R17に面しているのは、さまざまなデメリットがあります。よって、西側の部屋をお薦めします。今日、明日の事前案内会でどれだけの購入希望者が生れるか?予約は一杯みたいですが。事前に電話で購入資格(資金計画、年収など)を平然と聞いてくるところはさすがに三菱。小さなお子様がいるファミリー層は学区が大きなマイナスポイントです。目の前の常盤小学校にいけないなんて・・・。埼大附属は抽選ですし。結構、苦戦しそうですね。DINKS層は北浦和には住まないでしょうし。
北浦和は子育てには最適な環境です。子育て優先なら浦和よりも北浦和を選ぶ人はたくさんいます。
駅の近くでも教育環境と自然環境のバランスがとれていて、ゆとりを感じますね。
そもそも教育環境重視で常盤学区指定で物件を探している人が大半です。
利用価値というなら、北浦和より浦和を選ぶでしょう。
大戸だと幹線道路から奥に入った閑静な戸建がいいでしょう。
ベランダからの景色は良かったです!
「環境」がセールスポイントだと思うのですが、
周辺住民の皆様の反対運動に驚きました・・・。事故があったんですか?
それから、値段の割りに内装設備がちょっとお安く仕上げたように
感じましたが、モデルルームごらんになった方、どう思われましたか?
期待していた物件だけに、残念に思っています。
でも、見落としている「良いところ」があるかもしれないので
意見交換できるとうれしいです。
「環境」がセールスポイントなんですかね?
国道沿い信号交差点の角地なので、大型車やバイクの発進音はうるさいと思いました。
特に東側のタイプは寝室が国道側に張り付いているので不安です。西側なら国道と真逆だから窓を開けても大丈夫でしょうか?
小中学校の9年間をわざわざ南与野の学校まで通わせることを考えれば、就学環境も「?」でした。
反対運動のノボリはすごいです。この18階建てのおかげでご近所の環境はずいぶん悪くなっているようです。
やっぱり「環境」は大切だと思いました。
NO.25の物件比較中さん、「値段の割りに・・・」価格設定は大体どの程度だったのですか?
教えていただければ幸いです。坪単価200〜230万円ぐらいであれば、MRに行ってみようと思います。
R17はうるさいです。
おそらく西向きの窓でも結構音はすると思いますが。
ここなら、公園横物件の余っている部屋の方がまともだとおもいます。
値段もあまり変わらないのでは。
ただ、売主が大丈夫かどうか・・・
しかし、今年の北浦和の物件はイマイチですね。
昨年の方が高かったけど、いい場所の物件はあった。
マンションは、ブランドではなく場所だということをつくづく感じました。
25に書き込んだものです。
坪単価は約230万円でした。
でも、我が家の価値観では、あの内装設備&北浦和に
坪230万円はちょっと払いたくないかな……。
環境がセールスポイントと書いたのは、営業さんがそればっかり
言ってたので。逆に言えば、環境しか売りがないわりに、
売りにするほどの好環境でもない気がしたのがひっかかりました。
全体的に中途半端な物件のように思ったのですが、いかがでしょうか?
他のモデルルームに行かれた方のご意見をお伺いしたいです。
公園横物件もR17とくっついていて、音の面ではここと大差ないと思いますがね。
あと急がないなら、安楽亭跡地の動向を見ても良いのでは。
ここなら常盤ですし、売り主も大企業ですし。
近年、このあたりの物件をいろいろ調べましたが、最上階なら坪230でもやむを得ないかもしれないと思いますが。
(常盤でない分三菱ブランドで相殺と考えて。)
常盤は学区がいいから少し高くなるね。付属小とか通っている子は
別に問題ない。小学校は南小でもいいだろうし。ただ中学校は私立か市立浦和
の準備しないとね。
建物構造について「鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上18階地下1階建」となっていますが、「一部鉄骨造」とはどういうことなんでしょうか?
普通のマンションでは見かけない構造ですので気になります。
変な手抜きとかではないですよね。。。
33さん、25です。お安い下層階で坪230くらいで上層階はもちろん、もっとお高いです。
4000万円代は下層の何室かだけで、あとは5000万、6000万代になるようです。
それにしても、モデルルームに行かれた方はこちらにいらっしゃらないのかな?
