埼玉の新築分譲マンション掲示板「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ(チャオランド)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-09-26 02:21:05

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田にできるタカラレーベンのマンションについて
話し合いをするスレッドです。検索サービスで調べられるものは自分で調べましょう。
チャオランドプロジェクトのHP
http://www.leben.co.jp/search/higashiwashinomiya/

なお近くに長谷工もマンションも建設中です。
シンフォニーレジデンス<東鷲宮>のスレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27154/

所在地:埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田2-2-1他3筆(地番)
交通:宇都宮線/東鷲宮 徒歩8分

[スレ作成日時]2007-02-02 13:36:00

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レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ(チャオランド プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    都内の友人にレーベンを検討していると話したら「あぁ、レーベンって安いんだよね」と言われました。
    年賀状などの住所に「レーベンスクエア」と書くと必然的に『安い』と思われてしまうんでしょうか・・・・

    あと見た目が市営住宅みないなのも気になります・・・・

  2. 152 マンコミュファンさん

    151へ

    だったらこの掲示板に来るな。検討しなくて結構だよ。

  3. 153 ビギナーさん

    >>148

    イオンは春日部じゃなくて、越谷レイクタウンでは??

  4. 154 物件比較中さん

    ここは自転車が家族で2台しか置けませんよね?
    子供が2人いる家庭は子供分しか置けないのでしょうか?
    エレベーターで自転車を部屋に運んでも良いのでしょうか?

  5. 155 物件比較中さん

    >150さん

    そうですね。ディスポーザーは貴重かも。
    この辺はもえるごみの袋も有料なので、ごみが減るとうれしいです。

  6. 156 契約済みさん

    148で書き込んだ者です。

    >>153さん
    本当ですね!!
    日本最大級のイオンモールは越谷だったみたいです・・・
    友人の情報はどうやら春日部に近日オープンす別のものと勘違いだったようです。
    なんだか混乱させてしまうような書き込みで申し訳なかったです。
    皆さんスミマセンでしたm(_ _"m)

  7. 157 契約済みさん

    ディスポーザーにこだわる方、案外多いんですね〜。
    その方たちは検討中のようですが、契約した皆さんはどうでしたか?
    あった方がいいけど、その他が希望通りだったのでこの点は妥協して契約?
    それとも、別にどっちでもいいかなという感じでしょうか。

    うちはどっちでもいいと思ってました(;^_^)
    今が普通のアパート住まいで、可燃ゴミは週2回の収集ですけど
    特別「不便!」とまでは感じていないからです。
    夏場は確かに臭いなど気になりますが、なるべく生ゴミを増やさないように、
    捨てる時はキッチリ密封などで乗り切れてます。
    虫も湧いたことないです。
    まぁ、ディスポーザーの良さを体験していない事もあるでしょうけど。

    マンションになれば、24時間ゴミ捨てOKですよね。
    もうそれだけですごく助かっちゃう気がしてます(笑)
    設備面では、確実に今よりは便利な生活になるので…
    (不便な土地なので、買い物も数倍便利になりそうです)

  8. 158 契約済みさん

    こんばんは☆
    ディスポーザー
    私も特にそこは気にしないでこの物件を選びました。
    正直意外にそこを気にしている方が多いんだなーと驚きました。
    新築マンションでもあえてつけていない所も結構あったりするので、何だかまだまだ開発途中なものでもあるのかなーなんて勝手に思ってもいます。
    本にも少し前のものは音が騒音になって大変だったけど、今のはだいぶ静かになり・・・やちょっと前のものの不具合が出始め〜等々の話も実際出てきていますからね。
    これからもっともっと高機能のものが出てくるのも間違いないですよねー
    そうなると一体型のものだとずっとその時のもののまま、メンテナンスも大変なんじゃないかなと(^_^;)
    家電新しいもの大好きな私としてはどうも一体型というのも・・・
    5〜6年ならまだしも、この先30〜40年と持つのかどうかも不安ですが。

    それでも確かにあれば便利そうですね。
    使ってみたい好奇心もあります(*^-^)
    でもディスポーザーがないということではこの物件をやめようとは思いませんでした。
    私も今の生活で(ディスポーザーがない生活で)も特段に不便を感じているわけではないので(^_^;)
    あれば便利ぐらいのものでしょうか。
    もし今使っていてその良さがわかっていればはずせないものになっていたかもしれませんし・・・
    それでも生ゴミの始末がどうしても気になるなら家庭用生ゴミ処理機購入も手だなと思ってます。(←一体化じゃないから買い替えも出来るし)

    完璧な設備のマンション・・・
    それはきっといくらでもお金をかけられる余裕があれば購入できるのかもしれませんが、私家族の収入では宝くじでも当たらない限りは無理な話で・・・
    現実問題からすると今の私達家族にとっては
    ・駅近(しかもJR沿線)
    ・広さ
    ・間取りのデザイン
    ・街の綺麗さ
    ・子育てにいい場所(公園&学校施設等が近い)
    で大満足です。
    あとはプラスオプション&共用施設ですね。
    オプションは今の新築マンションは本当どこもすごいなーと。
    正直どこのマンションを見ても感動してしまいます。
    戸建に比べて便利なものが充実していますね。
    私も今よりずっと生活環境が良くなるので今からとても楽しみです(*^-^)

  9. 159 匿名さん

    ディスポーザーの件ですが…
    自分達の部屋はキレイにしていても、他の住民が気をつけないとゴミ置き場がとんでもないことになります。
    なにしろ暑い夏場に200世帯分の生ゴミが24時間以上捨ててあるんですからね。

  10. 160 契約済みさん

    >>159さん
    本当おっしゃる通りですね。
    同じ建物に住む居住者同士その辺はどうしていくかを決めていく必要がありますね。
    いつまでも綺麗なマンションでいられるよう皆で努められたらと思います。

  11. 161 物件比較中さん

    こちらの地域ってゴミ袋が指定(有料)ですよね?
    やっぱり少しでも減らせるようにディスポーザーが付いていた方が便利かも…と思ってます。

  12. 162 契約済みさん

    ゴミ袋って確か45リットルサイズが10枚で100円程度でしたよね?

