分譲一戸建て・建売住宅掲示板「関西の分譲地選び(大阪市内通勤者)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-08 08:44:40

箕面彩都、宝塚山手台、学研奈良登美ヶ丘、けいはんな地区、松井山手、トリヴェール和泉、西宮名塩ニュータウン、新三田、能勢電沿線(川西市、猪名川町)など色々ありますが・・・

[スレ作成日時]2012-09-15 00:53:19

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関西の分譲地選び(大阪市内通勤者)

  1. 294 匿名さん

    まあ、実際問題
    ・勢いがあるところ
    ・成熟したところ
    ・衰退し始めたところ
    あるからな
    街の雰囲気見れば一目瞭然
    それ以上に中古の成約でも見れば一発

  2. 296 購入検討中さん

    その通りってこの人の口癖だね。
    何度も見たわ。
    もううざいだけやから、
    登美ヶ丘スレに移動してよ、ほんとに。
    奈良のしょうもないおっさんやな。

  3. 297 匿名さん

    まだ分譲がはじまって10年もたっていない新しい街は
    ド素人には、薔薇色に見えて衰退が見えないから危険なんだよ。

    彩都住民なんかは、名塩や六甲アイランドの悲惨な暴落を見せられても、
    もっとアクセスが悪い悲惨な場所なのに自分の選択に限っては
    同じ事は絶対おこらないと妄想している。

    茨木サニータウンのようなオールドタウンを見て、活気が無いから
    やめとこうと判断して、新しい街を選ぶが、実際にはもっと悲惨な
    運命を辿る(土地が埋まりすらせず、衰退以前に完売前に
    人口減少期が到来して、空地だらけの塩漬け暴落街になる)事を
    理解していない。

  4. 298 匿名さん

    現実は、衰退して高齢化が進んで終わった街であるかのように見える、昭和40~60年頃に開発されて当時完売して埋まったニュータウンのほうが、実はリスクが低く将来性も高い。なぜなら今開発されているニュータウンより立地やアクセスが良く、少しずつだが着実に代替わりの傾向が見られるからだ。今、まだ半分も埋まっていないニュータウンは、一度も完売を見る事なく、一代で終わる可能性がきわめて高い。

    既にコミュニティができあがっている街に住みたくない、新参者になりたくないというエゴを妥協できず、まっさらな(今ピカピカに見える)街を選ぶと、悲惨な未来が待っている。

  5. 299 匿名さん

    香里団地(香里ヶ丘)とか、あきらかに今分譲している北摂のニュータウンより将来性あるからな。
    まぁ比較にすらならないけど。

  6. 300 匿名さん

    私の結論。

    これだと、都心マンションが良さそう。

  7. 301 匿名さん

    あのね、登美ヶ丘って言い出したのは確かに俺なんだけどさ

    そのとおりとかって自作自演するおばかは山手台の病人なの

    あんなのと一緒にしないで欲しいんだけどさ

    それと、この中でなら登美ヶ丘とは書いたけど

    都心マンション入れていいならそっち選ぶからw

  8. 302 匿名さん

    かつて埋まったオールドニュータウンは立地や条件的に、昭和前半に開発された住宅街のように
    成熟住宅街になれる可能性がある所が結構多いのは確か。

  9. 303 匿名さん

    この中なら登美ヶ丘がマシってしつこく他を貶している上から目線のキチガイは、実は注文住宅すら買えない貧乏人だってみんな分かっちゃってる。こいつは、三田だろうが箕面森町だろうがけやき坂だろうが、土地から買って注文住宅を建てる事は無理ですよ。