先週の週末のみモデルルーム予約一杯のようでしたので、この3連休にでも見に行こうと電話したところ、予約状況はガラガラのようです。2週目にこの状況では、売れ残り必至ですかね。
10月には正式な価格が出るだろうとのことでした。
内装のレベルや据え付けのキッチンやユニットバスのコストダウンをしているのに、あの場所で坪230万スタートだなんてありえないですよね。
帰りに反対口(東口?)の閑静な住宅街で戸建て4500万ってののほうが興味わきました。
となりの筑後1年の某物件は、いまだ販売苦戦、長期化していますが、
ここはどうなるか?
やかましい17号ですが、都内の環七などの大型幹線道路よりは
ましかも知れませんけどね。
17号さえなければ最高のロケーションなのですが。。。
7〜8分多く歩いて戸建てが買えるならその方が
いいかもしれませんね。
常盤でないこと自体が、ストライクゾーンから大きくずれているよ。
駅に近ければいいってもんじゃないね。
常盤以外の北浦和の物件の資産価値は危ういなぁ。
さいたまも私立の小中学校が市の北部西部にできたから、常盤の圧倒的
学区優位性は以前ほどでもないのでは。中学なら電車で都内行く子、大戸では
結構いるし。
そりゃ大戸は学区がアレだから、中学受験も多いでしょう。
常盤あたりは、ヘタな学校に行くくらいなら常中の方がいいや、って考えられるのがメリット。
何が何でもどこか私立に入らないと!っていうのとはだいぶ違う。
中学は常盤と与野南は塾ではかぶるけど、常盤のほうが進むのが早い結果として
学ぶ範囲も広いとかあったな。どうして同じエリアにいてこうも差が出るんだ
とか思ったものだ。喧嘩だけは絶対負けない自信はみんなあったが
今はどうかしらん。
小学校はこのMSは南小なのかな。南は大戸から別れた学校。常盤北と常盤みたいなものだ。
小学校はそれほど気にしないでいいんじゃないか。
>売主は極力浦和チックに見せかけて、浦和価格で売り抜けたいだろう。
営利企業なのだから、これくらいことやっても、普通でしょう。
どこまで効果あるかわかりませんが。
多くの人は、「物件概要」クリックして、大戸と気づくわけだし。
買うまで大戸と気づかない人はいないでしょう。
外野ですが、南与野はいいところですよ!
北浦和からバスもたくさんありますし、北浦和公園にチャリでも十分いけます。私の場合は十分生活圏ですからね〜!
マンションも2000万代で買えますし、ロヂャースなど物価も安いですよ〜笑
真剣に検討中です!!
今日、予定価格が下がったとの連絡がありました。
希望の間取り、階数がどのくらいなのか確認に行きます。
ネックは学校とのご意見が多いですが、転勤族の私の経験は
小学校 徒歩2分の立地 ぎりぎりまでうだうだ ⇒ たまに遅刻
小学校 徒歩15分 余裕をもって出発 ⇒ 無遅刻・皆勤賞
行き帰りの道すがら友達との交流も増えたようです。
学校が遠いから行きたくないなんて子供は言わないし近ければいいとは思いません。
通学時間と学力の因果関係など何の説得力も無いな。
常盤で平和**している児童がどれだけいるのか?
「可愛い子には旅をさせよ」という方針の親が積極的に検討されているようですが、一方で「朱に交われば赤くなる」ということもお考えになるべき。
北浦和にこだわらなければシティテラスだろうし、
どう考えても、対面の安楽亭跡待ちだろう。
でも、あっちも裏のダイアパレスに配慮しているのだろうか?
北浦和公園周辺のマンション建設はもう規制すべきではないだろうか?
いくら商業地域とはいえ、周辺に配慮しない物件が多すぎ。
常盤アドレスで同じ17号沿いには今後もいろいろできますけど、
ここだけのポイントがあるとすれば南側にりそな銀行の広い敷地と緑があって開放的、
加えて駅まで近く買い物など生活には便利、といったところですかね。
ご存知の通り大戸4のこの場所だけ常盤地区に溶けこむようにいりくんでいるわけですが、
りそなを真南にという立地は常盤にはなくてここ大戸4だけで、さらにりそなビルを超える高層階となるとこの角地だけだったとおもいます。
そんなところが売りになるポイントですかね。
いずれにしろ中央区の中では特殊な立地です。
67さんの意見は参考になるとおもいますよ。
りそなビルは未来永劫存在し続けるのでしょうか?
