世田谷区を応援しよう！　その５

＞＞７７８
まるで売れない序列だね。

＞＞７７８
＞都心＝世田谷

ありゃ？世田谷の人って都心嫌いじゃなかったっけ？

え？世田谷の
新築マンションが
4,400万円台!?

という広告をみかけたが、世田谷エリアの価格暴落激しそうね。

頑張れ！

お願いです　世田谷区を応援しよう

豊洲に完敗の世田谷、もっと頑張れ

がんばれ、世田谷！豊洲に負けるな。

人気エリアは既にパート７９！！

豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう79
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/296122/


それにひきかえこちらは「その５」

とほほ。

がんばれ世田谷！！

単なるベッドタウンは話題が少ないよ
都心区と比べるのが間違い。
杉並区あたりと比べれば？

街の性格や役割、都心からの距離を考えると、
世田谷は練馬、板橋、足立、江戸川と比較するのが適当。

それぞれに味があるベッドタウンだから、好みも分かれそう。

公園の面積で選ぶなら江戸川区。
最低は杉並区。

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

検挙率最低

＞790
一人あたりだと、人口が少ない都心が有利
公園以外にコンクリートしかない都心と
公園以外に戸建ての庭木がある近郊郊外とは比較にならない

人気エリアの公式

第一種低層住居専用地域
＋
都心副都心に近い
＋
地盤良好
＝
城南城西

＋
駅周辺に魅力的な店群
＝
自由が丘などの人気ランキング上位の街

>>793

20年前の価値観でしょう。

＞794
今後永遠に変わることのない根本的価値観でしょう
多少の変化はあっても根本は変わらない
都心湾岸は、忙しいから仕方なく住む所に過ぎず、積極的に住みたい所には決してならない。

100年前になかった価値観が永遠に変わることがない？
ひょっとしなくても＊＊＊？

東京都の「「木密地域不燃化10年プロジェクト」実施方針」
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2012/01/DATA/70m1k100.pdf
は、参考になるかも。

東京都の「「木密地域不燃化10年プロジェクト」実施方針」
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2012/01/DATA/70m1k100.pdf
は、参考になるかも。

上の赤い危険地域をこんな風に整備するらしい。

いいなあ、世田谷も税金が投入されてどんどん良くなってゆくようね。

100年前は人間が住んでいない世田谷も人が住むようになるんだから。

＞796
100年経っても、街の建物がビルとマンションしかないコンクリート街に積極的に住みたくないという価値観は、変わらないと思うよ。

コンクリート街とかなんか言ってることが小学生みたいだね

>801
区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、
－－－－－－－－－－－ここから下がコンクリートジャングル－－－－－－－－－－
墨田区２．９６、北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

成長を続ける街、豊洲・東雲・有明エリア。計画的に開発された街ならではの利便性がある。


対して世田谷は・・・（以下略

１００年たったら築１００年のコンクリート塊。首都直下型で傾かなくても悲惨ですね。

新宿の老朽化した高層オフィス群の行く末は確かに心配だね。
トンネル事故を考えると老朽化、旧式って何があってもおかしくないです。

＞804

■都心

千代田区・麹町駅
http://binged.it/MzVgZm

■湾岸

江東区・豊洲駅
http://binged.it/My94Gq

■郊外

大田区・世田谷区・田園調布駅
http://binged.it/Mz9i00

＞804
一人あたりだと人口が少ない都心が有利
公園以外にコンクリートしかない都心と
公園以外に戸建ての庭木がある世田谷とは比較にならない

皇居の内側はいいですよ。昔東宮御所に招かれ当時の皇太子、今の天皇に謁見したが、やっぱり住むなら御所だね！

>810
日本人ならちゃんと敬語くらい使いなさい。

一生懸命都心をネガっても、世田谷の価値はあがらないよ。

相続した土地　売り抜けるタイミングはいつか
http://www.nikkei.com/money/features/17.aspx?g=DGXNMSFK1200B_121120120...

完全に豊洲に負けているけど、、、、がんばれ世田谷区

>>811
生まれながらのポジションの人は別に尊敬に値するとは思わないが悪いかな。

おうい。誰か買ってやれよ。

世田谷って踏み切りがあるんだねｗ

踏切は世田谷だけでなく西側近郊郊外にはどこでもあると思うが

豊洲にないものは時代遅れなのズラ

>>821

『洲』の数と『土壌汚染』の数で豊洲に差をつけられた。
豊洲とは『洲』が豊かにあるという意味。


https://www.google.co.jp/search?q=%E4%B8%89%E8%A7%92%E5%B7%9E&hl=j...

