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箕面彩都、宝塚山手台、学研奈良登美ヶ丘、けいはんな地区、松井山手、トリヴェール和泉、西宮名塩ニュータウン、新三田、能勢電沿線（川西市、猪名川町）など色々ありますが・・・
[スレ作成日時]2012-09-15 00:53:19
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関西の分譲地選び（大阪市内通勤者）
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768 匿名さん
確かに。
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769 匿名さん
埋め立て地と彩都の比較。例を出せば15
年前の分譲地。アンチも危機感を感じる彩都の勢い。他の分譲地が売れないと困るもんね。5000万前後のお客様に逃げられると大変。
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770 匿名さん
自分のところだけはうまくいくと妄想。儚い夢。
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771 匿名さん
5000万くらいで家が建って、価値の下がらない大規模分譲地なんてあるか？
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772 匿名さん
ない。
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773 匿名さん
東豊中プレミアムやファインコート刀根山なんてどぉ？
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774 匿名さん
5000越えるやろ。
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775 匿名さん
ニュータウンなら4500万で議論するべきでは？
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776 匿名
>>773
そういう場所は、既存の住宅街や市街地のなんらかの土地の跡地再開発で、ニュータウン、大規模分譲地じゃないから、
相対的価値が変動しにくいのは当たり前。いわゆる大規模分譲地ってのは、500～1000区画以上ぐらいだな。 -
777 匿名さん
じゃ、ほぼ限定されるやん。
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778 匿名
このクラスの住宅選びは現実的に
1、都心部（タワマン）、または利用頻度、人気の高いエリアの沿線の駅近マンション。
2、昔に開発された都心周辺地域の邸宅の分筆地、
またはある程度利便性の高い再開発地域を個別に選択して家を建てる。
3、郊外の中〜大規模NTでゆとり、利便性、人気エリア、予算、
などのバランスが取れてる住宅街を選び家を建てる。
この選択で3を選択しようとしてる人達のスレでしょ
上（2に邸宅構えてかつ1の最上階をキャッシュ購入とか）を見てもキリがないし
今時2のエリアで不人気、利便性落ちる地区などでマンション、
という人も多いなか
関西の3に特化したスレは意味がある -
779 匿名さん
あ、そう。
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780 匿名さん
意味があると思いたい、だけだな。
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785 匿名
阪急沿線の一般住民（庶民）の勘違いと痛さは異常
そういう視点から見ると近鉄沿線の金持ちは常識をわきまえていてまともだと思う -
786 匿名さん
ならの金持ちも大概鬱陶しいけどな。
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1
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789 匿名さん
中百舌鳥から御堂筋線の始発に１回乗り換えるだけで、梅田まで合計48分550円で行ける泉北ニュータウン。
多いところだと朝１時間に20本以上の駅に向かうバスがひっきりなしにやってくる。
http://nankaibus.ekispert.net/dia/bustime/data/N/pdf/0640300_02.pdf
それでも平均坪単価は30万で、バスもなく山に張り付いたような辺境の地、彩都よりかなり安い。
大和川より南の南大阪というだけで、よっぽど敬遠されているのだな。
北摂にこだわる人がそれほど多いのだな。
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790 匿名さん
浜寺の高級住宅地
分筆されて庶民でも買える
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