どこかに売られたら、あっという間に高層マンションになりそうです。
それに、買物っていってもサティまで10分はかかるし、
駅には近いけど、それほど利便性は感じません。
結局は値段ですよね。やはりこの条件で5000万越えだと買えません。
合併前のイメージで書き込んでしまいました、スミマセンm(_ _)m
以前は役所関係や保育園等は浦和と与野でキッチリ別れてたから、その当時から比べると今はだいぶ便利になりましたよね。
この立地状況を理解すれば、マンションとしては良い物件と思いますが、ちょっと価格が高いですねぇ…
義務教育のお子さんがいない家族もたくさんいるわけだし、夫婦2人でも70数㎡くらいほしいという人もいるでしょうし、要はここが高いとは思わない世帯が、34いれば良いわけですから。
確かにリソナの立て替えのリスクはなくはないでしょうが、それくらいのことを気にしていたら、
一生マンション買えないと思います。
明日大地震が来るかもしれないし。
浦和針ヶ谷の物件っていつ頃販売してたのですか?
それと苦戦の結果、値引きはしたんでしょうか??
針ヶ谷は閑静な住宅街というイメージがあるけど。
どう考えても岸町でしょ。
ただ、幼稚園以下の子供がいて、小学校から付属や私立に行かせるなら
こっちも悪くはないです。なんといっても北浦和公園が際立ちます。
ちなみに、北浦和公園に来る主婦層は比較的年齢が高めで落ち着いている印象は受けます。
ヤンママみたいな人は皆無です。ママ友を作るにはいい場所でしょう。
ただ、朝方は浮浪者っぽい人を見かけるし、美容師学校の生徒が派手な恰好して
たむろしている(無害ですが・・・)ので、時間帯によっては雰囲気が微妙に変わります。
公園は、きちっと管理されているのでゴミとか落ちていません(さすが美術館があるだけあります)
R17の音と排気ガスに耐えれる体と、反対運動と北側住人の白い目に耐えれる精神力があれば、
こちらの物件でもいいのではないでしょうか?
北浦和で最も価値が高いのは、北浦和公園西側隣接の常盤アドレスの物件です。(戸建しかありませんが)
公園、サティ、学区、住環境、雰囲気、駅からの距離(10分以内)といい、文句なしです。
浦和でいうところの、常盤公園西側の雰囲気があります。
次に価値があると思われるのは、サティ東口から17号までの物件です。
低層マンションが並んでいますが、落ち着いた雰囲気を持ってます。
ここ以外の場所と岸町では比較になりません。
サティは使えないかな?
周辺住民が徒歩でスーパー行くなら、ほかに選択肢は無いのでどうしようもないですよね。
安さを求めるならロジャース
質の良いものなら、東口のクイーンズ伊勢丹
ここのサティだけ特別ということではないでしょうから、
サティが使えないと仮定すると、サティを最寄りのスーパーとするマンションはすべてNGということになりますね。
私はサティは使えないとは思いませんが。
あと、ここだと、いなげやも歩けば歩けます。
東口の駅近くにも、小さめのスーパーみたいのが、2つありますよ。
88)さん、北浦和公園西側に隣接しているJR社宅です。東京建物はここが本命で、89)さんの言われている土地を無理して買い上げたようです。(東京建物社員より)
91)さん、ここのサティに限定した話です。どうやら食品部門は、いろいろ過去のしがらみがあって、イオンGになってからも新しい業者に入れ替える事が出来ないようです。パン屋、魚屋、肉屋、等々。(元ジャスコバイヤーより)生鮮食品は、東口のQ伊勢丹、浦和のコルソ地下、大宮駅構内)に買いにいく常盤住民が少なくないようです。(マーケッティング会社調査より)
でも、私はこのあたりののんびりした雰囲気が好きで、20年も住んでおります。
8丁目と10丁目をバルク入札でまとめて落札したのでしょうか?
