理人さんはかなり慎重に管理されていますよ。
    匿名ですが全く関係のない人があのコミュに参加することは不可能ですね。

    気に入らないのなら参加しなければいいだけの話です。

  70. 610 567契約済

    >607さん

    ご意見ありがとうございます。
    ミクシィは個人情報を公開するのもしないのも個人の自由となっています。
    (ミクシィ運営本部からも個人情報の公開は強要されておりませんし、多数の方が各々の判断で個人情報を公開しておりません)

    ですから参加の意思がおありの方は、事前に自己紹介などの内容を確認して頂いて
    自己防衛に勤めれば問題はないかと考えています。
    しかし、完璧とは言い難い部分もありますし、管理人の至らない部分もあると思います。

    「埼玉のタカラレーベンマンション」と言う名前も極力場所の特定が出来ないようカモフラージュとなっております。
    そのようにTOPページに情報の管理には配慮している旨を書いています。
    もし、もしですよ?興味がおありであれば一度、ご覧になられても良いかと思います。

    あくまでも自己責任での自由参加ですから、そこら辺はご了承下さい。

  71. 611 契約済みさん

    >また、仕切るのが引っ越し業者である以上は不公平感がでる結果にならないかと心配です。
    >皆さんは通知来ましたか?

    うちにも先日通知が届き、希望を書いてもう出しました。
    不公平感っていうのは具体的にどういうものが考えられるのでしょうか?
    (他の業者に頼んだ場合にアートさんと時間帯などがかぶったら、アートさんが優先されるのでは?とかですか?)
    私は荷物も少なめだしマンションまで近距離なので、どの業者にしても値段の差はそんなにないとおもいますので、もうアートさんで頼もうと思っています。

    内覧会や引渡し日などの予定がはっきりしてきたので、
    内覧会同行業者やコーティング業者さんなども予約してしまいました。
    エコカラット・・・悩み中

  72. 612 567契約済

    そろそろサク等が外れる頃かなと思い、マンションに行ってきました。
    敷地内には入れないですが、道からは外観が見られるようになっていました。
    数枚の写真を撮っていると同じような契約者らしい人がいらっしゃいましたね。
    皆さん考える事は一緒なのかな?

    余談ですが、駅前のダイエーの駐車場で町内会のお祭りのようです。
    帰りに寄って見ましたが、焼きソバが200円とかカキ氷100円とかリーズナブルな値段の
    屋台や盆踊りなどやっておりました。
    明日の(8月3日の日曜日)までやっているそうなので、マンションの完成具合を見がてら
    寄られてもいいのでは?と思います。

    さらに余談で、レーベンやシンフォニーの営業さんもチラシを配っていました(笑)

  73. 613 契約済

    皆さん、そろそろ引っ越しに向けて動かれていますか^^

    その前に内覧会がありますよね。
    そこで皆さんの意見を聞きたいのですが、内覧会に他の業者の同伴を考えている方はいますか?

    正直、このご時世なので、レーベンさんが用意した業者さんだけでは心配で・・・
    ただ、かなり細かくチェックをしてもらえるみたいなので、幾分は安心しているのですが、皆さんはどう思われますか?

    意見をお聞かせ下さい。

    宜しくお願いします。

  74. 614 物件比較中さん

    >>613

    お隣のマンションの内覧会の時期に、
    同じような話題がたくさん書き込まれています。
    参考になる意見がたくさんあるので、一度ご覧になってはどうですか。

  75. 615 契約済みさん

    613さん>

    内覧会同行してもらいます。
    といってもコーティングを注文すると無料で内覧会同行してくれるので、ついでにお願いしました。
    うちの場合は細かいチェックをしてもらえるからお願いしたというよりは、自分達がいろいろな場所の採寸をしたり家具の配置を考えたり入居後のイメージをしたり時間を自由に使いたかったのでお願いしたという感じです。
    チェック・交渉は全てやるので自由にしてていいですと言われたので、それだけでも助かります。

  76. 616 契約済みさん

    >>613さん

    うちは業者頼みません。

    と言っても、実はお願いする方に傾きつつ最近まで迷っていました。
    周囲の意見やネットでのクチコミなどを色々見て、結局自分で見る事にしました。
    全くの素人なので多少の不安はありますが、業者で道具をレンタルして
    自分でチェックしようと決めました。
    …ここでは少数派でしょうか?(笑)

    8月末ではまだまだ暑い時期なので、ちょっと大変かもしれませんが
    頑張ってチェックしようと思います。

  77. 617 契約済みさん

    >皆さんの意見を聞きたいのですが、内覧会に他の業者の同伴を考えている方はいますか?