    我が家が今住んでいるところでは、袋は特に指定されていないので
    ホームセンターで半透明の45リットル袋を買いますが、大体どこも
    10枚なら100円前後です。

    指定だからといって、あまり金額的には変わらないのでは…?


    ところで、マンション裏手に出来るショッピングセンターですが
    シンフォニーの方ではチラシやサイトでよく案内してますね。
    あそこも「チャオランドプロジェクト」の一環なんですよね??
    売りになるし、レーベンももっと宣伝したらいいのに…と思います。
    そういう生活情報は早く知りたいですし。

  13. 163 物件比較中さん

    161です。

    うちは今スーパーのゴミ袋で出してます。

    それに45リットルのは50枚入りで300円くらいのを買っています。

    1枚10円は高く感じます。

    45リットル以下の有料袋ってあるんでしょうか?

    24時間出せるのに大きな袋はもったいないような気がします。

    生ゴミがない分有料ゴミ袋も減らせますし…。

  14. 164 契約済みさん

    さっき調べてみました。

    [ 価  格 ]
    45リットル袋(1冊10枚入り) ・・・ 100円
    30リットル袋(1冊10枚入り) ・・・ 70円
    20リットル袋(1冊10枚入り) ・・・ 60円

    となりの幸手市は45リットル袋(1冊10枚入り)が500円です。
    さすがにそこまで行くと気になりますが、45リットルで10円というのは私は許容範囲に感じます。

    私もディスポーザーはあった方が便利だと思うけど、
    なきゃないで別にかまわないと思ってます。

  15. 165 契約済みさん

    蓮田・白岡も45リットル袋が10枚で500円ですね。
    ゴミ処理の手数料込みらしいですが、知人に聞いて驚きました。

    10枚100円ならうちも許容範囲ではありますが、500円に比べたら
    全然構わない!という気がしてきます(笑)

  16. 166 契約済みさん

    >>163さん
    確かに生ゴミがない分有料ゴミも減らせますね。
    私もその点についてはディスポーザーがあれば少しでもゴミを減らせるので便利だと思います。
    163さんのマンションを選ぶ上でディスポーザーの重要性が高いとお考えならば、やっぱりディスポーザーのある物件を選んだ方がいいのではとも思います。
    生ゴミを見る度にディスポーザーがあれば・・・なんて思ってしまう生活はそれだけでもストレスに感じてしまうんじゃないかと。
    やっぱり自分の住む家は納得のいく家であってほしいなと思います。
    家は一生ものの大事な買い物なので(^_^)

    >>164さん165さん
    詳しい情報の提供ありがとうございます!!
    とっても参考になりました。
    それにしても近隣でこんなにも有料化の差があることは驚きでした。
    私もそれなら10枚100円も許容範囲なのではと思ってしまいます(^_^;)

    ゴミを有料化にする自治体はこれからどんどん増えていくんでしょうね。
    それでも久喜・宮代はかろうじてまだ無料ですが、分別にはとっても厳しいらしいです。
    鷲宮町と久喜の合併話も未だありますからまたそうなればゴミに関しても色々変わってきそうですね。

  17. 167 購入検討中さん

    ごみは有料化する予定。町のHPにもちゃんと書いてある。
    ゴミ処理に関する組合は久喜と鷲宮は違うので、久喜みたいに面倒にはならないでしょう。

    あとディスポーザーに関してはどっかのマンションのブログではディスポーザーがないと時代遅れなマンションになると書いてあるね。
    http://www.sr268.com/d_0810.html

  18. 168 契約済みさん

    ディスポーザーは電化製品ですよね?壊れたら自分で修理ですよね。
    その修理代とゴミ袋どちらがお安いんでしょうね?
    それに、色んなランニングコストもかかるでしょうし、うちは床暖房の方が欲しかったので問題ないですけど!
    167さん見たいな方はシンフォニー購入すればいいのに・・・

  19. 169 匿名さん

    ディスポーザーが付いていないマンションはやっぱりゴミ捨て場の虫と臭いが凄いみたいですよ!!:;

    それとシンフォニーの方では格子が話題になってますが、こちらはどんな柵なんでしょうか?
    絵を見ると上階はガラス、2/3くらいはコンクリみたいですが、残りは何ですか?

  20. 170 購入経験者さん

    ディスポーザー付いていても、全員が使うわけでもないし、全部処理できるわけではないので、そんなにゴミ置場の状況は変わらないですよ!
    大切なのは、管理会社とか管理人さんとかの仕事ぶりですよ!
    私もディスポーザーに惹かれて購入しましたけど、正直そんなレベルのお話でした。皆さん、良ければ参考にされて見て下さい。

  21. 171 マンコミュファンさん

    >大切なのは、管理会社とか管理人さんとかの仕事ぶりですよ!

    コレ、ここのデベじゃ一番ヤバくね?

  22. 172 契約済みさん

    感じ悪い言い方になってしまってごめんなさい。

    私も正直、ディスポーザーにこだわっている方はシンフォニーなり
    別の物件なりを検討なさった方がいいのではないかと思います。
    だって、今更計画変更も入居後に設置することも出来ない物ですし
    ここでディスポーザーが無い事ばかりを書き込んでも状況は
    変わらないので…(;><)

    >>166さんも仰っていますが、「あった方がいい」と思いつつ諦めて
    妥協して購入したとしても、毎年暑くなる度に、生ゴミが増える度に
    「あぁやっぱり無いと不便!」という気持ちが出るんじゃないかと思います。
    大きな買い物ですし、納得行く物件で快適に暮らしたいですよね。

    でも、近年ディスポーザーが普及したとはいえ、まだ「あって当たり前」
    とまでは言えないんじゃないでしょうか。。。?
    マンション情報誌を見ると、首都圏でも現在建築中の物件はもとより
    これから販売予定の物件でもディスポーザーが無いところがかなり多いですし。

  23. 173 匿名さん

    こんにちは。

    こちらの南側にもマンションが出来るようですが、どのくらい離れているかご存知の方いますか?
    あと何年後くらいに完成なのかも…

    こちらを検討しているのですが、南側のマンションが出来てしまったら眺望も望めないし、北側が玄関で共用廊下やお部屋になるでしょうからこちらのリビングが丸見えになってしまいますよね?
    カーテン閉めっぱなしで落ち着かないような気がして…

    みなさんが購入を決めた理由を教えてください。
    やっぱり広さですか?