10丁目社宅はかなり居住者がいるからオークションするのは無理っぽい気がします。
↑あんな所に本屋があったんだ。
ところで、北浦和って武蔵浦和と比べてみると、
デパートだけでみれば負けてるのかな?
でもやっぱり商店街が充実してて便利、ということかな?
デパートというか、中規模商業施設という意味では
武蔵浦和のマーレの方がHOPより充実してるかもしれない。
便利度はどっちが高いの?
不動産の値段としては
浦和>南浦和>北浦和>与野>武蔵浦和
というところかも知れないけど。
より正確には、浦和西口徒歩10分以内(岸町、高砂、仲町)>北浦和西口徒歩8分以内(常盤9、10丁目)>南浦和じゃないですかね。
南浦和と北浦和なら南浦和だろうが、
北浦和と武蔵浦和はではどう?
北浦和は、北浦和公園、浦和高校、沢山の塾など、文京都市の香がいっぱいだが、
武蔵浦和は旧浦和市西地区、というイメージがどうしてもある。
北浦和は夕方買物のおばちゃんたちであふれているという
イメージがある。
都心への時間なら、通勤快速の使える武蔵浦和に分があるだろうね。
与野の利便性は武蔵浦和に負けてるだろうな。
そろそろ買った人いるのかな?
ところで、北浦和駅の改札に監視カメラが多く取り付けられているのに
気づきましたが、最近のことですよね?
不自然で、違和感を感じました。
しかし、あの駅の混雑は何とかなりませんかね〜
そろそろ改築してほしいものです。(エスカレーターは増設されるといううわさは聞きましたが)
契約している人はいないそうです。
一から仕切りなおしです。なんでも、決算の時期をずらすとかで・・・
この物件は駅には近いですが、常盤学区ではないので、
だいぶ値段下げないと売れないでしょう。
ちなみに、三菱の割には、仕様がいまいちです。
販売延期は販売低迷が原因でしょうか?それとも施工などに問題があったんでしょうか?
丸ごと転売して、アウトレットになる可能性も????
【お詫び】
「北浦和公園パークハウス スタイリッシュエアー」におきましては、販売予定時期を 平成20年11月下旬予定、お引渡し予定時期を 平成21年2月下旬予定と表記しておりましたが、販売予定時期及びお引き渡し予定時期共に延期させていただくことになりました。
なお「北浦和公園パークハウス スタイリッシュエアー」現地販売センターは平成20年11月末日にて閉鎖致します。
詳細につきましては決定次第ご報告致します。
ここに謹んでお詫び申し上げます。
同じような状況は他のマンション・デベでもありみたいですね。
西武不動産のモンレーヴ浦和仲町の販売センターからも同様のお手紙がきました。
販売時期は来年4月以降(時期未定)だそうです。
来春あたりに入居したい人たちはすでに入居が始まっている物件か、
ある程度販売が進んでいて間違いなく入居が始まる物件にしぼって
検討しないといけないですねぇ…
私は、大戸に結婚と同時に住み始め13年になります。
主人も私も都内出身ですがここ大戸は本当に環境が良く住みやすく子育てをするにもとても良い土地だ思います。
特に大戸4,5,6丁目は閑静な住宅街で近い将来は4,5,6丁目で戸建てが買えたらなと考えております。しかし土地も建売も高い・・・。
この地区にマイホームを持つ方々は高所得者と大地主が多いんだなと思ったのが実感です。我が家は別ですけど・・・。
私の様に他から来た者には、常盤も大戸も一緒でしょと思うのですが、どうもこの地区は昔から常盤地区の方々が旧与野と浦和を一緒にされる事が嫌みたですね。(近所のお婆さんが言ってました。)
我が家も子供が小学校に上がる前は常盤小に入れたいなと思った時期もありましだが、与野南小も一学年2クラスで少人数で先生の目も行き届いていますしとても家庭的な学校です。
常盤でも良い家があればと考えた時期もありましたが、とにかく高値すぎて戸建てを考える我が家としては、問題外でした。結論から言いますと,常盤も大戸もさいたま市の中では、閑静な高級?住宅街だと思います。ちなみに大戸も付属幼稚園の学区に入るのでお受験の為に越して来られる方も多い様です。
パークハウス販売延期されているようですが、販売が開始されご検討される方の参考になればと思います。