    この意見に関しては賛否両論ありますよね。

    ちなみに私は内覧会同行業者を頼んでいます。
    最初は自分でいろいろ調べてやろうかと思っていたのですが、
    思ったよりコーティングとか電化製品などが安く済みそうだし、
    正直、調べるのがめんどくさくなったというのがあります。
    それに気になるところがあったら、代わりに交渉などもしてくれるのが良いと思います。
    まあ楽するんでお金かかってもしょうがないという考えです。

  78. 618 契約済みさん

    内覧会ですが、うちは業者は頼まない予定です。

    その前に、まだ、内覧会の案内が来ないのですが、皆さんはもう案内が
    来ているのですか?案内を忘れられているのかな?

    業者にお願いされる方が多いので、段々不安になってきました。
    自分たちだけで大丈夫かな・・・。ちょっと心配。

  79. 619 契約済みさん

    617です。

    618さん
    うちは内覧会の案内は2週間前くらいに来ました。
    住宅ローンの審査が影響していたり、
    人によって内覧会の日程が違ってくるので、
    案内のタイミングも違ってくるのかなとは思いますが、
    ちょっと遅いようにも感じますね。
    問い合わせてみてはどうでしょうか。

  80. 620 契約済みさん

    618です。

    617さん、早々に回答ありがとうございます。
    早速、確認してみます。

  81. 621 613より

    私の個人的な悩みにも関わらず、答えて頂き有難うございます。
    大変嬉しく思います。

    皆さんのご意見を参考にし、考えたいと思います。

    まだまだ暑い日が続きますが、体調には十分気をつけて、引っ越し準備をなさって下さいね!

    有難うございました^^

  82. 622 契約済みさん

    駐車場の抽選用紙が送られてきました。

    やっぱり1〜2階を選ばれる方が多いんでしょうかね?

    でもまだ完売してないと思うので、なんとか第2希望までは通るか?微妙?

  83. 623 契約済

    売れていない分の駐車場って、どうなるんでしょうね?
    入居者が決まるまで貸していただけると嬉しいのですが・・・

  84. 624 契約済みさん

    うちは通勤にも使うし、車の使用頻度がとにかく多いので
    なるべく出し入れしやすい1階がいいかなと思っています。
    やはり1・2階は倍率高そうなイメージですね。

    屋根なしには拘らないのですが、3階だと荷物抱えて上ったり下りたりが
    ちょっと大変かな?という気がして…

    でも料金は手ごろなので、それなりに希望者もいる…というようなことを
    営業さんにチラッと聞きましたが、どうなんでしょうね。

  85. 625 契約済みさん

    >>623さん
    抽選の通知に書いてありましたが、1台目を割り振った後に余りが出た場合はまた抽選で借りられるようです。
    中には車を持っていない方もいるかもしれませんし、まだ2割くらい残戸があるようなのでチャンスはあるかと思います。

  86. 626 契約済みさん

    もし車を2台所有していて1台分しか借りられなかった場合、
    近くに月極めの駐車場ってあるんでしょうか?
    MRで聞くの忘れてしまったんですが、どなたか知ってる方いらっしゃいますか?

    お隣のマンションにもおそらくそういった方がいらっしゃると思うのですが、
    どうされてるんでしょうか?

  87. 627 契約済み

    >625さん

    ありがとうございます。
    完売して欲しい気持ちと駐車場の空きがあればと言う気持ちとで複雑な心境。
    今後の売れ行きが気になりますね。

    >626さん

    MRで受けた説明ですと3000円から5000円くらいの範囲で民間の月極め駐車場ありました。
    ただ、マンションの立地条件が駅前と言う事もあり割高なイメージ&場所が遠かったりしました。

    MRで近隣の駐車場のリストなども紹介していましたから一度聞かれても良いと思いますよ。

  88. 628 匿名さん

    >623
    残戸数の割合にあわせて、各階按分して空きを作る。
    そして、按分して割り振られた空き駐車場の使用料は売主が管理組合に支払う。
    というのが、一般的な分譲マンションの駐車場割り振りでしょう。

    そうしないと、3階だけ残ってしまったりすれば、今後の残戸が売りづらくなり、
    売主の経営に響く可能性があるし、そうなれば管理組合にも良くないですから。

  89. 629 物件比較中さん

    先日外観を見て来ましたが、ここの駐輪場ってラック式なんですね。
    その場合、子供用の自転車(補助付き)ってどう止めるのでしょうか?
    ラック式は使ったことがないのですが、普通に止められるものですか?
    うちには補助付き自転車が2台と大人用自転車(前に子供を乗せるイス付き)がありますが、子供用はエレベーターで運んで共用廊下や玄関に止めるのでしょうか?
    ここはファミリー世帯が多いと思うのですが、みなさんどうお考えですか?
    他のマンションでは自分の場所に子供用自転車や三輪車など止めてあり便利そうですが、ここはどうでしょう。
    モデルルームで聞かれた方、いますか?

  90. 630 契約済みさん

    ラック式っていうんですかね?、前輪を固定するタイプのものですよね?
    補助付き自転車であっても、前輪が入れば大丈夫なんじゃないですか?
    三輪車はさすがにむりそうだけど。

  91. 631 契約済

    内覧会が近づいていますが・・・
    皆さんは、どのような準備をして行きますか?