  24. 174 契約済みさん

    色々な書き込みがありますけど、注目されているって事ですね(^^♪
    何だか、嬉しいです!(^^)! 前の建物との距離は確か60㍍ぐらいじゃなかったかなと記憶していますけど? 段々出来て来ましたね!中々いい感じですよね(*^_^*)

  25. 175 契約済みさん

    >>173さん
    向かいに出来るマンションの北側は、駐車場になるって聞きました。
    なので、目の前すぐが建物(お部屋)というわけではないようです。
    それなりに距離があるので日当たりは問題ないといわれましたが、
    (まぁ問題アリとも言わないでしょうけど…)
    眺望に関しては、あまり良くないかもしれませんね。

    実際、こちらの部屋と向かいの部屋がどのくらいの距離になるかとか
    駐車場や共用施設からどの程度こちらが見えるのか、などはわからないです。
    気になるところではあるのですが。。
    共用施設は、お互いのマンションを利用できるらしいです。
    あちらにはどんな施設が出来るのでしょうね〜。

    うちが購入を決めた主な理由は
    *通勤に便利なこと
    *駅から徒歩圏
    *買い物便利(裏手にショッピングセンター、車で数分程度で色んな店がある)
    *間取り(広さと価格)
    *自走式駐車場100%
    *ペット可
    *オール電化(光熱費が今より安くなる)
    *食洗機・床暖房が標準装備

    逆に不満というか、妥協した点は
    *1階専用庭に駐車場がない
    *自転車がサイクルポートではない(1台+有料でもう1台しか置けない)
    *トランクルームが一部住戸のみ

    ざっと、こんな感じです。

  26. 176 契約済み

    先日オプション会を終え
    今、期待でわくわくです!

    床や扉の色、間取り的にも意見できるってうれしいですね。
    あ〜、内覧会が楽しみだなぁ!

    いろいろ言われているディスポーザーは
    確かに最初、残念ではあったけど
    まぁ、生ゴミ処理機があれば解決かなぁとは思ってます。
    それよりも、広い間取りやバルコニーと
    床暖房、オール電化が嬉しいです。
    あと、お値段・駅近・公園が充実・何気に百観音温泉も楽しみ・・・笑
    鷲宮に人気が高まっているとある雑誌で見ましたが
    ホント今が買いかな〜と、一大決心でした。

    シンフォニーも見てきましたが
    それぞれよいところ・悪いところがありますよね。


    近隣のマンションの方々含め
    ご近所様同士、仲良くやっていければと思います。

  27. 177 契約済みさん

    こんばんは☆
    こちらもだいぶ盛り上がってきていて私も嬉しい限りです(*^-^)

    ディスポーザー
    これのメンテナンスはかなりコストがかかるそうですよ。
    今頃は6〜7年前に建設されたマンションからちらほら出ているとか・・・
    こういうものはやっぱり機会モノなので不備が出てくるまでに多少の時間はかかりますよね。
    だからきっと今便利〜と最新設備を使っている人から聞かされたとしてもそれはまだ本当の便利とは言えないような気がします。
    きっとこれからどんどんもっといいモノが出てきますよね。
    それでもはずせないものとお考えの方はもともとこちらの物件は対象外なのではと思います(^_^;)

    南側の建物について・・・
    私の知っている範囲のことですが、営業さんによると5年後くらいに・・・と曖昧な答えではありましたが、今すぐに出来るものではないことは強調していましたよ。
    我が家もやっぱりそのことは気になったのでつっこんでみました(^_^;)
    あの土地はもともとは違う地権者だったものを、今回レーベンがその東側にマンションを建てるにあたって、その後に違う会社にマンションを建てられてこちらの日当たり云々等の問題を起こしたくないとのことでわざわざあの前の土地を購入したと話していました。
    確かに眺望を望めば期待できないかもしれないけど、日当たりに関しては問題ないようにするとか。
    その為の土地購入をしつこく言っていましたからその辺は問題ないと思いますよ。
    あと違う点をあげれば、まだ建つにはかなり先なので金額は間違いなく今のものよりもぐっと上がると・・・。
    今やっぱり鷲宮は人気が高まりつつあり、土地の値も上がってきていますし、これから商業施設なども充実してくればそれはもう避けられないですよね。
    あとは今回あるメゾネットタイプはないとはっきり言っていました。
    あそこまではっきり言っていたくらいなので、きっとレーベンさんの方ではもう設計図なんかも出来ているんでしょうね。
    何はともあれ、同じレーベンマンション同士行き来できるような仕組みになっているのですから、その辺は上手くやってくれるでしょうと、やってくれないと困るところだなと思っています。

    ちなみに我が家は値段の跳ね上がり、今回の間取りがとっても気に入ったので契約しました(^-^)
    私も本当鷲宮は今が買いだな〜と感じています。

    売れ行き・・・
    今日用事があり久々にMR&現地見に行ってきました。
    契約数が気になっていたのであそこのお花(契約戸)を数えたところ80件でした(目で見て数えたので1〜2のずれはあると思いますが・・・)
    あれだけのライバルがいながらこの時期ではまずまずの売れ行きなんじゃないかな〜と。
    これからますます契約が進んでいくことを願っているばかりです☆
    建設現場も着実に進んでますね〜
    外観が見えてきてちょっとワクワクしてきました♪
    14時頃の現地でいしたが、日当たり抜群でとっても静かでなんだかほのぼの気分にさせられました(*'ー'*)
    気になっていた川も見てきましたが、臭いも虫も特に気になることもなかったですよ☆

  28. 178 匿名さん

    土地の値段は上がってませんよ。
    一体どこの誰がそのような嘘を仰られているのですか?

