世田谷区を応援しよう！　その５

関東大震災で、阪神淡路大震災で、東日本大震災で、どういう場所で大規模火災が発生したかをよく思い出した方がいいね。

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世の中の序列

世田谷の戸建て

（超えられない壁）

戸建てより格下のマンションエリア
都心や湾岸のマンション

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　　****木造密集地・極狭路地******

　　　　　　世田谷の戸建て

　　　*****大規模火災旋風*******


　　　　～～越えられない壁～～

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客が全部、豊洲に持っていかれちゃってるからな

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大勢の人が訪れる都心部で木密はカッコ悪いからなあ。

スカイツリー北部はさっさと再開発して欲しいな。

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オウム真理教と巨大な精神病院がなければいいところになのにね・・・残念チーン♪

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減る農地、相続困難…納税のためやむを得ず売却

都内の農地が減少を続けている。担い手不足とともに、相続が大きな原因と言われている。税の優遇を受けられる制度はあるが制約も多く、２０１０年は０１年に比べ１７％も減ってしまった。
世田谷区では、地価の下落を防ぐため農家が手放す生産緑地の買い取りを進めている。
０９年に「区農地保全方針」を定め、すでに計１７アールを取得。将来的に農業公園として整備するという。
ただこれも「財政が許す限り」（世田谷区みどり政策課）で、国立市産業振興課は「まとまった土地を買える財政状況になく、現実的に不可能」と説明する。

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人気エリアの公式

第一種低層住居専用地域
＋
都心副都心に近い
＋
地盤良好
＝
城南城西

城南城西の戸建て住まいからすると
都心湾岸の集合住宅など眼中にない

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一般検討者の眼中にないのが高級住宅街の戸建のようにも思います。

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ここは世田谷スレだから、世田谷を応援してあげようよ。

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>>946

震災時には大変な事が起こりそうですね

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渋谷、新宿、池袋
郊外との結節点がボトルネックになって
大変な修羅場になるのは間違いないだろ。
アパート地帯のスラム化リスクも心配だし・・

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不動産情報サイト運営会社などが23区の住み心地全般を評価する「生活実感値」を調査したところ、住み心地１位は杉並区。

（１）杉並区（２）中央区（３）品川区（４）江東区（５）千代田区
（６）文京区（７）目黒区（８）世田谷区（９）港区（１０）江戸川区
（１１）北区（１２）練馬区（１３）板橋区（１４）豊島区（１５）大田区

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はい、湾岸東エリア資産価値倍増、確定みたいでーす♪
世田谷もがんばれ！


〈五輪招致〉あの感動を再び東京で　負けられない戦い
産経新聞 1月1日(火)15時17分配信


東京都の２０２０年夏季五輪の主な会場（写真：産経新聞）

　感動を東京から－。東京都が招致を進める２０２０年夏季五輪は９月７日の開催都市決定に向けて、勝負の年が幕を開けた。ライバルはイスラム圏初の開催を目指すイスタンブール（トルコ）、３大会連続で招致に臨むマドリード（スペイン）の２都市。前回１６年招致で敗れた東京にとっては負けられない戦いだ。（田中充）

　東京がメーンスタジアムに予定するのは、建て替え計画が進む国立競技場（新宿区）。１９６４年東京五輪の舞台にもなったレガシー（遺産）が、今度は新装された姿で開閉会式や陸上競技などの舞台になる。

　「このスタジアムを造り上げることで、日本の優れた技術力もアピールできる」

　日本スポーツ振興センターが昨年１１月に発表した同競技場の国際デザイン・コンクールの最優秀賞作品に対し、審査委員長を務めた建築家の安藤忠雄氏はこう力を込めた。

　受賞したのは、流線形の外観が美しい英国の建築事務所「ザハ・ハディド・アーキテクト」の作品。収容能力は現在の５万４千人から国際基準の８万人以上へと大幅に拡張。スポーツイベントだけでなく、コンサートなどの文化イベントにも活用できる全天候型スタジアムに生まれ変わる。

　アジアで初めて聖火がともった６４年から約半世紀。東京招致委員会が東日本大震災からの「復興五輪」とも位置づける２０年招致では、被災地での聖火リレーやサッカー競技の予選の一部を宮城スタジアム（宮城県利府町）で行うことを開催計画に盛り込む。スポーツを通じた日本の力を世界に発信する絶好の機会にしたい考え。経済の内需拡大が叫ばれる中、五輪開催時の経済波及効果も３兆円が見込まれる。

　大会期間は２０年７月２４日から８月９日までの１７日間。晴海埠（ふ）頭（とう）（中央区）に建設される選手村を中心に、３１競技会場のうち２８会場が半径８キロ以内に位置する「究極のコンパクト五輪」（招致委）を目指す。

　課題は開催支持率の低迷だ。昨年５月に公表された国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）の調査結果では、賛成が４７％と３都市の中で最低で、逆に反対は２３％と最も多かった。「どちらでもない」と回答した３０％の市民をどう賛成になびかせるか。

　その意味では、日本選手団が史上最多３８個のメダルを獲得したロンドン五輪が追い風になる。五輪後に招致委が都内で行った最新の調査では、賛成が６６％と高まった。さらなる支持率アップに向け、招致関係者は「『復興五輪』の意義を国外だけでなく、足元から理解を深めていってもらえるかが重要」と話す。