    メジャーは基本でしょうけど、ビー玉や水平器などを持っていこうと考えている方いますか?
    同行業者さんがいれば心配ないのでしょうけど・・・

    内覧会のチェックシートなどお勧めの物がありましたら教えて下さい。

  92. 632 匿名さん

    同行業者さんがいれば心配ないのでしょうけど・・・

    と書かれていますが、依頼は考えてないのですか?

    これが良いかは分かりませんが、私も依頼を考えてない時に、これでチェックしようと思っていました。

    結局わたしは同行を依頼しましたが。

    参考にしてみてはどうですか^^

    http://www.as-re.com/nairan-g.htm

  93. 633 契約済みさん

    >>631さん
    私はこちら↓で道具を借りる予定です。(チェックシートもあるようです)
    http://life-time-support.com/rental_tool.html

    レンタルの値段としては高いのか安いのかわかりませんが、自分であれこれ
    道具を買うとなると高くつくでしょうし、その後は使い道もなさそうなので
    レンタルしてみようかと思います。

    内覧会もいよいよ来週ですね。
    何だかドキドキしてしまいます。

  94. 634 契約済

    631です。


    >632さん

    ありがとうございます。
    内覧君ってサンプルみたいで、ダウンロードにはお金がかかるみたいですね。
    チェックリストに2000円はちょっと高いので止めておきます。

    >633さん

    情報ありがとうございます。
    レンタルの値段としては安いのでは?と思います。
    レーザーの墨だしって買うと結構値が張るので、それだけでも価値はあると思いますよ。

    こちらのレンタルの商品を見て持って行けばいいと思うものが分りました。


    あとは・・・チェックリストですねぇ・・・
    探してみたのですが、なかなか分りやすいものってないですねぇ

    オススメの分りやすい無料のチェックリストってありますかね?

  95. 635 契約済みさん

    最近ブログが更新されませんね。
    やや遠方住まいなので、現地や周辺の様子などちょっと楽しみにしているのですが
    更新が滞り気味なので残念です。

    まぁ、もう内覧会も間近なので直接見に行く方が早いのでしょうけど…
    営業さんたちも内覧会、入居が近づいて忙しいのでしょうか。

    内覧会のチェックシート、なかなか「これはいい!」というのが見つかりませんね。
    やはり有料でないとそれなりの物はないのかな〜?と思いつつ探しています。

  96. 636 契約済みさん

    まもなく内覧会ですね。
    私もドキドキです。私たちは自分たちで内覧会を行うので、
    ちょっと心配です・・・。

    さて、その時に駐車場等の抽選も行われますが、いまいち
    当選方法がわかりません。皆さんはあの説明書でお分かりに
    なりましたか?クジを引くのはわかるのですが、そのあとが
    どうしても分かりません。

    どなたかもう少し分かりやすく説明してもらえますか?

  97. 637 契約済みさん

    >最近ブログが更新されませんね。更新が滞り気味なので残念です。

    私もそう思ってました。
    それで今日見ると更新されてましたが、今までに比べると寂しい内容でした。
    635さんの書き込みを見て、急いで更新したのでしょうか?(苦笑)


    >どなたかもう少し分かりやすく説明してもらえますか?

    たとえば、636さんが第一希望を1階、第二希望を2階、第三希望が3階だったとします。
    1階は定員オーバー、2階は定員ぴったり、3階に余裕があって、636さんは第一希望の1階が抽選でハズレてしまいました。
    そうすると、第一希望が2階の人は第一希望が優先され2階が決定するので、
    636さんは第二希望で2階を希望してますが2階は埋まってしまってる状態なので、第三希望の3階となります。

    いろんなパターンが考えられますが、極端な一例で説明しましたがおわかりになりましたでしょうか?

  98. 638 契約済みさん

    637さん、100点満点の回答ありがとうごさいました。
    説明書よりもよっぽど分かりやすい説明でした。
    感謝、感謝。

  99. 639 契約済みさん

    636、638です。

    駐車場の抽選用紙の書き方についてですが、我が家の車は
    普通乗用車です。しかし、説明書には
    「小型の区画に入庫できない場合は第4希望まで」
    とありますよね・・・。

    でも、小型はタイプでは我が家の車では駐車できないので、
    第3希望までしか書けないと思います。
    それでも皆さんは第4希望まで記入しますか?

    やはり、この説明書は分かりづらい・・・。

  100. 640 契約済みさん

    >>639さん
    私もわかりにくい説明だな〜と思って読みました。
    我が家も普通乗用車で、小型用スペースには入りません。
    各階1ヶ所ずつしか書けないので、やはり第3希望までしか書けませんよね。
    …ミスでしょうかね?

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COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

4300万円~4890万円

3LDK

68.29m2~73.18m2

総戸数 69戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2・64.12m2

総戸数 45戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

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サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