  29. 179 マンコミュファンさん

    「南側の土地は5年後くらいに…」と言うのはデベの嘘でしょう。
    すぐに建てると言ったら今販売している所が売れなくなるからね。
    それにもっと高くなると言っても売れなきゃ仕方ないんだから、値段もそんなに変わらないと思う。ただの営業トーク。
    時間に余裕があるんなら南側の方が絶対いい。

    それから、今の所が売れ行き悪かったら(なかなか完売しなかったり)、南の土地を他の所に売ったりしそう。
    その頃には買った値段より高く売れる訳だし。
    一応日当たり等は大丈夫と安心させてる訳だけど、変なマンションが建たないことを祈るしかないね。

  30. 180 購入検討中さん

    北側の商業施設はチャオプロジェクトの一環では?と
    書き込まれた方がいらっしゃいましたがそうなんでしょうか。
    なんだかあちこちでまだ確定された話ではないと聞きますが
    一環だということはやっぱり現実に建つと考えていいのかしら??

    レーベンハイムの住民がいるから建ったんだぞ!とえばるつもりはないですが
    プロジェクトの一環に住めるというのはやっぱりうれしいものかも♪

  31. 181 ご近所さん

    近辺の戸建住民の人の中には人の出入りが激しくなるので迷惑…という意見もあるそうです。
    威張っている場合ではないのでは?

  32. 182 周辺住民さん

    >>181
    それは君たちが住む予定であるお買い得マンションと違うのだから当然の主張だろう。

  33. 183 契約済みさん

    昨日、近くに行く用事があったので、建設現場に行ってきました。
    4階まで骨組みができてて、すでに一部タイルがはられ始めていました。
    着実に進んでいるんですねぇ。

    ディスポーザーはあったら確かに便利でしょうね。
    いろいろ調べたけど、これから建つマンションで標準装備ってところは、
    半分あるかないかですよね。
    うちはディスポーザーは必須条件ではありませんでしたから・・・
    それ以上に間取り(広さと価格)、オール電化、食洗機・床暖房が標準装備・・・が決め手となりました。

    この先は生ごみ処理機を検討しています。
    鷲宮は補助ありますかね?調べようと思ってズルズル・・・

  34. 184 契約済みさん

    >>177さん
    契約は80件ですか〜。
    この時期で多いのか少ないのかはわかりませんが、うちが購入決意した頃の
    十数件に比べたら、着実に増えてます(^^)
    今後も順調に増えてくれるといいですね。

    >>183さん
    生ゴミ処理機の補助はある…っぽいですよね。
    栗橋・鷲宮衛生組合のページに「生ゴミ処理機購入補助」という項目を発見。
    でも「製作中」のままなので、詳細はわからないですが。。

    私も気になっていたので、いつか電話で問い合わせてみようと思いつつ
    帰宅がいつも遅いのでまだ聞けないままです(;^_^)

  35. 185 契約済み

    前回MRへ行った時に、担当営業さんに
    商業施設のオープン時期についても確認したのですが
    長谷工さんのほうから6月にオープンの噂をきいた、と)
    商業施設のフードコートなどが
    タカラの共同開発になっている・・というようなことを言ってました。
    時期もその辺になる見込みのようですが
    まだ詳細が出ていないのか、ちょっと説明しづらそうでした。
    場所的には、今のMRを解体した跡地にできるのでしょうから
    はっきりした時期がいえないのも仕方ないのかなぁと思っています。

    環境の件ですが、
    間にレーベンの駐車場も入るので、間隣というわけではないし、
    かえって周りが明るくなっていいかなぁと思ってます。
    美しい街づくりの一環として建てるのでしょうから
    外観なども楽しみです^^

    ただ、マンション駐車場の出入り口が商業施設とかぶるようなので
    もしかしたら車の出し入れがちょっと大変かもしれないですね(^^;

  36. 186 匿名さん

    南側の土地が売られてこうならないといいですね。
    最後は管理問題や騒音も書かれています。


    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26971/

  37. 187 契約済みさん

    上記コミュ見ました。
    怖ーい、レーベンって何するか分からない会社だったんですね。
    南側を別会社に売らないよう祈るばかりです。

  38. 188 契約済みさん

    私も上記コミュ見ました。
    正直ちょっと不安になってきました・・・
    でも今更ですよね。
    あとはもう最悪の事態だけは避けてもらいたいなと信じるばかりです。
    転売するなら、町にでも買ってもらって公園、幼稚園か保育園(←圧倒的に数が少ないから)、もしくは戸建ならいいのにと思ってしまいます。←あくまで個人的な希望です(^_^;)

    商業施設についてなんですが・・・
    確かにシンフォニーさんのHPの販売員の日記みたいなところで来年6月オープンとあったのにその日記いつの間にか削除されてますよねー
    レーベン側からの圧力でもあったのかな(^_^;)
    やっぱりその部分はまだはっきりしてなさそうですね。
    チャオプロジェクト・・・まだいまいちどういうものなのか具体的な内容が掴めていません。
    確かに商業施設になられたらそれはそれで車の出し入れがちょっと不便ですね。
    明らかにあのマンション前の道は広いわけではないですもんね(^_^;)
    何はともあれ周辺環境に悩まされることない暮らしがおくれればと願うばかりです。

  39. 189 契約済み

    南側・・・売れなかったら、確かに不安はあるかもしれません。
    でも今のところ順調に売れているようなので問題ないのでは?
    鷲宮の人気はこれからあがっていくのは間違いないでしょうし。

    わざわざチャオランドプロジェクトとして
    あの辺一体の土地を買い占めて
    日照にもこだわっているようなので
    (南側に建設予定のマンションとの間に、共用の中庭を作ると聞きました)
    眺望には期待できなくても日照が守られれば仕方ないかな・・と。


    今は都内なので車は必要ないですが、
    東鷲宮に移ったら、憧れのマイカーも購入する予定です^^
    まだまだ先なのに、インテリアの雑誌やネットばかりみて
    思いを馳せています(笑)
    マイホームを持つって、やっぱり楽しみです♪

  40. 190 匿名さん

    小学校入学予定の子供がいます。
    すぐ近くに小学校があるのに、どうやらその学校ではないようですね。
    シンフォニーはそちらの小学校に通えるそうです。

    といっても、レーベンの子が通うもうひとつの学校もわりと近いんですけど。
    また、学童保育も満員だそうで、入れるかどうか不安です。
    下の子を入れさせてもらおうと思っている公立保育園も
    近年中に閉鎖になるようです。
    私立保育園は保育料が高いので、
    できれば公立保育園に継続願いたいものです。

