北浦和公園パークハウス　スタイリッシュエアー

先週の週末のみモデルルーム予約一杯のようでしたので、この３連休にでも見に行こうと電話したところ、予約状況はガラガラのようです。２週目にこの状況では、売れ残り必至ですかね。

ほぼ正式的な値段発表はいつになるのでしょうか？
それとももう出てますか？

10月には正式な価格が出るだろうとのことでした。
内装のレベルや据え付けのキッチンやユニットバスのコストダウンをしているのに、あの場所で坪230万スタートだなんてありえないですよね。
帰りに反対口（東口？）の閑静な住宅街で戸建て4500万ってののほうが興味わきました。

となりの筑後1年の某物件は、いまだ販売苦戦、長期化していますが、
ここはどうなるか？
やかましい17号ですが、都内の環七などの大型幹線道路よりは
ましかも知れませんけどね。

17号さえなければ最高のロケーションなのですが。。。

7〜8分多く歩いて戸建てが買えるならその方が
いいかもしれませんね。

１７号と言っても、片側１車線であり、環七とは全然違うと思いますが。

ここはストライクゾーンギリギリ一杯で外している感じかな。

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常盤でないこと自体が、ストライクゾーンから大きくずれているよ。

駅に近ければいいってもんじゃないね。

常盤以外の北浦和の物件の資産価値は危ういなぁ。

大戸の常識を完全に覆した画期的なチャレンジ価格です。

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常盤学区を狙い撃ちしてるファミリーは多いから、売るにも貸すにも常盤の物件は有利。
学区は資産価値に影響します。

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三菱地所公式ＨＰにて「浦和に３つのパークハウス」とのキャッチフレーズで本物件と他２物件が紹介されている。
この表記は物件所在地＝中央区を浦和区所在と事実誤認させる虞れが高いが、こんな不当表示まがいを放置するする会社のリーガルチェック体制はどうなっているんだ？
社長は浦和高校出身だから、よく判っているだろうに。

北浦和から徒歩５分だし、同じさいたま市だし、そんなに非難しなくても良いと思いますが。
一般に制令指定都市の区なんて、たいした意味ないと思いますが。
ただ、ここは常盤小の学区か否かということでは、意味があると思いますが。

うなぎの産地偽装と同じか？

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浦和区と中央区ではネームバリューが異なるよ。
価値はないかもしれないし、そんな何百万という差ではないかもしれないけど、
それでも浦和区がいいという人はいる。

デベの中央区をあたかも浦和区のように記述するやり方は子供じみている。
このご時世なんだから非難されて当然。

まあ、徒歩５分とはいってもあの立地で、坪２３０スタートでは
とても売れないでしょう。見ものですね。

そりゃ大戸は学区がアレだから、中学受験も多いでしょう。
常盤あたりは、ヘタな学校に行くくらいなら常中の方がいいや、って考えられるのがメリット。
何が何でもどこか私立に入らないと！っていうのとはだいぶ違う。

売主は極力浦和チックに見せかけて、浦和価格で売り抜けたいだろう。
なんせ南与野だと半分の値段で買えるわけだからな。

>売主は極力浦和チックに見せかけて、浦和価格で売り抜けたいだろう。

営利企業なのだから、これくらいことやっても、普通でしょう。
どこまで効果あるかわかりませんが。
多くの人は、「物件概要」クリックして、大戸と気づくわけだし。
買うまで大戸と気づかない人はいないでしょう。