  10. 304 匿名さん

    又でたおばか山手台病人。君のような安不動産屋サラリーマンではないのだよ。

  11. 305 匿名さん

    そもそも君こそ建てていないだろう?尼崎の賃貸のくせに。

  12. 306 匿名

    登美ヶ丘アゲで他ディスの貧乏人は、戸建あきらめて

    阪神間に中古マンション(2500万円前後)買った輩だから、

    自分より格上の新築注文住宅戸建検討者(土地が60坪1200万程度の

    どれだけ不便な郊外でも4500万はないと無理)を、立地で貶して

    叩いて鬱憤晴らしをしているだけ。

  13. 307 匿名さん

    君は本当にバカだね。プロファイリングすらも出来ない。三流不動産仲介営業マンらしいよ。

  14. 308 匿名さん

    で、稼ぎの乏しい君は、実家の山手台を必死に上げて、何か意味があるのかね。早く賃貸でて家でも建てたらわ。その前にいろいろやるべきことがあるんだろうけどさ。

  15. 309 匿名さん

    この中では登美ヶ丘がマシ他はありえない


    土地代が例えタダでも家建てる金が無いキチガイが一丁前に大多数の分譲地否定して何様のつもりなんだよw 

  16. 310 匿名さん

    キチガイ
    まさに君のための言葉だな
    山手台スレの過去の流れ見れば
    君以外のキチガイはこの掲示板に存在しない

  17. 311 匿名さん

    成熟住宅街になれるかどうかは一度きっちり区画整理する必要がある。
    地上げ屋が闊歩していた時代は良かれ悪かれ整理されることがあったが、今はそう簡単にいかないよ。
    ボロマンションですら建替えに大変な苦労があるのに、法的な後押しもなく個人の裁量で断固立ち退き拒否できる私有地はそう簡単にいかないよ。
    何にもなかったところに家を建てるのとは違うことを分かっていない。
    >>302
    具体的にはどのあたり?

  18. 313 匿名さん

    最近勢いの無い宝塚でも

    「台」の付く様な町名は

    最も買ってはいけない所

  19. 315 匿名さん

    その彩都でも

    山手台なんかより

    遥かにましやな


    もちろん君のヘボプロファイリングが言う西宮の安マンションより間違いなく山手台は市場性で劣るなw

  20. 318 匿名さん


    登美ヶ丘>彩都>山手台


    めちゃめちゃ普通の話


    君の勤務先サイトのデータではどうなってる?


    どっちのプロファイリングが精度が上かなw

  21. 321 匿名さん


    全て市場性に基づいた客観的正論やんか!

    驚きやね!


    君の実家の為の我田引水ぶりとエライ違い

  22. 332 匿名さん

    俺は誹謗中傷なんてしてないぞ

    登美ヶ丘、次点で彩都(山手台など論外)

    で一貫しているよ

  23. 333 匿名さん

    332でいう山手台って、今分譲中のビューノ街区のこと?それとも20年ほど前に坪100万で分譲されたところのこと?

  24. 334 申込予定さん

    諸君 おはよう。

    きょうもこのスレを盛り上げてくれい。

  25. 335 購入経験者さん

    大阪市は安い!便利!

    お前らに自信をもって勧める。

  26. 336 購入経験者さん

    全47都道府県の魅力度ランキングは以下の通り。

    最も魅力度が高かったのは北海道で63.9点となった。魅力度のほか、観光意欲度、産品購入意欲度で1位、居住意欲度で3位と各指標ともに順位が高い。ただし、前年と比べると魅力度が6.8点の低下となっている。

    次いで魅力度が高かったのは京都府で54.6点、3位は沖縄県で48.4点。北海道と比べると産品購入意欲度が低い。上位10位までのランキングでは、7位の長野県(27.8点、前年8位 28.9点)、9位の長崎県(27.4点、前年11位 25.9点)が順位を上げた。

    一方、今回の調査で最下位となったのは群馬県。前年の44位から3つ順位を落とし、点数も2.2点低下した。
    北関東の3県(群馬県、茨城県、栃木県)はいずれも順位が低いが、これは首都圏という大市場から近いために、地域のイメージ作りなどの必要性が弱かったからではないか。ただ、北関東3県の産品購入意欲度などは決して低いわけではなく、これらの魅力を県の魅力として定着させていくことが重要であろう。

    魅力度を前年と比較すると、神奈川県(+3.6)、愛知県(+2.2)、高知県(+2.2)、宮崎県(+2.2)が魅力度のポイントを上げ、逆に北海道(-6.8)、兵庫県(-4.9)、宮城県(-4.7)がポイントを下げた。平均値も-0.4点となっており、全体的に魅力度の数値が低下していた。

  27. 337 購入検討中さん

    長いのは貼らなくていいよ。
    簡潔に頼む。

    東大阪とは思い切った提案ですな。

  28. 338 匿名さん

    たしかに便利は、便利ですね。

    ミナミからタクシーでも三千円位だし大阪東線?が開通すると梅田、新大阪も楽になる。

    でも怖いね。

  29. 339 ビギナーさん
  30. 340 匿名さん

    東大阪は環境が・・・・
    東大阪・八尾の住民からしてみれば北摂は憧れ。
    北摂に住みたいなぁ〜

  31. 341 匿名さん

    彩都も北摂になるんだよな?
    なんか、憧れって感じではないな。

  32. 342 匿名さん

    またアンチ登場

  33. 343 匿名さん

    憧れは桃山台とか、緑地公園周辺。あとは東豊中。
    買えんけどw

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