  41. 191 匿名さん

    小学校は一番近くのじゃないんですか?!あんなに近いのに!
    知りませんでした。

    間には中庭が出来る予定なんですか?東西に細長〜い中庭??
    でも駐車場も出来ますよね?
    こちらと同じような駐車場になるとしたら3階までの人の日照はどうなるんでしょうか?
    北側の部屋も自分達の駐車場で暗いうえ、南にも駐車場が来て駐車場から丸見え状態だったら不安です。

  42. 192 契約済みさん

    小学校の件なんですが、どうやら平成16年度から選択性になっているのでどちらでも行けるみたいですよ。
    役場のHPから確認済みです(^^)

    http://www.town.washimiya.saitama.jp/kakuka/17gakko/tsugaku_kuiki/tsug...

    保育園は認可が少ないようなので今から不安です。
    無認可だと金額的に高くなりますからね。
    その辺もこれから色々調べてみようと思います。
    もし同じ子持ちの方がいらっしゃったら色々情報交換していけたらと思います。

  43. 193 契約済みさん

    市のHP見ました…。でも、

    Q、どの位の人数が希望どおり選択することができるの?
    A、各学校は、受け入れられる人数が限られています

    と書いてあります…レーベンでも入れる子と入れない子が出てくるのでしょうか?
    もう1つの小学校の人数が減ってしまったり不都合が出てくるので小人数なのではないかと思います。

  44. 194 契約済みさん

    >>193さん
    それはレーベンに限らず、この地域一体の方は皆同じ条件なのでもしこの地域でのマンション比較をされているのでしたら気にすることもないと思いますよ。
    こういう選択性をとっている自治体は鷲宮に限られたことではないですし・・・
    今はけっこう選択性にしているところ多いですよね。
    ここで検討しても仕方のないことですが、学校選択性をとっているメリットがあるからこそのことなんだと思いますよ。
    とはいっても賛否両論なことは確かなので、あとは個々の考えのもとですが(^_^;)

    どうしても気になることであれば、そこを含めての住まい探しが必要になってくるのではと思います。

  45. 195 匿名さん

    190です。
    レーベンの子が通う小学校も、
    マンションの東側から出れば案外近いようです。
    お子さんがたくさん住むようで、
    楽しみですね。

    認可保育園は町内に2つだそうです。
    閉鎖される町立と、もうひとつは私立です。
    町立が閉鎖されたら東鷲宮に私立保育園ができるそうです。
    便利になりますが、できたら町立で建ってくればいいのにな。

    あと、ペットがいるマンションに住んだことがないんですが、
    においや音は気になるんでしょうか?
    友人は、夏は上の階の家のベランダで犬が遊んでて、
    その毛が洗濯物にひっついた!と言っていました。
    そんな経験はありますか?

  46. 196 物件比較中さん

    南側のマンションとは60m離れるとのことですが、そうすると今建っているシンフォニーの北側の棟と同じ感じになるんですかね!?
    確かシンフォニーは中庭はさんで60m弱だったと記憶しています。
    あんな感じになるのかな?
    そこに駐車場や共用施設が入るとしたら結構圧迫感がありますね。

  47. 197 匿名さん

    ほんとですね。
    中庭っていうより坪庭。

  48. 198 契約済みさん

    鷲宮の認可保育園は現在4つではないですか??
    下記参照してみて下さい。

    http://www.town.washimiya.saitama.jp/kakuka/09fukushi/jidou/hoikusho_e...

    でも町立が閉鎖され私立が出来るのは残念ですね。

    ペットがいるマンションに住んだことがないのでなんとも言えませんが、その辺は喫煙などと同じで、自治会等でお互いが快適に暮らしていけるルールを決めてやっていくしかないのではと思います。

    建物の間についてですが・・・
    今現在はなんとも言えない状態なので不安はあります。
    でも同じマンション同士なわけですから、その辺はうまくやっていくのではと期待しています。
    だって建設に時間の間がある以上、先のマンションが売れなければ(評判が良くなければ)当然あとから建つ方のマンションの売り上げにも確実に影響しますよね。
    こういう掲示板をデベの人達が利用しているくらい口こみ、評判を気にしているくらいなんですから。
    あとこれだけ鷲宮の土地を買い占めて「チャオランドプロジェクト」をうたっているくらいなんですからそんな失敗はちょっと大手としてどうなんだろう・・・って。
    個人的な意見ですが、そんな初歩的なことでマンション購入者ともめるくらいなら、最初からそんな大規模プロジェクトなんてしなきゃいいと思いませんか?
    ましてや都会での密集地帯ならまだしもここは埼玉でも決して栄えているところとは言えないところですよ。
    とは言っても実際にそのモノが出来るまではなんとも言えないところではありますが。

    でもシンフォニーは地上13階建て、レーベンは10階建て、その高さの違いはまた日のあたりも時間も違ってくると思いますよ。

  49. 199 物件比較中さん

    でも圧迫感は無くならないでしょう。

  50. 200 契約済みさん

    チャオランドプロジェクトとしてマンションを
    もう1棟建てることまでは把握していましたが、
    60m離れてもう1棟立つとか
    60mの間に共用施設や駐車場ができるというのは、
    どこを見て言ってらっしゃるのでしょうか?