2年前に神奈川から常盤に越してきました。
浦和駅を利用したかったので、見つけたマンションがたまたま常盤アドレスだったというだけです。
不動産屋さんの方も何故か常盤にこだわっていましたが、私にはいまだにどうも理解できません・・・。
私の実家の両親などは埼玉県はどこも一緒だと思っています。
でもいつか買いたいさんのようなご意見も聞く機会がなかったので、
(実際大戸の戸建地域は本当に静かで落ち着いた雰囲気ですね!)なんとなく決めてしまいました。
与野南小は2クラスの少人数クラスなんですね!いいですね〜、羨ましいです。
こういう地元の方の有益なご意見が他から来られる方の参考になられると思います。
与野と浦和だとまぁ違いはあります。どこも一緒なんてどちらの側にとっても
良い言われ方ではないですね。所詮集合住宅なんてどこも一緒でしょ、なんて
言われたらやっぱり引くでしょ。
138さんのようにご自分の街を誇らしく思う・・・とても素敵な事だと思います。
実際大戸に戸建てを持たれている私のお友達達も大戸と常盤の土地の価値の違いは良くわかっています。常盤が良いけど高い・・・大戸も高いけど常盤よりは安い・・・そして環境が良い!では大戸で建てよう!これが現実といったところでしょうか・・・。(これは、戸建てを考えた場合)
13年大戸に住んでみて常盤7,8,9丁目と大戸4,5,6丁目の住宅街が私はとても気に入っています。なのでどちらも一緒なのにと書き込んでしまいましたが・・・。この特殊な地域だけあって常盤や大戸への思い入れも様々なのですね。
正直、私も都内の友達に中央区(旧与野)と言ってもわからないので浦和!に住んでると答えてるのも事実です。(笑)
小学校の情報をもう少し詳しくお伝えいたします。NO139さんありがとうございます。
与野南小学区の一部が第一種低層地域が多いためマンションが少なく(分譲マンションでは3棟くらい?かな?)なかなか子供が増えないので2クラスずつなのであります。
常盤小のお子さん達に比べたらのんびりしている子が多いかもしれませんが他のご近所の学校と差ほど学力は変わらないと思いますし高学年では塾に行かれてるお子さんもとての多いです。
保護者にヤンキーはいません。髪の毛の茶色い方はいますが・・・。
また、南中は、数年前は、あまり評判が良くなかったようですが、今は良いようですよ。こちらもヤンキーはいないそうです。今は西中が少し荒れているようです。(ママ友情報)
以前見に行ったことがあります。
窓を閉めていれば、音はそれほどでもないと思います。
仕様は高くはありません。直床とかディスポ無しとか。天井もそれほど高くなかったような。
一応内廊下ですが、非常階段は鉄骨です。
駐車場は平置きですが、台数が50%程度でしかもかなり狭いです。
ワンボックスおけるのかというくらい狭いです。
値段は、相当安くすると思います。(でないと売れないでしょう。)
まさか、三菱もここまで市況が厳しくなるとは思ってもいなかったでしょう。
大戸4〜5丁目なら、同じ値段で若干広い2〜3階建の戸建が買えます。
常盤と南小では、学力そのものは公立なので大差はないかもしれませんが、
親の教育に対する意気込みはかなり違うんじゃないかなと思います。
実は、商店街隣の常盤9丁目のパークホームズ裏にある分譲?借り上げ社宅?の
住人がいなくなって、外壁とか内装工事やってます。
マンションのもの自体は悪くはなさそうです。
近所では、会社がつぶれたて一棟売りしたとかいろいろ噂してますが、
もしもリノベーションして売るつもりなら、場所が良いので、
値段次第では売れるんじゃないかなと思います。
現在、常小エリアで販売しているマンションはパンテオンくらいなので、
どうしても常小エリアがいいなら注目物件かもしれません。
3月にマンションデベロッパー、不動産業界が大暴落との噂があるようですが・・・。
どうなるのでしょうね?
物件にもよると思いますが、マンションを買うならやはり財閥系の物件のほうが将来的にも安心なのでしょうか・・・。なんだかんだ言ってもやはり財閥系は強いといいますよね。
3,000万円〜4,000万円の範囲で全戸販売すればそこそこ売れるのではないでしょうか?