　東日本大震災の余波で、国内原発の多くが停止しており、ＩＯＣには大会期間中の電力状況を懸念する声もある。これに対し都は五輪開催に伴う電力消費量について東京電力の需給能力の０・１％と試算しており、「東京地域の電力は当面問題ない」とみている。福島第１原発事故に伴う放射能漏れへの不安もぬぐう責任がある。快適な大会運営だけでなく、安全と安心の発信も、東京に求められる「都市力」といえよう。

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投稿文字数制限したほうがいいんじゃない。
ウザすぎ！

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城東湾岸エリアから城南（世田谷）への移転を検討していますが、どの辺りが子育てに良いでしょうか？
お受験させるつもりはありませんが、評判の良い小・中学校が判るとエリアを絞りやすくなるので、ご教示頂ければ幸いです。

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>>956
どこが良いかな？

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火災の危険が少ないコンクリートの街ほど劣悪な環境なんだよ
わかるかな？

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戸建とアパートが混在する地帯ですね。

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しかも　隣近所の境は超極細路地だから始末が悪い
住民は　常にいがみ合う毎日＞＜

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世田谷の町並みは、素朴でつまらないかもしれないけど、一種低層のホッとする町並みだよ

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ホットするが、地震の時は危ない！

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一種低層だと何故ホッとするのですか？

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＞964
一種低層は
最も規制が厳しく
最も住環境が良好とされる
建物が低層で、建物の密集感もなく、空が開けていて、空間のゆとりがある

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964みたいな人とは会話が成り立たない。一種低層は贅沢な土地の利用法です。
こういう人って何のためにここに書きこんでるの？

戸建とアパートが混在するって指摘は正しいです。
一番いい住宅街って、塀で囲まれた庭付きの住宅街なんだと思う。

いつまでも同じことばかり書かれてる荒れた板にちょっとおじゃましました。

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でも戸建てとアパートが混在する地域を除外すると、とんでもない田舎かとんでもない都心になってしまう。
田園調布だってアパートがいくつもある。

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967
贅沢な土地の利用法ゆえ、郊外が中心になる。価値観の押しつけは良くない。

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戸建てとアパートが混在する地域は住環境の悪化で今後値下がりが著しくなるでしょう。

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２３区内の低層マンションの多くは駅から離れてますが、
井の頭公園のパークハウスとか、赤堤のパークホームズとか、
中には近隣にアパートのない住宅街で駅徒歩１０分圏の物件もありますよ。
共働きじゃないと高くてとても手が届かないですがね。

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例のスーパーが再開しているって知ってた？

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>972
共稼ぎなら普通は都心部居住になるのでは？

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都会の恐怖・強盗やひったくりから身を守る方法
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130105-00000426-playboyz-so...

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共稼ぎで二馬力のローン返済は破産確定ですよ。

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共働きしないとサラリーマンは生活が成り立たない時代に。

東京駅から半径5km圏内で坪250万円前後であれば資産価値維持力も高く、
共働き家庭にはピッタリです。

今年の春闘、サラリーマンに厳しそうだ　40代以降定期昇給は「見直し」の可能性
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130105-00000001-jct-bus_all

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湾岸埋立は論外ですが。

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新手の湾岸ネガw

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東京駅から半径5km圏内と
ガスタンクから半径5km圏内ではどちらが資産価値ありますか

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高齢者住宅で提案型モデル、9年間のノウハウ反映　東急不
　東急不動産(東京都渋谷区)は1月12日、高齢者向け住宅の提案型モデルルームを開設する。同社の高齢者向け住宅第1号物件として04年2月に開業した、グランクレールあざみ野(居室数76室)で開設。モデルルームでは、ショッピングカートや歩行器を置くなど、居住者のライフスタイルに合わせて利用できるユニバーサルスペースを設置したほか、家事動線の短縮化などを実施。「9年間、シニアレジデンス運営を続けてきた中での入居者の声などを踏まえ、ノウハウを盛り込んだモデル」(東急不動産)と話す。同12日以降、見学会を行う。
　なお、同社は現在、住宅系・介護系を含めグランクレールシリーズとして、10施設を運営している。
[住宅新報　2013年01月08日]

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半径５キロメートルって何ですか？５キロも歩くひとなんていないし。重心は東京駅よりは飯田橋らへんではないの？

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23区の資産価値が落ちない街ベスト２０(出典：Suumo首都圏版 20121204号)

（東京駅から半径5km圏内）14か所

神保町、神楽坂、広尾、浅草、牛込柳町、
勝どき（湾岸）、門前仲町（深川）、木場（深川）、本郷三丁目、半蔵門、
菊川（本所）、清澄白河（深川）、錦糸町（本所）、田原町、

（東京駅から半径5km圏外）3か所
辰巳（湾岸）、白金台、高輪台、

（郊外）3か所
武蔵小山、自由が丘、二子玉川

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白金台、高輪台、二子玉川はこの1年で1割以上下落したから削除したほうが良いよ。ミスリードになる。

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東京駅は山の手の東の端だから、普通は東京駅何キロという以前に東京駅よりは西で話をする、普通は。

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