    私はそもそも土地の南側の端まで何メートルあるかわかりませんし、
    それも把握できないので、圧迫感のお話にはついていけないのですが・・・

    60m離れて駐車場とかなら問題ない気がするのですが、
    見落としていたら申し訳ありませんが教えてください。

  51. 201 匿名さん

    198さん。
    そういえばもうひとつ保育園がありましたね。
    2歳までしかみてくれない保育園でしたので
    我が家の勘定から勝手にはずして考えてしまいました。
    失礼いたしました。

    今日も雨の中、工事がすすんでいました。
    背のたかーーいクレーン車に何かがぶらんぶらん
    さがっているのを楽しみによく見に行っています♪

  52. 202 契約済みさん

    >200さん
    >>174>>175あたりのレスです。

    200さんは南側に出来る建物のことは詳しく聞かなかったのでしょうか?
    一番大事なことだと思いますが…

  53. 203 契約済みさん

    >202さん
    200です。

    発見できました。
    ありがとうございます。

    私が確認したのは南側に建物が建つ計画があるということだけです。

    でも、一番大事なことでは無いと考えています。
    なぜなら、可能性の問題ですが、同じ会社で抑えてるほうが
    必然的に、まともな状況になる可能性は高いと考えるからです。

    同じ会社が現在土地を押さえている。

    過去の事例はいろいろあるとは思いますが、
    それだけで、ただの空き地よりはよほどいいものができる
    可能性は高いと考えております。

    他のマンションの近くに高い建物が確実に建たない
    なんてことはありえないですよね?

    それであれば、土地を購入している分だけいい状況だと思うのですよね。
    だから購入に踏み切りました。

    工事はうるさいかもしれませんが、共有する共用施設や近くにできる
    ショッピングセンターなど、今後の変化が楽しみです。

  54. 204 物件比較中さん

    186さんが教えてくれたコミュ読みましたか?
    例え土地を購入していて、次のマンションが出来るのは5年後ですとか60メートル離しますとか言っていてもあとで平気で裏切る会社なんですよ、レーベンは。
    もし今のマンションの売れ行きが悪かったら他業者に売る可能性大だと思います。そうなったら後ろの住民の事なんて考えないでしょうね。
    契約の際にはそこの所きっちりと聞いて念書でも書いてもらったほうがいいかもしれませんね。

  55. 205 契約済みさん

    >204さんへ
    何かレーベンに恨みでも??検討しているようには思えませんね。
    わざわざご苦労様です!
    私も久々に建物見てきました!いい感じでした。色々と不安な面がありますけど、すごく楽しみになってきました。入居予定の皆さん宜しくお願いします!

  56. 206 マンコミュファンさん

    >>205
    ここの186を見たからじゃないのかな
    住宅購入で南側に広い空き地があったら気をつけろ!
    何か建物が建つ可能性があるですから

  57. 207 物件比較中さん

    206様
    フォローありがとうございます。
    そうなんです、186さんが教えてくれたコミュを読んでレーベンのあまりの対応のひどさにビックリして。
    キツイ言い方になってしまった事をお詫びいたします。

  58. 208 匿名さん

    レーベンは川口のマンションでも日照の件で裁判を行ってますよ。

  59. 209 契約済みさん

    本当レーベンに恨みでもと思える投稿ですね。
    だってそうじゃなかったらわざわざここじゃなく、デベ評判で書けばいいような内容ですよね。
    ここに書かれた悪い内容だけをまともに信じているあたり、とてもとても物件比較検討されてるとは思えませんが・・・
    186さんのコミュだって、その他のマンションにしろこういう業界ではありきたりなことですよ。
    たまたま今回レーベンのが出ていますが、他の会社だって色々悪い評判も出ています。
    私が今住んでいる近くではどんどんマンションが建てられていますが、そういうところのコミュ見てみても必ずその会社の批判は書かれていますよ。
    そういうのを楽しみにやっている人って結構いるんだな〜なんて感心してしまうくらい。

    そもそもこういう掲示板(マンション検討掲示板)で悪い話がないところなんて1件もありませんよ。
    それだけ良くも悪くも(真実も嘘も)見え隠れしているわけですから、きちんと自分の目で見極めていかなくてはと思います。

    ここの評判だけに左右されることなく、本当に自分の生活にあったマンション選びが出来ること願ってます。

    ここからは一人言ですが・・・
    どうも私にはここにライバルマンションのデベが入っているように感じるのは私だけでしょうか。
    どうもタイミングよく次から次へと出してくるあたり手馴れてるな〜と。
    それが仕事なら仕方ないんですけどね。

    皆さん、そういう人も出入りする可能性があるということを頭においといて下さいね。

  60. 210 サラリーマンさん

    マンションの南側の土地をいくらなんでも5年も寝かせて置かないのでは。
    今の棟が全部売れたらすぐに南側の工事を始めるんじゃないですかね?

  61. 211 匿名さん

    >209
    そういうあなたも***。

  62. 212 契約済みさん

    同業者同士頑張ってください。
    そんなに真剣に語らなくても自己判断してますからご心配なく。

  63. 213 契約済みさん

    209を書いたものです。
    同業者・・・
    そう思われてしまったのは正直ショックです。

    でも思っていた通りだったみたいですね。
    それがわかっただけでもよかったです。

    私は純粋にここの契約者です。
    皆さんとの情報交換を楽しみにしていましたが、誤解を招くような発言をしてしまったので、もうここからはこの掲示板には参加自粛します。
    短い間でしたがありがとうございました。
    来年の入居を心より楽しみにしています。

  64. 214 契約済みさん

    マンションの南側の土地は建設するなら早くしてもらったほうがこちらとしてはいいかな〜。
    すっかり落ち着いて静かに5年過ごしたところに工事開始!の方がストレス感じるでしょ。
    ここの書き込み面白いですよ、発言に対してちゃんと説明する人が居る、それが業者さんだろうと別にかまいません。
    かえって業者さんが一生懸命入居者のことを考えてくれてるんだな、と思えます。

  65. 215 契約済みさん

    私も業者と言われてしまうかもしれませんが…(;・_・)

    正直、209さんの言いたい事もわかります。
    明らかにレーベンに悪意を持っている人なんだな〜というように見えます。
    常識的というか中立的というか、そんな書き方なら批判も一意見として
    受け入れやすいですが、何度か書き込んでいる人はとにかくレーベン
    (あるいはこのマンション)を貶めるような書き方しかしていませんし。
    ここが良いと思って購入した人が、カチンとくるのも仕方ないと思います。

    この掲示板はホスト情報などが表示されないので、悪意的に煽っているレスは
    大体同じ人が書いているんだろうな〜と思ってます。
    (批判的な意見でも、常識的な書き方の人は別と思いますが)

    チョコチョコ出てくる悪意レスは、目にしてしまったらカチーン☆と
    来てしまいますけど、なるべく気にしないようにしましょう!