去年の様な価格設定では、また失敗すると考えた方が良いと思います。
先週、施主検査をやってました。販売再開前に、こうした投稿も気になっている
でしょうね。販売会社に、遠まわしの宣伝の書き込みはして欲しくないです。
「大戸といっても、駅から○分というのは価値がある」みたいな。
大戸は旧与野では一番いいところです。隣接が浦和なのでどうしてもいろいろ
比較されてしまいますが、おすすめのエリアです。
大戸の一部の人は常盤小のほうが近いとか、中里の一部の人は常盤中のほうが
近いのにとかたまに不平を聞きますが、多少ハンディがあったほうが人間がんばれる
ってもんです。
一昨年、商店街のグランスイートが75平米南向きがおよそ4000万〜4000万後半で
販売していました。仕様はいまいちでしたが、駅4分、常小学区、サティ4分、常中7分、社会保険病院1分、商店街目の前、北浦和公園5分、17Rからは1ブロックはなれている、セブンイレブン直近、6F以上は公園眺望という現在北浦和にあるマンションの中では間違いなく立地はNO.1ともいえる場所でした。結果としてはこのタイプはあっという間になくなってしまっていましたが、5000万越えの82平米は、竣工直前までいくつか売れ残ってました。
一方、こちらの物件は、三菱ブランド、平米数は75程度で、駅こそ5分の距離で公園に近いですが、直床だったりディスポーザーがなかったりと仕様は良くなく、グランスイートと比べサティや病院、コンビニが遠かったりして生活利便性に劣るし、学区も与野南学区、R17直結と条件が劣り、しかもマンション不況が重なっており新築価格が下落しているので、実際には4000万前半〜では完売は困難だとおもいます。
また、この辺に住んでいる人はわかりますが、R17とけやき通りは自転車が多くてベビーカーとか徒歩だと結構危なかったりします。R17沿いのマンション買った人の奥様はみんな不満を言ってます。
グランスイートから駅に行くのもR17の狭い歩道通りますが…。
学区デメリットを割り引いて500万円ぐらい下げれば買う人もでると思います。
平均5000万越えの価格だったから、4000万前後にしないと厳しいね。
最近の値下げ幅から考えると、それでも若干高い。
どうしても北浦和西口駅徒歩圏内にマンションがほしいなら選択肢は無いけど。
↑その通り。
北浦和は猥雑感が無いので子育てに向いていると思うけど、各駅停車駅だからDINKSには向いていないと思う。
子供に都内の私学通学させるなら川口あたりの方が負担が少ないのでは?
ロビーがスタイリッシュですね。よく電気がついてます。
浦和のいずれかの地所物件モデルルームに問い合わせてみてはどうでしょうか。
きっと状況を教えていただけると思いますよ。
HPも無いので、どんな仕様になってるのか、全然わかりませんね。
どこかが、一棟買いでもするんでしょうか?
都内では、財閥系のマンションの一棟買いがあったそうですよ。
普通に販売するなら、なぜHPくらい、開設しないんでしょうか?
以前はHPがありましたよね。
でも、予定価格がニーズに全然あわず、
(場所と価格のわりに仕様が低かった)
そのうえリーマンショックが重なって、
無期延期になり、HPも閉じちゃった。
一棟買いか完成済みで売るんでしょうか?
昨年10月の時点では、こんなプライスでお知らせきてました。
ご参考までに。
Aタイプ 南東角部屋 75.81平方メートル 3LDK
4,500万円台 ~ 5,300万円台
(従前4,600万円台~5,800万円台)
2階~14階まで 5,000万円以下(従前2~8階)
15階以上 5,000万円以上(従前9階以上)
Bタイプ 南西角部屋 77.52平方メートル 3LDK(MRタイプ)
4,600万円台 ~ 5,900万円台
(従前4,900万円台~6,100万円台)
2階~6階まで 5,000万円以下(従前2・3階)
7階以上 5,000万円以上(従前4階以上)
あらら・・・。そんな事情が。
駅近なのに、勿体無いですねえ。
でも、小学生の子供さんがいる家庭とかには、確かに理不尽な環境ですね。
この物件、駐車場も少なそうですね・・・。
販売、中断してるんですよね?
