買い換え検討中
[更新日時] 2013-02-05 22:02:21
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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区下目黒2丁目170番1(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分 都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
237戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ目黒ザレジデンス口コミ掲示板・評判
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292
匿名
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293
入居済み住民さん
最後の一部屋は、入り口が広いタイプだね。
うちは玄関狭いタイプだから、少し羨ましいー。
って、俺が買ったときは、広いタイプの募集なかったんだよね。。
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294
匿名さん
HPはアップデートされてませんが、こちらの物件はもう完売らしいです。代金の全額決済まで終わっていない物件が一つあるからかもHPがそのままなのかもしれませんが、いずれしにても全戸予約済みで、もう物件見せてくれと言っても売り切れなので見せてくれないとのこと。あと1戸をご検討の方は残念ですが他を検討された方がいいようです。詳しくは販売会社にお問い合わせください。
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295
匿名
えー!そうだったんですか…もう売り切れなんですね。素敵なマンションだし、増税前の住宅ローン控除300万円の物件だし当然ですね。
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296
匿名さん
近くのオークプレイス目黒リバーも完売したようです。これだけの戸数をさばけたのだから、やはり人気エリアだったということですね。
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297
入居済み住民さん
いやはや、これだけの個数があると当然ながら不人気部屋もあるんだが、完売とは頑張ったね。
あとは、管理組合&住民の質を維持、向上できるかですね。
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298
匿名さん
ここはすでに先月時点でほぼ決まっているような話も聞きましたよ。
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299
匿名さん
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300
匿名さん
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301
入居済み住民さん
善戦した方だろ。これだけの戸数と周辺地区へのマンションラッシュ。いやーさすが三井だわ。
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302
匿名さん
この大規模を売り切った方に説得力があるかな。ノルマのない三井さんで237戸はなかなか売れない数字だし。
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303
匿名さん
三井で大規模(これはメリット)でこの価格(割安)にしては苦戦だったんじゃないの?
大規模というのは売る戸数は多いが、メリットも多い(共用部、管理費が低めなど)ので小規模物件よりははるかに訴求力があるからね。
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304
匿名
大規模の方が不人気部屋が出やすいでしょ。50戸のマンションで残り1戸というのと、240戸のマンションの残り1戸というのは意味が違います。やっぱり、大規模を売り切るのはなかなかすごいことだと思います。ここは結局最後まで大きな値引きはしていませんし善戦と言えるでしょうね。
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305
匿名さん
大規模だと地元需要だけでは捌けず、広域から呼び込まなくてはならないから大変です。地縁のない人に買ってもらわなくてはなりませんから。
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306
匿名さん
数年後の中古相場で話題として残るのは、
竣工まで毎期即日完売で売り切れたマンションなのか、
竣工後も棟内モデルルームを構えて売り続けたマンションなのかって事。
ここは竣工後も売り続けて年越してようやく売り切れたマンション。
その事実が数年後の中古相場でどう評価されるかは容易に想像できる。
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307
購入経験者さん
そんな数年前の評価が、価値には反映されんよ。笑
もっと勉強しなさい!
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308
匿名さん
そう言って数年後にここの中古を値切るんだな。
まあ頑張れよ>306
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309
匿名さん
306はここのために考えたような中古マンションの選び方の指南のつもり⁉(笑)どうでもいい内容。ここに関心ありありだった事だけは文面から読み取れますが。
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310
匿名さん
ピカピカ新築でもなかなか完売できずに竣工後も売れ残り棟内MRつくる物件が
中古市場で高い評価されるわけないでしょうに・・・
306は実に正論。中古でも人気のある物件は新築時も人気がある物件ですよ。
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311
匿名さん
新築時は苦戦して中古で人気あるのも多いし、新築で早々に完売しても中古で苦戦する物件も多いよ。
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