    私はこう考えました(笑)
    レーベンを恨みがましく思っている→レーベンの物件は購入しない→同じ
    マンションの住人になる可能性はない→こんな人がご近所にならない!
    →(^O^)良かった!一安心!

    来年の今頃はもう新生活がスタートしているんですよね。
    引越しやローンのことなど、考える&しなくてはいけないことが山積みで
    不安もありますが、楽しみです。
    209さんもまた落ち着いたら、色々情報交換しましょう(^^)

  66. 216 匿名さん

    お気楽でいいですね!(^O^)/

  67. 217 匿名さん

    一人何役やってるのかしら。ご苦労様です!(^O^)

  68. 218 契約済みさん

    >209さん
    >もうここからはこの掲示板には参加自粛します。

    気にしなくても良いと思いますよ。
    あんな書き込みをまともに相手にするだけ無駄ですよ・・・
    向こうの思うツボです。

    私は、丁寧でわかりやすく、
    角が立たない209さんの書き込み好きでしたよ。
    今までも何度か書き込みされてましたよね、なんとなくわかります。

    悪意のある書き込みはスルーして、
    有意義に情報交換していきましょう。
    お待ちしております^^

  69. 219 契約済みさん

    (おそらく)販売業者の嫌がらせ書き込みは本当にやめてほしい・・・

  70. 220 契約済みさん

    近隣の掲示板も販売業者からの荒らし書き込みに悩んでるようです。
    もしかして売れない既存マンション業者○○さんかしら。

  71. 221 購入検討中さん

    <<もしかして売れない既存マンション業者○○さんかしら。

    向こうのマンションの住人からしたら、良い気持ちはしないでしょうね。

    色々誹謗中傷している人に対して、色々言っていますが、
    このマンションに住む人も、人のことは考えられない人たちですね。

  72. 222 匿名さん

    みなさん家具屋さんはどこを見に行っていますか?
    マンションはカドのでっぱりもありますが、
    天井からのでっぱりもあるんですよね。
    慎重に選ばなくては。
    どんな色にするか迷ってしまいますね!

  73. 223 契約済みさん

    >220,221

    一人二役

  74. 224 契約済みさん

    今日ニトリの激安戦略特集されてますねー。
    久喜市にもお店ありますが、カーテンなんか安くていいかな。
    床の色を実際に見てから家具は選ぼうと思っています。

  75. 225 契約済みさん

    家具はまだ具体的に見ているわけではないですが、ショッピングセンターなどで
    買い物のついでに立ち寄る程度です。
    大川家具とか、rooms大正堂とか。
    あとはカタログを眺めて、イメージを膨らませたり(笑)

    内覧会までは具体的なサイズや部屋の雰囲気もわからないので、現段階では
    いいなと思う物が見つかってもまだ購入は出来ないですよね。

    うちはカーテンやソファで悩んでます。
    リビングくらいは良い物を…と思うものの、頑張って高い物を揃えても
    ペットがいるので恐らく長持ちしないだろうし。。。
    そこそこの物を買って、傷んだら買い換えていくのが無難でしょうかねf^^;)

  76. 226 契約済みさん

    >ペットがいるので恐らく長持ちしないだろうし。。。

    そうなんですよ。
    うちもペット(猫)がいますが、
    せっかく値のするダイニングテーブルを買ったのに、
    今じゃ台の上には爪の跡だらけ・・・
    チェアの座席部分の生地はガリガリされてほつれてます(泣)

    そこそこのものが良いと思います^^

  77. 227 契約済みさん

    225です。

    226さん、我が家も猫なんですよ〜。
    ダイニングセット、残念でしたね。。
    私は独身時代に使っていたソファーを持ってきたのですが、合皮だったので
    ポツポツとツメの穴が…と思ったら、すぐに引っ掻き傷も目立つようになり
    捨てるハメになりました。(安物だったのですが)

    その後ソファーは置かず、座椅子を使っていますが布張りなので
    これも背もたれ部分が悲惨なことに。
    でも猫は可愛いので諦めてます(;^^)

    せっかくの新居だから色々新調したい…と考えますが、難しいですね。


    ところで、ペットを飼う予定の皆さんにお聞きしたいのですが
    フロアコーティングって考えてますか?
    マンション質問の掲示板の方でもスレがありますが、やった人・やらない人
    本当に賛否両論のようですね。
    少しでも傷の防止になるなら、と思いますが、割といいお値段するので
    これも悩みどころです。

  78. 228 契約済みさん

    226です

    >フロアコーティングって考えてますか?マンション質問の掲示板の方でもスレがありますが

    フロアコーティングってどこに書いてありました?
    オプションのカタログにありましたっけ?
    それとマンション質問の掲示板っていうのはどこにあるのですか?

    今度引っ越したら広くなるし、リビングに猫タワー購入予定です。

  79. 229 225、227

    >>228さん

    フロアコーティング、初めて知ったのは雑誌の記事だったのですが
    マンションのカスタマイズオプションのカタログに、インテリアオプションの
    一例として水廻りコーティングというのが載っていたので、オプション会の時に
    フロアコーティングについても聞いてみました。
    (もらった薄いカタログの最終ページです)
    それらについてはまた案内するとのことで、具体的はお話はまだしていません。

    もしやるとしても、きっとオプションで頼むより自分で業者さんに頼んだ方が
    安く上がりそうですが。。

    マンション質問の掲示板は、画面左側に表示されている「掲示板一覧」の
    ちょっと下のほう、「ほかマンション掲示板」の中の
    「マン質問」(マンション質問)です。↓
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/manque/
    フロアコーティングの他にも、床暖房や食器棚のスレなどあちこち見ては
    参考にしています(^^)

  80. 230 匿名さん

    他のレーベンのマンションのコミュからですが、

    >床にワックスか撥水コーティングしたいと言ったのですが、あの床は木目のシートが貼ってあるから もしあわなかったらシートがうてきたりするからワックスとかかけない方がいいといわれました

    とありました。
    木目のシートなのですね。。

  81. 231 契約済みさん

    >229さん

    けっこう勉強されてますね〜
    自分も掲示板を参考に勉強していかねば。

    食器棚をたまに見たりするんですが、
    スチームレンジ(大型)対応のものって少なくないですか?