今日、目の前通りましたが、全く人の気配なしでしたよ。
もしかしたら、賃貸として再出発するのかも?とか思っちゃいました。
駅から近いし、環境も良さそうなんだけど、需要あるのかな?
子供さんが居ない家庭とか、私立に通わせる家庭とかに需要あり、ですか?
いずれにしても、建物建っていて放置だと、余計なお世話だけど気になっちゃう。
確かに、紙か何かで目隠ししているみたいですが、日に日に
劣化しているのは間違いないですからね。
17号線の排気ガスも馬鹿にできません。窓やベランダも汚れそう。
(クリーニングしてから引渡しになるとは思いますが、それでも
無駄な出費=購入費用に転嫁)
白い、細長い建物が、とても印象的に見えるのですが、やはり「住んでいる」雰囲気が出ないと、なんの建物だか
わからないですよね。
オフィスにでもする気でしょうか?
価格を妥当な値段に下げて、早く販売開始すればいいのに、と思いますけど。
車で通りかかった時にエントランス内部が封鎖されてるように見えたんですが・・
養生のように見えなくもない・・が。
ここどうなったんでしょう?
向かいの安楽亭跡地も工事してる様子がないですね・・
駅前のパンテオンもまだ販売中だし。
どこも苦戦してますね・・
住民ではないので詳細はわかりませんが、
浦和区にある「アリーナガーデン」では教育委員会にかけ合って
中央区の小学校に通えるようになったようですね。
『アリーナガーデン』はいかがでしょう?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38438/
(学区問題は№26以降)
しかし本当に常盤小に通えるようになったら、賃貸どころか多少高額でも分譲でイケるでしょうね…
4LDKも作れば良かったのに。新築4LDKは探してる人多いのにね!
そもそも与野南がどうこうでは無いんですよ。いろんなところで学区問題はそれなりにあるものだけど、それがよりによって常盤だというのが大きな論点になっているんですね。
まあ将来どうなるか不明確なアレだと、なかなか決断しにくいということかと思われ。
とりあえず4年は賃貸、178の結論が出たら結果次第で分譲か賃貸か決めるのかな。
いつのまにか入居始まってますね!1/3くらい入居していてビックリしました。賃料いくらかな!?
中学も常盤に行けるんだ!学区内で賃貸探してる知り合いに教えてあげようかな。
あ、でももう満室かな?
常小にも近いし通えるなら最高だね!
4年後買い取りする人も多いかも。
中学も常盤に行けるんだ!学区内で賃貸探してる知り合いに教えてあげようかな。
あ、でももう満室かな?
常小にも近いし通えるなら最高だね!
4年後買い取りする人も多いかも。
ドアが薄いのか、内廊下のせいなのか、玄関の外の特に高い音がよく聞こえます。ゴミ置き場と駐車場が狭いです。
賃貸のせいでしょうか、色々なモラルの方がいらっしゃいます。その他は賃貸なので、特に不満はありません。
ここ一週間以上、深夜から朝にかけてプロペラのような騒音がひどくて眠れない日々が続いています。
マンションの地下の水道設備から振動が出ているようです。
管理会社と連絡を取ってやっているのですが動きが鈍く、まだ解決への道はみえていません。
どうしたらよいものか・・・
先一二一二一二一二一二一二一二一二一二一二一二一二一二一二一二一二一二一二一二一二一二一二週号の情報だと分譲は止めたのかもしれません。
定期借家4年で全戸賃貸にした物件ですが、早期入居組は3年半が目前ですね。
通常定期借家の場合、契約満了6か月前に契約期間が終了する旨通知しないといけないはずですが、
さて、4年経過後はどうするつもりなんでしょうね?
このまま賃貸で行くのかな?
北浦和は埼玉で一番住みやすい街だと思う。何よりも治安がいいし、生活するうえで必要な店は揃っている。教育環境もいい。埼玉で一番の場所だと思う。
いつの間にか、販売が再開されてたんですね。
不動産価格の急騰と、8年分の賃料収入で採算ベースに乗ったのでしょうか。
近隣の新築や中古物件も急騰してるので、何だかここがリーズナブルに感じてしまいます。
[北浦和公園パークハウス STYLISH AIR]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE