パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート5

人気城南エリアのパークホームズなのに、完売していないのは、戸数が多いからだけなのでしょうか。

バルコニーもきっちりとれた、フツーの３LDKにすると、分譲価格が跳ね上がるため、タイトな部屋ばかり。

でも、下目黒の他社MSというわけにもいかず。。。

3LDK希望者は検討できないマンションですが2LDKとしての内容はさほどタイトには見えないですが、
確かに広いとはいえないので慎重な検討が必要ですよね。
周辺環境や生活都合、そのあたりも含めての良し悪しなんじゃないかと思います。

部屋の並びは嫌いじゃないです、2LDKならこうして並んでいるほうが広く感じるかも。
それに窓やバルコニーに全部屋面する形なので明るいですよね。

ていうか、もう３ＬＤＫの部屋残ってないんじゃない？

大量に削除されたのは、差別用語連発のネガでした。

結局年内の完売も無理そうだね。

油断してたけど、残り5戸しかないんですねぇ。ほぼ完売か。

ほぼ完売状態が半年続いてますね。

平米100万円近い値段でよくここまで売れたね。販売時期が良かったのか営業の力か？

単純に物件の魅力でしょ。このご時世、営業とか販売時期だけじゃ売れないよ。

書くのは自由。

著しい事実誤認か、表現が不適当だから消されてるだけでしょ。

震災で販売自粛中の潜在需要が売出し直後に殺到したが、完売には至らず、その後勢いを失って現在に至るって感じだろうね。
今となっては都心でもコンパクトマンションより広めのものが多く供給されているから、60平米あたりの間取りは厳しいかもね。

近隣も在庫抱えてるし、次から次へと新物件も販売されてるね。

残り３戸だね、もう少し！

ここはかなり価値が上がりそうですね。
もっと早く動いていればなー。
（希望の間取りはもう残ってないみたい）

竣工して一年近く経とうとしているのに完売しないマンションですよ。
価値が上がりそうなんて冗談でしょ？

営業もっと頑張れよー

通りすがりだけど、目黒駅徒歩9分のわりに安いね。
にもかかわらず、竣工1年で完売してないって、妙に苦戦してるんじゃないの？三井なのに。
なんかネガがあるのか知らんけど。

２３０戸売れた方だと思う。三井なんて野村や中小デベほどガッツリ営業しないし。この辺の三井系はみんな一年以上たって完売だったと記憶してる。この辺り、もう供給過多！スミフもいつものごとく、のんびり売っている。小規模マンションも続々販売中。供給過多だね。

住戸が狭いよね。ファミリー向けじゃないからいいのかな。

三井らしくない切羽詰まったチラシが入ってましたね(笑)
年内に売り切りたい悲壮感が感じられました。

年内に売るつもりはないですよ。もうじき、三井らしく年末休みになるからです（笑）新年でもモデルルームがあいているところは切羽詰まった目安としてよいでしょうね。

負け惜しみが痛々しいね・・・
結局年内完売はできなかったね・・・

家具付モデルルームの販売もあって、ちょっとお得に感じます。
まあ、趣味があっていればになりますけど、いいですよね。

家具付きはあまりオススメしないかな。
MR用だから実用性より見た目でセレクトされてるし、不特定多数にいじられるので結構傷や汚れがついてたりします。
エアコンや照明も含まれるなら要注意。
見た目おかしくないだけの古い型の安物を使ってるのが多いですよ。

家具付きＭＲ住戸は基本は安く買えると解釈しているのですが、下げられた価格の中に家具・その他インテリアの価格が含まれている設定なのでしょうか。276の仰るように見た目の重視のライトなども付けられていてその価格も入っているということなら住戸は安くなっていたとしても計算をしてみる必要はありますよね。どれも不要であれば売るか廃棄するかという選択も必要になりますし、一概に全部付いているから万事良しというわけではないのだなと思いました。

モデルルームにはエコカラットがついてますか？家具など、好みでなければリサイクルに出してもいいですが、エコカラットはいいなと思います。でももうファミリー向きのお部屋はないですよね。

新居って、家具とか自分で選ぶのが楽しいよな。

残り二戸みたい。なんだかんだほぼ完売
目黒供給過多の中でよく売れた方だね

販売時期がちょっと早かったのが幸いしましたね。

>>279

分譲購入となると我が家のように一生に一度という家庭もありますからねー、家具"一新"もその時だけの楽しみということがほとんどですよね。なので本音は備え付けよりも買いたい･･･だけど買う必要なく部屋まで安いとなるとその誘惑に魅かれてしまう自分もいます･･･。目黒という立地もいいですしねー、家具付はどこでもあるわけではないので貴重ではあります。

まだ完売できてなかったの？？

結局は越年ですか。
トホホ。

あけおめ、居住者のみんな！
いいマンションだね。

ひとつ不満があります、みんな粗大ゴミはちゃんとシール買えよ！笑

＞２８５
住民スレか管理組合にどうぞ。だが、この掲示板を見ている住民はかなり少数とみた。対象者に伝わる確率は相当低い。管理組合が妥当。

管理組合がちゃんと機能していれば
最初っから管理組合に言ってるんじゃないでしょうか。

つ、遂に、残り１戸になったね＼(^o^)／
なんとなく嬉しい。笑
目黒再開発もあるし、地価が下がる要素もなく、増税前だから、残りの一戸も頑張って欲しいな。

夜の外観が本当に素敵ですよね、このマンション！
住民の皆さんもおとなしい（礼儀正しい）方ばかりで好印象ですし。

最終一戸かぁ、早く検討せねば・・・

最終一戸で本当に焦って検討してる人はいちいち書き込まないよ。。

書き込むよん！

最後の一部屋は、入り口が広いタイプだね。
うちは玄関狭いタイプだから、少し羨ましいー。
って、俺が買ったときは、広いタイプの募集なかったんだよね。。

ＨＰはアップデートされてませんが、こちらの物件はもう完売らしいです。代金の全額決済まで終わっていない物件が一つあるからかもＨＰがそのままなのかもしれませんが、いずれしにても全戸予約済みで、もう物件見せてくれと言っても売り切れなので見せてくれないとのこと。あと1戸をご検討の方は残念ですが他を検討された方がいいようです。詳しくは販売会社にお問い合わせください。

えー！そうだったんですか…もう売り切れなんですね。素敵なマンションだし、増税前の住宅ローン控除300万円の物件だし当然ですね。

近くのオークプレイス目黒リバーも完売したようです。これだけの戸数をさばけたのだから、やはり人気エリアだったということですね。

いやはや、これだけの個数があると当然ながら不人気部屋もあるんだが、完売とは頑張ったね。
あとは、管理組合＆住民の質を維持、向上できるかですね。

ここはすでに先月時点でほぼ決まっているような話も聞きましたよ。

ついにHPにも完売のお知らせが出ましたね。