北浦和公園パークハウス　スタイリッシュエアー

ここは価格に見合う付加価値が乏しいから苦労する。
与野物件の通常プライスで出せばノープロブレム。

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高～い！設備の割りに。
だから、ストップしてるのかな？
でも、放っておいても、意味ないような。
まだまだ景気は上向かないだろうからなあ。

ここは浦和区でなく中央区というのも割高感に拍車を掛けてますね。
同じ「北浦和駅　徒歩○分」でも、区の違いは明確に人気の差となります。

おまけに、学区はすぐ隣の常盤小学校ではなく、遠い南与野小学校です。
毎日目の前の常盤小の前を通って通学する児童は、「どうしてこっちの
学校じゃいけないの？」と悲しく思うかもしれませんね。

最初に売り出した時、強気の販売をしたみたいです。

しかし、上記の様な予想以上の障害が発覚して、といって販売開始すぐに
大幅値下げもできず、にっちもさっちもいかなくて凍結していると思われ
ます。

あらら・・・。そんな事情が。
駅近なのに、勿体無いですねえ。
でも、小学生の子供さんがいる家庭とかには、確かに理不尽な環境ですね。
この物件、駐車場も少なそうですね・・・。

何戸売れてるの？
気になるんですが教えてくれ～！

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販売、中断してるんですよね？
今日、目の前通りましたが、全く人の気配なしでしたよ。
もしかしたら、賃貸として再出発するのかも？とか思っちゃいました。
駅から近いし、環境も良さそうなんだけど、需要あるのかな？

需要
あると思います

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賃貸にしても、このあたりは学区指定が多いから同じじゃない？

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子供さんが居ない家庭とか、私立に通わせる家庭とかに需要あり、ですか？
いずれにしても、建物建っていて放置だと、余計なお世話だけど気になっちゃう。

確かに、紙か何かで目隠ししているみたいですが、日に日に
劣化しているのは間違いないですからね。

17号線の排気ガスも馬鹿にできません。窓やベランダも汚れそう。
（クリーニングしてから引渡しになるとは思いますが、それでも
無駄な出費＝購入費用に転嫁）

白い、細長い建物が、とても印象的に見えるのですが、やはり「住んでいる」雰囲気が出ないと、なんの建物だか
わからないですよね。
オフィスにでもする気でしょうか？
価格を妥当な値段に下げて、早く販売開始すればいいのに、と思いますけど。

賃貸として再出発、がFAでしたね。
学区が悪いけど、賃貸需要あるのかな？

車で通りかかった時にエントランス内部が封鎖されてるように見えたんですが・・
養生のように見えなくもない・・が。
ここどうなったんでしょう？
向かいの安楽亭跡地も工事してる様子がないですね・・
駅前のパンテオンもまだ販売中だし。
どこも苦戦してますね・・

だから賃貸物件になったんですよ！

もう安楽亭跡地は店舗にでもした方が良いかも？
百歩ラーメン前共々、建設には二の足を踏んでいるみたいですね。

ちなみにここの学区は常盤小に通えるようにならないか交渉中で
調整区域に入る話も出ているんですよ。結論は本年中に明らかになる予定です。
さいたま市になりましたから、「目の前なのに常盤小に通えないのはおかしい」
ということが正式に議題に乗るようになっています。

中央区なのに浦和区の学校の指定地域になるには　無理があるとおもいます。
このマンションより　常盤小に近いけど大戸なので　通えない家庭はたくさんいらっしゃいますよ。

住民ではないので詳細はわかりませんが、
浦和区にある「アリーナガーデン」では教育委員会にかけ合って
中央区の小学校に通えるようになったようですね。

『アリーナガーデン』はいかがでしょう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38438/
（学区問題は№26以降）

やはり浦和と与野の｢地ぐらい｣の差でしょう。ハードルは高いよ。

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