  82. 232 ご近所さん

    参考になるか分かりませんが、
    うちの両親は、家をリフォームしたときに、
    隙間や、電化製品にあわせて、色々な家具を作ってもらっていましたよ。

    まぁ、ブランド家具のような存在感はありませんが、
    家に元からついている備え付けの収納のように、
    扉の色や、壁紙に合わせた家具を作ってもらえるので、
    部屋の中はすっきりしてました。
    あと、値段も原材料費+工賃で出来るので安いですしね。

  83. 233 契約済みさん

    >232さん
    >>扉の色や、壁紙に合わせた家具を作ってもらえるので、
    >>部屋の中はすっきりしてました。

    あっ、そういうこともアリなんですね。
    確かに部屋の中がすっきりしそう。
    またリサーチしてみます。
    ありがとうございます。

  84. 234 契約済みさん

    今日現地を見て来ました。
    だんだん出来上がってきて嬉しいのですが、やはり南側のマンションのことが心配です。
    南の道路まであんまり距離がなくてちょっとショック・・
    そこに同じようなマンションが建つとなると結構近いです。
    今は開放感いっぱいですが、何年後かに目の前に建つと思うと・・
    皆さん、現地を見てどうですか?かなりブルーです。

  85. 235 契約済みさん

    >>234

    南側に建つことが前提で購入を決めてますから・・・

    確かに不安はありますが、
    自分は特に景観は期待してませんし、
    バルコニーは柵じゃなくて壁タイプですし、
    特に気にはしてません。

  86. 236 契約済みさん

    >229さん

    フロアコーティングの掲示板を参考にしましたが、
    肯定派と否定派がいて、
    けっきょくどっちが良いの?と思ってしまいました。

    でも自分は手入れとかのことを考えると、
    コーティングしてた方が楽かとは思うんですけどね。
    車もコーティングしてるので楽ですからね。

  87. 237 契約済みさん

    >236
    >>230を見ましたかぁぁぁぁ〜〜〜??????

  88. 238 契約済みさん

    マンションの前にテナントが出来ると書いてあったのですが
    いつ出来るのですか?
    まだ工事が始まっていないように感じたので

  89. 239 契約済みさん

    >237さん

    見てますよ。
    でもここの物件じゃないからね、なんとも。

    それよりあなた契約済みに名前変えてるけど、
    いつものアラシさんでしょ、言い回しでバレバレです。
    他の物件の方でも同じような言い回しで書き込みされてますね。


    >238さん

    マンションの前ってどっちの方向ですか?
    北側にお店ができるとかっていう情報のことでしょうか?

  90. 240 契約済みさん

    >239

    237です。他の物件??
    私はそんな書き込みしてませんよ!勝手な推測で言うのはやめてください!!
    一人でコーティングうんぬんと頭を悩ませてるよりレーベンに聞いた方が早いんじゃないですか!?

  91. 241 契約済みさん

    239さんじゃありませんけど、

    >見ましたかぁぁぁぁ〜〜〜??????
    なんて言い方で、まともに相手はされないと思いますが。

    230の書き込みも具体的にどこの物件かとか、信憑性のあるソースもなしで
    本気にする人がいるとお思いですか?(笑)
    あなたは床についてレーベンからお話を聞いたんですかね。
    でしたら、どこの何さんから聞いたのかぜひ教えて下さいな^^

    >238さん
    北側に出来るショッピングセンターの事でしたら、工事開始はわかりませんが
    来年6月にオープン予定らしいです。

  92. 242 契約済みさん

    私は別にコーティングしないので聞きませんよ〜〜〜

    230のソースはレーベンの川口の物件です!!!!

  93. 243 契約済みさん

    >237さん

    239です。
    こちらの勘違いで不快に思われたなら謝ります。
    申し訳ありません。

    もう少し相手に対して思いやりのある書き込みでないと、
    文字だけなので誤解を招くこともあります。
    同じマンションの住人同士争っても良いことはないので、
    書き込みには注意します。

  94. 244 購入検討中さん

    南側の空き地についてですが、近所の人に計画案を配ってたらしいです。
    ちょっと聞いた話だと11階だとか。
    シンフォニーは南側が13階だから、間隔は同程度でも日当たりは何とかなる?のかな。
    南側をいくらで売るつもりなのか。。。。悩んでます。

  95. 245 契約済みさん

    11階ですか…どうなんでしょうね。

    南側のマンションは高い高いと今の営業は言っていますが、所詮鷲宮です。
    そんなに高くしたら売れないので妥当な線で来るでしょう。

    でもその南側にも空き地がありますので(今のシンフォニーのモデルルーム跡も駐車場になるようですが、そこも含めて)何が建つかわからない状態ですしね。
    道も狭いので距離も近そうですし。

  96. 246 契約済みさん

    >シンフォニーは南側が13階だから、間隔は同程度でも日当たりは何とかなる?のかな。

    私もそう思います。

    条件的にはほぼ同等だから問題ないと思いますけどねぇ

  97. 247 契約済みさん

    >条件的にはほぼ同等だから

    南側マンションの駐車場や共用施設ってどこになるかご存知の方いますか?
    シンフォニーは間に中庭しかないですが、南側のマンションはどうなんでしょう?
    違いはそこだと思います。

  98. 248 契約済みさん

    マンションとマンションの間に共用施設ができるって話は聞きましたが。
    共用施設というだけで、駐車場とか具体的なことは言ってませんでした。

  99. 249 匿名さん

    >>244さん
    南側をいくらで売るつもりなのか・・・気になりますよね。

    広さにもよると思いますが、価格上がることは間違いなさそうですよ。
    HPでは今回の物件も早くも価格上げているみたいです。
    最高価格帯が4200→4500へと書いてありました。(HP概要の一番下に書いてあります)
    この物件レーベン側では結構強気な感じですね。

  100. 250 契約済みさん

    >最高価格帯が4200→4500へと書いてありました

    えっ、これって随分前から書いてありましたよ。
    価格値上げではないと思いますが…

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総戸数 31戸

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東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

[PR] 埼玉県の物件

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