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%89%E8%A7%92%E5%B7%9E

不人気競争と書き込みの勘違い度では世田谷も豊洲には遠くおよばないね。

世田谷区にある波平さんの銅像の毛がまた抜かれる
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20121208-00000720-fnn-soc...

器物損壊が繰り返されるのは、周辺住民の民度を象徴しているのか。

街のど真ん中にガスタンクがあるのは関係ないのか

波平はガスタンクにそっくり！

世田谷

（超えられない壁）

ビルとマンションのコンクリートの建物しかない街

波平ですか？

相続税増税の前に始めたい毎年110万円以下の「暦年贈与」
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20121209-00000016-pseven-bus_...

土地をいっぱいお持ちで相続に頭を悩ましている方は大勢いると思います。
ちょうど子供が団塊の世代で子沢山。
相続争いも心配ですね。

どうせあの世に持って行けないお金。
子供、孫を合わせれば20人くらいでしょ？
毎年お年玉で110万円以下を生前贈与すれば大きな節税になりますよ。

富裕層の資産も団塊の世代が相続して細分化。

この先どうなって行くのでしょうね。

今週のエコノミストは「親子で学ぶ相続」だよ。

戦後勃興した地主＝首都圏郊外の地主は
消費よりも土地を守ることに専念らしい。

詳しくは今週の日経ビジネスをご覧ください。

急増中！認知症の金持ちを狙う暴力団・悪徳弁護士
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20121210-00008024-president-b...

大規模火災には気をつけてね！

都心がうらやむ？ぷっ

世田谷区はこれから相続絡みの話題が色々と出て来そうだなあ。

世田谷には新鮮なガスがあるでしょ！

＞840
世田谷の戸建てに対抗できるのは
戸建てより格下のマンションエリアでは港区や千代田区のマンションだな
豊洲のマンションとかどうでもいい

豊洲（マンション）は
都心（マンション）と競えばいい
どちらもビルとマンションのコンクリートの街で
大気汚染が酷く
低地の軟弱地盤で
みんなで共同で住むマンション
と似た者兄弟なんだから

と　言う事は都心はマンション　郊外は戸建が常識であって

世田谷でマンション住まいは失笑ですね

失笑じゃないだろ
マンション派もいるわけで、都心に住みたくない人も多いんだから
だいたい豊洲のマンションは、世田谷の戸建てはおろか世田谷のマンションより安いし、街の性格もまったく違うし、比較の対象にならない

豊洲ナンバーができたら大笑いするのでスカッとしそう
豊洲ナンバーできないかな

「江東」ナンバーで十分です！

がんばろう　世田谷！

火災旋風になる地域が多いと言われてますが

逃げ場がありません　路地が狭すぎて！

池袋ではそんなことないな
ひどすぎる

世田谷だと3億以上かけないと豪邸にならない
マンションは妥協の産物にしか思えない

世田谷の住宅事情は狭い路地に狭小住宅
本当にひどすぎる

ひどい

池袋も赤いって嘘だよ

がんばれ　世田谷！

根本的な再開発が必要ですね。

昭和初期とかの基準のインフラでは、地震大国の日本ではあまりにも危なっかしい。

赤い横の白いところって、危険じゃあないの？

火災旋風に巻き込まれる危険性があるので　赤い地域とガスタンクからかなり離れるべき

火災旋風の移動可能距離は２ｋｍです。

そもそも滑稽な議論
ビルやマンションのコンクリート率が高いほど
住環境が劣悪なのは明らかだが
火災の危険は少ないんだから
毎日コンクリートの街に住むストレスを味わうか
数百年に一度の大震災の際のちょっとした危険があるかという問題

赤いところは世田谷だけが有効で豊島区は対象外

>>870
首都直下の起こる確率ってそんなに低かったんだ。

世田谷が危険なのは事実

面積あたりの消失予想棟数だから統計マジック。世帯数にしたら集合住宅は結果変わるでしょ。

死者数は？

古い家や密集住宅街が多いから、業火ベルト地帯になる。
要するに、住環境も良くないってこと。

＞876
そんなの世田谷に豪邸で住んでいれば関係ないんだよ
わかるかな？
都心のマンションが、共同住宅、コンクリート、大気汚染で毎日のストレス苦痛に悩まされるのと違うの

だから、都心の豪邸のほうがいいんでしよ。
わかるかな？

>都心の豪邸

皇居のことですか。納得。

＞878
都心＝皇居周辺は
戸建てはほぼ絶滅してるな
仮に豪邸があったとしても、周りはビルだらけで、大気汚染が酷く、住む環境ではない

皇居周辺は大気汚染なんて感じられませんよ。